パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[122: 契約済みさん]

現地を見に行かれた方の書き込みは参考になって嬉しいです。
ベランダに、エコキュートの室外設備の設置が始まったんですね。
図面に点線で記載のあったものかな？
エアコンの室外機もおいたら、結構なスペース取りそうですよね。
近くに住んでいるんなら、すぐにでも見に行きたいんですが、
行くとなると「よっこいしょ！」とかなり勢いをつけていかないと
ならないもので…。
年末まとまったお休みがある時にでも行こうと思います。

現地見学もできるのは、嬉しいですよね。
これから購入検討の人にとっては、かなり参考になるでしょうから
うらやましいです。（でも希望の間取りは少ない時期か…）
工事現場内となると、手続きやら段取りやら結構難しいようなので、
ブライトに限ってのことなんでしょう。

入居が楽しみですね。
それと同時に、照明などもどんどん決めていかないといけない時期なんですね。
あと、ローンもか…（^^;)

[123: 契約済みさん]

先ほど、様々な間取りの平面図を見てみましたが、エコキュートのタンクはすべて
室内に設置のようですが・・・
となると室外機がそんなに大きいということでしょうか？

明日、早速チェックに行ってきます。

[124: 契約済みさん]

私も挨拶は自分から、明るく気軽にかけていきたいと思います。
このマンションは防犯面の配慮も結構されていると思うのですが、
挨拶が防犯にすごく役にたつそうです。
(以前テレビで見ました）
住人が挨拶で言葉を交わしていると、悪意を持って入ってきた人には
脅威だそうです。
ハード面だけでなく、住人の対応(ソフト面)で防犯は強化されるようです。
気分もいいですよね。

[125: 入居予定さん]

ガーデン４LDK契約者ですが、間取り図によると
エコキュートは室内に設置してあるようですが、
それとは別にバルコニーに何か置かれるのですか？

[126: 契約済みさん]

エコキュートには室外機が必要で、これがやっぱりエアコンの室外機と
同じ程度の大きさ　ベランダに設置されます
（間取り図でベランダにＨＰと書いてある長方形がそう）

４ＬＤＫの部屋の場合各部屋にエアコンを普通に設置すると室外機も４つ
ベランダに廊下にと設置することになります

廊下の幅がよくわかりませんが、見栄えとかドレーンからの水とかで
見苦しくはなりはしないかと　今更ですがちょっと気になっています

[127: 契約済みさん]

うちの間取りは、良くある縦長リビングの隣に和室のタイプです。
リビングと和室のエアコン、ひとつの室外機にします☆ちょっと値段かかりますが。
なるべくベランダは広く使いたいものですよね。

[128: もうすぐ住民さん]

内覧会や入居説明会が終わるといよいよ忙しくなると思うので、持っていく物と処分する物をわけようと早めに少しずつ片付けています。

結構いらない物がでてくるものですね。

今、我が家の暖房は石油ファンヒーターなのですが、この冬で処分してエアコンのみにするつもりです。寒いでしょうかね？
床暖房はそりゃ〜あったほうが良かったけどないわけで、ホットカーペットやオイルヒーターが必要になるのかしら？
来年の今頃家族会議ですね(笑）

ふたつのエアコンでひとつの室外機なんてことができるのですか？
いいですね。

[129: 契約済みさん]

127です
１つの室外機で数台のエアコン使えますよ。
オプションの資料（ダスキンエアコン）にも載っていますね。
マルチエアコンというそうですが
うちの実家がそうらしく父から聞いて初めて知りました。

うちも少しずついらない物を処分して本当に必要なものだけをもって行きたいと思います

[130: 契約済みさん]

今年に入ってすぐガーデン契約した者です。

そういえば、内覧会っていつなんでしょうか？

オプションではなく外部の業者さんにあれこれ頼む場合、

この「内覧会」の時に業者さんを呼んで見積もりなど出してもらうことは可能なんでしょうか？？

[131: 契約済みさん]

商業施設は、ヨークマートに決定だそうですが、本当に
建設されるんですかね？スーパーが出来てくれないと
小さい子供がいるのでかなり不便なのですが。
三井が一体で開発してくれたらよかったのに。

[132: 契約済みさん]

私もそれ、気になっています。
本当に建設されるのでしょうか。
商業施設の建設に関して何かご存知の方おられますか？？

[133: 契約済みさん]

商業施設、特にスーパーの類が入らないと結構不便ですね。
駅前の商店街まで買いに出るっていうのも…。
モデルルームで聞いた時には、ＧＷくらいにオープンの予定という
話でしたが、間に合うんでしょうか？？？？

[134: 契約済みさん]

商業施設、５月でしたっけ、もう少し後だった気がしたんですが。
基礎部分工事始まっていたと思います。
基礎できれば建物ってすぐに出来ますからね。
日進の駅前、安いスーパーもあるし宮原にも日進駅近くにもバリューあるので
そんなに買い物には困らないと思ってます。

日進駅南口に行くための踏み切り、拡張工事徐々に始まってます。
今は歩く場所すらないようなものですから。

[135: ガーデン契約済みさん]

年明け早々に契約してまだまだと思っておりましたが、
建物も外枠はほぼ出来上がってきていよいよな感じですね。
商業施設も着工されたとのこと。
この距離にスーパーがあれば本当に便利です。
公園を横切って行ける、と説明を受けましたが、
本当に実現すれば気分も良いですね。

ところで、こちらの住所、まだ仮換地ですよね。
子供の進級に関わる書類を書く時期なので問い合わせたのですが
竣工ギリギリまで確定しないそうです。
手間と余分な出費を省くため、年賀状に住所変更の件を一緒に書いてしまおう、
なんて考えていたのですが甘かったです（＾＾；）
子供の卒園アルバムも、印刷に間に合わず、
旧住所、進学先つばさ小学校、とチグハグな記載になるそうです。
（ちょっと悲しい。）

何はともあれ、決めてから1年になるので入居がとても楽しみです。
1年間いろいろ新しい物件も出てきましたが、
我が家にとってここを超える条件のところはなく
やっぱり良かった！とつくづく感じています。
私も、笑顔で挨拶、気持ちの良い新生活を期待しています。

[136: 契約済みさん]

商業施設ですが、着工が始まったのですね☆
少しホッとしました。
「住・商・学・公園、一体の街」と銘打っておきながら

「商業施設は出来ませんでした。」なんてなったらどうしようかと思いました。

ただ、ヨークマートは白紙？なのでしょうか？？
どなたかご存知ありませんか？

今までMRに「隣接のスーパーはヨークマートに決定！」と書かれていた箇所には
上からシールが張られていて、
「スーパー、スポーツクラブ建設予定」と書かれていました。

[137: 契約済みさん]

そういえば、契約当初、ヤオコーの予定と聞いていたのですが、
それも消えちゃいましたよね。
いずれ何かしらスーパーは入るのでしょうけど、
引越し直後は忙しいですし、早く決まって営業してほしいですね。

[138: 契約済みさん]

暖房ですが、うちは今３ＬＤＫの賃貸マンションですが、４年前から
石油ストーブをやめています
デロンギとコタツ　時々エアコンですね

オイルヒーターはいいですよ
ただ電気代がかかります
オール電化になれば夜の寝室暖房は安くなるかな

ブランズさんの板を見ると床暖房やはりいいというスレがあって
かなり羨ましいです

[139: 契約済みさん]

今日、駐車場、サイクルポート、家庭菜園の申し込み用紙が手元に届きました。
悩みますね。入居もまだまだと思ってましたが近いんだなと実感。
抽選は、12月９日のようです。行ってみたいですが開催場所は都内でした。
内覧会は１月下旬予定となってますが平日のみの開催になっている。。。
主人は土日休みなのに。

[140: 契約済みさん]

届きました！
今後のスケジュールと
駐車場、駐輪場、家庭菜園、引越し日の抽選会のお知らせ。
抽選会行っても良いのですけど、
あまり長時間だと。。
小さい子供が居るので。。迷っています。
日本橋にある三井タワーですよね。
抽選会に行ったついでに階下の千疋屋でパフェでも食べてこようかな（笑）。

[141: 入居予定さん]

え〜上記のお知らせまだ届いてないです！！！
契約時期の問題かな？？
オプションの話も何もないです。
９月契約ですが。。。

[142: アーク契約済みさん]

うちもまだ届いてないですね。
10月契約ですが…。
今週中には届くのかな？
届いてほしいな〜。

公園側の販売より前に駐車場の抽選やってしまうんですかね？
うちはアーク棟なので、競争倍率が下がるのはうれしいですけど…

[143: 契約済みさん]

>>135 ガーデン契約済みさん

年賀状などは間に合わないだろうな〜と思っていたのですが、
それは、仕方ないや、とあきらめもつくけど、
卒園アルバムとかそういったものは、本当に残念ですね。
うちは、幼稚園転園です。
数か所の幼稚園に問い合わせ等をしていますが、
まだ決めていません。
子供は今の幼稚園が気に入っていて、仲の良い友達も
たくさんいるのですが、さすがに通える距離ではないので。
保護者としても、やっと周りの方々に慣れたのに、
再度、あの緊張に立ち向かうのかと思うと、ドキドキです。

[144: 契約済みさん]

抽選についてですが、アーク（418戸）ガーデン（343戸）について
契約済みや未契約住戸を問わず全住戸を対象に行うと記載されてました。

各住戸に優先順位をつけて駐車場やサイクルポート
菜園、引越し日程を決めていくそうです。

アーク側の駐車場の地下にサイクルポートあること初めて知りました〜。
アークは駐車場の台数少ないけどガーデンはサイクルポートの
数が少ないです。

[145: アーク契約済みさん]

なるほど。
144さん、有用な情報ありがとうございます。
早く案内が届いてほしいですね。

ガーデン棟は駐輪場が少ないというのは初めて知りました。
今まで、駐車場のことばかり気になっていましたが、
駐輪場もどうなんでしょうね？
駐車場の地下のほうが、雨風をしのげていいのかな？
でもやっぱり、地上のほうが便利？
地下だとどのくらい手間がかかるのかな？
本当だったら、実際の駐輪場自体を見て希望を出せたらいいのにな〜。

[146: 契約済みさん]

１４４です。
サイクルポートは地下を第一希望にしたいと思います。
198区画あります。
雨風しのげるというよりは、地下に行く階段（一箇所）
の場所がうちの部屋からは使いやすそうと判断しました☆

どこを第一希望にしようか〜ここに行くためにはどの道を通るのか〜
思わずなんども資料見てしまいす（笑）

[147: ガーデン契約者]

本日、うちも書類届きました。（９月末契約）

駐車場は３０００円の差ですが、１階２階迷います。。。
小さい子供が居るのでベビーカーを使う事を考えると１階が良いのですが、
あと１〜２年もすれば歩いてくれるかな〜となると２階で大丈夫かな〜と。
サイクルポートも、実際見てから決めたい！想像で決めなきゃなので
迷いますよね。。。

皆さん、抽選会は行きますか？
うちは行かない予定です。

[148: アーク契約済みさん]

抽選会、たぶん行けません。
行けたら行きたいけど、難しそう。

[149: 契約済みさん]

抽選会、実際どのくらいの人が見に行かれるのでしょうね。

まさかどなたも行かないなんてことはないですよね＾＾；

私は、行かれたら良いなーくらいの気持ちでいます。

駐車場や駐輪場の位置、本当に悩みます。

小さな子供もいるし、1階が便利かな、とも思いますが、

いつかは小さな子供でなくなるし。。

それに、私も働きにでるかもしれないので、

そうそう車も乗らなくなるかもしれないわけで。。

うーん。

同じ金額でも、駐車場の位置が端から端まであるので、

運ですね。

[150: 契約済みさん]

駐車場の抽選会ごときにわざわざ顔出す暇人は朝から公道で立ち話している暇な主婦くらいでしょうな〜

[151: 契約済みさん]

暇人、と決め付けるのはいかがなものかと思います。
より熱心な方は「抽選会ごとき」に足を運ぶと思います。

[152: 匿名さん]

暇な主婦って今やＯＬの憧れの職業なんだそうですよ。
まぁ、朝晩の料理や掃除や洗濯、アイロンがけや靴磨き、意外に暇でもないかも知れませんが、
優雅ですもんね〜　働かなくても養ってくれる頼りがいある旦那がいるって素敵。

[153: 契約済みさん]

「暇な主婦」ですが…。
抽選会には行けません。行ってみたい気がするんですけど…。

今は幼稚園選びで悩んでます。
難しいです。
転園になるので、今までのところとの差とかも子供にストレスになるのかな？
それなりに受け入れてくれるのだとは思う(期待する）のですが。
今の幼稚園で、(不満ではないけど）不足に思っている部分を補ってくれそうな
園にしたいけど、そうすると今とても満足している部分が不足したりして。
なにもかもすべてを満たすってわけにはいかないですけどね。
ちょっと離れたところに住んでいるので、見学もままならないです…
「暇な主婦」なんですけど、子供が幼稚園に行っている時間に
往復して見学して、というのは無理なので。
で、土日は幼稚園、お休みですものね。

[154: 契約済みさんです]

私のとこも書類届きました。
でも、ひどいですね、この抽選の区画分け。
マンションには東側と西側に出入り口があるのに、
そんなの関係なく区分けしてますね。
西(東)側に住んでる人は西(東)側を希望するに決まってるのに、
そんなのお構いなしの区分けですね。
納得いかないので、明日、なんとかならないか確認してみます。
みなさん、この区画分けに納得されてるのですか？

[155: 契約済みさん]

確かに同じＡ区画としても、ずいぶん広いので、
もう少しブロック分けしてくれてもいいのにな〜とは思いました。

友人の都内のマンションは、長谷工の販売代理・長谷工の管理会社だったのですが、
予備抽選をして、抽選をする順番を決め、本抽選で、希望を言える順番を決めたそうです。
その順番で「この区画」と指定したらしいのですが…。
このマンションほど大きなマンションではありませんが、抽選会は大変だったと
言っていました…。

番号が早いのが当たっても、希望に近い区画になるかは運次第ということですね。
まだ売っていない部屋（公園側）もあることを考えると、公平性が高いのかな？

で、疑問に思ったんですが、例えば公園側の部屋を年明けに購入して、
さて駐車場、となった時に割り当てられている区画に自分の車が入らないとなったら、
どうするんでしょうかね？

[156: 契約済みさん]

我が家にも昨日書類が届きました。
アーク側の駐車場を希望していますが、図面を見た感じ分からないことが
あります。
それは、車を駐車したあと、この駐車場から出る出入口（徒歩用）がどこ
にあるのか見当たりません。
（ガーデン側は、キチンと図面から分かります）

なんとなく、車の出入口付近（道路側）に駐車場から出るための出入口（
徒歩用）らしきものがありますが、これだと不便な感じがします。。。
どうなんでしょう？

どこが出入口か分かる方、教えていただけると、助かります。

[157: 契約済みさん]

確かにこの分け方はちょっと…って思いましたね。駐車場の値段も、最初の見積もりの値段だとうちの車は大きくて入らないので、結局値段の高いところを希望せざるをえません。
何とかならないかな。

[158: 契約済みさん]

書類、届きました。

駐車場も駐輪場も、申し少しブロック分けしてくれるのかと思ってました。
駐車場の希望を出すにあたって、いろいろと検討していますが、
1階と2階の料金の差は大きいですね。
こんなことだと、2階に希望が集中するでしょうね。
月々かかる費用ですし、長ーくかかる費用なので、もう少し差を小さくしないと
先々管理組合で問題になりそうな気がする。

数年おきに再抽選という手もあるけど、これだけの台数入れ替えるのは
現実難しいと思います。

あと、500円て、2区画なんですね。
きっと少ないと思ってはいましたが、「駐車場500円〜」を売りにするために
無理やり作ったような気がします（^^;)

[159: 契約済みさん]

つまらないことですが…

くじ運悪いんですよね、夫婦そろって。
封筒に書類入れるのと、封をするのと、ポストに入れるのは
子供にやってもらおう。

[160: 駐車場500円]

158さんの言われる通り、駐車場500円は、長谷工のマンションならどこでもやっている、撒き餌です。
ディスカウントストアの店頭の客寄せワゴンです。
そんなことやって、恥ずかしくないのかな？

[161: 匿名さん]

それでも1500円、2900円のところがあれだけあればヨシとしましょうよ

[162: 契約済みさん]

抽選のブロック分けはこのままで我慢して下さい。社内で既に決まったことですので今更どうしようもありません。

[163: 契約済みさん]

162です。社内ってマンションの管理会社のことです。既に決まったことはどうしようもないかと。

[164: 契約済みさん]

確かに、これから抽選の方法なり区画なりを変更してすべての契約者に知らせて…というのは
無理でしょうね。
抽選の公平化・効率化などを考えたら、最大公約数的にはアリなのかなと思い始めました。
大型物件も含めて多数の管理を経験している管理会社が、一番良いとした方法なんだから
それなりの裏付けもあるんだろう。

うちはアークを契約したんですが、ガーデンの一番遠いところだったら、
ブライトの駐車場のほうが距離的には近いんだけど…。
そうはいっても、ブライトの人がブライト優先だろうな〜。
ブライトの人がガーデンの駐車場だったら、かわいそうだ。

[165: 契約済みさん]

アークの方には、500円の駐車場ないですね。
その代わりに、ブライドの500円の１区画だけ抽選対象になってましたね。
500円から〜と、うたった訳だからとりあえずその区画を入れたという感じですね。

以前、商業施設が基礎工事始まっていたと書き込みましたが
すみません間違っていました。
今日見たらただの空き地。コートと勘違いしたようです。。。
商業施設は来年１月から10月31日が予定工事期間となっていました。
まだまだですね。

[166: 契約済みさん]

今日現地を見ましたが、ヴェレーナマンションが着工してるんですね。
すぐご近所さんになるわけですが、あちらさんはどのくらいの規模感、高さなのでしょうかね。
場所は商業施設の真ん前になるので、パークビューの眺望には多少影響がでますね。

[167: 契約済みさん]

うちにも書類が届き、悩んだ末、駐車場等希望を出しました

内覧会が平日のみというのは勘弁してほしい所ですね
またオプション会については明記なかったようですが、どうなって
いるんでしょうか？

[168: 匿名さん]

検討版、荒れ気味ですね・・・

[169: 契約済みさん]

それだけここが注目度高いということにしておきましょう
ネットの情報は玉石混合ですから
せめてこの板は玉の情報が多くなればいいなぁと思います

[170: 契約済みさん]

今年の初めに契約をして、夏ごろに一度オプション会に行ったものです。

もっとジックリ見たいな〜と思いつつも

「オプション会はまだ今後何度もありますから♪」

というお姉さんの言葉に

「じゃ、今日はザックリで、また次回オプション会に来てじっくり考えよう〜」などと思っていました。

が、それきり何の連絡もありません（汗）。

一度行ったから

もう招待してもらえないのでしょうか？？

[171: 契約済みさん]

オプション会、担当さんに聞いてみたらいかがでしょう。
うちは契約が10月ですが、まだ1度も案内など来ていません。
近々ないかどうかたずねて、あるなら参加できるように頼んでみようかな、と思いつつ、
私の風邪・子どもの風邪で身動きがとれていませんが…。