パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[102: 入居予定さん]

>99さん
１月にもオプション説明会があるとの情報ありがとうござます。
楽しみです。

ウチは、玄関の人感センサー、洗面所のシャワー、ピクチャーレール、
を考えています。必要最小限で…と。
ただ、洗面所の収納棚の扉はあった方が良いかどうか
実際のお部屋を見てから検討するつもりです。
食洗機はやはりビルトインはやめようかと。
うちは転勤の可能性もあるので、据え置きで移動できる方が良いかな〜と。
あと気になるのは琉球畳。モデルルームで素敵だったので♪

[103: 夢いっぱい]

９７さん！　応援ありがとうございます。
禁煙続いています。確実に太ってますが…

９７さんはもちろん入居予定ですよね。
見ず知らずの私なんかに優しい言葉をかけてくれる方が千分の一いるとわかって嬉しいです。
実際素敵な方はいっぱいいるとは思うのですがマンション内でのお付き合いは難しいんでしょうね。
とりあえずマンション内でお会いする方とは明るく挨拶したいと思っていますが、それすら迷惑だったり鬱陶しく思う方もいるんのでしょうね。

終の棲家のつもりなので人間関係のトラブルだけは避けたいですね〜

[104: 契約済みさん]

わかります。人付き合い、近所付き合いって難しいですよね。
でも、明るくご挨拶されて嫌な気分になる方はそういないはず（と信じたい）。
今後ともよろしくお願い致します。

[105: 契約済みさん]

今さらですが、
LDの床を引っ剥がして「床暖房」を入れるということは可能なのでしょうか？

最近寒くなってきたのでつい。。

[106: 匿名さん]

戸建での話ですが、床を引っ剥がさず床の上に床暖房を装備してその上にまた床を張るという方法はあるようですので、マンションでもできるのではないでしょうか。
もしそれが無理でも、引っ剥がせばできますよね！
どうせ付けるなら多少（電気式よりも）設置費用が高くかかりますがガス式を入れるといいです。温まり方のパワーが全然違いますので、エアコン併用率が減ると思います。

[107: 契約済みさん]

床暖房の件ですが、リフォームという手で
後から床暖房を入れるというのはありですね。
実際、うちの叔母はマンションのリフォームの際に
床暖房を入れました。

電気とガスという比較では、ガスは確かにいろいろと
すぐれていると思うのですが、この物件にはガスの設備がないので
難しいでしょうね（というか無理？）
ランニングコストの件ですが、電気代は夜間〜朝にかけては
かなりお安く使えるようなので、昼間の使用を控えれば、
ガスと比べてもそれほど差は出ないかもしれません。

[108: 契約済みさん]

検討版では、また「売れている・いない」とかの書き込みが盛んですね。

最近販売センターに行かれた方、状況などおしりでしたら教えて下さいませんか？
できれば、入居が始まる3月には少なくとも現在販売中のアーク・ガーデンのほとんどと
ブライトの8割くらいが、契約済だとうれしいなぁ。
ついでに、これから始まるパークサイドの7〜8割かな？
このご時勢に、欲張りすぎ？

引っ越しとか、駐車場の抽選とか、そういう点では「売れてない」方が
希望が通っていいのかもしれないけど、やっぱり賑わいがあった方が、
「街開き」っていう感じがして、いいですよね。

[109: 匿名さん]

夢いっぱいさんへ。

97です。入居予定です。

嫌煙派というほどではないのですが、非喫煙者です。
すべての人に禁煙を強く勧めるわけではないですけど…。
「禁煙しよう」と思うことはすごく勇気のいることだと思うので、
応援してますよ。

マンション内でのお付き合いは難しいことも多いと思います。
これまでの住まいも千差万別ですし、生活条件も違うところから
入ってくるのですから。
でも、お互いに「思いやり」を持って生活していけば、
いろいろと問題があっても、きっと良い方向に進むと思います。

極端な言い方ですが「一つの建物をシェアして一緒に生活していく」
わけですから、なるべく多くの人が気持よく生活できるといいと願っています。

この先、苦情が出るような場面もあると思います。
苦情を言われた方も嫌な気分でしょうが、言う方もそれまでに
いろいろ悩んで、やっと決意して言うのでしょうから、
（過剰に神経質な方もいるとは思うんですけど…）
お互いに相手を尊重して対応していってもらいたいです。

>>104さん

私も挨拶は明るくしていきたいです。
あいさつで顔見知りなだけでも、安心感もありますし…。
都内のマンション(ファミリー向けでないもの）などと違って、
挨拶されて嫌な方は、こういったファミリー向けの物件には珍しいのでは？

気持ちの良い挨拶の交わされるマンションになってほしいですね。

[110: 契約済みさん]

検討板ではガセネタ含め、まあいろいろと書いてありますが、まだ
パークサイドは一部の部屋を除き販売開始になっていないですから
「売れている、売れていない」の判断は難しいところですね

現状販売開始済のところでは、アークビュー、ガーデンビュー共に
相当数分譲済で３月９０％以上は行くでしょうね
間取りによっては完売の列あります
自分はアークの契約者なのでアーク中心にどうしても見がちですが
３ＬＤＫのほうが比較するとまだ空きが少しあるかな
ブライトはまだ結構ありました（販売開始が遅いということもあるのでしょう）

パークサイドですが、少し厳しくなるかな　と見ています
夏、このマンションを見た方なら避ける人多いかも（うちもそのくち）
しかも営業の方が価格は高めになるとお話されていましたが、そうなれば尚更です
このエリアなら予算的に戸建も視野に入ります

いずれにせよ、自分も契約したマンションなので賑やかになってほしいなあと
思っていますが

[111: 入居予定さん]

ガーデンビュー、西向きのお部屋なのに何で南向きより価格が高くなるのですか？
不思議です…？？

というウチはガーデンレジデンス契約者です。

[112: 契約済みさん]

転勤族ゆえ様々なマンションに住んだ経験がありますが、住民の
モラルは大変重要と痛感しています

今住んでいる賃貸マンションはとにかく皆さんが挨拶をしっかり
する方ばかりなので本当に気持ちがいいです
機械式駐車場なので駐車場渋滞が頻発しますが、その中でも
のんびり世間話を初対面でもしたりしています

ただ機械式駐車場は面倒で面倒で
また分譲となると修繕費も気になります
今回マンションを購入するにあたり駐車場も重要視したポイントの
一つでした（あとは抽選が気になる）

是非、お互い挨拶・マナーに心掛けて気持ちよく皆生活できるような
マンションにしていきたいものですね

[113: 契約済みさん]

>>西向きのお部屋なのに何で南向きより価格が高くなるのですか？

素人考えですけど・・・
アークレジデンスに限ってですが、南向きのお部屋より西向きのパークビューの
お部屋の方が、面積が広くなっているからでないでしょうか…。
おなじ3LDK、4LDKの間取りでも、少しづつひろいようです。
また、間口も少し広いですし…
ガーデン棟のほうではちょっと当てはまらないと思いますが…。

うちはパークビューならアーク棟を考えていました。
南向きはガーデンとアークで、候補があって…。
その3つから考えて、結局アークの南向きの部屋にしました。
アークの西向きの4LDKはちょっと広いので、かなり高くなりそうだったので。

まあ、この選択で良かったかな、と。

[114: 契約済みさん]

先日、床暖房について書込みしたものです。
お返事を下さった方、どうもありがとうございました。

床暖房、付けたいです。

リフォームでどのくらい費用が必要なものなのでしょう。
５０万くらいするのかな。
悩みます。

[115: 契約済みさん]

入居までもう４ヶ月ですね＾＾

家具もそうですが、照明はどうしよう？？？と思っているときに
ネットで安くて素敵な照明（送料無料！）を販売しているサイトを見つけました。

イタリア製のハンドメイドの照明なども２万円台などです。
お部屋にマッチするかな〜などとあれこれ考えを巡らせています。

皆さん、インテリアや照明はどうされますか？？

私は「ヨーロッパの方がイメージするアジア風」にするつもりです。

照明のサイトです。ご参考までに↓

ハートリビング
http://www.h-l-s.co.jp/index.php

[116: 契約済みさん]

107です。

床暖房、あるといいですよね。何より部屋の空気環境が良いようなので。
うちも、先々、リフォームとなったらつけるかもしれません。
叔母のところは、リビングだけつけてました。
朝に短時間つけて、昼間は使わず、夜も少しつけて…という感じでした。
すぐに暖かくなってほしい時は、やはり灯油ファンヒーターを使ってました。

だいぶ昔の話ですし、今は良い製品が出ていると思うので、
気軽にマンションリフォームなどを手がける業者さんに聞いてみたら
いいと思います。

ずいぶん前に見たマンション雑誌で「必要ない設備」のアンケートに
床暖房やお風呂場乾燥機能が挙げられていたように記憶しています。
今とは状況（性能・価格・ランニングコスト）が違うので
参考にはならないと思うのですが、うちはひと冬・ふた冬越してみて
「やっぱり欲しいな」となったら、つけようと思います。

[117: 契約済みさん]

110です

アークに限って・・ですが、113さんの見解の通りです
営業の方の説明もまったくその通りでした

113さんとお部屋近いかもしれませんね
よろしくお願いします

[118: 契約済みさん]

今日は寒いですねえ
現地を見てきました（といっても結構近所に住んでますが）
中庭を除き随分できてきました
ブライトは現地見学会実施中（予約制なんですかね）
許されるなら一度見てみたいと思っています
コートは３〜４Ｆ辺りまで建築中、商業施設はまだ手付かず
公園はもう出来ていますね
小学校も体育館？は形がしっかりと出来ています

ベランダでエコキュート室外機設置が始まっていましたが、目の当たりにすると
結構存在感がある大きさ　エアコン含めベランダが室外機だらけになるのでは？
という一抹の不安が

床暖房は欲しかったのですが、オプション締め切りを過ぎていたのでどうしようもない
オイルヒーター今でも使っていますが、結構いいですよ
春入居ですからお部屋の状況を見ながらのんびり考えようと思います

[119: 契約済みさん]

ベランダにエコキュート設置の間取りもあるんですね。
最近、外観みたときに気づきました。
うちの間取りは室内にエコキュートです。
ベランダに出ていればリビングの物入れが増えたのになぁと。。。

[120: 契約済みさん]

エコキュートの室外機ですが、
お部屋に設置されるところと、ベランダに設置されるところがあるのですか？？
私はガーデンなのですが、一体どちらなのかしら？？
気になりますーー；

[121: 契約済みさん]

１１９です。
私が書いたのは、エコキュートのタンクのことです。
室外機はもちろんベランダですね。曖昧な書き方でごめんなさい

[122: 契約済みさん]

現地を見に行かれた方の書き込みは参考になって嬉しいです。
ベランダに、エコキュートの室外設備の設置が始まったんですね。
図面に点線で記載のあったものかな？
エアコンの室外機もおいたら、結構なスペース取りそうですよね。
近くに住んでいるんなら、すぐにでも見に行きたいんですが、
行くとなると「よっこいしょ！」とかなり勢いをつけていかないと
ならないもので…。
年末まとまったお休みがある時にでも行こうと思います。

現地見学もできるのは、嬉しいですよね。
これから購入検討の人にとっては、かなり参考になるでしょうから
うらやましいです。（でも希望の間取りは少ない時期か…）
工事現場内となると、手続きやら段取りやら結構難しいようなので、
ブライトに限ってのことなんでしょう。

入居が楽しみですね。
それと同時に、照明などもどんどん決めていかないといけない時期なんですね。
あと、ローンもか…（^^;)

[123: 契約済みさん]

先ほど、様々な間取りの平面図を見てみましたが、エコキュートのタンクはすべて
室内に設置のようですが・・・
となると室外機がそんなに大きいということでしょうか？

明日、早速チェックに行ってきます。

[124: 契約済みさん]

私も挨拶は自分から、明るく気軽にかけていきたいと思います。
このマンションは防犯面の配慮も結構されていると思うのですが、
挨拶が防犯にすごく役にたつそうです。
(以前テレビで見ました）
住人が挨拶で言葉を交わしていると、悪意を持って入ってきた人には
脅威だそうです。
ハード面だけでなく、住人の対応(ソフト面)で防犯は強化されるようです。
気分もいいですよね。

[125: 入居予定さん]

ガーデン４LDK契約者ですが、間取り図によると
エコキュートは室内に設置してあるようですが、
それとは別にバルコニーに何か置かれるのですか？

[126: 契約済みさん]

エコキュートには室外機が必要で、これがやっぱりエアコンの室外機と
同じ程度の大きさ　ベランダに設置されます
（間取り図でベランダにＨＰと書いてある長方形がそう）

４ＬＤＫの部屋の場合各部屋にエアコンを普通に設置すると室外機も４つ
ベランダに廊下にと設置することになります

廊下の幅がよくわかりませんが、見栄えとかドレーンからの水とかで
見苦しくはなりはしないかと　今更ですがちょっと気になっています

[127: 契約済みさん]

うちの間取りは、良くある縦長リビングの隣に和室のタイプです。
リビングと和室のエアコン、ひとつの室外機にします☆ちょっと値段かかりますが。
なるべくベランダは広く使いたいものですよね。

[128: もうすぐ住民さん]

内覧会や入居説明会が終わるといよいよ忙しくなると思うので、持っていく物と処分する物をわけようと早めに少しずつ片付けています。

結構いらない物がでてくるものですね。

今、我が家の暖房は石油ファンヒーターなのですが、この冬で処分してエアコンのみにするつもりです。寒いでしょうかね？
床暖房はそりゃ〜あったほうが良かったけどないわけで、ホットカーペットやオイルヒーターが必要になるのかしら？
来年の今頃家族会議ですね(笑）

ふたつのエアコンでひとつの室外機なんてことができるのですか？
いいですね。

[129: 契約済みさん]

127です
１つの室外機で数台のエアコン使えますよ。
オプションの資料（ダスキンエアコン）にも載っていますね。
マルチエアコンというそうですが
うちの実家がそうらしく父から聞いて初めて知りました。

うちも少しずついらない物を処分して本当に必要なものだけをもって行きたいと思います

[130: 契約済みさん]

今年に入ってすぐガーデン契約した者です。

そういえば、内覧会っていつなんでしょうか？

オプションではなく外部の業者さんにあれこれ頼む場合、

この「内覧会」の時に業者さんを呼んで見積もりなど出してもらうことは可能なんでしょうか？？

[131: 契約済みさん]

商業施設は、ヨークマートに決定だそうですが、本当に
建設されるんですかね？スーパーが出来てくれないと
小さい子供がいるのでかなり不便なのですが。
三井が一体で開発してくれたらよかったのに。

[132: 契約済みさん]

私もそれ、気になっています。
本当に建設されるのでしょうか。
商業施設の建設に関して何かご存知の方おられますか？？

[133: 契約済みさん]

商業施設、特にスーパーの類が入らないと結構不便ですね。
駅前の商店街まで買いに出るっていうのも…。
モデルルームで聞いた時には、ＧＷくらいにオープンの予定という
話でしたが、間に合うんでしょうか？？？？

[134: 契約済みさん]

商業施設、５月でしたっけ、もう少し後だった気がしたんですが。
基礎部分工事始まっていたと思います。
基礎できれば建物ってすぐに出来ますからね。
日進の駅前、安いスーパーもあるし宮原にも日進駅近くにもバリューあるので
そんなに買い物には困らないと思ってます。

日進駅南口に行くための踏み切り、拡張工事徐々に始まってます。
今は歩く場所すらないようなものですから。

[135: ガーデン契約済みさん]

年明け早々に契約してまだまだと思っておりましたが、
建物も外枠はほぼ出来上がってきていよいよな感じですね。
商業施設も着工されたとのこと。
この距離にスーパーがあれば本当に便利です。
公園を横切って行ける、と説明を受けましたが、
本当に実現すれば気分も良いですね。

ところで、こちらの住所、まだ仮換地ですよね。
子供の進級に関わる書類を書く時期なので問い合わせたのですが
竣工ギリギリまで確定しないそうです。
手間と余分な出費を省くため、年賀状に住所変更の件を一緒に書いてしまおう、
なんて考えていたのですが甘かったです（＾＾；）
子供の卒園アルバムも、印刷に間に合わず、
旧住所、進学先つばさ小学校、とチグハグな記載になるそうです。
（ちょっと悲しい。）

何はともあれ、決めてから1年になるので入居がとても楽しみです。
1年間いろいろ新しい物件も出てきましたが、
我が家にとってここを超える条件のところはなく
やっぱり良かった！とつくづく感じています。
私も、笑顔で挨拶、気持ちの良い新生活を期待しています。

[136: 契約済みさん]

商業施設ですが、着工が始まったのですね☆
少しホッとしました。
「住・商・学・公園、一体の街」と銘打っておきながら

「商業施設は出来ませんでした。」なんてなったらどうしようかと思いました。

ただ、ヨークマートは白紙？なのでしょうか？？
どなたかご存知ありませんか？

今までMRに「隣接のスーパーはヨークマートに決定！」と書かれていた箇所には
上からシールが張られていて、
「スーパー、スポーツクラブ建設予定」と書かれていました。

[137: 契約済みさん]

そういえば、契約当初、ヤオコーの予定と聞いていたのですが、
それも消えちゃいましたよね。
いずれ何かしらスーパーは入るのでしょうけど、
引越し直後は忙しいですし、早く決まって営業してほしいですね。

[138: 契約済みさん]

暖房ですが、うちは今３ＬＤＫの賃貸マンションですが、４年前から
石油ストーブをやめています
デロンギとコタツ　時々エアコンですね

オイルヒーターはいいですよ
ただ電気代がかかります
オール電化になれば夜の寝室暖房は安くなるかな

ブランズさんの板を見ると床暖房やはりいいというスレがあって
かなり羨ましいです

[139: 契約済みさん]

今日、駐車場、サイクルポート、家庭菜園の申し込み用紙が手元に届きました。
悩みますね。入居もまだまだと思ってましたが近いんだなと実感。
抽選は、12月９日のようです。行ってみたいですが開催場所は都内でした。
内覧会は１月下旬予定となってますが平日のみの開催になっている。。。
主人は土日休みなのに。

[140: 契約済みさん]

届きました！
今後のスケジュールと
駐車場、駐輪場、家庭菜園、引越し日の抽選会のお知らせ。
抽選会行っても良いのですけど、
あまり長時間だと。。
小さい子供が居るので。。迷っています。
日本橋にある三井タワーですよね。
抽選会に行ったついでに階下の千疋屋でパフェでも食べてこようかな（笑）。

[141: 入居予定さん]

え〜上記のお知らせまだ届いてないです！！！
契約時期の問題かな？？
オプションの話も何もないです。
９月契約ですが。。。

[142: アーク契約済みさん]

うちもまだ届いてないですね。
10月契約ですが…。
今週中には届くのかな？
届いてほしいな〜。

公園側の販売より前に駐車場の抽選やってしまうんですかね？
うちはアーク棟なので、競争倍率が下がるのはうれしいですけど…

[143: 契約済みさん]

>>135 ガーデン契約済みさん

年賀状などは間に合わないだろうな〜と思っていたのですが、
それは、仕方ないや、とあきらめもつくけど、
卒園アルバムとかそういったものは、本当に残念ですね。
うちは、幼稚園転園です。
数か所の幼稚園に問い合わせ等をしていますが、
まだ決めていません。
子供は今の幼稚園が気に入っていて、仲の良い友達も
たくさんいるのですが、さすがに通える距離ではないので。
保護者としても、やっと周りの方々に慣れたのに、
再度、あの緊張に立ち向かうのかと思うと、ドキドキです。

[144: 契約済みさん]

抽選についてですが、アーク（418戸）ガーデン（343戸）について
契約済みや未契約住戸を問わず全住戸を対象に行うと記載されてました。

各住戸に優先順位をつけて駐車場やサイクルポート
菜園、引越し日程を決めていくそうです。

アーク側の駐車場の地下にサイクルポートあること初めて知りました〜。
アークは駐車場の台数少ないけどガーデンはサイクルポートの
数が少ないです。

[145: アーク契約済みさん]

なるほど。
144さん、有用な情報ありがとうございます。
早く案内が届いてほしいですね。

ガーデン棟は駐輪場が少ないというのは初めて知りました。
今まで、駐車場のことばかり気になっていましたが、
駐輪場もどうなんでしょうね？
駐車場の地下のほうが、雨風をしのげていいのかな？
でもやっぱり、地上のほうが便利？
地下だとどのくらい手間がかかるのかな？
本当だったら、実際の駐輪場自体を見て希望を出せたらいいのにな〜。

[146: 契約済みさん]

１４４です。
サイクルポートは地下を第一希望にしたいと思います。
198区画あります。
雨風しのげるというよりは、地下に行く階段（一箇所）
の場所がうちの部屋からは使いやすそうと判断しました☆

どこを第一希望にしようか〜ここに行くためにはどの道を通るのか〜
思わずなんども資料見てしまいす（笑）

[147: ガーデン契約者]

本日、うちも書類届きました。（９月末契約）

駐車場は３０００円の差ですが、１階２階迷います。。。
小さい子供が居るのでベビーカーを使う事を考えると１階が良いのですが、
あと１〜２年もすれば歩いてくれるかな〜となると２階で大丈夫かな〜と。
サイクルポートも、実際見てから決めたい！想像で決めなきゃなので
迷いますよね。。。

皆さん、抽選会は行きますか？
うちは行かない予定です。

[148: アーク契約済みさん]

抽選会、たぶん行けません。
行けたら行きたいけど、難しそう。

[149: 契約済みさん]

抽選会、実際どのくらいの人が見に行かれるのでしょうね。

まさかどなたも行かないなんてことはないですよね＾＾；

私は、行かれたら良いなーくらいの気持ちでいます。

駐車場や駐輪場の位置、本当に悩みます。

小さな子供もいるし、1階が便利かな、とも思いますが、

いつかは小さな子供でなくなるし。。

それに、私も働きにでるかもしれないので、

そうそう車も乗らなくなるかもしれないわけで。。

うーん。

同じ金額でも、駐車場の位置が端から端まであるので、

運ですね。

[150: 契約済みさん]

駐車場の抽選会ごときにわざわざ顔出す暇人は朝から公道で立ち話している暇な主婦くらいでしょうな〜

[151: 契約済みさん]

暇人、と決め付けるのはいかがなものかと思います。
より熱心な方は「抽選会ごとき」に足を運ぶと思います。

[152: 匿名さん]

暇な主婦って今やＯＬの憧れの職業なんだそうですよ。
まぁ、朝晩の料理や掃除や洗濯、アイロンがけや靴磨き、意外に暇でもないかも知れませんが、
優雅ですもんね〜　働かなくても養ってくれる頼りがいある旦那がいるって素敵。

[153: 契約済みさん]

「暇な主婦」ですが…。
抽選会には行けません。行ってみたい気がするんですけど…。

今は幼稚園選びで悩んでます。
難しいです。
転園になるので、今までのところとの差とかも子供にストレスになるのかな？
それなりに受け入れてくれるのだとは思う(期待する）のですが。
今の幼稚園で、(不満ではないけど）不足に思っている部分を補ってくれそうな
園にしたいけど、そうすると今とても満足している部分が不足したりして。
なにもかもすべてを満たすってわけにはいかないですけどね。
ちょっと離れたところに住んでいるので、見学もままならないです…
「暇な主婦」なんですけど、子供が幼稚園に行っている時間に
往復して見学して、というのは無理なので。
で、土日は幼稚園、お休みですものね。

[154: 契約済みさんです]

私のとこも書類届きました。
でも、ひどいですね、この抽選の区画分け。
マンションには東側と西側に出入り口があるのに、
そんなの関係なく区分けしてますね。
西(東)側に住んでる人は西(東)側を希望するに決まってるのに、
そんなのお構いなしの区分けですね。
納得いかないので、明日、なんとかならないか確認してみます。
みなさん、この区画分けに納得されてるのですか？

[155: 契約済みさん]

確かに同じＡ区画としても、ずいぶん広いので、
もう少しブロック分けしてくれてもいいのにな〜とは思いました。

友人の都内のマンションは、長谷工の販売代理・長谷工の管理会社だったのですが、
予備抽選をして、抽選をする順番を決め、本抽選で、希望を言える順番を決めたそうです。
その順番で「この区画」と指定したらしいのですが…。
このマンションほど大きなマンションではありませんが、抽選会は大変だったと
言っていました…。

番号が早いのが当たっても、希望に近い区画になるかは運次第ということですね。
まだ売っていない部屋（公園側）もあることを考えると、公平性が高いのかな？

で、疑問に思ったんですが、例えば公園側の部屋を年明けに購入して、
さて駐車場、となった時に割り当てられている区画に自分の車が入らないとなったら、
どうするんでしょうかね？

[156: 契約済みさん]

我が家にも昨日書類が届きました。
アーク側の駐車場を希望していますが、図面を見た感じ分からないことが
あります。
それは、車を駐車したあと、この駐車場から出る出入口（徒歩用）がどこ
にあるのか見当たりません。
（ガーデン側は、キチンと図面から分かります）

なんとなく、車の出入口付近（道路側）に駐車場から出るための出入口（
徒歩用）らしきものがありますが、これだと不便な感じがします。。。
どうなんでしょう？

どこが出入口か分かる方、教えていただけると、助かります。

[157: 契約済みさん]

確かにこの分け方はちょっと…って思いましたね。駐車場の値段も、最初の見積もりの値段だとうちの車は大きくて入らないので、結局値段の高いところを希望せざるをえません。
何とかならないかな。

[158: 契約済みさん]

書類、届きました。

駐車場も駐輪場も、申し少しブロック分けしてくれるのかと思ってました。
駐車場の希望を出すにあたって、いろいろと検討していますが、
1階と2階の料金の差は大きいですね。
こんなことだと、2階に希望が集中するでしょうね。
月々かかる費用ですし、長ーくかかる費用なので、もう少し差を小さくしないと
先々管理組合で問題になりそうな気がする。

数年おきに再抽選という手もあるけど、これだけの台数入れ替えるのは
現実難しいと思います。

あと、500円て、2区画なんですね。
きっと少ないと思ってはいましたが、「駐車場500円〜」を売りにするために
無理やり作ったような気がします（^^;)

[159: 契約済みさん]

つまらないことですが…

くじ運悪いんですよね、夫婦そろって。
封筒に書類入れるのと、封をするのと、ポストに入れるのは
子供にやってもらおう。

[160: 駐車場500円]

158さんの言われる通り、駐車場500円は、長谷工のマンションならどこでもやっている、撒き餌です。
ディスカウントストアの店頭の客寄せワゴンです。
そんなことやって、恥ずかしくないのかな？

[161: 匿名さん]

それでも1500円、2900円のところがあれだけあればヨシとしましょうよ

[162: 契約済みさん]

抽選のブロック分けはこのままで我慢して下さい。社内で既に決まったことですので今更どうしようもありません。

[163: 契約済みさん]

162です。社内ってマンションの管理会社のことです。既に決まったことはどうしようもないかと。

[164: 契約済みさん]

確かに、これから抽選の方法なり区画なりを変更してすべての契約者に知らせて…というのは
無理でしょうね。
抽選の公平化・効率化などを考えたら、最大公約数的にはアリなのかなと思い始めました。
大型物件も含めて多数の管理を経験している管理会社が、一番良いとした方法なんだから
それなりの裏付けもあるんだろう。

うちはアークを契約したんですが、ガーデンの一番遠いところだったら、
ブライトの駐車場のほうが距離的には近いんだけど…。
そうはいっても、ブライトの人がブライト優先だろうな〜。
ブライトの人がガーデンの駐車場だったら、かわいそうだ。

[165: 契約済みさん]

アークの方には、500円の駐車場ないですね。
その代わりに、ブライドの500円の１区画だけ抽選対象になってましたね。
500円から〜と、うたった訳だからとりあえずその区画を入れたという感じですね。

以前、商業施設が基礎工事始まっていたと書き込みましたが
すみません間違っていました。
今日見たらただの空き地。コートと勘違いしたようです。。。
商業施設は来年１月から10月31日が予定工事期間となっていました。
まだまだですね。

[166: 契約済みさん]

今日現地を見ましたが、ヴェレーナマンションが着工してるんですね。
すぐご近所さんになるわけですが、あちらさんはどのくらいの規模感、高さなのでしょうかね。
場所は商業施設の真ん前になるので、パークビューの眺望には多少影響がでますね。

[167: 契約済みさん]

うちにも書類が届き、悩んだ末、駐車場等希望を出しました

内覧会が平日のみというのは勘弁してほしい所ですね
またオプション会については明記なかったようですが、どうなって
いるんでしょうか？

[168: 匿名さん]

検討版、荒れ気味ですね・・・

[169: 契約済みさん]

それだけここが注目度高いということにしておきましょう
ネットの情報は玉石混合ですから
せめてこの板は玉の情報が多くなればいいなぁと思います

[170: 契約済みさん]

今年の初めに契約をして、夏ごろに一度オプション会に行ったものです。

もっとジックリ見たいな〜と思いつつも

「オプション会はまだ今後何度もありますから♪」

というお姉さんの言葉に

「じゃ、今日はザックリで、また次回オプション会に来てじっくり考えよう〜」などと思っていました。

が、それきり何の連絡もありません（汗）。

一度行ったから

もう招待してもらえないのでしょうか？？

[171: 契約済みさん]

オプション会、担当さんに聞いてみたらいかがでしょう。
うちは契約が10月ですが、まだ1度も案内など来ていません。
近々ないかどうかたずねて、あるなら参加できるように頼んでみようかな、と思いつつ、
私の風邪・子どもの風邪で身動きがとれていませんが…。

[172: 契約済みさん]

＞170さん

私も今年初めに契約をし、夏のオプション会も2回とも行きました。
興味のあるものはとことん見積もりも出していただき、
あとはＧＯサインを出すのみとなっています。

当初、オプション申し込みの締め切りが9月末となっていたのですが、
じっくり考えたかったのと、支払いを少しでも遅らせたい（笑）のとで
双日さんに電話で問い合わせてみました。

結果、最近の契約者の方向けのオプション会があるのでそのときでも良いとのことでした。
案内も送っていただけるとのことでしたので、今は次回オプション会日時の案内待ちです。
年末までには…とおっしゃっていたと思います。

前回オプション会の時からもだいぶ考えが変わった部分もあり、
早めに契約してじっくり考える時間があって良かったと思っています。
我が家は次回オプション会場で最終ＧＯサインを出す予定です。

ところで、防汚コーティングをされる方はいらっしゃいますか？
これだけ、どうしようかまだ悩んでいます。
説明を受けた感じでは寿命が短い他業者のものより良いと感じましたので
するならオプションで、と決めているのですが、
するのとしないのとではどのくらいの違いが出るのでしょうね？

[173: 契約済みさん]

駐車場の希望って、重量制限で2000kg以上だと、1Fしか選択できないと思うんですけど、駐車台数が少ないんで、全て埋まった場合はどうなるんでしょうかね。
近隣の駐車場とかですかね。。。

[174: 契約済みさん]

駐車場、屋上希望される方おられます？

[175: 契約済みさん]

商業施設、10月以降ですか…。
もうちょっと早いと思っていたので、残念。
夏の暑い中の買い物は面倒だなぁ。

駐車場抽選、確かに大きい車の方は1Ｆにせざるを得ないですね。
うちは今のところ2000kg未満なので、「2Ｆ→屋上」の順に希望を出しました。
抽選の案内に、小さい車の人はできるだけ大きい区画は希望順位を下げて出してほしいような
記載があったので…。
先々の車の買い替えの際は、気をつけないと…。

[176: 契約済みさん]

そうなんですか？商業施設、10月以降！？
引越し直後なんか重宝すると思っていただけに残念です。
ところで、どこが入るかは確定したのでしょうか？

駐車場、我が家も「2階→屋上」です。
週末しか乗らないのでコスト面からの選択です。

[177: 契約済みさん]

商業施設の１Ｆ、２Ｆのスーパーと３Ｆ、４Ｆのスポーツクラブは、
もう既に何処が入るか決まっているようです。
モデルルームで直接問い合わせると教えてくれますよ。

[178: アーク契約済みさん]

ガーデンとアークの当初販売戸数（南側とＭＲタイプの部屋）が
５５１戸だったと思いますが、現在売れ残っている物件は、ガー
デンで２４戸、アークで２６戸の計５０戸みたいです。
実際にモデルルームで確認してみました。（正確に数えてみました）
ということは、５００世帯の方たちがすでに契約したということ
になりますね

５０戸の中には、契約予定などは含んでいないので、実際の契約数
は５００戸を切ると思いますが、これほど売れているとは思いませ
んでした。

駐車場の抽選、かなり厳しい争いになりそうですね。
くじ運の無い我が家は、気が気ではありません。

[179: 契約済みさん]

178さんへ　

私もアークで決めました。よろしくお願いします。

我が家もメチャクチャくじ運悪いです。
今の駐車場も20台中19番なんて遠い所です（笑）

でも、これだけ大規模だと、希望どおりでも今より遠くなります。
契約前に何十回と夫婦で話し合いましたが、『慣れる』『運動になる』ということでお互い納得したつもりです。

『きっとガーデンの屋上になるよ』といいながら希望を出しました。

[180: 匿名さん]

次回の最終オプション会は、双日さんに問い合わせたところ、1月11日、12日に大宮ソニックで開催だそうですよ。我が家は行く予定です。

[181: 契約済みさん]

ブランズさんの検討版に、ブランズの住民さんが写真をアップしてます。
ブランズから南〜西方向のワイド版ですが、パークシティさいたま北が写ってます。
とてもよくとれてますので、ご参考までに。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27047/

西方向の眺望って、きれいですね〜。
うちの部屋からは難しいかな？

[182: 契約済みさん]

我が家もアークに決めました。ガーデンは中庭を眺められるし、これから売り出される西側の棟も気になりましたが、我が家は子供がいるので、小学校の近さ。騒音に感じる人もいるだろう学校から聞こえる声も、うちの子の声かな〜と想像しながら楽しめるのではないかと思い決断しました。あまり悩まず早く決断してしまったので、今になってここは想像と違うかも。なんて不安になったりしてますが、わくわく感も同じ。入居が楽しみです。とは言え今から色々決めなくてはならないので、今度こそ不安にならないようにじっくり考えたいのですが、サイクルポートも駐車場もどこになるのか？掲示板を拝見すると希望される場所は集中してしまうようですね。
汚防コーティングについては、私はキッチン周りを考えています。業者さんに聞いたところ入居の時に専用の洗剤をプレゼントするので定期的に掃除してください。と言われました。白なので汚れ目立つのかな？
あとはお掃除できない洗濯機置き場の裏も気になるところですが、気になりだしたらきりがないですね。
この辺りは主人に相談するよりも主婦仲間さんにお知恵を拝借したいところです。ご意見お聞かせくださると嬉しいです。

[183: 契約済みさん]

172です。

＞182さん

防汚コーティングについてのコメントありがとうございます。
私もキッチン周りは全てしようかな、と思っています。
全部やりたいのは山々ですが予算との兼ね合いが…。
洗面台と浴室は自分のお手入れ次第でキレイが保てると思ったのでパス。
浴槽・エプロンは自分のお手入れでは限界があるような気がするので
（築20年の実家の浴槽は日々のゴシゴシ掃除のせいか、
ツヤがなくなり小キズに汚れが沈着しているような状態になっています。）
余裕があったらつけたいと思っています。

洗濯機置き場の裏側は、業者さんしか見ない！！と割切って、
少々汚れてても気にしないでおこうと思います。
洗濯機の買い替えでサイズが小さくなると困りますね…（＾＾；）

[184: 契約済みさん]

ブランズさんからの写真、見るたびに「ニヤニヤ」してしまいます。
方角も違いますし、あちらの方が（標高が）高い部屋から撮っているようなので、
まったく同じというわけではないのでしょうが、
「あ〜、こんな風景が見られるのか〜」と楽しみです。
あと、「自分の部屋がどこになるんだろう」と、階や角からの部屋数などを数えて
「お〜、ここか？」と…
我ながらなんと単純なことか…
クリスマスプレゼントを楽しみにしている子供のようです。

今日は近くのホームセンターで表札のカタログをもらってきました。
オプションと比べてみるつもりです。

[185: 契約済みさん]

最近空気が澄んでいるので特に朝は山並みがよく見えます
今朝も富士山大変くっきり見えました
今の住まいの近辺からパークシティが望めます
朝日があたって綺麗でしたよ　写真アップしますね
右側に写っているのがパークシティの各棟
左からブライト、アーク、ガーデンです
つばさ小学校の建物も躯体はほぼ出来ています
遠目で見ると小学校の建物の高さはあまり気になりません
朝の段階でアーク（アークビュー）はかなり低層の階でも日光がしっかり入っています
ガーデン（ガーデンビュー）も中層階以上は明るい感じです

パークビューいよいよ販売開始　うちにもチラシが入っていました
レイアウトはあまり新味がありませんが、間取りは予想通り広めですね
西向きを今の時期、売り出すというのはなるほど・・と思います
公園も出来ましたし、夏売るよりも格段に印象が良いですよね
今、西向きマンションに住んでいますが、夏は西陽が無茶苦茶キツくてまいりました
秋から冬にかけては逆に暖かくて良いと思いますが（特に今朝みたいな日は）

南向きだと富士山が見えるかどうか微妙かもしれませんね
実際にどんな景色が見えるのか楽しみです

[186: 契約済みさん]

182です
172さん、こちらこそ早速のお返事有難うございます。
防汚コーティングの件は業者さんと直接話をしても本当に悩む所で、コーティングをしても数年しか持たないそうですが、なら、しなかったら一体・・・。手垢がついてそこから汚れが広がって・・・なんて想像すると、多少お金がかかってもキッチンはやっておきたいな。と思ったので、ご意見をお聞きできて良かったです。
浴槽エプロン。確かに。転宅が多くてすぐ退去するのを言い訳に、恥ずかしながらそこまで掃除をした事がなかったのですが、今の賃貸住宅に越してきた時、あまりに風呂場が汚くて、自分で掃除をしてもヒドイ汚れが取れなかったのでりフ−ォムを担当された業者さんに再度掃除をやりなおして貰いました。その時エプロンを外したのを初めて見たのですが、卒倒しそうになりました。黒いヘドロで覆われた浴槽。恐ろしいものを見てしまった。綺麗にして貰ったのにそれがトラウマでまだ浴槽に浸かる事が出来ずにいます。寒くなってきたのでトラウマと戦っている所ですが。一度そうなるとカビ菌は完全には取り除けないと思います。分譲住宅。夢のマイホームだから、いつまでも綺麗に使いたいですよね。
浴槽エプロンは絶対定期的に掃除するぞ。と心に決めていましたが、コーティング・・・大切かも。
洗濯板は引っ越す度に、取りきれていない汚れにいつも面食らうので、あれがもしや次の洗濯機に買い換えるまであの状態になるのか・・・。と思うと気になっちゃうんですが。見えない場所にまでいくらかければいいんだ〜とやっぱり悩みますね。

写真アップ有難うございます。南側も富士山・・・見えるといいですね。
現地を私も見ましたが確かに西側の棟は夏は西日でエアコン温度の設定が微妙に・・・かもしれませんね。でも眺望は良さそうですね。

[187: 契約済みさん]

185さん、写真ありがとうございます。
朝日が当たって、空も青くて、すがすがしい感じですね。
入居が楽しみです。

公園側、販売が開始されたようですね。
西向きだったら、こんな風に富士山が見えるのか〜、とちょっと憧れます。
夏の西日は…ですが、公園の四季を感じて、夕日も楽しめるんだよね、と
うちは最後まで迷いました。
結局、南向き（ちょっと東に振ってますが…）に決めました。
ガーデンは日当たりが気になってやめたのですが、この写真を見る限り
朝日もかなり入ってくるみたいですね。
ガーデンの中庭ビューにしたら良かったかな？

[188: 契約済みさん]

昨日、現地を見てきました

いよいよセントラルパークも本格的に造成が始まりましたね
（個人的な感覚ですが）駐車場の存在感は各種パンフよりずっと
強いように思いました
特にアーク側駐車場はイメージより存在感があります
セントラルパークがどのように目に映るのか　少し気になります
ガーデンエントランスも植樹が始まり形が見えてきました
このエントランス、予想通りなかなか雰囲気が良いですね

商業施設は看板によると１０月末竣工
ということは、早くても年末オープンかなぁ　と思います
周囲を一周ぐるりと歩きましたが、お散歩コースとしてもいいですね

[189: 契約済みさん]

私も今日の朝、マンションの周りを見てきましたが、他の見学者の方もいらっしゃいました。
皆さんやっぱり気になるんですね（^^）
確かにアークの駐車場は思った以上に存在感ありな感じでしたが、中庭にはそれほど影響も
ないかなとも感じました。
それより予想以上にコートレジデンスの存在感が大きい！
あんまり注目してなかったんですが、ここもＬ字なんですね。
商業施設の建設も含めて、パークビュー側の景色はまだまだ変化しそうです。
早く建物内を見てみたいなぁと改めて思いました。

[190: 契約済みさん]

コートは１４階建て＆８階建ての組み合わせだそうですね
（何故コートが１４階建てなのか？　仕様等違うのか？ちょっと気になる）
竣工が遅いですから私達の入居時も工事中でしょう

確かにパークビューの景色は、このコートと商業施設、ヴェレーナ
マンションで随分変わりそうですね
また、コートの向いの用地がどうなるか　もあると思っています
チラシには複合（医療福祉・商業）用地と書いてありましたが、
予定ご存知の方おられますか？

[191: 契約済みさん]

以前、オプション会に再度行きたい。。という書込みをしたものです。

オプション会についての情報を教えてくださった方、本当にありがとうございました。

お礼が大変遅くなり申し訳ありません。

私も1月のオプション会に是非足を運んでみたいと思います。

先ずは担当の方にお願いしてみます。

どうもありがとうございました。

[192: 契約済みさん]

ガーデンを契約した者です。
現在社宅に住んでおりますが、
現在の社宅が、
方角、日当たり共に、購入したガーデンとほぼ同じだと思われます。
床暖房などはもちろんありませんが、
日中はとにかく暖かいです。
いまだに暖房は不要です。
夜はさすがに冷えてまいりましたが、
それでも未だ暖房は入れていません。

来年に入ると何かと忙しくなりそうですが、
入居がとても楽しみです。

[193: 契約済みさん]

アークの駐車場ですが、今は存在感があるかもしれませんが、
植栽等が育ってきたら、感じが変わるのではないでしょうか？
セントラルパークは2〜3年もすると木々や植え込みが落ち着いてきて、
そのころ本当の姿となるのではないかと期待しています。

ところで、パーク側のお部屋の販売も始まったのですね。
南西向きよりやや西に寄っている感じでしょうか？
新都心のシティテラスも南西向きですが、そちらの入居済みの方の書き込みを見ると
この時期、日差しが奥まで入って来て、とても快適だそうです。
はじめは広めの3LDkを考えていたので、パーク側も検討していたのですけど、
価格が高くなりそうだったので、やめて南向きの部屋にしたんですけど…
やっぱり今でも気になります(^^;)

[194: 契約済みさん]

アーク契約者です
パークサイドのお部屋は広めなので我が家も迷いました
問題は価格　いったい幾らくらいになるのか？

南西向きとはいえ、同じ程度の価格だったら少し後悔するかも（笑）

[195: 契約済みさん(193)]

この週末を前にして、近隣には広告が入ったようですね。
うちは、少し離れているので、そのような広告は見かけませんでしたが…。

次回近くに行く用がある時にでも、ＭＲによって、
参考までに価格表をもらいたいな、と考えています。

[196: 契約済みさん]

日本綜合地所のマンションは8階建てくらいで、50〜60戸程度と聞いた覚えがあります。
だいぶ前のことなので、ちょっと自信がありませんが。

1週間くらい前に気になって日本綜合地所の本社に聞いたら、
「本社ではわからないので、横浜支店に聞いてください」と言われました。
横浜支店で埼玉の物件を管理しているというのも「？」でしたが、
「本社ではわからない」というのも「？？？」でした。

公園側、アークのほうが販売開始のようですね。
広めの3ＬＤＫ、4ＬＤＫなので、お値段も高めのようですが…。

[197: 契約済みさん]

初歩的な質問ですが、もうこの時期だとオプションでも床暖は付けられないんでしょうか？

[198: 契約済みさん]

>>197さん

私も先日そのことを担当の方に聞きました。
リフォームになるそうで、
80万円くらいかかるみたいですよ。

[199: 契約済みさん]

私も、聞きました。
やはり引き渡し後のリフォームとなるようでした。

どんなもんだろうと、床暖のリフォームをネットで調べてみたら、
いろいろあるようでしたので、うちはとりあえず無しではじめて、
欲しくなったらその時に考えようかと思っています。
床をはがさずに、現存の床の上に張る（置く？）ようなものもあるみたいで、
長時間、広範囲に使用するのでなければ、意外と安価に設置できるのかも。

あればあったできっといいんでしょうね〜。
早い時期に契約していればオプションで付けられたのにな〜と残念な気もします。

[200: 契約済みさん]

今、近隣の南向きマンションに住んでいます
床暖房はなくても大丈夫ですよ
うちは昨年の冬は夜中オイルヒーターだけで十分でした
オール電化の電気代は夜はお得ですけど、昼電気を使うと費用大変です

[201: 契約済みさん]

１９７です。

１９８さん、ご丁寧にご回答いただきましてありがとうございますm(_ _)m
我が家も当初、床暖なんていらないと思っていたのですが、この時期になると
付いていてもいいかなと思ったりもしてしまいました。
でも恐らく付いていても使わないかなと思い直しています。

早く室内を見てみたいですね〜(^^)