パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[526: 入居前さん]

内覧会で部屋の寸法はしっかり測った方が良いようです。
ＭＲで資料をいただいたときに間取り図と同スケールの家具レイアウトシートをいただいたと思うのですが、やはり誤差はあるようです。間取り図だと子供部屋はクローゼットのドアがあるためにベッドが置けないと思っていたのですが、実際に測るとぴったり収まることが分かりました。
他にも通気口などが思ったより大きいなど新たな発見があり、家具計画を練り直します。
（また、あれやこれやと家族で話し合うのは楽しくもありますが・・・）
それから、リビングと廊下の間のドア寸法も測らないと「あれれ？」ということがあるかもしれませんので、ご注意ください。

[527: 契約済みさん]

526さん、ありがとうございます。
うちは高層階なので、「いざとなったらベランダから」とはいかないので、
ドアを開けた状態での通路のサイズ、ちゃんと測ろうと思います。

すでに契約しているのに、実家から「広い方の低層階にしたら」と強硬に言われています。
う〜ん、同価格なら悩むんですが、ぐっと高くなるから、そうはいかないんですが…。
戸建てにしか住んだことのない両親には、地面からの距離が重要のようで…。

そういえば、幹事会社をはじめとした引越業者さんなら、「この大きさは大丈夫」
「これだとちょっと難しい」などの情報・配慮は行き届いているんでしょうか？
それほど大きな家具類はありませんが、少し気になりました。

[528: 契約済みさん]

今日内覧してきました。
だいたい問題はなかったのですが、ひとつ気になる点がありました。
24時間換気のための通気口とは別に、
リビングに換気扇を使用する際に必ず外気を取り込む通気口があったのですが、
それがかなり低い位置(その前にソファを置くと座っている時に風を感じてしまうほど)
にありました。、
皆さんのお部屋でもやはり低い位置にあるのでしょうか？

もっと高い位置に付けてもらっていたら、日々の生活で外気を直接浴びることはなかったのでは・・・と思いました。
そのために、考えていた家具配置をもう一度練り直さねばなりません・・・
さすがに今更、位置を変更することはできないと思うのですが・・・^^;

[529: 契約済みさん]

我が家も内覧会終わりました。
５２８さんと同じく、キッチンの換気扇とつながる通気口が低いことが気になりました。
しかしクロスや床の傷等と違い
『この位置を変えてください』とは。。。
でも、気になっています。


あと内覧会が終わった方、不具合はどのくらいありましたか？
我が家は大きなものはあまりありませんでしたが
クロスの貼り方の甘さとぶつけて剥がれているところを、１０か所以上指摘しました。
ほんとはもっとあったんですが、
どの程度までのものを言ったらよいのかわからず（ひとつ気になるとほかも気になり、、、。）
そして時間をかけすぎてしまっていたようで
同行した三井の方からせかされてしまいました。
我が家は夫婦で内覧会に行きましたが
内覧会同行の業者をお願いした方はどのくらいの数の不具合を指摘されましたか？

[530: 契約済みさん]

>>529さん

これから内覧会に挑む者です。
内覧会の最中ですが、三井さんにせかされるとのことですが、
どのような感じでせかされたのですか？？？
私は小心者なので＾＾；
とてもドキドキしています。
もしよろしければ参考までに教えていただけると嬉しいです。

[531: 入居前さん]

５２８・５２９さんが話されているように、私も換気扇と連動する通風口の存在を見落としていました。確かにモデルルームと棟内モデルルームにもあったように思いますが。部屋によっては目立たないかもしれませんが、私の部屋はリビングの一番広い壁のど真ん中にあり、ビックリしました。あの状態だと大きな家具で塞ぐこともできないでしょうね。うまく家具をセットするしかありません・・・。

５３０さんへ
何時の枠で見学されるか分かりませんが、三井・長谷工の担当者は１日に３組対応するようなので、次の枠に影響が出る時間になると急かすかもしれませんね。書類にサインをしてからも指摘箇所を追加できるので、９時３０分・１２時の枠であれば、内覧会終了後に再度じっくり部屋を見てはいかがでしょうか？　そこで指摘しても嫌な顔せずに対応してくれると思いますが。

[532: 内覧前さん]

通気口…うちも気になるのかな？
ガーデンの４ＬＤＫです。

内覧会はまだ先の２月中旬です。

[533: 入居予定さん]

一番濃い色の床を選んだ方〜！！！
カーテンはどのような色をお考えですか？
ウチはダークブラウンを検討中ですが、暗すぎるかな？？？

[534: 入居前さん]

４９６です。
先日内覧を終えました。わくわくでしたよ。９：３０〜でしたが、結局１４：３０くらいまで居座りました。特に三井・長谷工さんにせかされた感もありまえんでした。逆にこちらのペースでやりましたので大満足でした。我が家は内覧同行業者をお願いしましたので、心にある意味余裕があったのかもしれません。相当気合を入れてくまなくチェックしました。フローリング・クロスの汚れが中心で大きく分けて40箇所程度の確認事項がありました。大きな欠陥は幸いありませんでした。内覧同行業者は開閉口（バスルーム・ＰＳ・システムキッチン下等）のチェック、ホルムアルデヒト検査、部屋全体の傾きなど個人では出来ない検査をやっていただきましたし、私たちが気がつかないところのチェックまでしていただきました。金額相応の仕事はしていただきましたよ。単純にお願いして良かったです。これから内覧会を迎える方々はまず自分たちのペースで、どんなささいなことでも指摘や質問をしてみてください。私は納得いかないことはどんな小さなことでも三井・長谷工さんにぶつけましたよ。悔いの残らないよう楽しんでやってみてはいかがでしょうか。

[535: 契約済みさん]

引っ越しですが、私は提携外のアークさんに見積もりお願いしてみました。
さいたま市内、２ＬＤＫから夫婦の引っ越しで2tワイド（3t）１台で
140000万って、安いのか、高いのかよくわかりませんでした。引っ越しは３月最終週です。
提携の会社も見積もり取ろうと思っていますが、早くしないと指定枠に予約できるか心配で
少し焦り始めてます。上記見積もりっていかがなもんでしょうか？？？

[536: 内覧前さん]

皆さん、内覧会で実際の部屋を見た感想はどんな感じでしたでしょうか？

[537: 契約済みさん]

140000万=>14万円の間違いです。
すみません。

[538: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。私の場合1歳半の子供をあやしながら母親とチェックしたので、
和室の扉の汚れを見つける程度しかできずその場で綺麗にしてもらいました。
三井の担当者がしきって早々と進行していきますが、気になったらすぐに言った方がいいですよ。
実際の部屋を見た感想はフローリングがいまいち安っぽい感じがしたのとリビング（13.3畳フローリングの色は確か中間色）と和室６畳が狭く感じました。
どうやらマンションの和室の畳は一戸建てより小さいらしい。
やはり皆さんが言っている通り、通気口は低いですね。ちょうど窓の真ん中ぐらいでした。
あと北側の洋室の梁が大きく感じました。部屋の凸凹を上手く利用して家具の配置をしないと。
ガーデン南側１階の場所で日当たりが気になってましたが、思った通りだったので満足でした。
思った以上に全体的にシンプルな作りでした。
一旦終わってからゆっくり見れますのでその時に指摘されたら良いと思います。
私は子供が暴れ出してしまいましたので寸法を測って帰りました。

[539: 契約済みさん]

提携の３社で見積もりしてもらいました。３月下旬、車で５〜１０分の引越しです。
２トンロングで３社とも１７万（エアコン着脱込み）でした。

予算オーバーなので、提携外で１社見積もりしてもらい１４万でした。
それでも引越しのお金を節約したいので、その会社で1.5トン積みきり（乗せれるだけ乗せる）
にしてもらい８万。
とりあえず、大きなものだけ運んでもらえば他は自分で運ぶのでそのようにしようと思います。
（とにかく荷物少ないので1.5トンでもほとんど乗るとおもうと言われました）

ちなみにアリ○○マークには、新築一斉入居は拒否されました。

[540: 契約済みさん]

＞539さん
我が家も539さんと時期や距離、トラックなどもほとんど同じなのですが、見積りとったら30万切るくらいでした。これって高すぎますか！？これでも値切ったのですが…。

[541: 契約済みさん]

ステラタウンにある大正堂ってどうでしょうか？
お正月休みに見に行ったら、あまり従業員がいなくて、
ふらふら〜とみて回っただけに終わったのですが…

新たに家具を購入される方は、どのあたりのお店を見ていらっしゃいますか？
また、どんな家具を新調される予定でしょうか？

うちはテレビを買い替えて薄型にしようと思っていて、それを置く家具を検討しています。
壁掛けにしたいな〜とも思ったのですが、重量とかも心配ですし、
後々家具の配置を変えたりしたときに、取り付け跡が残るのも嫌かな…と。

[542: 契約済みさん]

５４０さん　５３９です。一番初めの提示は２４万ほどでした。
２トンロングですが、２トンショートでもぜんぜん入ると言われるくらいの荷物量。
食器棚もテレビもテレビ台も破棄するので荷物は本当にありません。
荷物ないですね〜と言われるくらいなので。。。

トラック１台で値段が決まるのではなく荷物量によってベースの値段が決まるようなので
５４０さんと価格に差があるのかもしれません。

[543: 契約済みさん]

引越料金ですが、提携以外で見積もりを取ったのですが、２ｔロング１台、２ｔショート１台、中央区からの転居ですが、98,000円でした。荷造り、荷解きなどはすべて自分でやるからですが、この時期にしては安いと思います。時期は3月下旬の日曜日です。

[544: 契約済みさん]

５３９さん

参考になります。引っ越し価格情報ありがとうございます。
トラックは１台ですよね？やっぱり３月末はそれくらいするんですね。
少なくとも１０万以下が私の希望なのですが。。。

[545: 匿名さん]

今回の引越しの幹事会社はボッタクリとしか思えないですよ。
見積もりの明細をみると、タンス２棹５万だの冷蔵庫５万だの信じられない値段でした。
高級家具は持っていないので便利屋さんとか運送会社でもいいかも