パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[486: 契約済みさん]

４７８です

４８４さん

どうもありがとうございました
２０日以降ですか・・・
うちは子供の小学校の問題ありますが、頑張れば今の住まいから
通えないこともないので引越し料金大きく差があるようなら
引越し遅らせようかな

見積もりの時に確認してみます

ありがとうございました

[487: ガーデン契約済みさん]

我が家は今週火曜日の手続き会に参加します。
色々と抜け抜けで大慌てです。
今日、必要書類を取り、ローンのための口座開設もしてきます。
他の事に気を回しすぎていて
一番大事なものをしっかり読んでいなかったこと、大反省です。

引越し代金が半額になるようなので、繁忙期を避けて希望を出し、
第一希望で通りました。
子供の新学期が始まるので、
1週間ほど、必要最小限の荷物だけ持って新居で生活する予定です。

気ばかり焦ってくる今日この頃。
荷造りするにはまだ早いし…。
できることから消化しておこう！ということで、
子供の学用品の記名を始めてみました。
結構大変ですね、小学校のさんすうセット（笑）

[488: 契約済みさん]

皆さん、内覧会はいつ頃ですか＾＾？
我が家は2月の中旬です。

もし内覧された方でよろしければ、
お部屋やお庭の様子を教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します！

楽しみですね＾＾

[489: 契約済みさん]

床暖房がなくて良かった。と最近思っています。
先日、こんな話を聞きました。

「床暖房をつけると固定資産税が上がる」
です。

自治体によっても金額、評価は異なるようですが、
固定資産税の評価は「家屋と一体となって機能を発揮する設備」が対象になるのだそうです。

例えばタンス、テレビやダイニングセットなどの家具は調査の対象にはなりませんが、
ビルトイン式の空調設備、床暖房、換気扇、キッチンユニット、洗面化粧台、風呂、トイレなどは評価に含まれる設備になっており、
その家にそういった設備があるということが「評価の対象」になるのだそうです。

つまり、床暖房をつけると固定資産も上がると考えて良いようです。

ホットカーペットで充分です。私は。

[490: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
長谷工の方１名と三井の方１名が付き添い内覧会となりました。
私は指摘箇所１０箇所ほど。ほぼ綺麗な仕上がりでしたが、
天井のクロスの継ぎ目、扉が少しずれていたり、和室の襖がずれていたり。
ところどころ気になる汚れがあり指摘しました。玄関扉に小さな凹みがありました。

指摘すると長谷工の方が付箋をはり書類に書き込み〜
その場で対応できるものは対応してくれます（汚れくらい）
ゆっくり見ていたら三井の方にせかされましたが、マイペースにチェックしました。

チェックした後は共用施設を見学など。
時間の制限もなく最終的には自分達だけで部屋に戻って
採寸したり写真とったり自由な時間がありました。

[491: 入居前さん]

説明書類一式に入っていたＣＤ−Ｒ、マンションの住民用の
掲示板みたいなのあるんでしょうか？
中身、見られた方いらっしいますか？

[492: 入居前さん]

＞４９０さん
内覧会行かれたのですね♪
うちは２月中旬なのでまだまだ先です。
良いな〜早く見たいな〜。
でも、指摘箇所がそんなにあったなんてびっくり！
気をつけて見るようにします！！

お部屋のお写真とかあったら見たいです。

[493: 契約済みさん]

＞４９０さん

内覧会終了お疲れ様です。うちも今週内覧会予定です。

三井の方にせかされてのチェック大変そうですね。

ところでチェックできる時間はどのくらいでしたでしょうか？

一時間くらいですか？？

[494: 入居予定さん]

CD-ROMつきだった、居住者専用のサイトとやら、
運営開始は３月２０日からとなってました。
そのくらい記載しておいて欲しかった・・・。
（それとも、どこかに書いてあったのだろうか。）
ささいなコトですが。

[495: 契約済みさん]

４９０です。
自分の部屋は１時間半くらいチェックしていたと思います。
写真アップしたいんですが、貼り付け方法苦戦しできません（笑）

・うちは２重サッシなんですが、全く外の音せず静かでした。電車の音聞こえません。
・図面で分かってましたが立派は柱&梁でした（笑）
・エントランス高級感ありました☆

中庭には子ども用の滑り台がありましたよ。
ガーデンのエントランスから中庭をぬけてアークに移動したりアークのエントランス見たり、途中で私はどこにいるんだ？？状態でした。
中庭から見た景色迫力ありました。

[496: 内覧前さん]

４９０さんの内覧会のお話、とても心強く感じました。内覧会はある自分たちの部屋が始めてみられるので、そこで悔いの無いチェックをしたいと思ってました。（大げさかもしれませんが）我が家は内覧会同行業者をお願いしております。その意味では少し心に余裕があるかもしれませんが、自分達でできる限りはチェックしてみたいと思っています。
さて、引越し業者についてですが、ひとつ残念というかものすごく頭にきていることがあります。我が家は3/21の引越しです。提携3社のうち、1社は最初の見積後、日程決定したので連絡し、再見積出すと言っておきながら4日経過していますが、一向に連絡さえありません。（最初の見積でも他社との価格差が20万くらいありまいたので呆れてましたが・・・）それでも誠意みたいなものが全然ないのです。こんな引越し業者が提携に入っていること自体不思議です。あとの2社はとても感じが良く、誠意が感じられます。3/21はどこの業者も繁忙期のため、ネットで見積とっても提携業者とさほど差はなかったので、我が家は提携の2社のどちらかにしようと思ってます。長々と書き込みしてしましましたが、参考まで。

[497: 内覧前さん]

４９６です。
誤字が沢山あってすみません（恥）

[498: 契約済みさん]

こんばんは
以前、このスレでフロアエクスプレスというフロアコーティング
ご紹介されていた方がおられましたが、実際に検討されている方
以前試された方　いらっしゃいますでしょうか
是非、感想等教えて頂ければありがたいのですが

ＨＰには随分保証含め魅力的なことが書いてありますが、実際
この手の業者さん　どういったものかよくわからないもので

その他の業者さんでも結構です
フロアコーティング業者さんご存知のところありましたら教えて
頂けませんか

オプション会では耐久性について何度説明しても明確な回答を
頂けなかったので、依頼しませんでした

[499: 契約済みさん]

オプション会でフロアコーティングなんてありませんでしたよね？

[500: 入居前さん]

>496さん
一社２０万円近く高かったのはアートさんですよね。
アートさんは他の引越しでも忙しいので他２社の方が価格も良いと聞きました。

他２社の見積もりは同じ位でしたか？
うちは１社に見積もりしてもらいましたが、価格が変わらないなら
サカイさんに決めようかと。サカイさんはバイトや派遣を雇わず
全員社員らしいですし、トラックも引越し専用の確約だそうですし。

繁忙期、平気で養生を積んでいないトラックが来たりするらしいので。
（大手でも）

[501: 入居前さん]

＞４９５さん

中庭に子供用滑り台…情報ありがとうございます。
我が家は小さな子供が２人居るので敷地内で遊べたら便利です♪

[502: 入居予定さん]

入居説明会(手続き会）もほぼ終盤、内覧会も始まりましたね。
ほんと、あっという間なんだな〜、としみじみしつつも、やるべきことが多くてあたふたしてます。

敷地内に子供が遊べる場があるのは、正直助かりますね。
主には、外の公園や子育て支援施設などに連れていくにしても、午後のちょっとした時間や雨の時などは、手軽に身近にある場所はとても貴重です。
お子さんのいないご家庭だと、実感はないかもしれないですけど。

今はうちの子供たちも大きくなりつつありますが、3歳くらいまでは本当に遊び場所に困ってました。
特に、年が2〜3歳くらい離れた兄弟だと、下の子に無理がかからないように上の子を遊ばせるのが、なかなか大変です。
（1歳くらいの子を連れて、3,4歳の子を遊ばせるのを想像してみて下さい）

501さん、遊具やキッズルームであることもあるかもしれませんね。
その時はどうぞよろしく。

[503: 入居予定さん]

502です。

最後の文章、「あることもあるかも…」ではなく、「会うこともあるかも…」でした。
失礼しました。

[504: 入居前さん]

５０２さん５０１です

どこかでお会いできますように♪
よろしくお願いします！！

[505: 契約済みさん]

キッズスペースはどんな感じのお部屋なんでしょうね。
それから、ゲストルーム。
内覧会の際にご覧になった方はいらっしゃいますか？