パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[202: 契約済みさん]

検討版にありましたが、キャンセル住戸として出ていたお部屋も
すぐに売れてしまったようですね。
実はパーク側の売り出し価格が気になって電話して聞いたんですが、
やっぱりいいお値段でした…。
ついでにアークとガーデンの1期の販売住戸の残りを聞いたんですが、
だいぶ少なくなっているようなお話でした。

3月4月の入居時にはだいぶ混雑しそうですね。
皆さんはいつ頃の入居を予定されていますか？

[203: 契約済みさん]

最近何度かモデルルームへ行ってきました。

うろ覚えですが、
キャンセル住戸は３戸ほどあったと思います。
そのうち１戸（確か低層階）はすぐに売れてしまったと思います。
あとの２戸はまだ残っていたのではないかな？？
そのうち１戸はガーデンの高層階だったような気がします。
モデルルームの壁に貼られている価格表がありますよね。
その中に「オプション付き住戸」という青い価格表の住戸がキャンセル住戸です。
オプションまで注文して、お金を振り込んだのに、
なぜキャンセルになってしまったのか、とても気になります。

入居日については
我が家は急いでいないのでいつでも良いのですが。。
ローンと今の家の家賃が重複するのは痛いので、できれば早い方が良いのかな。
でも３月４月は引越し料金が高いから、
その兼ね合いもありますよね。

[204: 契約済みさん]

キャンセルか〜。
オプション付けてまでなら、よほどのことでしょうね。
しかもガーデンの高層階…。

転勤とかありますから、そういうこともあるんでしょう。
気に入って契約したのでしょうから、なんにせよ残念でしょうね。

[205: 契約者さん]

その場合手付金はやはり没収なのでしょうか？

[206: 契約済みさん]

没収だと思いますよ。
オプション代も戻ってこないし、
付ける予定のオプションは赤の他人の（次にその部屋を契約した人）ものです。

[207: アーク契約済みさん]

契約者の皆さんは、オプションに無いフローリングの
コーティングはどうなされるのでしょうか？

何もしないっていうかたもおられるかと思いますが、
もし、コーティングを考えていらっしゃる契約者の方
がおられましたら、お薦めの業者などを教えていただ
けませんか？

[208: 契約済みさん]

私もフローリングは何かしたほうが良いかと考え中です。

小さい子供もいるので・・・。

コーティングしたら随分違うんでしょうかね！？

我が家は（本当は嫌だけど）何か敷いたほうが良いか考え中です。。。

[210: 契約済みさん]

うちはまだ学校とか関係ないので、少し遅めに引越ししようかなと思っています。
でも今は賃貸住まいだから、事前の退去予告のこともしっかり考えておかないとです。
早く引っ越したい気持ちもあるんですけどね〜

明日は現地を見たあと家具屋さん巡りしてくるんですが、グラマラスデコを選んだ方々
はどんな色のソファーにする予定ですか？うちはベタですが、ホワイト系かな？

プロパストのデザイナーズマンションなんかのカタログとか見て色々勉強してます。

[211: 入居予定さん]

検討版を見たのですが、トイレットペーパーホルダーは
「公衆便所並み」って本当ですか〜？？？

結局、オプションだらけの素敵なお部屋しか
見てないから…不安もいっぱいです。。。

[212: 契約済みさん]

トイレットペーパーホルダーにオプションなんてあるのですか？
ないのならＭＲで見たものであるはずですが・・・

[213: 匿名さん]

3月4月は、仕事が恐ろしいくらい忙しくなるような見込みなので、
本当は落ち着いた5月位にしたいのですが、子供の幼稚園を考えると
4月かな？
それこそお任せパックにしないと難しいかも。

それ以前に、部屋の家具とかも決めないとならないな〜と。
やること多くて、嬉しいけど大変です。

ソファも買い替えを予定しています。
現物を見たわけではないので、はっきりと「おススメ」とは
言えませんが、こちらのソファーは、形選びなどをするのに
参考になりそうですよ。
↓
http://www.ny-k.co.jp/

[214: 匿名さん]

検討版、荒れてますね…
それだけ注目を浴びている物件ということでしょうが。

穏やかな良い方が購入を決めて下さるといいですね。

[215: 契約済みさん]

うちは４月上旬まで仕事が忙しいので４月中旬以降引越しかな
近隣なので子供の学校も何とかなる　と思っています
（しかし、つばさ小学校の設備すごいですね）
業者の制約は特にないと営業の方から聞いていますので合い見積りをして
できるだけ安くあげたいと思っています

検討版、最近業者の匂いがプンプンします

ＭＲの賑わい、販売済分の契約率見てもここは他と全然違いますから
短所の指摘に終始されているんでしょう
この業界本当に怖いな　と思います

ただ、ブライトは少し調子良くないみたいですね
せっかくですから売れて欲しいと思いますが
パークサイド、気になってはいましたが、価格を見て変な意味で安心しました

[216: 契約済みさん]

>パークサイド、気になってはいましたが、価格を見て変な意味で安心しました。

ということは、「思っていたより価格が下がっていなかったので」ということで
しょうか？

南側契約者としては、公園側の間取りとともに価格が気になりますね。
215さんは、価格表などをモデルルームで手に入れたのでしょうか？

わたしも見てみたいと思ったしだいです。

[217: アーク契約済みさん]

「安心した」というのは、うちもです。
南向きにするか、公園側にするかかなり迷ったので…。
「もし、公園側がとても安かったら、後悔するかなぁ〜」と…

公園側の3LDKはゆったりとしていて、なかなかいいですからね。
南向きの4LDKに近い広さになってきますし…。

こういうのは縁ですからね。
今は、表札をどうしようかで、家族でバトル中です。
(平和ですね〜)

[218: 契約済みさん]

２１３さん

ソファーの情報ありがとうございました！
ＨＰを拝見し、早速カタログ＆生地見本を請求しました。

色んな形や生地が選べるので、自分好みのものが見つかりそうです。

[219: 匿名さん]

213です。

このお店、マンコミュのマンション質問のソファのスレで
見つけたんですが、シンプルでサイズや素材が選べるようなので
いいなぁ、と思っていたんです。
自分はまだ資料請求などもしておらず、ＨＰを参考に見ている程度なんですが…

ソファーとか迷いますよ。大きいし価格もそれなりになるし。
部屋の印象にも大きく影響しますよね。
あとはカーテンとの相性。
なかなか決まりません(^^;)

[220: 契約済みさん]

アークを契約した者です。
駐車場の抽選、気になります！何せ、アーク側は数が少ないですもんね。
もしガーデン側になってしまったら・・・。まあ、悩んでも仕方ないのですが。
買い物カートがあったら荷物運びなど楽なのにな〜、と思うのですが、
このマンションにはそんな設備なんてなかったですよね？
あったら良いと思うのは私だけでしょうか？

[221: 契約済みさん]

ＭＲに価格表（コピー）って置いてあるんですね。もらってきました。
やはり公園側は高めでした。広さは３ＬＤＫ８５平米からでした。
値段も一番やすくて４２００万円台でしたよ。
ガーデンとアークの南側は約８割くらい分譲済みでした。


もうじき駐車場などの抽選日ですね。
私もアーク契約者なのでガーデンになったら、、、とドキドキです。
カートあると便利ですね〜しかしながらそのような設備はありません。。。

[222: 引越前さん]

買い物用のカートは売ってないのでしょうかね？
私も何か見た目の悪くないカートがあればいいなと常々思っています。
通販でも見かけないし、シルバーカーじゃあまり荷物が乗らないし…
スーパーで貸し出しシステムやってくれないかな〜