CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[862: 匿名さん]

一件落着ですね＾＾。

[863: 匿名さん]

BGMはどうなりましたか？

[864: 匿名さん]

一日に何軒くらいの方が入居されるんでしょ。
比較的近所から４月下旬の入居を予定しています。
近くを通りかかりましたら搬入のための引越しの車、列をなしてましたね。

県外からの方のお役に立てば。。。
以下は写真の中央にCCTがあるタウンチバドットコムのサイトアドレスです。
　　↓
http://www.townchiba.com/

他にもよいお店があったら紹介、お願い致します。

[865: 匿名さん]

1日14戸じゃなかったかな？

[866: 匿名さん]

BGMはなかったですね
そのあたりは管理組合ができてから、要望次第でしょうか

[867: 契約済みさん]

24日のカギの引き渡し日は18件くらいの引越があったそうです。
業者がぼやいていました。
一日の枠以上の件数ですよね。
おかしいよね。
ゲリラ引越でしょうか？
午前中は、エレベータ乗るのに30分待ったそうです。

[868: 匿名さん]

大変だったようですね。２４日は初日だったからでしょうか。

この土日に引越しされる方も多いと思いますが

どうぞお気をつけて。

[869: 契約済みさん]

記憶違いかもしれませんが、内廊下のBGMは基本的にずっと(深夜はわかりませんが)流れているって購入時にデベから聞いたような…？
販売期間が長かったから途中で変更があったのか、私の記憶違いなのか？？
BGM楽しみにしてたので流れないのは残念です…。
流さないなら内覧会の時に流して欲しくなかったかも。
余計に期待を裏切られたような気分になってしまいます。

あと、2階のlibraryの本の数が少ないように感じましたが、あんなもんなんでしょうかね？
それと、誰もいないと勝手に本を持ち出す人がいるんじゃないかと疑問に思いました。

[870: 匿名さん]

みんなでオリックスファシリティーズに音楽流すようにいいましょう！！

[871: 匿名さん]

ロビーのソファが安っぽいのはどうにかなりませんかね～。好みの問題もあるけど、エントランスのグレードを考えるとファブリックよりレザーの方がいいな。
でも子供が乗ったり跳ねたりすることを考えれば、しかたないのかな…。

[872: 匿名さん]

ゴミのが仕方がひどい…。
24時間ゴミ出し可を勘違いしている人多数。
ダンボール箱ぐらい崩して縛れよ…。

[873: 匿名さん]

新生活を迎えられた方々おめでとうございます。私は引越しが一ヶ月近く先ですが先日 鍵の引き渡しを済ませました。やっと自分の家だと実感出来ました。早く入居したいとウズウズしてます。ところで段ボールは引越し業者が回収に来て頂ける事になってませんでしたか？家はそのように言われましたが。

[874: 契約済みさん]

ゴミ置き場にも、引越しの段ボールは引越し業者に引き取りをお願いするよう、張り紙してありましたよ。もう一度、確認なのですが24時間、ゴミ出しは可能なんでしたよね？何回か見に行っても、ゴミが出てないので不安になっちゃいまして。

[875: 匿名さん]

散乱しているのは引越業者の物ではなく、シーリングライトや家電製品のダンボールのようですね。

各階ダストステーションの中に案内があるように、ゴミ出しの曜日は自治体によって決まっています。24時間ゴミ出し可能というのは当日の早朝にださなくても、基本的に前日１日中ならだしても良いというものです。

さっさとルールを整備しないと大変な事になりそうな予感…。

[876: 匿名さん]

各ゴミ出し日の前日なら出してもOKという事だったんですね。営業マンの話だと24時間いつでも出せます。と聞いていたので…。
ゴミなどはルールを守らないと他の住民の方にも不快な思いをさせてしまいますよね。住み始めは確認しながらじゃないと皆さんに迷惑かけてしまう恐れもありますね。ありがとうございました。

[877: 契約済みさん]

私も営業さんから　24時間いつでもゴミを出してＯＫです、と聞いていました。
文字どおりの意味ではなかったのですね。
入居前に分かって良かったです。
皆さんにご迷惑を掛けないですみました。

[878: 契約済みさん]

新聞はともかく、生協宅配の人まで出入りされるのは、個人的にはいやですね。
住人以外の人が出入りしてる今の状況って、ほんと、こわいです。
厚生省役人OB殺人とかあり、人違い殺人とかもありそうで、こわい。
引越しトラックが多いとはいえ、いま駐車場からの出入りが殆ど自由ですから、危険です。
暗めの廊下の物陰に人が潜んでたら、襲われても避けられないですよね。
駐車場側のセキュリティーに、もっと気配りしてほしいです、オリックスファシリティーズさんには。

[879: 契約済みさん]

え？
ゴミ出しは前日のみ24時間OKなんですか？
私も前日のみなんて聞いてませんでした。
他のマンションで24時間OKって言ってるのも前日のみなんでしょうかねぇ？
BGMの件もゴミの件も、当初思っていたのと違ったらショックです。

[880: 匿名さん]

引っ越しのトラックが路駐で荷物の搬入してて邪魔です

[881: 匿名さん]

私もゴミの件、24時間ゴミ出し大丈夫、と聞いていました。前日のみから、しか出してはいけないなら本来の意味をなさないですよね？これだけ住民によって、思っている事が違うと、マズイですよね？はりがみとかしてくれると全員にわかるのでありがたいですね。

[882: 匿名さん]

え？
本当に、何日か前にゴミは出しちゃいけないって事ですか？

[883: 匿名さん]

読んでそのままという意味であれば、24時間ゴミ出し可能＝24時間365日ゴミ出し可能ではありません。
千葉市の場合、雑誌等は隔週なのですが、その扱いがここでどうなるかは細則によるところです。

ということでゴミ出し細則希望。

[884: 匿名さん]

何だかマンションの契約時と異なることが多いような気がします。今後は理事会を通して改善をお願いしていくことになるのでしょうが、場合によっては、総会などで管理会社の変更も考える必要もあるかもしれませんね。

[885: 匿名さん]

本当ですよね。ゴミ出しの件は、エントランスホールにいるコンシェルジュに聞いたらわかるものなのでしょうか？それにしても、ウチもゴミ出しは、いつ出してもいいと聞いていたので話が違ったらﾁｮｯﾄショックです。

[886: 匿名さん]

生協宅配もそうですが 宅急便も何件かある場合、一軒がロック解除するとついでに他も配達するので いきなり玄関にこられてビックリするときがありますよね
宅配ボックスに入れてもらうほうが安全かしら

[887: 匿名さん]

確かに植木の本数が減ったり、ライブラリーの本の数が少なかったり、BGMも流れなかったりとオリックスさんにはガッカリです。
それに、契約時には店舗も申し込みが多いのだけれども、今公表すると妨害される恐れがあるから公表しないと言っていたのに、蓋を開けたらテナントもほとんど入っていなくて…（これはニチモさんですが）。
専有部分は気にいっているので、管理は別の会社もありかも…、と思ってしまいますよね。でも、まだ引き渡しがすんだばかりなのでもう少し見守っていきたいと思いますが…。

[888: 匿名さん]

私もいつ出してもいいから部屋にゴミがない生活が出来ると当時ニチモから聞いてました。

24時間いつでも出していいが365日いつでもと言う意味じゃなければ意味ないですね。

友人が天王洲アイルのタワーマンションWCTに住んでますがそこは365日いつでもOKとのことでした。

[889: 匿名さん]

ゴミ出しは、前日しかダメとの事は、そのように誰かから聞いたのですか？
24時間ゴミ出し自由と聞いていたし、いつ出してもいいいんだと何の疑問も持たず解釈してました。普通どこのマンションもゴミステーションがあればゴミ出し自由ですよね？
どこから、前日なら良くてそれ以外は禁止ということを言われたのか知りたいです。

[890: 匿名さん]

各階ダストステーションに燃えるゴミは何曜日という表が張ってあるので、それなりに考慮するのがマナーでは？
前々日ぐらいなら問題ないと思いますが、ツナ缶一個づつだすような人もいますからね…。
ちなみにビンカンは週一表記です。

[891: 契約済みさん]

既に引越も始まってますし、各家庭でゴミも大量に出そうですし、ゴミ出しの件は早くハッキリしないと無法地帯になってしまいそうですよね。
我が家も引越を控えているので気になります。

[892: 匿名さん]

ビン、カン、ペットボトルのゴミ置場所も水色のコンテナが一つ置いてあるだけでしたよね？あれは仕分けはせずに、あのコンテナ一つに入れるという事なのでしょうかね？
今、ゴミを出すタイミングで話題が持ち上がってますが、私はこの事も気になりました。

[893: 匿名さん]

24時間365日ゴミ出しを主張しすぎて、管理会社が拒否しなければいいですけどね^_^;。
拒否された場合、管理組合が自分達でやるわけですから…。

[894: 匿名さん]

ゴミ出しは、管理説明会で日曜日の夜から金曜日朝までと聞いてます。
ゴミを１階のゴミ置き場へ運ぶスタッフが月曜日から金曜日の勤務体制なので、との説明でした。
その時の資料にも、書いてあります。
３６５日いつでもＯＫだと、結局運ぶ人も毎日必要になりその分管理費に反映されると思うので、週５日でも時間を気にせず出せれば結構便利では。

それよりも、生協の宅配は、絶対譲れないですね。
トランクルームに入れてもらえば、玄関前に放置するわけじゃないので、問題ないかと。
以前住んでいたマンションでも、トランクルームに入れてもらってましたし。

[895: 匿名さん]

ありがとうございます。ゴミの事が気になって仕方なかったので教えて頂いて助かりました。今おっしゃっていた日曜夜から金曜朝までの間なら、いつ出してもいいという事ですので、便利ですね。前日だけじゃ、なくてよかったです。

[896: 匿名さん]

ゴミの件、本当に良かったです。

[897: 匿名さん]

各階で考えればたいした世帯数にならないですし、ゴミはいつ出しても大丈夫だと思いますけどね
置き場に回収されるまでプールさせておけば良い訳ですし
汚かったり、匂いが出るような状況で捨てないようにさえすれば
回収日まで部屋に置いておくのも、回収部屋に置いておくのも変わらないと思いますが・・・

[898: 入居前さん]

ごみ出しに関しては、私も894さんの書き込みの通りの理解でした。

可燃物の収集は週3回というダストステーションの掲示は「町内会」と書かれていますし、千葉市のごみ掲示板をそのまま置いてあるのでしょうね。

ただ、我々が家庭からステーションに可燃物を出せる日は週5日かと。

いずれ当マンションの各階ダストステーション用の掲示に変更したほうが混乱しないでしょうね。


ただ、びん・缶や燃えないごみも週5日なのかな？

[899: 匿名さん]

確かに。古紙などもいつ出してもOKなのですかね？
市の収集は月二回でしたよね？

[900: 匿名さん]

話が変わりますが、管理規約41ページの内容によれば、ベランダ喫煙禁止の理解でオッケーですよね！うれしい。

[901: 匿名さん]

この41ページでの喫煙禁止は、ラウンジと屋上のエアガーデンにおいて禁止という意味ですよ。
バルコニーの規約項目ではありませんよ。

[902: 匿名さん]

喫煙ネタは荒れるもとなんで避けましょうよ

[903: 匿名さん]

共有部分（専用使用権部分含む）ですよ。
もちろんバルコニーは該当でしょう。

[904: 匿名さん]

↑
それならバルコニーに私物は置くなよ。

[905: 匿名さん]

バルコニーは天井・壁・床ともまさしく共有部分で、皆の修繕費で補修。
しかし専用使用権を与えられていて、私物、例えば植木や小物を置くのは可だけど
物置等の構築物の設置は不可。

バルコニーで喫煙が可か不可かは、どこもかしこも喫煙のご時世、大気汚染にノーをつきつけ、
酒（飲酒運転）・タバコに甘かった今までと違ってかなり微妙。

マナー違反の多い輩もいて、上層階からのタバコのポイ捨てや、床に捨て焦げ目を・・・
なんてこともある。

それより何より自分の部屋で吸わんでバルコニーで吸うというのは、家族には他者喫煙の弊害
を心配し、外で吸うのは平気というその心理が問われるところ。
プカプカやられてすぐ上の階へ煙が上昇するというのはねぇ・・いただけませんな～。

まあ、住民の総意が得られれば、使用細則で禁煙といかないまでも準禁煙地区
（禁煙の過程で止むを得ず吸う）にしたいところですな。

それともスパッと禁煙にした方がええかな。

[906: 匿名さん]

↑
管理規約41ページの表現のどこが微妙？
完全に喫煙禁止って記載されているでしょう？

[907: 匿名さん]

↑
勝手な解釈！
怖いやつ。

[908: 匿名さん]

41ページはバルコニーでの喫煙には触れてないけど。

[909: 匿名さん]

私は吸わないけど、灰や吸殻を飛ばさなければ別に良いのでは？

[910: 匿名さん]

906さん　よぉ～く読み込んでくださいな。

907、908さんがどちらの意見に賛成かわからんが、これを機会に皆が管理規約、細則をよぉ～く
読んで自分の住まいをどうしたらいいか、自分で意見を考え、ケンカごしではなく話し合うことは
いいことじゃと思いますよ。

まあでも煙草の不始末は発火の原因？にもなるから、

バルコニーでの喫煙禁止賛成者が多ければそれでええんでないの。

ちなみに管理規約P3 第４章　用法　(バルコニー等の専用使用権)第4条に、バルコニー等の専用使用権は
バルコニーもアルコーブも専用駐車場も店舗前面敷地（P36 別図１　←ここも禁煙か否の記載はない？が禁煙の
申し入れをしたいところですな。灰皿なんか置かれちゃ～困るし・・・）も、
専用使用権においては同じ位置付けになっとります。　

ん？店舗前面敷地（P36 別図１）について禁煙の記載ページはあったかな。あればどなたか教えてくだされ

[911: 匿名さん]

タバコの話はさておき
携帯の電波が安定しない気がするのですがみなさんいかがでしょう？
ちなみにドコモで階数は中層階です

ワンセグは電波3本で非常に綺麗に映りますね