CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[462: 404]

405さん

ありがとうございます。

UVカットフィルムについてもっと調べてみます。

どこかで実物を見られると良いのですが。


もしお手間でなければ、後に施工後のご感想を書き込みしていただければと思います。

よろしくお願いします。

[463: 契約済みさん]

459さん

千葉駅の建て替えはいつ頃の予定なのでしょうか？

随分先なんですかね？

[464: 契約済みさん]

千葉駅の件は、ちょっと前に千葉日報に載ってたと思います。
駅ビル(ペリエ)の老朽化と併せて着工予定だったと記憶しています。

西口再開発は確か資金繰りだかの関係で凍結になりましたよね？

[465: 459]

新しい千葉駅は、西口と東口を結ぶ橋上駅になる予定です。
駅ビルや駅舎をホームの真上に建設する大規模工事になるため、着工は来年以降、完成時期は未定です。

[466: 匿名さん]

モノレールとの接続に期待かな・・・
料金気にしなければ、意外と便利だと思う

[467: 契約済みさん]

モノレールは、そごうで買い物する時便利かも。3階と直結してるからね。

[468: 契約済みさん]

千葉そごうって、横浜そごうが開店するまで売り上げ金額トップだったんだって。
そして現在でも売り上げ2位の基幹店。強えー！

[469: №460の方へ]

ずっと読んでいて、№458の方の発言が失礼なものとは
考えにくいのですが。。。

そう思うのは私だけでしょうか。

[470: 契約済みさん]

>>466さん
構想では、JRとモノレールの改札階をフラットで結ぶ話がでているみたいです。

[471: 契約済み]

460さん

あなたは地元の方なんですね。
私の発言が嫌な思いをさせてしまったならスイマセン。

私は都内からこちらに移り住む為なのか千葉駅の何とも言えない暗さとキャッチの多さがビックリで…

小さい子供が居るので単純にそう思っただけです。

失礼しました。

[472: 匿名さん]

常識欠如。

[473: 匿名さん]

単純に都内に住めばよかったのではf^_^;。
治安を改善するより稼ぎを増やすほうが現実的ですよ。

[474: 匿名さん]

千葉最悪。

[475: 匿名さん]

そんな場所に好き好んで住もうというのだから面白い。

[476: 匿名さん]

471さん
お子さんが大きくなる前に千葉駅が変わっているといいですね。でも昔からあんな感じです。

[477: 匿名さん]

契約者を装った荒らしの典型ですね

[478: 入居予定さん]

初投稿です。

このマンションを《終の棲家とする人》も《人生の一時期住まう人》も、
縁あって一つ屋根の下で暮らす訳ですから、昔の古いお隣さん関係でなく
プラス思考で、《新しいコミュニテイ》を《このマンションと地域の皆さん》と
一緒に、作っていけたらいですねぇ〜！！

地元民ではありませんが、千葉の方は優しくて大好き！です。
否定的発言は《飛ばし読み》して。。。っと。

共有＆専有部分のチェックポンイント、並びに入居前、確認会の情報、
感想、とても嬉しく拝見しています。

どうぞよろしくお願いいたします。

[479: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします。
ところで 洗濯機置き場狭くないですか？
ビッグドラム置けますか？

[480: 契約済みさん]

うちは置けそうですが、広さは間取りによってバラバラです。あと、搬入経路の廊下やドアの幅の計測もお忘れなく。

[481: 匿名さん]

住人を装った心ないアラシの方は、本当にまともな社会人なのか疑いたくなりますよね。471さん、472・474・475は恐らく住人の方ではないので気になさる必要はないと思いますよ。やはり住人同士は仲良くありたいですよね。

[482: 匿名さん]

確認会を終えた方に質問です。内覧会の時の指摘箇所は改善されていましたか？

[483: 匿名さん]

うちは10箇所近くあり、１箇所だけやり直しを依頼しました。一任なので直っていない可能性が大きいですかね…。

[484: 匿名さん]

うちは20箇所位ありましたが2箇所以外は治っていました。少し位なら、もういいかなと思ってたんですがバルコニーの左官作業が雑過ぎてチョット酷かったのでお願いしました。

[485: 契約済みさん]

話題を変えて恐縮ですが、現在通院が多く、引越に伴い転院しなければなりません。
差し歯の上手な歯医者、評判のいい婦人科、循環器科、糖尿病専門医をお近くにお住まいの方、
教えていただければありがたいです。

いろいろ病気があるので、千葉大学が無難だと思うのですが、働いているもので、
土曜日も気軽に通える開業医が便利かなと思っています。

紹介状をいただく都合があるので、是非よろしくお願いいたします。

ところで、我が家は指摘箇所、かなりありました。
専門家の同行をお願いしたのですが、確認会は私たちだけですので、とても心配です。

躊躇せず、言うべきことは言って来ます。まだですが。
終わったら、報告しますね。

[486: 匿名さん]

うちは大小含めて30箇所ぐらいだったのですが、かなりってどのぐらいでしょうか？よかったら教えてください。
私も確認会は今週末です。

[487: 匿名さん]

私も話題を変えて恐縮なのですが、フロアーコーティングをされた方の感想をお聞かせいただければありがたいと思います。確認会で我が家がもっとピカピカだったら良いのに！などと思ってしまいまして…。少し調べたら、業者によって値段や耐久性が異なるようなんですが、詳しい方がいたら是非アドバイスをいただけたらと思うのですが。よろしくお願いします！

[488: 匿名さん]

フロアコーティングってオプションで申し込んだのでしたら、まだのはずです。オプションは再確認会(3月上旬)の後に入るようです。

[489: 契約済みさん]

７０箇所弱くらいありました。
心配です。

[490: 入居予定さん]

うちは指摘０。珍しいのかなぁ？

[491: 匿名さん]

ゼロは珍しいでしょう。

[492: 490 入居予定さん]

>>491
そうなんですか。
思いっきり特定されちゃいそうですね。w

[493: 契約済みさん]

私は指摘箇所20件くらいでしたが、同行者の錢高組の方は
本当に親切でしたよ。
でも、高飛車な方もいるようで、せっかく施工関係者が一緒に
いてくれるのですから、いろいろ聞いてみて指摘すべき箇所が
あったら言うべきですよ。

高い買い物ですし！

[494: 匿名さん]

指摘７０箇所は凄いですね〜。

[495: 契約済みさん]

ウチも20箇所くらいで確認会の時は2箇所直ってなかったので3月に再確認会です。

いよいよ引渡しまで1ヶ月切りましたね！

[496: 契約済みさん]

そういや自分のフロアの他の部屋の玄関前の壁に擦り傷がありました。

ああいうのも直すのかな？

[497: 契約済みさん]

こんにちは。

キッチンの標準の浄水器のフィルターはどうされますか？

内覧会時に定期配送購入を勧めていましたが、ホームセンターでも購入できないんですかね？

[498: 匿名さん]

浄水器は定期配送にしました。６ヶ月ごと
にできるみたいですよ。

[499: 匿名さん]

うちも内覧会の時に浄水器のカートリッジは定期購入にしました。電話一本で送られてくるのを調整できるようなので。

[500: 契約済みさん]

浄水器怪しいですよね。申し込みはしましたが、追加注文はしません。

[501: 入居前さん]

歯医者→きぼーる千葉中央歯科（感じがよく、料金説明や治療説明も納得いくまで説明してくれました。ボロボロを使えるようにしていただきました。ダイエーついでに行けるのも魅力です。）
評判のいい婦人科→本町公園そばの加藤産婦人科（分娩は行っておりませんが、検診や婦人科系統は安心してかかれます。先生も明るくてやさしくてナイスミドルです。歩いて５分くらいです。）
循環器科→千葉中央駅前の医療モール３階いそのクリニック（内科全般。千葉大の先生が二人で開業し、油ののった世代。丁寧で胃カメラも上手だそうです。）
糖尿病専門医→こちらはわからないので、千葉大病院をお勧めいたします。

とまあ、知ってるのはこんな感じです。
ちなみに小児科ですと、近くにないので、（あってもつばき小児科、タナムラ小児科、るみえ内科）ご自分にあったところを探してみてください。

[502: 匿名さん]

大学病院での糖尿病治療は薦めません。
生活習慣病は地域医療の範囲ですから。

[503: 契約済みさん]

＞４８５です。

５０１さん、５０２さん、大変参考になりました。
本当に、どうもありがとうございました。
ひとつ、心配事が減り肩の荷が降りたような気分です。

[504: 契約済みさん]

>>503さん

遅いかもしれませんが…
お医者様はドクターの対応や技術ももちろんですが、
いくら対応などが良くても、治療方針が違う場合があります。
治療方針が変わってしまうと、今までの治療の意味がなくなることも。
今かかりつけのドクターのお知り合いか、同じ治療方針の先生を
探されることをお勧めいたします。
今かかりつけでの治療がなければ、評判のいい先生が一番ですけどね！
ご自分に合ったお医者様が見つかりますように。

[505: 契約済みさん]

＞５０３です。

５０４さん、貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

ほんとに、病院選びは怖いですからね。
今の病院でお勧めをご存知なら、伺ってみようとも思っています。

駐車場が高く使用頻度が少ないため車を手放したので、徒歩で通えれば最高です。
千葉大は紹介状がないと受診できない科もあるようですね。

[506: 匿名さん]

大学病院は紹介状がないと一切受け付けないのでは？
行政の方針でそうなってると思います。

[507: 匿名さん]

ところで皆さんはいつ頃のお引っ越し予定でしょう？ウチは４月半ば〜下旬の予定ですが、３月入居の方結構いらっしゃいますか？

[508: 匿名さん]

507さん

私は3月24日に引っ越します。
家賃を払うのも嫌でしたので。。

今から楽しみです。

[509: 匿名さん]

お、初日からご入居ですか！お天気だと良いですね。

[510: 入居前さん]

５０１です。
ご自分にあったお医者さん、歯医者さんがみつかるといいですね！
私はあくまでも、自分や身近の人の評判を書かせていただきましたので、これからずっと住むのですから近くで気に入ったとこがあったら最高ですよね！！

[511: 契約済みさん]

エアコンダクトの化粧カバーを付けると、いくらかかりますかね？

[512: 契約済みさん]

化粧カバー付ける人はいないか。高いですもんね。

[513: 匿名さん]

化粧カバーは付ける予定ですが、取付ける位置やエアコンのメーカーによるのでなんとも言えませんね

[514: 契約済みさん]

内覧の時、指摘はしなかったのですが、やはり気になっているのが、壁クロスの貼りムラです。特にリビングの壁クロスです。５０センチのマス目の糊しろがよくわかるような感じの貼りムラですが、皆さんは気になりませんでしたか。うちの階の職人さんが下手だったのでしょうか。明後日が内覧確認ですがどうしたらよいでしょうか。

[515: 契約済みさん]

エアコンの化粧カバーを４台全部に付けるとなると、えらい金額になりますよ。
うちは屋内だけにする予定です。

[516: 契約済みさん]

なんか、階や部屋によって出来が違うみたいで、うちはハズレみたいです。
悲しいですね。運が悪いんでしょうか？
しかし、妥協しませんよ。

[517: 匿名さん]

化粧カバーぐらい付けましょうよ…。

[518: 契約済みさん]

書き込みによると、指摘箇所がゼロだったお宅もあったそうで…
羨ましい限りです。

[519: 匿名さん]

家も今週末に確認会です。フローリングが浮いてる箇所もあったので直してあると良いのですが…。やはり職人さんによってバラツキがあるのですね。。

[520: 匿名さん]

化粧カバーは外と中あわせても1台あたり14000〜20000円程度ですから、我が家は3台とも化粧カバーはお願いしましたよ。

[521: 匿名さん]

確認会いってきました。

対応不備が1点残りましたが、その他の私的はきっちり対応されていてとても気持ちが良かったです。残った点についても技術的な対応方法について双方の同意が取れたので安心できそうです。
納得いかない契約者さんもいるようなので、それなりにばらつきはあるのかもしれません。
そうそう、シアタールームも見てきましたが、驚くほど狭くはなかったですよ。あくまでホームシアターと考えればまぁそんなもんかな？というサイズでした。室内が防音壁になっているので、周りに気にせず大音量で映画を鑑賞したいときにはなかなか有用かもしれません。

[522: 匿名さん]

え…私が以前住んでいたマンションのシアタールームは20畳位でソファーや椅子など10人位は軽く座れる感じでしたよ。スクリーンももっと大きくて、小さいキッチンもついていたしトイレもあったので軽いパーティーができました。そのイメージで期待していたので、かなりがっかりしました…。しかしゲストルームは想像以上に良かったです。そういえばこちらは、ロビートイレは内覧の時に使用したものだけなのでしょうか？仮設的な感じでしたが。

[523: 匿名さん]

521です。いまの今まで図面見なかったんですか？？
前のマンションでどうとか言われても…だからなに？としか言いようがないんですけど…。

[524: 匿名さん]

私が以前…は会社でもよく見かける。だったらさっさと退社しろといいたくなる。たいていはプジティブな意見と見せ掛けた批判や不満。

[525: 匿名さん]

前に住んでたとこと比べられてもね……

[526: 契約済みさん]

シアタールームとパーティールームって普通別じゃないの？
27階に、25畳のパーティールーム(ザ・バンケット)があるだろっ！と、思わずツッコミたくなりました。

[527: 匿名さん]

どうやらバンケットにホームシアターが付いていればＯＫだった見たいですね。

[528: 契約済みさん]

そんな小さなことで目くじらたてなくても良いでしょうに。
同じ住民になるのだから。
ここは検討板ではないのですよ。

[529: 匿名さん]

他に何か話題はないかなぁ。

[530: 契約済みさん]

>>528
立派なパーティールームがあるのに、間違えた認識をしている住民にコメントするのは正常な事ですよね？

[531: 匿名さん]

まぁ穏やかにやりましょうよ

[532: 匿名さん]

そういえば私が確認会に行ったときは若い人が多かったですね。20〜35ぐらいの人を結構見かけました。確認の書類にサインしていたので契約者だと思います。

[533: 契約済みさん]

テレビ受信について教えてください。
販売業者さんからは千葉ケーブルテレビのシステムで視聴しなくてはならないように説明を受けていますが、チデジ対応テレビであればケーブルテレビのＳＴＢを使用しなくても、チデジが見られるのでしょうか？？

[534: 匿名さん]

ケーブルテレビに加入しなくても地デジは見れます。

説明によれば共同アンテナによりＢＳも可能なのですが本当なのでしょうか？ケーブルテレビ業者にそういわれたのでＮＨＫを衛星契約にしたのですが…。

[535: 契約済みさん]

534さん、ありがとうございました。
ＢＳの件は明日聞いてみます。

[536: 契約済みさん]

こんにちは。洗濯機置き場について質問です。

この前の内覧会で実際に色々な場所を採寸してみたところ、我が家(90㎡)の洗濯機置き場は、幅580mm×奥行き580mmでした。
今まで勝手にドラム式洗濯機の購入を検討していたのですが、この置き場の狭さでは無理そうなので少しガッカリしています。

そこで同じ90㎡タイプのお部屋の方に質問なのですが、洗濯機置き場は同じような広さでしたでしょうか？
また、同じような広さであればどのような洗濯機を購入されたのか参考にさせていただければ幸いです。

[537: 匿名さん]

それは防水パンの大きさではないでしょうか？通常のドラム型は大丈夫ですよ。

[538: 入居予定さん]

> 536さん

うちはもっとずっと狭い家なので参考にならないかもしれませんが、（防水パンではなく）洗濯機置き場のスペース自体は700mm×700mmくらいでした。
スペース上日立のビッグドラムは不可。パナソニックのドラム式NA-VR5500Lにする予定です。ドラム式の中ではスリムなタイプです。

ちなみにNA-VR5500Lだとスペース自体はOKですが、防水パンが合わないようです。
形状（凸凹）の問題で脚がうまく乗りません。
引越し前にプチリフォームをするのでその際、防水パンを取り替えます。
パンの形状もよくご確認されることをおすすめいたします。

[539: 匿名さん]

まじですか。NA-VR5500買っちゃいましたよ…。

[540: 538]

> 539さん

うちはリフォーム業者さんに大型家電の納入・設置もお願いするので、業者さんに内覧会同行してパンの形状を見てもらい、上のような意見をいただいたのです。
ですから、その業者さんの認識違い、ということもありえます。
また、全ての住居で同じ防水パンかどうかもわかりません。

念のため、設置前に購入店で確認してもらえばいかがですか。
防水パンの取り換え自体は、可能だと思います。

[541: 匿名さん]

ところで皆さん引っ越し業者はどうされますか？やはり幹事会社のサカイがスムーズとは思っているのですが過去にサカイで嫌なことがあったもので…

[542: 匿名さん]

４月以降の引越であればどこでも好きな所で構わないと思いますよ。３月中であればもう予約が取れないと思いますので選択肢がないとおもいます。

[543: 536]

>>537さん
今の家では使用していないもので、恥ずかしながら防水パンというものを認識していませんでした…。
防水パンを画像検索して確認してみると、私が測ったのはたぶん防水パンの部分のようです。
通常のドラム式が大丈夫だとすると嬉しいです。
ご指摘ありがとうございました。


>>538さん
いえいえ、部屋タイプが違っていてもご意見くださるのはとても助かります。
ちょうど良いことにまた今週部屋の確認に行かなくてはならないので、もう一回ちゃんと置き場を計測して来ようと思います。
また、パンの写真を撮ってきて洗濯機購入のときの目安にしようと思います。
置き場の広さによってはパン自体を買い替えることも検討した方が良さそうですね。

ご購入予定の機種まで詳しく書いていただき、ご助言ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[544: 匿名さん]

>>543
537です。うちもパンの内寸580×580ですよ。NA‐VR5500を購入しました。パンの形状との整合の確認はしませんでしたが、パンフレットに書いてある条件はクリアしていましたよ。ただ、うちのパンは設置スペースの左に偏っていたのでやむなく右開きにしました。購入される方は注意してくださいね。もしかしたらうちは狭いので、我が家特有の問題かも知れませんが(汗)

[545: 契約済みさん]

NA‐VR5500先月買ってみたけど、音は煩いし洗濯時間もかかる。
２０万もしたのに・・・

[546: 匿名さん]

その前に使っていた機種を教えてもらえませんか？

[547: 契約済みさん]

引越についてですが、４月の10日過ぎで何社か見積もりとりましたら、
サカイさんが一番お安かったんで気めました。
一社、お断り価格を提示されました。一括には手を出したくないようです。

[548: 匿名さん]

日立のビッグドラムを買われた方はいますか？使い勝手を教えていただけたらたすかります！

[549: 匿名さん]

>>545
544です。情報ありがとうございます！いささか残念ではありますが、今使っているのが8年まえのオンボロなのでそれよりはましだろうと楽観的に考えています(笑)

[550: 契約済みさん]

538＝540です。
防水パンの話、不確かな話でご迷惑をかけてはと思い、さっきパンフレットで確認しました。

パナソニック洗濯機総合カタログ2008/冬　33ページにサイズ別防水パンとの適合が書いてあります。
それによるとNA‐VR5500に必要な内寸は幅592mm×奥行521mmで、内寸590×590の防水パンが不適合（×印）となっています。

内寸580×580の場合、絶対にパンを取り換えなければならないかは分かりません。
が、少なくとも設置前に何か手当てが必要か確認された方がよいのではないでしょうか。

[551: 匿名さん]

>>550
ありがとうございます。見落としたまま昨日購入してしまいました。防水パンの変更で済むことを祈ります…(泣)

[552: 536]

536＝543です。

>>544さん
追記ありがとうございます。
537さんもNA‐VR5500を購入されたのですか。どれを購入するかまだ全く目星をつけていないので、ぜひ購入検討機種の一つにしたいと思います。
前回の内覧ではパンの偏りまで見ておらず気付かなかったので、今週の訪問で再度偏りまで確認して状態を写真に撮ってこようと思います。
指摘されなければ気付かないところだったかもしれないので教えていただき助かりました。

>>550さん
わざわざ確認までしていただきありがとうございます。
機種の検討には色々な点で注意が必要ですね。勉強になります。
素人の自分だけで判断してしまってはサイズが合わなかった…ということになりかねないので、家電屋の店員さんに置場自体の寸法とパンの寸法を言い、パンの形状写真、(搬入経路確認のため)部屋の間取り図などを見せてアドバイスを仰ごうと思います。

[553: 匿名さん]

確かにカタログ上の数値だとぎりぎり入りませんが、完全にくぼんでいるパンではなく、足置きがフラットになっているタイプなので、調整ねじ部分まではインシュレータも細くなっていますし、ゴムの変形で左右6mmならぎりぎりいけるかもしれませんね。責任はもてませんが、私は設置してみて考えます。枠に乗っちゃってもその後対応するまで数日なら問題ないと判断しています。

参考までにパンの写真を乗せておきます。
部屋のタイプは聞かないでください^^;。

[554: 匿名さん]

ヤ○ダ電気のチラシには「内寸奥行54.0㎝以上」と書いてあったんですよね…。きちんとパンフレットを確認しなかった私がいけないのですが…(泣)

[555: 入居前さん]

内覧会の指摘事項が３０以上有りました、あきれました、責任施工及び品質管理がずさんです、オール電化を言ってますが、安全上（漏電）問題があります、この問題は営業は知らないですかね、沢山の指摘事項がある部屋があるのに対応は全て銭高さんですかね？、入居前に全て直してほしいですね、後１室の天井に段差がありびっくりしました、契約時になんも説明が無く平面図を見せられて間取りを決めたのにショックです、圧迫感がありますね。高い買い物なのに。

[556: 契約済みさん]

うちもすごく指摘箇所がたくさんです。確認会で新たにまた出てきて、再確認会です。
ここを治すと、他にも影響が出るのではないか？などいろいろ考えてしまいます。
どんどん悪くなるようで。

皆さんは結構少ないようですが、正直がっかりです。何度も行くのも手間だし、
増えていくようでは考え物です。

内装はともかく、躯体的にはどうなんでしょうか？
我が家は素人でみているので、その辺の事は全くわからないのですが。

[557: 匿名さん]

内覧会で確認できるのはあくまでスケルトンの内側なので車体の不具合は確認できないでしょう。
確認会から同行してくれるプロもいるので、不安でしたらいまの段階でお願いしたほうがいいように思いますよ。

[558: 匿名さん]

皆さんそんなにひどかったのですか？
わが家はほぼすべて綺麗に治っていたのですが、そんな部屋もあったのかと思うと残念ですね。

[559: 匿名さん]

私は、他のマンションを購入した友人達に聞いたのと比べれば少ない方だと言う認識でした。

他のマンションでは、指摘箇所は７０〜９０箇所と言うのをよく聞いていたもので。

掲示板のみなさんのお話では、３０箇所くらいな感じですし。

うちもキズとか覚悟してましたが、数ヶ所程度でした。

[560: 匿名さん]

うちは素人家族で見落としもたくさんあると思いますが、
それでも再確認会となってしまいました。
それはせっかくなおして頂いたのに、ねじの緩みのようなものが発生したり、
頼んだところが完全にきれいになっていなかったりと。。。
軽微なものですが、しっかりなおしてもらうつもりです。

>>555さん

天井の段差とは下がり天井のことですか？
下がり天井は平面図でも書いてありますよ。
営業に見せてもらったものと同じものがBOXに入っていたはずです。
うちの間取りはその後下がり天井の変更があり、再度新しい図面が
送られてきました。

[561: 契約済みさん]

おそらく555さんが言ってるのは下がり天井の事ではなく、LD拡張メニューで間取り変更をしたリビングの天井段差の事ですね。
私は契約前に、この場合天井高は統一されるのか、段差ができるのか、どちらになるのか質問した所、「元の部屋の天井高は変えられないので10センチの段差ができる」との事でした。