CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[401: 契約者]

ゲストルーム階より上の階の西向きです。オプションでガラスフィルムを発注しています。

[402: 契約済みさん]

401さん

ありがとうございます。

ピュアリフレというものですか？
ナノってものもありますよね。

実物を見たことがないので透明性や耐久性(何年か後に貼り替えが必要なのか？)とかが気になるのですが、何かご存知ですか？

[403: ４０１]

ピュアリフレだったかな。オプション会の時の説明では、確か１０数年で貼り替えと聞きました。色は全くの透明ではなく、ごく薄ーくスモークがかっている感じです。家具やフローリングの日焼け防止と、室温調整にもある程度効果有りだそうです。実際のところは使ってみなければ、ですが、入居前にしておきたかったので、オプションで頼みました。

[404: 契約済みさん]

403さん

ありがとうございます。
内覧会の時にはそのフィルムは施工されてたのでしょうか？

もしそうであれば、窓からの風景は曇ってるように感じる…とか気になることはありませんでしたか？

[405: ４０１＝４０３]

内覧会は１４日でしたが、ガラスフィルムはまだでした。オプション会で見た見本は、他のフィルムと並べると色がついているのがわかるくらいでした。明度が一段階落ちる、というのかな。ただ、前に挙げた効果は他のガラスフィルムにはあまりなく、飛散防止が主になるそうです。

[406: 匿名さん]

オプションはすべて確認会後、入居前施工ですよね。
でもフロアコーティングで不備等あったらどうするんですかね？？

[407: 入居予定さん]

キッチンのシステムキッチンのカウンターの下の点検口内に、
食選器用とコンベック用の将来用コンセントが2回路設置されています。
通常、漏電防止用にコンセント２個に対し、アースも２本あるはずですが、
電気配線２本に対して１本しかない部屋があったそうです。

私も次回、確認会時で確認しますが、
コンセントが2個で、アースが1本の場合は、
１．食洗器用とコンベック用の将来用コンセントが一体化したコンセントであったので、
　　アース1本で、2コンセントの用を十分満たしているのか？
２．本来は、アースが2本必要なのか？
３．コンベック用は必要ないのか？

などを施工者に尋ねようと思ってます。
水回りの電気関係ですのでやはり気になりますからね。

[408: 匿名さん]

結果がわかったら是非教えてくださいね！

[409: 入居予定さん]

＞408さん

407です。
画像のとおりです。わかりますでしょうか？
食洗器のほうは緑のアースがありますがコンベックのほうにはついてないのです。

本日尋ねてみたら電気関係の担当に確認するとのことでしたので、
わかり次第ご報告します、

[410: 入居予定さん]

本日確認会に行ってきました。

内覧会時の指摘事項の確認と屋上、ゲストルーム、シアタールームなど共有施設の見学
という流れでした。

風が強いながらもやはり屋上から見る景色は圧巻。
低層階の住民なので気分転換にフラっとここに来てしまいそうです。

いくつか写真を撮りましたのでアップ致します。

[411: 入居予定さん]

その２

[412: 入居予定さん]

真ん中より右下に千葉城が見えました。

[413: 入居予定さん]

つづいてゲストルーム「The Urbanity」です。

[414: 入居予定さん]

ゲストルーム２番目、

[415: 入居予定さん]

上は「The Japanesque」でこちらは「The Banquet」

[416: 入居予定さん]

そして「The Ballinese」

[417: 入居予定さん]

シアタールーム

[418: 入居予定さん]

公園もできてましたね。

[419: 匿名さん]

きれいな写真ありがとうございます！屋上には椅子などはないんでしょうか？

[420: 入居予定さん]

419さん

座るところはいくつかありました。
この画像でわかりますでしょうか？

[421: 匿名さん]

すてきですね〜

[422: 匿名さん]

早速ありがとうございます。私も低層階なので屋上は楽しみにしています。当たり前ですが雨よけみたいなものはなさそうですね。

[423: 内覧会済み]

素敵な写真をありがとうございました。これから確認会なので、楽しみです！

[424: 匿名さん]

報告ありがとうございます。素敵な写真ですね。
ひとつお伺いしたいのですが、屋上まではどのルートで上っていくのでしょうか？
42階で降りて非常階段だと思うのですが、そのルートでしょうか？

[425: 匿名さん]

上の書き込みを見て思ったのですが、43階の非常階段への出口は開閉自由だと思うので、43階のエレベータホールのセキュリティってあんまり意味ないですよね…。

屋上だと思って上って来る人が廊下をうろうろしないように注意喚起する程度なんですかね？

[426: 入居予定さん]

＞４２４さん

確認会のときは４３階まで非常用エレベーターで上がって、そこから階段で屋上に出ました。
意外と階段の勾配が厳しくて若干へばりました。。。

[427: 契約済みさん]

上がれるのは44階の屋上庭園だけですか？
その上にあるヘリポートは見せてもらえないのでしょうか？
こういう機会がないと、なかなか上がれないと思うのですが。

[428: 入居予定さん]

＞427さん

ヘリポートは見せてもらえなかったですね。
特に聞かなかったので行けるかどうかわかりません。

しかし今日は風が強くて寒かったです。。。

[429: 契約済みさん]

そうですか、ありがとうございます。
多分危ないから無理なのでしょうね。

[430: 契約済みさん]

ヘリポートは、
写真が、屋上に出るドアの内側へ
2枚貼ってあり、それを見るだけでした

[431: 匿名さん]

皆さん引っ越しの準備は進んでいますか？
わが家は張り切りすぎて、早くもあらかた終わりそうな雰囲気ですf^_^;。

入居後の生活が楽しみだなぁ。

[432: 匿名さん]

431さん

ウチも引越業者も決まり家具もあらかた決まったので
用意は80％くらい終わりました。

入居後の生活が本当に楽しみです！

[433: 契約済みさん]

こんばんは。

皆さんと同じく入居を控える者ですが、全然準備は進んでいません！
部屋を見てから家具など決めるつもりだったのでこれからはそれらを
決めるこのも楽しみにしています。

ちょっとお聞きしたいのですが、
カーテンレールが窓より長めに作られているため、フックをかける位置を
迷ってしまいます。レールが長めに作られているということは、外の景観
を広く見られるようカーテンをまとめる際邪魔にならないようにという
配慮からだと思います。
そこでフックは木枠につけるか壁につけるかで迷っています。

内覧を済ませた方しかわからず文章もわかりにくくてすみません。。

ちょっと悩んでいるのでよいご意見があれば伺わせてください。

[434: 入居予定さん]

433さんが言われるフックの場所とは外側、内側の意味でよろしかったでしょうか？

私の部屋はドレープ＋レース以外の部屋は、
ロールスクリーンの部屋は内側、
レースを付けないカーテンのみの部屋は外側に付ける予定です。

ちなみに私はカーテン・じゅうたん王国で買いました。
すごい安かったですよ！

http://www.oukoku.co.jp/

[435: 匿名さん]

なんか、日曜のこんな時間で中層ぐらいの１フロア、電気が随分ついてますね

上のほうでポツンと一つ点いているのは消し忘れかしら

[436: 入居予定さん]

435さん

自分は今、西千葉近辺に住んでますが、
中層階で２、３件、高層階で１件の電気がついてますね。

確認会後の消し忘れ、、ありうるかも。。。

[437: 入居予定さん]

ところで1、2Fの店舗は確定したのでしょうか？

以前、ローソンと美容室になるという書き込みを見たことがありますが、
実際はいかがなのでしょうか？

[438: 契約済みさん]

シアタールーム…ダサっ！

将来は喫煙所になりそうだな〜

[439: 匿名さん]

確認会での指摘事項をさっさと直しているんでしょう。
リペア下請でしょうから。

[440: 匿名さん]

カーテンのフックってタッセルを引っ掛けるあれですか？

[441: 匿名さん]

シアタールームはいろいろな使い方がありますからね…。映画を見るなら普通自宅で見るでしょう。
個室になっていれば、ださくてもいいんですよ。

個人的には別の施設に切り替えたいですね。

[442: 匿名さん]

店舗はゴールデンウイーク明けぐらいに埋まるんじゃないですかね？住人がうまらなければ効率悪いですし。

[443: 契約済みさん]

1F南向きの店舗は決まると思うけど、2F北向きって条件悪いよな。入ってもすぐ潰れそう。

[444: 匿名さん]

シアタールームは驚きの狭さでしたね。。。しかも定員何人？という感じ。屋上は気持ち良いですが、雨の日用のビニール傘がたくさん置いてありました。しかし、風が強ければ、傘はすぐに折れる気がします。鉄筋の上に透明の屋根をのせて欲しいところです。(本来あっても自然な感じ)
店舗へは住民も一度外に出ないと行けないらしいです。

[445: 匿名さん]

屋根にガラスを使うとなると鉄骨が凄い密度で張り巡らされた上、清掃は相当大変になりますよ。
アクリルだと今度は曇ってきたりします。

[446: 契約済みさん]

屋上スカイガーデン、思ったよりこじんまりしておりました。
周りを高いガラスで囲っているので、
六本木ヒルズの屋上スカイデッキのような風の強さは全く感じませんでした。

眺望的な目玉はホートタワーと千葉城の二つでしたが、
二つともそれ自体の高さがないので、
ＣＣＴのこの高さから見下ろすと存在感が希薄になり思ったより迫力を感じませんでした。

眺望的な評価のみでは自分的には、
稲毛海岸に打ち寄せる白波と東京湾の海の青さが
波打ち際の緑と相俟って独特の美しさを醸し出す
幕張のアバホテルのスカイレストランや幕張の大塚家具のラウンジからの眺めには
負けるなぁって感じました。

しかし、東西南北全てを見通せる抜け感は、秀逸でした。

また、六本木ヒルズとか、ポートタワーとか、東京タワーとかの色々とある展望台と違って
単純に景色を楽しむだけではなく、爽やかな大気に触れながら青空と眺望を楽しみつつ
同時に手の届く距離で眩しく輝く緑を目にすることのできる
天空ガーデンのコンセプトは、これはこれでありだなぁって思いました。

自分的には、西側の、海を通した都心方面の眺望が一番、素敵でした。
来月の引渡し後に、壮大な夕焼け風景とできたら富士山を眺めてみたいと感じました。

[447: 匿名さん]

どうせ雨の日なんか、霧に包まれて何も見えないんだから、屋上に行く必要はないんじゃない？

[448: 匿名さん]

霧がど−たら言う皮肉はともかく、普通は金払って展望室から眺望を楽しむんですから、それを好きな時に体感出来るのは素晴らしい特権と思いますよ。

[449: 447です]

私は、屋上にガラス張りの屋根を〜と言う方にコメントしたのです。皮肉を言った訳ではありません。

[450: 契約済みさん]

東側契約済みの者です。西側の皆様、何階辺りから海が見えますか？

[451: 匿名さん]

我が家は中層なので、確認会でのスカイガーデンには期待していましたが、昨日は午後から天気が悪くなってしまいやや残念でした。私は東側の眺望が予想外に良かったと思いました。屋上からはきぼーるが近すぎて視界に入らないので全てが遥か眼下にあるような感じがナイスでした！桜の季節が楽しみです。

[452: 匿名さん]

446みたいな書き方は、三流広告的な文で蘊蓄臭い。

現実は！忙しくてのんびり屋上で寛ぐ暇など無いってこと。

[453: 匿名さん]

人それぞれ時間の使い方も感じ方も違うので、別に気分害する意見しなくても良いのでは。
東側のビュウは私も気に入りました。高い建物が少なく、民家と緑が整然と見えてきれいでした。

[454: 匿名さん]

452

世の中にはのんびりしながらかなりのお金を稼いでいる人も多いものですよ。

[455: 契約済みさん]

452さんに同意

私も、営業か？って思ったよ。

[456: 契約済み]

購入検討者の掲示板ならともかく、わざわざ住民板に業者が宣伝を書き込みますかねぇ。しかも、自社物件より家具店のショールームや安ホテルの眺望を持ち上げる広告なんて聞いたこともない。
いちいち噛みつく匿名さんの書き込みの方が遥かに見苦しいですよ。どうせいつもの荒らしさんなんでしょうけど。

[457: 住民さんＡ]

>437
以前その情報を書いた者ですが、ショップ９９のようなローソン１００という噂もあります。

[458: 契約済み]

いよいよ来月に入居を迎えましたね。

楽しみな反面 千葉の土地の治安が非常に懸念されます。

千葉駅の開発は行われないのでしょうか？

[459: 契約済みさん]

開発はどうなるかわかりませんが、千葉駅は県都に相応しい大規模駅舎に建て替えられますよ。

[460: 匿名さん]

入居を控えて治安が心配ってなかなかに失礼な発言ですよね…。言葉を選んだ方がいいとおもいますよ。

[461: 匿名さん]

美容院は確定のようですね。
行きたくないけど。

[462: 404]

405さん

ありがとうございます。

UVカットフィルムについてもっと調べてみます。

どこかで実物を見られると良いのですが。


もしお手間でなければ、後に施工後のご感想を書き込みしていただければと思います。

よろしくお願いします。

[463: 契約済みさん]

459さん

千葉駅の建て替えはいつ頃の予定なのでしょうか？

随分先なんですかね？

[464: 契約済みさん]

千葉駅の件は、ちょっと前に千葉日報に載ってたと思います。
駅ビル(ペリエ)の老朽化と併せて着工予定だったと記憶しています。

西口再開発は確か資金繰りだかの関係で凍結になりましたよね？

[465: 459]

新しい千葉駅は、西口と東口を結ぶ橋上駅になる予定です。
駅ビルや駅舎をホームの真上に建設する大規模工事になるため、着工は来年以降、完成時期は未定です。

[466: 匿名さん]

モノレールとの接続に期待かな・・・
料金気にしなければ、意外と便利だと思う

[467: 契約済みさん]

モノレールは、そごうで買い物する時便利かも。3階と直結してるからね。

[468: 契約済みさん]

千葉そごうって、横浜そごうが開店するまで売り上げ金額トップだったんだって。
そして現在でも売り上げ2位の基幹店。強えー！

[469: №460の方へ]

ずっと読んでいて、№458の方の発言が失礼なものとは
考えにくいのですが。。。

そう思うのは私だけでしょうか。

[470: 契約済みさん]

>>466さん
構想では、JRとモノレールの改札階をフラットで結ぶ話がでているみたいです。

[471: 契約済み]

460さん

あなたは地元の方なんですね。
私の発言が嫌な思いをさせてしまったならスイマセン。

私は都内からこちらに移り住む為なのか千葉駅の何とも言えない暗さとキャッチの多さがビックリで…

小さい子供が居るので単純にそう思っただけです。

失礼しました。

[472: 匿名さん]

常識欠如。

[473: 匿名さん]

単純に都内に住めばよかったのではf^_^;。
治安を改善するより稼ぎを増やすほうが現実的ですよ。

[474: 匿名さん]

千葉最悪。

[475: 匿名さん]

そんな場所に好き好んで住もうというのだから面白い。

[476: 匿名さん]

471さん
お子さんが大きくなる前に千葉駅が変わっているといいですね。でも昔からあんな感じです。

[477: 匿名さん]

契約者を装った荒らしの典型ですね

[478: 入居予定さん]

初投稿です。

このマンションを《終の棲家とする人》も《人生の一時期住まう人》も、
縁あって一つ屋根の下で暮らす訳ですから、昔の古いお隣さん関係でなく
プラス思考で、《新しいコミュニテイ》を《このマンションと地域の皆さん》と
一緒に、作っていけたらいですねぇ〜！！

地元民ではありませんが、千葉の方は優しくて大好き！です。
否定的発言は《飛ばし読み》して。。。っと。

共有＆専有部分のチェックポンイント、並びに入居前、確認会の情報、
感想、とても嬉しく拝見しています。

どうぞよろしくお願いいたします。

[479: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします。
ところで 洗濯機置き場狭くないですか？
ビッグドラム置けますか？

[480: 契約済みさん]

うちは置けそうですが、広さは間取りによってバラバラです。あと、搬入経路の廊下やドアの幅の計測もお忘れなく。

[481: 匿名さん]

住人を装った心ないアラシの方は、本当にまともな社会人なのか疑いたくなりますよね。471さん、472・474・475は恐らく住人の方ではないので気になさる必要はないと思いますよ。やはり住人同士は仲良くありたいですよね。

[482: 匿名さん]

確認会を終えた方に質問です。内覧会の時の指摘箇所は改善されていましたか？

[483: 匿名さん]

うちは10箇所近くあり、１箇所だけやり直しを依頼しました。一任なので直っていない可能性が大きいですかね…。

[484: 匿名さん]

うちは20箇所位ありましたが2箇所以外は治っていました。少し位なら、もういいかなと思ってたんですがバルコニーの左官作業が雑過ぎてチョット酷かったのでお願いしました。

[485: 契約済みさん]

話題を変えて恐縮ですが、現在通院が多く、引越に伴い転院しなければなりません。
差し歯の上手な歯医者、評判のいい婦人科、循環器科、糖尿病専門医をお近くにお住まいの方、
教えていただければありがたいです。

いろいろ病気があるので、千葉大学が無難だと思うのですが、働いているもので、
土曜日も気軽に通える開業医が便利かなと思っています。

紹介状をいただく都合があるので、是非よろしくお願いいたします。

ところで、我が家は指摘箇所、かなりありました。
専門家の同行をお願いしたのですが、確認会は私たちだけですので、とても心配です。

躊躇せず、言うべきことは言って来ます。まだですが。
終わったら、報告しますね。

[486: 匿名さん]

うちは大小含めて30箇所ぐらいだったのですが、かなりってどのぐらいでしょうか？よかったら教えてください。
私も確認会は今週末です。

[487: 匿名さん]

私も話題を変えて恐縮なのですが、フロアーコーティングをされた方の感想をお聞かせいただければありがたいと思います。確認会で我が家がもっとピカピカだったら良いのに！などと思ってしまいまして…。少し調べたら、業者によって値段や耐久性が異なるようなんですが、詳しい方がいたら是非アドバイスをいただけたらと思うのですが。よろしくお願いします！

[488: 匿名さん]

フロアコーティングってオプションで申し込んだのでしたら、まだのはずです。オプションは再確認会(3月上旬)の後に入るようです。

[489: 契約済みさん]

７０箇所弱くらいありました。
心配です。

[490: 入居予定さん]

うちは指摘０。珍しいのかなぁ？

[491: 匿名さん]

ゼロは珍しいでしょう。

[492: 490 入居予定さん]

>>491
そうなんですか。
思いっきり特定されちゃいそうですね。w

[493: 契約済みさん]

私は指摘箇所20件くらいでしたが、同行者の錢高組の方は
本当に親切でしたよ。
でも、高飛車な方もいるようで、せっかく施工関係者が一緒に
いてくれるのですから、いろいろ聞いてみて指摘すべき箇所が
あったら言うべきですよ。

高い買い物ですし！

[494: 匿名さん]

指摘７０箇所は凄いですね〜。

[495: 契約済みさん]

ウチも20箇所くらいで確認会の時は2箇所直ってなかったので3月に再確認会です。

いよいよ引渡しまで1ヶ月切りましたね！

[496: 契約済みさん]

そういや自分のフロアの他の部屋の玄関前の壁に擦り傷がありました。

ああいうのも直すのかな？

[497: 契約済みさん]

こんにちは。

キッチンの標準の浄水器のフィルターはどうされますか？

内覧会時に定期配送購入を勧めていましたが、ホームセンターでも購入できないんですかね？

[498: 匿名さん]

浄水器は定期配送にしました。６ヶ月ごと
にできるみたいですよ。

[499: 匿名さん]

うちも内覧会の時に浄水器のカートリッジは定期購入にしました。電話一本で送られてくるのを調整できるようなので。

[500: 契約済みさん]

浄水器怪しいですよね。申し込みはしましたが、追加注文はしません。

[501: 入居前さん]

歯医者→きぼーる千葉中央歯科（感じがよく、料金説明や治療説明も納得いくまで説明してくれました。ボロボロを使えるようにしていただきました。ダイエーついでに行けるのも魅力です。）
評判のいい婦人科→本町公園そばの加藤産婦人科（分娩は行っておりませんが、検診や婦人科系統は安心してかかれます。先生も明るくてやさしくてナイスミドルです。歩いて５分くらいです。）
循環器科→千葉中央駅前の医療モール３階いそのクリニック（内科全般。千葉大の先生が二人で開業し、油ののった世代。丁寧で胃カメラも上手だそうです。）
糖尿病専門医→こちらはわからないので、千葉大病院をお勧めいたします。

とまあ、知ってるのはこんな感じです。
ちなみに小児科ですと、近くにないので、（あってもつばき小児科、タナムラ小児科、るみえ内科）ご自分にあったところを探してみてください。

[502: 匿名さん]

大学病院での糖尿病治療は薦めません。
生活習慣病は地域医療の範囲ですから。

[503: 契約済みさん]

＞４８５です。

５０１さん、５０２さん、大変参考になりました。
本当に、どうもありがとうございました。
ひとつ、心配事が減り肩の荷が降りたような気分です。

[504: 契約済みさん]

>>503さん

遅いかもしれませんが…
お医者様はドクターの対応や技術ももちろんですが、
いくら対応などが良くても、治療方針が違う場合があります。
治療方針が変わってしまうと、今までの治療の意味がなくなることも。
今かかりつけのドクターのお知り合いか、同じ治療方針の先生を
探されることをお勧めいたします。
今かかりつけでの治療がなければ、評判のいい先生が一番ですけどね！
ご自分に合ったお医者様が見つかりますように。

[505: 契約済みさん]

＞５０３です。

５０４さん、貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

ほんとに、病院選びは怖いですからね。
今の病院でお勧めをご存知なら、伺ってみようとも思っています。

駐車場が高く使用頻度が少ないため車を手放したので、徒歩で通えれば最高です。
千葉大は紹介状がないと受診できない科もあるようですね。

[506: 匿名さん]

大学病院は紹介状がないと一切受け付けないのでは？
行政の方針でそうなってると思います。

[507: 匿名さん]

ところで皆さんはいつ頃のお引っ越し予定でしょう？ウチは４月半ば〜下旬の予定ですが、３月入居の方結構いらっしゃいますか？

[508: 匿名さん]

507さん

私は3月24日に引っ越します。
家賃を払うのも嫌でしたので。。

今から楽しみです。

[509: 匿名さん]

お、初日からご入居ですか！お天気だと良いですね。

[510: 入居前さん]

５０１です。
ご自分にあったお医者さん、歯医者さんがみつかるといいですね！
私はあくまでも、自分や身近の人の評判を書かせていただきましたので、これからずっと住むのですから近くで気に入ったとこがあったら最高ですよね！！

[511: 契約済みさん]

エアコンダクトの化粧カバーを付けると、いくらかかりますかね？

[512: 契約済みさん]

化粧カバー付ける人はいないか。高いですもんね。

[513: 匿名さん]

化粧カバーは付ける予定ですが、取付ける位置やエアコンのメーカーによるのでなんとも言えませんね

[514: 契約済みさん]

内覧の時、指摘はしなかったのですが、やはり気になっているのが、壁クロスの貼りムラです。特にリビングの壁クロスです。５０センチのマス目の糊しろがよくわかるような感じの貼りムラですが、皆さんは気になりませんでしたか。うちの階の職人さんが下手だったのでしょうか。明後日が内覧確認ですがどうしたらよいでしょうか。

[515: 契約済みさん]

エアコンの化粧カバーを４台全部に付けるとなると、えらい金額になりますよ。
うちは屋内だけにする予定です。

[516: 契約済みさん]

なんか、階や部屋によって出来が違うみたいで、うちはハズレみたいです。
悲しいですね。運が悪いんでしょうか？
しかし、妥協しませんよ。

[517: 匿名さん]

化粧カバーぐらい付けましょうよ…。

[518: 契約済みさん]

書き込みによると、指摘箇所がゼロだったお宅もあったそうで…
羨ましい限りです。

[519: 匿名さん]

家も今週末に確認会です。フローリングが浮いてる箇所もあったので直してあると良いのですが…。やはり職人さんによってバラツキがあるのですね。。

[520: 匿名さん]

化粧カバーは外と中あわせても1台あたり14000〜20000円程度ですから、我が家は3台とも化粧カバーはお願いしましたよ。

[521: 匿名さん]

確認会いってきました。

対応不備が1点残りましたが、その他の私的はきっちり対応されていてとても気持ちが良かったです。残った点についても技術的な対応方法について双方の同意が取れたので安心できそうです。
納得いかない契約者さんもいるようなので、それなりにばらつきはあるのかもしれません。
そうそう、シアタールームも見てきましたが、驚くほど狭くはなかったですよ。あくまでホームシアターと考えればまぁそんなもんかな？というサイズでした。室内が防音壁になっているので、周りに気にせず大音量で映画を鑑賞したいときにはなかなか有用かもしれません。

[522: 匿名さん]

え…私が以前住んでいたマンションのシアタールームは20畳位でソファーや椅子など10人位は軽く座れる感じでしたよ。スクリーンももっと大きくて、小さいキッチンもついていたしトイレもあったので軽いパーティーができました。そのイメージで期待していたので、かなりがっかりしました…。しかしゲストルームは想像以上に良かったです。そういえばこちらは、ロビートイレは内覧の時に使用したものだけなのでしょうか？仮設的な感じでしたが。

[523: 匿名さん]

521です。いまの今まで図面見なかったんですか？？
前のマンションでどうとか言われても…だからなに？としか言いようがないんですけど…。

[524: 匿名さん]

私が以前…は会社でもよく見かける。だったらさっさと退社しろといいたくなる。たいていはプジティブな意見と見せ掛けた批判や不満。

[525: 匿名さん]

前に住んでたとこと比べられてもね……

[526: 契約済みさん]

シアタールームとパーティールームって普通別じゃないの？
27階に、25畳のパーティールーム(ザ・バンケット)があるだろっ！と、思わずツッコミたくなりました。

[527: 匿名さん]

どうやらバンケットにホームシアターが付いていればＯＫだった見たいですね。

[528: 契約済みさん]

そんな小さなことで目くじらたてなくても良いでしょうに。
同じ住民になるのだから。
ここは検討板ではないのですよ。

[529: 匿名さん]

他に何か話題はないかなぁ。

[530: 契約済みさん]

>>528
立派なパーティールームがあるのに、間違えた認識をしている住民にコメントするのは正常な事ですよね？

[531: 匿名さん]

まぁ穏やかにやりましょうよ

[532: 匿名さん]

そういえば私が確認会に行ったときは若い人が多かったですね。20〜35ぐらいの人を結構見かけました。確認の書類にサインしていたので契約者だと思います。

[533: 契約済みさん]

テレビ受信について教えてください。
販売業者さんからは千葉ケーブルテレビのシステムで視聴しなくてはならないように説明を受けていますが、チデジ対応テレビであればケーブルテレビのＳＴＢを使用しなくても、チデジが見られるのでしょうか？？

[534: 匿名さん]

ケーブルテレビに加入しなくても地デジは見れます。

説明によれば共同アンテナによりＢＳも可能なのですが本当なのでしょうか？ケーブルテレビ業者にそういわれたのでＮＨＫを衛星契約にしたのですが…。

[535: 契約済みさん]

534さん、ありがとうございました。
ＢＳの件は明日聞いてみます。

[536: 契約済みさん]

こんにちは。洗濯機置き場について質問です。

この前の内覧会で実際に色々な場所を採寸してみたところ、我が家(90㎡)の洗濯機置き場は、幅580mm×奥行き580mmでした。
今まで勝手にドラム式洗濯機の購入を検討していたのですが、この置き場の狭さでは無理そうなので少しガッカリしています。

そこで同じ90㎡タイプのお部屋の方に質問なのですが、洗濯機置き場は同じような広さでしたでしょうか？
また、同じような広さであればどのような洗濯機を購入されたのか参考にさせていただければ幸いです。

[537: 匿名さん]

それは防水パンの大きさではないでしょうか？通常のドラム型は大丈夫ですよ。

[538: 入居予定さん]

> 536さん

うちはもっとずっと狭い家なので参考にならないかもしれませんが、（防水パンではなく）洗濯機置き場のスペース自体は700mm×700mmくらいでした。
スペース上日立のビッグドラムは不可。パナソニックのドラム式NA-VR5500Lにする予定です。ドラム式の中ではスリムなタイプです。

ちなみにNA-VR5500Lだとスペース自体はOKですが、防水パンが合わないようです。
形状（凸凹）の問題で脚がうまく乗りません。
引越し前にプチリフォームをするのでその際、防水パンを取り替えます。
パンの形状もよくご確認されることをおすすめいたします。

[539: 匿名さん]

まじですか。NA-VR5500買っちゃいましたよ…。

[540: 538]

> 539さん

うちはリフォーム業者さんに大型家電の納入・設置もお願いするので、業者さんに内覧会同行してパンの形状を見てもらい、上のような意見をいただいたのです。
ですから、その業者さんの認識違い、ということもありえます。
また、全ての住居で同じ防水パンかどうかもわかりません。

念のため、設置前に購入店で確認してもらえばいかがですか。
防水パンの取り換え自体は、可能だと思います。

[541: 匿名さん]

ところで皆さん引っ越し業者はどうされますか？やはり幹事会社のサカイがスムーズとは思っているのですが過去にサカイで嫌なことがあったもので…

[542: 匿名さん]

４月以降の引越であればどこでも好きな所で構わないと思いますよ。３月中であればもう予約が取れないと思いますので選択肢がないとおもいます。

[543: 536]

>>537さん
今の家では使用していないもので、恥ずかしながら防水パンというものを認識していませんでした…。
防水パンを画像検索して確認してみると、私が測ったのはたぶん防水パンの部分のようです。
通常のドラム式が大丈夫だとすると嬉しいです。
ご指摘ありがとうございました。


>>538さん
いえいえ、部屋タイプが違っていてもご意見くださるのはとても助かります。
ちょうど良いことにまた今週部屋の確認に行かなくてはならないので、もう一回ちゃんと置き場を計測して来ようと思います。
また、パンの写真を撮ってきて洗濯機購入のときの目安にしようと思います。
置き場の広さによってはパン自体を買い替えることも検討した方が良さそうですね。

ご購入予定の機種まで詳しく書いていただき、ご助言ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[544: 匿名さん]

>>543
537です。うちもパンの内寸580×580ですよ。NA‐VR5500を購入しました。パンの形状との整合の確認はしませんでしたが、パンフレットに書いてある条件はクリアしていましたよ。ただ、うちのパンは設置スペースの左に偏っていたのでやむなく右開きにしました。購入される方は注意してくださいね。もしかしたらうちは狭いので、我が家特有の問題かも知れませんが(汗)

[545: 契約済みさん]

NA‐VR5500先月買ってみたけど、音は煩いし洗濯時間もかかる。
２０万もしたのに・・・

[546: 匿名さん]

その前に使っていた機種を教えてもらえませんか？

[547: 契約済みさん]

引越についてですが、４月の10日過ぎで何社か見積もりとりましたら、
サカイさんが一番お安かったんで気めました。
一社、お断り価格を提示されました。一括には手を出したくないようです。

[548: 匿名さん]

日立のビッグドラムを買われた方はいますか？使い勝手を教えていただけたらたすかります！

[549: 匿名さん]

>>545
544です。情報ありがとうございます！いささか残念ではありますが、今使っているのが8年まえのオンボロなのでそれよりはましだろうと楽観的に考えています(笑)

[550: 契約済みさん]

538＝540です。
防水パンの話、不確かな話でご迷惑をかけてはと思い、さっきパンフレットで確認しました。

パナソニック洗濯機総合カタログ2008/冬　33ページにサイズ別防水パンとの適合が書いてあります。
それによるとNA‐VR5500に必要な内寸は幅592mm×奥行521mmで、内寸590×590の防水パンが不適合（×印）となっています。

内寸580×580の場合、絶対にパンを取り換えなければならないかは分かりません。
が、少なくとも設置前に何か手当てが必要か確認された方がよいのではないでしょうか。

[551: 匿名さん]

>>550
ありがとうございます。見落としたまま昨日購入してしまいました。防水パンの変更で済むことを祈ります…(泣)

[552: 536]

536＝543です。

>>544さん
追記ありがとうございます。
537さんもNA‐VR5500を購入されたのですか。どれを購入するかまだ全く目星をつけていないので、ぜひ購入検討機種の一つにしたいと思います。
前回の内覧ではパンの偏りまで見ておらず気付かなかったので、今週の訪問で再度偏りまで確認して状態を写真に撮ってこようと思います。
指摘されなければ気付かないところだったかもしれないので教えていただき助かりました。

>>550さん
わざわざ確認までしていただきありがとうございます。
機種の検討には色々な点で注意が必要ですね。勉強になります。
素人の自分だけで判断してしまってはサイズが合わなかった…ということになりかねないので、家電屋の店員さんに置場自体の寸法とパンの寸法を言い、パンの形状写真、(搬入経路確認のため)部屋の間取り図などを見せてアドバイスを仰ごうと思います。

[553: 匿名さん]

確かにカタログ上の数値だとぎりぎり入りませんが、完全にくぼんでいるパンではなく、足置きがフラットになっているタイプなので、調整ねじ部分まではインシュレータも細くなっていますし、ゴムの変形で左右6mmならぎりぎりいけるかもしれませんね。責任はもてませんが、私は設置してみて考えます。枠に乗っちゃってもその後対応するまで数日なら問題ないと判断しています。

参考までにパンの写真を乗せておきます。
部屋のタイプは聞かないでください^^;。

[554: 匿名さん]

ヤ○ダ電気のチラシには「内寸奥行54.0㎝以上」と書いてあったんですよね…。きちんとパンフレットを確認しなかった私がいけないのですが…(泣)

[555: 入居前さん]

内覧会の指摘事項が３０以上有りました、あきれました、責任施工及び品質管理がずさんです、オール電化を言ってますが、安全上（漏電）問題があります、この問題は営業は知らないですかね、沢山の指摘事項がある部屋があるのに対応は全て銭高さんですかね？、入居前に全て直してほしいですね、後１室の天井に段差がありびっくりしました、契約時になんも説明が無く平面図を見せられて間取りを決めたのにショックです、圧迫感がありますね。高い買い物なのに。

[556: 契約済みさん]

うちもすごく指摘箇所がたくさんです。確認会で新たにまた出てきて、再確認会です。
ここを治すと、他にも影響が出るのではないか？などいろいろ考えてしまいます。
どんどん悪くなるようで。

皆さんは結構少ないようですが、正直がっかりです。何度も行くのも手間だし、
増えていくようでは考え物です。

内装はともかく、躯体的にはどうなんでしょうか？
我が家は素人でみているので、その辺の事は全くわからないのですが。

[557: 匿名さん]

内覧会で確認できるのはあくまでスケルトンの内側なので車体の不具合は確認できないでしょう。
確認会から同行してくれるプロもいるので、不安でしたらいまの段階でお願いしたほうがいいように思いますよ。

[558: 匿名さん]

皆さんそんなにひどかったのですか？
わが家はほぼすべて綺麗に治っていたのですが、そんな部屋もあったのかと思うと残念ですね。

[559: 匿名さん]

私は、他のマンションを購入した友人達に聞いたのと比べれば少ない方だと言う認識でした。

他のマンションでは、指摘箇所は７０〜９０箇所と言うのをよく聞いていたもので。

掲示板のみなさんのお話では、３０箇所くらいな感じですし。

うちもキズとか覚悟してましたが、数ヶ所程度でした。

[560: 匿名さん]

うちは素人家族で見落としもたくさんあると思いますが、
それでも再確認会となってしまいました。
それはせっかくなおして頂いたのに、ねじの緩みのようなものが発生したり、
頼んだところが完全にきれいになっていなかったりと。。。
軽微なものですが、しっかりなおしてもらうつもりです。

>>555さん

天井の段差とは下がり天井のことですか？
下がり天井は平面図でも書いてありますよ。
営業に見せてもらったものと同じものがBOXに入っていたはずです。
うちの間取りはその後下がり天井の変更があり、再度新しい図面が
送られてきました。

[561: 契約済みさん]

おそらく555さんが言ってるのは下がり天井の事ではなく、LD拡張メニューで間取り変更をしたリビングの天井段差の事ですね。
私は契約前に、この場合天井高は統一されるのか、段差ができるのか、どちらになるのか質問した所、「元の部屋の天井高は変えられないので10センチの段差ができる」との事でした。

[562: 入居前さん]

５５５です、天井の段差（下がり天井）どちらも同じです、５６１さんの言われてますＬＤ拡張で進めてましたが天井の段差は一切説明がなく、>>560さんのコメントのにあるように図面同じものではありませんでした、営業で見せられた図面とBOXの中（各タイプごとの図面集）に入ってたものとが違います、今マジと見てますが明らかに営業で説明受けた図面と比較すると、説明受けた図面では一切入ってません。

[563: 契約済みさん]

私の知人は、マンション内覧業者を頼んだところ、天井高が１から２センチ不足している部屋があったそうです。目視では全くわからないそうですが、水準器で計測してわかったそうです。確認会では、きちんとなおっていたそうですが・・・

[564: 匿名さん]

セレクトプランの図面には天井関連の記載はもともとないですからね^_^;。

[565: 契約済みさん]

検討版では、子供さんの話題がさかんですが、入居決定さんにも一言。

ある程度、うるさいのが子供だとは思いますが、

お隣・真上、慢性的な騒音的なうるささは困りますね。

子供さんと一緒にしたら申し訳ないけど、ペットも困る。

両隣で犬がワンワン、キャンキャンされたら困るね。

あのエレベータの大きさで、ペットを連れた人とは一緒に乗りたくないね。

よ〜く、躾をしてまともなモラルをもってもらいたいですね。

[566: 匿名さん]

５６５

なぜあちらで揉めてるような案件をこちらに持ち込むのですか？

信じられない。

こちらを見てる大半の契約者はあっも見てると思います。

揉め事を楽しんでるのですか？


あなたの躾がなってないようですね。

[567: 匿名さん]

565さんは一体何様なのでしょうか？

なんでまだ住んでもいないにそんなことを言われなければいけないのでしょうか？

だったら、戸建とかペット不可のマンションを買うべきかと。

[568: 匿名さん]

セントラルはペット可のマンションです。ペット連れと一緒にエレベーター乗りたくないのなら、一戸建てに引っ越すか、ペット不可のマンションに住まわれたらいかがですか？

[569: 匿名さん]

>>565

困る困るって自分も困る原因のひとつになる可能性があることも忘れないでください。
ペットや子供だけがうるさいわけじゃありません。
大人も充分慢性的な騒音の原因になります。

なんか引越の準備などで忙しいながらも楽しみにしているのに、
がっくりしました。こんな人とは近寄りたくない。

[570: 匿名さん]

引っ越す前に うるさいのはお断りだよ！と連呼し、うるさい住民がいることをアピールするのは或る意味なかなか良い掲示にはなると思います。
入ってから言うと個人攻撃になるけど、今なら漠然としていて抽象的ですからね。
…と いうわけで前述の方のような神経質な方も入居なさるわけですから 皆さん騒音やマナーには気をつけて暮らしましょう。…みたいな感じ？

[571: 匿名さん]

明らかに荒らしでしょ。華麗にスルーしましょ

[572: 契約済みさん]

５７１さんに賛成です。

[573: 匿名さん]

スルーしましょ。
で、なにか話題はありますか？

[574: 匿名さん]

そういえば屋上は外周の柱が邪魔でしたね。
あの柱は、避雷針を支える以外に意味あるんでしょうか？
中高層階の角部屋の人は、家の中からの景色のほうが良いですよね？

[575: 契約済みさん]

昨日は内覧会の指摘箇所の情報交換が盛んでしたが
とても参考になりました。

残念ながら、３０〜７０？箇所あったお部屋もおありのようでしたが、
うちは心して（目を皿のようにして）臨みましたところ、幸い？
①扉の四隅角に張りムラがあり、全部やり直して貰うことに。
②インタホンの声の出だしの途切れ（接触不良？）→再々確認の予定。
③キッチンカウンター下のクロスの汚れ
の以上３箇所でした。

「瑕疵は入居してみないとわからない所もあるので、入居後、２ヶ月？（or３ヶ月？）
以内に指摘すれば補修します」とのこと。　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どちらか聞いて来ます。

今週末、また行く予定なので、もしよかったら皆さんその他どんなところが
指摘箇所だったのか参考までにお教えください。
また確認してきます。
（多過ぎ？て書き込むの、大変でしたら記憶にあるところだけでも結構です。）

[576: 匿名さん]

ドアの側面や角の壁紙には、遠くからでも目立つ傷が多かったですね。
これ以上書くとデベの担当者に個人を特定されちゃいますから控えますけど、確認会では大小含めて３０箇所以上、綺麗に補修されていたのでよしとします。

[577: 契約済みさん]

５７６さんへ
早速にお返事、有難うございます。
やはりクロスの張り方の不備が多いということは
職人さんの当たりはずれ？があったということでしょうか。
でも補修完了されたとのこと、良かったですね。

雪のチラつく桃の節句となりましたが、今後とも
どうぞよろしくお願い致します。

[578: 契約済みさん]

ウチはクロスのはがれ、床の凹み(物を落としてキズになってしまったような？)、床のニスのムラなどです。
素人なのでキッチンや洗面などの水回りが大丈夫なのか少々心配です。
お風呂の洗い場の傾斜や水圧などは試して大丈夫そうでしたが、水回りで指摘箇所があった方がいらっしゃったら、どんな指摘事項がありましたか？

[579: 匿名さん]

577さん

クロスの張り方には得に問題はありませんでした。
90cmごとのボードジョイント部に多少の凹凸が出るのはやむを得ないですし。

上記で書いたのは、廊下の曲がり角などの凸部分のクロスが削れているような状態です。たぶんドアやキッチンを入れるときにぶつけたんだと思います。

住民同士、プライバシーを尊重してうまくやって行ければ良いですね。

[580: 契約済みさん]

５７７です。

＞住民同士、プライバシーを尊重してうまくやって行ければ良いですね。

ほんとにそうですね。入居が楽しみです。


では、おやすみなさい。

[581: 契約済みさん]

578さん

おはようございます。
ウチは水回り、キッチンなどはしっかり見て来ましたが大丈夫のようでした。
逆に床の凹みやニスのムラ等は気がつかなかったので、そんなに大きなものは
なかったのだと思いますが、もう一度、シッカリ見てきますね。
ｱﾘｶﾞﾄｳございます。

[582: 578です]

581さん

水回り、しっかり見て大丈夫だったとのことで、当方も少し安心致しました。
素人故、パッと見で判断がつかぬところが、どうであったのか心配だったのです。
また出向かれるとのこと。
快適な生活がスタートできるよう、しっかりチェックしたいところですね。

[583: 匿名さん]

しばらく前にコンベックの電源にアースが設置されていないと指摘していた人がいましたが、その後どうなったんでしょうか？
素人考えではアースは漏電防止ではなく感電防止のためですし、給水機能のないコンベックにアースは得に必要ないと思うのですが、気になっています。
よかったら教えてください。

あと、その少し前に重大な？欠陥かもしれないけど回答待ちなので言えませんという人がいたのですが、そちらも気になっています。

[584: 匿名さん]

583さん

アースの件について書き込んだものです。

週末、再確認会に行った際に回答を頂きますのでおってご報告致します。

[585: 匿名さん]

アースは、一つは内蔵されてるようですので心配ないみたいです

[586: 契約済みさん]

角部屋の方はリビングのカーテンどうしますか？我が家はまだどうするのか決めかねています。
つける方はどんなタイプにされますか？

また、寝室は遮光カーテンの予定ですが、ネット販売以外でお勧めのお店があれば教えて下さい。

[587: 匿名さん]

カーテンまだ考えていません。
LD拡張してFIX窓が全部並んだので横開きはちょっと無理かな…という程度です。

[588: 入居予定]

オプションであった食洗機の型番分かる方いらっしゃいますか？
松下製のやつなんですが注文し忘れてしまいまして外注しようかと。
宜しくお願い致します。

[589: 匿名]

>588
あやうく教えてあげるところだった。
あなたが検討版の「入居予定」さんだったら、教えてあげない。
違うなら教えてあげるけど。
もし別人なら、このタイミングでその名前を使うのは危険すぎますよ。

[590: 588です]

あーごめんなさい。
確かにそうですよね。
特に内覧会で他の部屋に入った人ではないですよ(^o^;)
教えてくださいm(_ _)m
我が家は東ですし。

[591: 589]

>590
失礼しました。
それなら気持ちよく教えて差し上げます（笑）

ただオプション時のものは型落ちになってますよ。
あとオプションのパンフレットの一部にはドア面材型のものの型番が記載されていますが、
私の部屋（Ｃクラス）の場合、ドア面材型は取り付けできず、ドアパネル型でないとだめとのことでした。

ちなみに私も外注ですが、ＮＰ－Ｐ４５ＭＤ２Ｓというタイプ（現行モデル）を注文しました。
外注先に実際に下見してもらい、設置可能との回答を頂いております。

参考までに私の依頼した外注先のＵＲＬを貼っておきます。
ドアパネルをキッチンと揃えたければ、ニチモコミュニティに頼むと気持ちよく手配してくれますよ！
もちろん有料ですが（笑）

http://www.seikatsu-do.net/

他にもっと安いところがあるかもしれませんが、参考になれば幸いです。
ただ、もちろん私も実際の工事は先なので、工事が上手かどうかは保証の限りではありません（笑）

[592: 588です]

589さん
ご丁寧に有難う御座いましたm(_ _)m
是非参考にさせて頂きます。

[593: 589]

ああ、ショック。
ＵＲＬがきちんと貼れているかをチェックしようと思い、
開いてみたら私が注文した時より値下げしているっ！がぁーん。
まだ届いてもいないだけに、何だか悔しい。
だっておとといですよ、注文したの。
３ヶ月ぐらいずっと値段チェックしていた時は、変わらなかったのに。

ま、いいっか。588さんが別人だったから（笑）

[594: 匿名さん]

588さん
注文し忘れただけであれば、連絡してみれば追加で注文を受けてくれるんじゃないですかね？このご時世業者も売り上げあげたいだろうし。
もちろん安価に済ませたいなら別業者でも問題ないかと思います(^^)。

[595: 588]

589さん、594さん
ご丁寧に有難う御座います。

[596: 匿名さん]

間違えて検討板にも書いちゃったんですが、角部屋の方、カウンターの活用法などご存知でしたらご教授お願いいたします。m(__)m

[597: 他の物件契約者]

ここの契約者さんってものすごく怖い・・・

[598: 他の物件契約者]

ちょっと物音立てただけで、怒鳴り込んで来そう・・・

[599: 匿名さん]

他の物件契約者
ここはCCTの掲示板ですよ。
目障りなので、部外者で参考にならない話なら書き込み無用です。

[600: 匿名さん]

597
コミュニティってどこもそんなもんでしょ。
野球のファンサークルにいって、その球団を批判すればどんな目似合うかわかり切っています。
そのうえ犯罪行為までされたんじゃ半殺し必至ですよ。常識的に。