CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[401: 契約者]

ゲストルーム階より上の階の西向きです。オプションでガラスフィルムを発注しています。

[402: 契約済みさん]

401さん

ありがとうございます。

ピュアリフレというものですか？
ナノってものもありますよね。

実物を見たことがないので透明性や耐久性(何年か後に貼り替えが必要なのか？)とかが気になるのですが、何かご存知ですか？

[403: ４０１]

ピュアリフレだったかな。オプション会の時の説明では、確か１０数年で貼り替えと聞きました。色は全くの透明ではなく、ごく薄ーくスモークがかっている感じです。家具やフローリングの日焼け防止と、室温調整にもある程度効果有りだそうです。実際のところは使ってみなければ、ですが、入居前にしておきたかったので、オプションで頼みました。

[404: 契約済みさん]

403さん

ありがとうございます。
内覧会の時にはそのフィルムは施工されてたのでしょうか？

もしそうであれば、窓からの風景は曇ってるように感じる…とか気になることはありませんでしたか？

[405: ４０１＝４０３]

内覧会は１４日でしたが、ガラスフィルムはまだでした。オプション会で見た見本は、他のフィルムと並べると色がついているのがわかるくらいでした。明度が一段階落ちる、というのかな。ただ、前に挙げた効果は他のガラスフィルムにはあまりなく、飛散防止が主になるそうです。

[406: 匿名さん]

オプションはすべて確認会後、入居前施工ですよね。
でもフロアコーティングで不備等あったらどうするんですかね？？

[407: 入居予定さん]

キッチンのシステムキッチンのカウンターの下の点検口内に、
食選器用とコンベック用の将来用コンセントが2回路設置されています。
通常、漏電防止用にコンセント２個に対し、アースも２本あるはずですが、
電気配線２本に対して１本しかない部屋があったそうです。

私も次回、確認会時で確認しますが、
コンセントが2個で、アースが1本の場合は、
１．食洗器用とコンベック用の将来用コンセントが一体化したコンセントであったので、
　　アース1本で、2コンセントの用を十分満たしているのか？
２．本来は、アースが2本必要なのか？
３．コンベック用は必要ないのか？

などを施工者に尋ねようと思ってます。
水回りの電気関係ですのでやはり気になりますからね。

[408: 匿名さん]

結果がわかったら是非教えてくださいね！

[409: 入居予定さん]

＞408さん

407です。
画像のとおりです。わかりますでしょうか？
食洗器のほうは緑のアースがありますがコンベックのほうにはついてないのです。

本日尋ねてみたら電気関係の担当に確認するとのことでしたので、
わかり次第ご報告します、

[410: 入居予定さん]

本日確認会に行ってきました。

内覧会時の指摘事項の確認と屋上、ゲストルーム、シアタールームなど共有施設の見学
という流れでした。

風が強いながらもやはり屋上から見る景色は圧巻。
低層階の住民なので気分転換にフラっとここに来てしまいそうです。

いくつか写真を撮りましたのでアップ致します。

[411: 入居予定さん]

その２

[412: 入居予定さん]

真ん中より右下に千葉城が見えました。

[413: 入居予定さん]

つづいてゲストルーム「The Urbanity」です。

[414: 入居予定さん]

ゲストルーム２番目、

[415: 入居予定さん]

上は「The Japanesque」でこちらは「The Banquet」

[416: 入居予定さん]

そして「The Ballinese」

[417: 入居予定さん]

シアタールーム

[418: 入居予定さん]

公園もできてましたね。

[419: 匿名さん]

きれいな写真ありがとうございます！屋上には椅子などはないんでしょうか？

[420: 入居予定さん]

419さん

座るところはいくつかありました。
この画像でわかりますでしょうか？

[421: 匿名さん]

すてきですね〜

[422: 匿名さん]

早速ありがとうございます。私も低層階なので屋上は楽しみにしています。当たり前ですが雨よけみたいなものはなさそうですね。

[423: 内覧会済み]

素敵な写真をありがとうございました。これから確認会なので、楽しみです！

[424: 匿名さん]

報告ありがとうございます。素敵な写真ですね。
ひとつお伺いしたいのですが、屋上まではどのルートで上っていくのでしょうか？
42階で降りて非常階段だと思うのですが、そのルートでしょうか？

[425: 匿名さん]

上の書き込みを見て思ったのですが、43階の非常階段への出口は開閉自由だと思うので、43階のエレベータホールのセキュリティってあんまり意味ないですよね…。

屋上だと思って上って来る人が廊下をうろうろしないように注意喚起する程度なんですかね？

[426: 入居予定さん]

＞４２４さん

確認会のときは４３階まで非常用エレベーターで上がって、そこから階段で屋上に出ました。
意外と階段の勾配が厳しくて若干へばりました。。。

[427: 契約済みさん]

上がれるのは44階の屋上庭園だけですか？
その上にあるヘリポートは見せてもらえないのでしょうか？
こういう機会がないと、なかなか上がれないと思うのですが。

[428: 入居予定さん]

＞427さん

ヘリポートは見せてもらえなかったですね。
特に聞かなかったので行けるかどうかわかりません。

しかし今日は風が強くて寒かったです。。。

[429: 契約済みさん]

そうですか、ありがとうございます。
多分危ないから無理なのでしょうね。

[430: 契約済みさん]

ヘリポートは、
写真が、屋上に出るドアの内側へ
2枚貼ってあり、それを見るだけでした

[431: 匿名さん]

皆さん引っ越しの準備は進んでいますか？
わが家は張り切りすぎて、早くもあらかた終わりそうな雰囲気ですf^_^;。

入居後の生活が楽しみだなぁ。

[432: 匿名さん]

431さん

ウチも引越業者も決まり家具もあらかた決まったので
用意は80％くらい終わりました。

入居後の生活が本当に楽しみです！

[433: 契約済みさん]

こんばんは。

皆さんと同じく入居を控える者ですが、全然準備は進んでいません！
部屋を見てから家具など決めるつもりだったのでこれからはそれらを
決めるこのも楽しみにしています。

ちょっとお聞きしたいのですが、
カーテンレールが窓より長めに作られているため、フックをかける位置を
迷ってしまいます。レールが長めに作られているということは、外の景観
を広く見られるようカーテンをまとめる際邪魔にならないようにという
配慮からだと思います。
そこでフックは木枠につけるか壁につけるかで迷っています。

内覧を済ませた方しかわからず文章もわかりにくくてすみません。。

ちょっと悩んでいるのでよいご意見があれば伺わせてください。

[434: 入居予定さん]

433さんが言われるフックの場所とは外側、内側の意味でよろしかったでしょうか？

私の部屋はドレープ＋レース以外の部屋は、
ロールスクリーンの部屋は内側、
レースを付けないカーテンのみの部屋は外側に付ける予定です。

ちなみに私はカーテン・じゅうたん王国で買いました。
すごい安かったですよ！

http://www.oukoku.co.jp/

[435: 匿名さん]

なんか、日曜のこんな時間で中層ぐらいの１フロア、電気が随分ついてますね

上のほうでポツンと一つ点いているのは消し忘れかしら

[436: 入居予定さん]

435さん

自分は今、西千葉近辺に住んでますが、
中層階で２、３件、高層階で１件の電気がついてますね。

確認会後の消し忘れ、、ありうるかも。。。

[437: 入居予定さん]

ところで1、2Fの店舗は確定したのでしょうか？

以前、ローソンと美容室になるという書き込みを見たことがありますが、
実際はいかがなのでしょうか？

[438: 契約済みさん]

シアタールーム…ダサっ！

将来は喫煙所になりそうだな〜

[439: 匿名さん]

確認会での指摘事項をさっさと直しているんでしょう。
リペア下請でしょうから。

[440: 匿名さん]

カーテンのフックってタッセルを引っ掛けるあれですか？

[441: 匿名さん]

シアタールームはいろいろな使い方がありますからね…。映画を見るなら普通自宅で見るでしょう。
個室になっていれば、ださくてもいいんですよ。

個人的には別の施設に切り替えたいですね。

[442: 匿名さん]

店舗はゴールデンウイーク明けぐらいに埋まるんじゃないですかね？住人がうまらなければ効率悪いですし。

[443: 契約済みさん]

1F南向きの店舗は決まると思うけど、2F北向きって条件悪いよな。入ってもすぐ潰れそう。

[444: 匿名さん]

シアタールームは驚きの狭さでしたね。。。しかも定員何人？という感じ。屋上は気持ち良いですが、雨の日用のビニール傘がたくさん置いてありました。しかし、風が強ければ、傘はすぐに折れる気がします。鉄筋の上に透明の屋根をのせて欲しいところです。(本来あっても自然な感じ)
店舗へは住民も一度外に出ないと行けないらしいです。

[445: 匿名さん]

屋根にガラスを使うとなると鉄骨が凄い密度で張り巡らされた上、清掃は相当大変になりますよ。
アクリルだと今度は曇ってきたりします。

[446: 契約済みさん]

屋上スカイガーデン、思ったよりこじんまりしておりました。
周りを高いガラスで囲っているので、
六本木ヒルズの屋上スカイデッキのような風の強さは全く感じませんでした。

眺望的な目玉はホートタワーと千葉城の二つでしたが、
二つともそれ自体の高さがないので、
ＣＣＴのこの高さから見下ろすと存在感が希薄になり思ったより迫力を感じませんでした。

眺望的な評価のみでは自分的には、
稲毛海岸に打ち寄せる白波と東京湾の海の青さが
波打ち際の緑と相俟って独特の美しさを醸し出す
幕張のアバホテルのスカイレストランや幕張の大塚家具のラウンジからの眺めには
負けるなぁって感じました。

しかし、東西南北全てを見通せる抜け感は、秀逸でした。

また、六本木ヒルズとか、ポートタワーとか、東京タワーとかの色々とある展望台と違って
単純に景色を楽しむだけではなく、爽やかな大気に触れながら青空と眺望を楽しみつつ
同時に手の届く距離で眩しく輝く緑を目にすることのできる
天空ガーデンのコンセプトは、これはこれでありだなぁって思いました。

自分的には、西側の、海を通した都心方面の眺望が一番、素敵でした。
来月の引渡し後に、壮大な夕焼け風景とできたら富士山を眺めてみたいと感じました。

[447: 匿名さん]

どうせ雨の日なんか、霧に包まれて何も見えないんだから、屋上に行く必要はないんじゃない？

[448: 匿名さん]

霧がど−たら言う皮肉はともかく、普通は金払って展望室から眺望を楽しむんですから、それを好きな時に体感出来るのは素晴らしい特権と思いますよ。

[449: 447です]

私は、屋上にガラス張りの屋根を〜と言う方にコメントしたのです。皮肉を言った訳ではありません。

[450: 契約済みさん]

東側契約済みの者です。西側の皆様、何階辺りから海が見えますか？

[451: 匿名さん]

我が家は中層なので、確認会でのスカイガーデンには期待していましたが、昨日は午後から天気が悪くなってしまいやや残念でした。私は東側の眺望が予想外に良かったと思いました。屋上からはきぼーるが近すぎて視界に入らないので全てが遥か眼下にあるような感じがナイスでした！桜の季節が楽しみです。

[452: 匿名さん]

446みたいな書き方は、三流広告的な文で蘊蓄臭い。

現実は！忙しくてのんびり屋上で寛ぐ暇など無いってこと。

[453: 匿名さん]

人それぞれ時間の使い方も感じ方も違うので、別に気分害する意見しなくても良いのでは。
東側のビュウは私も気に入りました。高い建物が少なく、民家と緑が整然と見えてきれいでした。

[454: 匿名さん]

452

世の中にはのんびりしながらかなりのお金を稼いでいる人も多いものですよ。

[455: 契約済みさん]

452さんに同意

私も、営業か？って思ったよ。

[456: 契約済み]

購入検討者の掲示板ならともかく、わざわざ住民板に業者が宣伝を書き込みますかねぇ。しかも、自社物件より家具店のショールームや安ホテルの眺望を持ち上げる広告なんて聞いたこともない。
いちいち噛みつく匿名さんの書き込みの方が遥かに見苦しいですよ。どうせいつもの荒らしさんなんでしょうけど。

[457: 住民さんＡ]

>437
以前その情報を書いた者ですが、ショップ９９のようなローソン１００という噂もあります。

[458: 契約済み]

いよいよ来月に入居を迎えましたね。

楽しみな反面 千葉の土地の治安が非常に懸念されます。

千葉駅の開発は行われないのでしょうか？

[459: 契約済みさん]

開発はどうなるかわかりませんが、千葉駅は県都に相応しい大規模駅舎に建て替えられますよ。

[460: 匿名さん]

入居を控えて治安が心配ってなかなかに失礼な発言ですよね…。言葉を選んだ方がいいとおもいますよ。

[461: 匿名さん]

美容院は確定のようですね。
行きたくないけど。

[462: 404]

405さん

ありがとうございます。

UVカットフィルムについてもっと調べてみます。

どこかで実物を見られると良いのですが。


もしお手間でなければ、後に施工後のご感想を書き込みしていただければと思います。

よろしくお願いします。

[463: 契約済みさん]

459さん

千葉駅の建て替えはいつ頃の予定なのでしょうか？

随分先なんですかね？

[464: 契約済みさん]

千葉駅の件は、ちょっと前に千葉日報に載ってたと思います。
駅ビル(ペリエ)の老朽化と併せて着工予定だったと記憶しています。

西口再開発は確か資金繰りだかの関係で凍結になりましたよね？

[465: 459]

新しい千葉駅は、西口と東口を結ぶ橋上駅になる予定です。
駅ビルや駅舎をホームの真上に建設する大規模工事になるため、着工は来年以降、完成時期は未定です。

[466: 匿名さん]

モノレールとの接続に期待かな・・・
料金気にしなければ、意外と便利だと思う

[467: 契約済みさん]

モノレールは、そごうで買い物する時便利かも。3階と直結してるからね。

[468: 契約済みさん]

千葉そごうって、横浜そごうが開店するまで売り上げ金額トップだったんだって。
そして現在でも売り上げ2位の基幹店。強えー！

[469: №460の方へ]

ずっと読んでいて、№458の方の発言が失礼なものとは
考えにくいのですが。。。

そう思うのは私だけでしょうか。

[470: 契約済みさん]

>>466さん
構想では、JRとモノレールの改札階をフラットで結ぶ話がでているみたいです。

[471: 契約済み]

460さん

あなたは地元の方なんですね。
私の発言が嫌な思いをさせてしまったならスイマセン。

私は都内からこちらに移り住む為なのか千葉駅の何とも言えない暗さとキャッチの多さがビックリで…

小さい子供が居るので単純にそう思っただけです。

失礼しました。

[472: 匿名さん]

常識欠如。

[473: 匿名さん]

単純に都内に住めばよかったのではf^_^;。
治安を改善するより稼ぎを増やすほうが現実的ですよ。

[474: 匿名さん]

千葉最悪。

[475: 匿名さん]

そんな場所に好き好んで住もうというのだから面白い。

[476: 匿名さん]

471さん
お子さんが大きくなる前に千葉駅が変わっているといいですね。でも昔からあんな感じです。

[477: 匿名さん]

契約者を装った荒らしの典型ですね

[478: 入居予定さん]

初投稿です。

このマンションを《終の棲家とする人》も《人生の一時期住まう人》も、
縁あって一つ屋根の下で暮らす訳ですから、昔の古いお隣さん関係でなく
プラス思考で、《新しいコミュニテイ》を《このマンションと地域の皆さん》と
一緒に、作っていけたらいですねぇ〜！！

地元民ではありませんが、千葉の方は優しくて大好き！です。
否定的発言は《飛ばし読み》して。。。っと。

共有＆専有部分のチェックポンイント、並びに入居前、確認会の情報、
感想、とても嬉しく拝見しています。

どうぞよろしくお願いいたします。

[479: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします。
ところで 洗濯機置き場狭くないですか？
ビッグドラム置けますか？

[480: 契約済みさん]

うちは置けそうですが、広さは間取りによってバラバラです。あと、搬入経路の廊下やドアの幅の計測もお忘れなく。

[481: 匿名さん]

住人を装った心ないアラシの方は、本当にまともな社会人なのか疑いたくなりますよね。471さん、472・474・475は恐らく住人の方ではないので気になさる必要はないと思いますよ。やはり住人同士は仲良くありたいですよね。

[482: 匿名さん]

確認会を終えた方に質問です。内覧会の時の指摘箇所は改善されていましたか？

[483: 匿名さん]

うちは10箇所近くあり、１箇所だけやり直しを依頼しました。一任なので直っていない可能性が大きいですかね…。

[484: 匿名さん]

うちは20箇所位ありましたが2箇所以外は治っていました。少し位なら、もういいかなと思ってたんですがバルコニーの左官作業が雑過ぎてチョット酷かったのでお願いしました。

[485: 契約済みさん]

話題を変えて恐縮ですが、現在通院が多く、引越に伴い転院しなければなりません。
差し歯の上手な歯医者、評判のいい婦人科、循環器科、糖尿病専門医をお近くにお住まいの方、
教えていただければありがたいです。

いろいろ病気があるので、千葉大学が無難だと思うのですが、働いているもので、
土曜日も気軽に通える開業医が便利かなと思っています。

紹介状をいただく都合があるので、是非よろしくお願いいたします。

ところで、我が家は指摘箇所、かなりありました。
専門家の同行をお願いしたのですが、確認会は私たちだけですので、とても心配です。

躊躇せず、言うべきことは言って来ます。まだですが。
終わったら、報告しますね。

[486: 匿名さん]

うちは大小含めて30箇所ぐらいだったのですが、かなりってどのぐらいでしょうか？よかったら教えてください。
私も確認会は今週末です。

[487: 匿名さん]

私も話題を変えて恐縮なのですが、フロアーコーティングをされた方の感想をお聞かせいただければありがたいと思います。確認会で我が家がもっとピカピカだったら良いのに！などと思ってしまいまして…。少し調べたら、業者によって値段や耐久性が異なるようなんですが、詳しい方がいたら是非アドバイスをいただけたらと思うのですが。よろしくお願いします！

[488: 匿名さん]

フロアコーティングってオプションで申し込んだのでしたら、まだのはずです。オプションは再確認会(3月上旬)の後に入るようです。

[489: 契約済みさん]

７０箇所弱くらいありました。
心配です。

[490: 入居予定さん]

うちは指摘０。珍しいのかなぁ？

[491: 匿名さん]

ゼロは珍しいでしょう。

[492: 490 入居予定さん]

>>491
そうなんですか。
思いっきり特定されちゃいそうですね。w

[493: 契約済みさん]

私は指摘箇所20件くらいでしたが、同行者の錢高組の方は
本当に親切でしたよ。
でも、高飛車な方もいるようで、せっかく施工関係者が一緒に
いてくれるのですから、いろいろ聞いてみて指摘すべき箇所が
あったら言うべきですよ。

高い買い物ですし！

[494: 匿名さん]

指摘７０箇所は凄いですね〜。

[495: 契約済みさん]

ウチも20箇所くらいで確認会の時は2箇所直ってなかったので3月に再確認会です。

いよいよ引渡しまで1ヶ月切りましたね！

[496: 契約済みさん]

そういや自分のフロアの他の部屋の玄関前の壁に擦り傷がありました。

ああいうのも直すのかな？

[497: 契約済みさん]

こんにちは。

キッチンの標準の浄水器のフィルターはどうされますか？

内覧会時に定期配送購入を勧めていましたが、ホームセンターでも購入できないんですかね？

[498: 匿名さん]

浄水器は定期配送にしました。６ヶ月ごと
にできるみたいですよ。

[499: 匿名さん]

うちも内覧会の時に浄水器のカートリッジは定期購入にしました。電話一本で送られてくるのを調整できるようなので。

[500: 契約済みさん]

浄水器怪しいですよね。申し込みはしましたが、追加注文はしません。