CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[362: 匿名さん]

確か確認会までに連絡があるはずだったと思いますが。

[363: 契約済みさん]

抽選に外れたらどうしよう。きぼーるは一ヶ月33,000円だし....。

[364: 匿名さん]

27000円のハイルーフは余ってるみたいですよ！
私は23000円のところにエントリーしています。
外れたら悲しいですね。
周辺のタワーパーキングで安いとこはありますか？
シーマ位のセダンなんですが。

[365: 契約済みさん]

朝、ＪＲ千葉駅の上り快速はかなり混むんですか？
何分・何本位待てば座れるのでしょうか？

[366: 匿名さん]

10分待てば座れますよ

[367: 匿名さん]

10分程度あるけば1万円前後の駐車場もあります

[368: 匿名さん]

ここです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/

[369: 匿名さん]

すんません。誤爆です。

[370: 匿名さん]

抽選結果は、水曜日頃に発送と聞いてます。
今週中には到着するはずですね。

楽しみであり、不安であり。

[371: 契約済みさん]

車の駐車場よりもバイクの方が大変そうです。
倍率1.5倍以上ありましたから。
契約前、ニチモの営業は全然余裕だと言っていたんですけどね・・・

[372: 契約済みさん]

>371さん

本当ですか！？

私もバイク駐車場希望者ですが、
以前担当者に余裕だと聞いて安心してました…。

[373: 契約済みさん]

>372さん

原付、中型、大型用と分かれているので、正確な倍率は不明ですが、
30件以上の申し込みがあったそうです。
心配でセントラルタワー周辺のバイク駐車場も探しておいたのですが、
屋根付きは1.5km〜2km離れている上に毎月1万円以上も駐車代がかかるので、
抽選に外れてしまうとバイクを手放すことも検討する必要がありそうです・・・

[374: 入居前さん]

本当ならオリックスでアーシェアリングシステムでも導入してくれれば良いのですが
既に駐車場料金折り込み済みの共用部分運営計画なので無理ですね〜。
今後オリックスが計画するマンションは全てカーシェアが標準装備なのでしょうか？

[375: 匿名さん]

抽選結果来ましたね

[376: 匿名さん]

我が家はまだのようです。
ちなみに第一希望がとおりましたか？

[377: 契約済みさん]

やった〜。駐車場ゲット！

[378: 匿名さん]

うちは駐輪場だけなのであまり関係ないようです。駐輪場はしっかり3台キープできましたが(笑)

[379: 契約済みさん]

バイク外れました。
キャンセル待ち○番目です。。

くそーマジかよ〜。
駐輪場スペースを削ってくれよ。。。

[380: 匿名さん]

自己中増殖中。

[381: 契約済みさん]

うちは西向きの比較的上の方なのですが、西日対策は必要ですよね？

窓は遮光カーテンだけとかフィルム貼るとか、
床はカーペットだけとかコーティングとか…。

どんなものがおすすめなのでしょうか？

ご存じの方がいらしたら教えてください。

[382: 匿名さん]

フロアコーティング以外なら入居してから検討するほうが無難です。
角部屋FIX窓はガラス破損事故の対策としてフィルム施工済みです。

[383: 契約済みさん]

>>381
縦型ブラインドが良いみたいですよ。

[384: 匿名さん]

鍵の受け渡しは
いつなんでしょうか？？

[385: 匿名さん]

引渡会ですけど、連絡いってませんか？

[386: 匿名さん]

3/24じゃないんですか？

[387: 匿名さん]

3月24日です。近くなったら詳しい時間などの封書が送られてくるはずです。

[388: 匿名さん]

妙な営業かもしれないのに答えてるよ…。

[389: 匿名さん]

ありがとうございました。

鍵を貰っても引越しが
四月なんですが…


皆さんは住民表はどうしますか？？

[390: 匿名さん]

答えたとこでも、別に何も問題はありませんよね！笑

[391: 匿名さん]

あなたの生年月日は？

[392: 契約済みさん]

当方マンション購入が初めての者です。わからない事が多く教えて頂きたいのですが、共用部分の瑕疵のチェックってあるんでしょうか？
例えば27階の宿泊施設とかです。
あったとしたら誰がするんでしょうか？
もし引き渡し前に共用部分に瑕疵があった場合、指摘したら売り主の費用負担で直してもらえるんですよね？

[393: 匿名さん]

もう、公開緑地でスケボーやっているガキどもがいるけど、なんとかならないですかね。

[394: 匿名さん]

警察に通報でＯＫですよ。

[395: 匿名さん]

共用部分の不具合は３ヶ月や半年のアフターサービスのときに管理組合で協力して検査するのが一般的です。

[396: 392です]

395さん
早速ありがとうございます。
なるほど、納得しました。
ありがとうございました！

[397: 契約済みさん]

>>393さん
いつも葭川公園で夜中までやってますよね。
スケボーの音って結構響くから勘弁してほしいです。

[398: 匿名さん]

それも警察に通報でＯＫですよ。

[399: 匿名さん]

今日は天気が悪いので高層階は雲の中ですね
中からの景色が見てみたいです 真っ白かしら？

[400: 契約済みさん]

382さん

そうですね。
確かに窓なら入居後でも対応できそうですもね。

ただ入居前にやっておきたいフロアコーティングはどうなんでしょうかね…？


383さん
縦ブラインドですか。
何が良いんでしょうかね。
いろいろ調べてみます。


他の西側のみなさんは、特に気にされてないんですかね？

[401: 契約者]

ゲストルーム階より上の階の西向きです。オプションでガラスフィルムを発注しています。

[402: 契約済みさん]

401さん

ありがとうございます。

ピュアリフレというものですか？
ナノってものもありますよね。

実物を見たことがないので透明性や耐久性(何年か後に貼り替えが必要なのか？)とかが気になるのですが、何かご存知ですか？

[403: ４０１]

ピュアリフレだったかな。オプション会の時の説明では、確か１０数年で貼り替えと聞きました。色は全くの透明ではなく、ごく薄ーくスモークがかっている感じです。家具やフローリングの日焼け防止と、室温調整にもある程度効果有りだそうです。実際のところは使ってみなければ、ですが、入居前にしておきたかったので、オプションで頼みました。

[404: 契約済みさん]

403さん

ありがとうございます。
内覧会の時にはそのフィルムは施工されてたのでしょうか？

もしそうであれば、窓からの風景は曇ってるように感じる…とか気になることはありませんでしたか？

[405: ４０１＝４０３]

内覧会は１４日でしたが、ガラスフィルムはまだでした。オプション会で見た見本は、他のフィルムと並べると色がついているのがわかるくらいでした。明度が一段階落ちる、というのかな。ただ、前に挙げた効果は他のガラスフィルムにはあまりなく、飛散防止が主になるそうです。

[406: 匿名さん]

オプションはすべて確認会後、入居前施工ですよね。
でもフロアコーティングで不備等あったらどうするんですかね？？

[407: 入居予定さん]

キッチンのシステムキッチンのカウンターの下の点検口内に、
食選器用とコンベック用の将来用コンセントが2回路設置されています。
通常、漏電防止用にコンセント２個に対し、アースも２本あるはずですが、
電気配線２本に対して１本しかない部屋があったそうです。

私も次回、確認会時で確認しますが、
コンセントが2個で、アースが1本の場合は、
１．食洗器用とコンベック用の将来用コンセントが一体化したコンセントであったので、
　　アース1本で、2コンセントの用を十分満たしているのか？
２．本来は、アースが2本必要なのか？
３．コンベック用は必要ないのか？

などを施工者に尋ねようと思ってます。
水回りの電気関係ですのでやはり気になりますからね。

[408: 匿名さん]

結果がわかったら是非教えてくださいね！

[409: 入居予定さん]

＞408さん

407です。
画像のとおりです。わかりますでしょうか？
食洗器のほうは緑のアースがありますがコンベックのほうにはついてないのです。

本日尋ねてみたら電気関係の担当に確認するとのことでしたので、
わかり次第ご報告します、

[410: 入居予定さん]

本日確認会に行ってきました。

内覧会時の指摘事項の確認と屋上、ゲストルーム、シアタールームなど共有施設の見学
という流れでした。

風が強いながらもやはり屋上から見る景色は圧巻。
低層階の住民なので気分転換にフラっとここに来てしまいそうです。

いくつか写真を撮りましたのでアップ致します。

[411: 入居予定さん]

その２

[412: 入居予定さん]

真ん中より右下に千葉城が見えました。

[413: 入居予定さん]

つづいてゲストルーム「The Urbanity」です。

[414: 入居予定さん]

ゲストルーム２番目、

[415: 入居予定さん]

上は「The Japanesque」でこちらは「The Banquet」

[416: 入居予定さん]

そして「The Ballinese」

[417: 入居予定さん]

シアタールーム

[418: 入居予定さん]

公園もできてましたね。

[419: 匿名さん]

きれいな写真ありがとうございます！屋上には椅子などはないんでしょうか？

[420: 入居予定さん]

419さん

座るところはいくつかありました。
この画像でわかりますでしょうか？

[421: 匿名さん]

すてきですね〜

[422: 匿名さん]

早速ありがとうございます。私も低層階なので屋上は楽しみにしています。当たり前ですが雨よけみたいなものはなさそうですね。

[423: 内覧会済み]

素敵な写真をありがとうございました。これから確認会なので、楽しみです！

[424: 匿名さん]

報告ありがとうございます。素敵な写真ですね。
ひとつお伺いしたいのですが、屋上まではどのルートで上っていくのでしょうか？
42階で降りて非常階段だと思うのですが、そのルートでしょうか？

[425: 匿名さん]

上の書き込みを見て思ったのですが、43階の非常階段への出口は開閉自由だと思うので、43階のエレベータホールのセキュリティってあんまり意味ないですよね…。

屋上だと思って上って来る人が廊下をうろうろしないように注意喚起する程度なんですかね？

[426: 入居予定さん]

＞４２４さん

確認会のときは４３階まで非常用エレベーターで上がって、そこから階段で屋上に出ました。
意外と階段の勾配が厳しくて若干へばりました。。。

[427: 契約済みさん]

上がれるのは44階の屋上庭園だけですか？
その上にあるヘリポートは見せてもらえないのでしょうか？
こういう機会がないと、なかなか上がれないと思うのですが。

[428: 入居予定さん]

＞427さん

ヘリポートは見せてもらえなかったですね。
特に聞かなかったので行けるかどうかわかりません。

しかし今日は風が強くて寒かったです。。。

[429: 契約済みさん]

そうですか、ありがとうございます。
多分危ないから無理なのでしょうね。

[430: 契約済みさん]

ヘリポートは、
写真が、屋上に出るドアの内側へ
2枚貼ってあり、それを見るだけでした

[431: 匿名さん]

皆さん引っ越しの準備は進んでいますか？
わが家は張り切りすぎて、早くもあらかた終わりそうな雰囲気ですf^_^;。

入居後の生活が楽しみだなぁ。

[432: 匿名さん]

431さん

ウチも引越業者も決まり家具もあらかた決まったので
用意は80％くらい終わりました。

入居後の生活が本当に楽しみです！

[433: 契約済みさん]

こんばんは。

皆さんと同じく入居を控える者ですが、全然準備は進んでいません！
部屋を見てから家具など決めるつもりだったのでこれからはそれらを
決めるこのも楽しみにしています。

ちょっとお聞きしたいのですが、
カーテンレールが窓より長めに作られているため、フックをかける位置を
迷ってしまいます。レールが長めに作られているということは、外の景観
を広く見られるようカーテンをまとめる際邪魔にならないようにという
配慮からだと思います。
そこでフックは木枠につけるか壁につけるかで迷っています。

内覧を済ませた方しかわからず文章もわかりにくくてすみません。。

ちょっと悩んでいるのでよいご意見があれば伺わせてください。

[434: 入居予定さん]

433さんが言われるフックの場所とは外側、内側の意味でよろしかったでしょうか？

私の部屋はドレープ＋レース以外の部屋は、
ロールスクリーンの部屋は内側、
レースを付けないカーテンのみの部屋は外側に付ける予定です。

ちなみに私はカーテン・じゅうたん王国で買いました。
すごい安かったですよ！

http://www.oukoku.co.jp/

[435: 匿名さん]

なんか、日曜のこんな時間で中層ぐらいの１フロア、電気が随分ついてますね

上のほうでポツンと一つ点いているのは消し忘れかしら

[436: 入居予定さん]

435さん

自分は今、西千葉近辺に住んでますが、
中層階で２、３件、高層階で１件の電気がついてますね。

確認会後の消し忘れ、、ありうるかも。。。

[437: 入居予定さん]

ところで1、2Fの店舗は確定したのでしょうか？

以前、ローソンと美容室になるという書き込みを見たことがありますが、
実際はいかがなのでしょうか？

[438: 契約済みさん]

シアタールーム…ダサっ！

将来は喫煙所になりそうだな〜

[439: 匿名さん]

確認会での指摘事項をさっさと直しているんでしょう。
リペア下請でしょうから。

[440: 匿名さん]

カーテンのフックってタッセルを引っ掛けるあれですか？

[441: 匿名さん]

シアタールームはいろいろな使い方がありますからね…。映画を見るなら普通自宅で見るでしょう。
個室になっていれば、ださくてもいいんですよ。

個人的には別の施設に切り替えたいですね。

[442: 匿名さん]

店舗はゴールデンウイーク明けぐらいに埋まるんじゃないですかね？住人がうまらなければ効率悪いですし。

[443: 契約済みさん]

1F南向きの店舗は決まると思うけど、2F北向きって条件悪いよな。入ってもすぐ潰れそう。

[444: 匿名さん]

シアタールームは驚きの狭さでしたね。。。しかも定員何人？という感じ。屋上は気持ち良いですが、雨の日用のビニール傘がたくさん置いてありました。しかし、風が強ければ、傘はすぐに折れる気がします。鉄筋の上に透明の屋根をのせて欲しいところです。(本来あっても自然な感じ)
店舗へは住民も一度外に出ないと行けないらしいです。

[445: 匿名さん]

屋根にガラスを使うとなると鉄骨が凄い密度で張り巡らされた上、清掃は相当大変になりますよ。
アクリルだと今度は曇ってきたりします。

[446: 契約済みさん]

屋上スカイガーデン、思ったよりこじんまりしておりました。
周りを高いガラスで囲っているので、
六本木ヒルズの屋上スカイデッキのような風の強さは全く感じませんでした。

眺望的な目玉はホートタワーと千葉城の二つでしたが、
二つともそれ自体の高さがないので、
ＣＣＴのこの高さから見下ろすと存在感が希薄になり思ったより迫力を感じませんでした。

眺望的な評価のみでは自分的には、
稲毛海岸に打ち寄せる白波と東京湾の海の青さが
波打ち際の緑と相俟って独特の美しさを醸し出す
幕張のアバホテルのスカイレストランや幕張の大塚家具のラウンジからの眺めには
負けるなぁって感じました。

しかし、東西南北全てを見通せる抜け感は、秀逸でした。

また、六本木ヒルズとか、ポートタワーとか、東京タワーとかの色々とある展望台と違って
単純に景色を楽しむだけではなく、爽やかな大気に触れながら青空と眺望を楽しみつつ
同時に手の届く距離で眩しく輝く緑を目にすることのできる
天空ガーデンのコンセプトは、これはこれでありだなぁって思いました。

自分的には、西側の、海を通した都心方面の眺望が一番、素敵でした。
来月の引渡し後に、壮大な夕焼け風景とできたら富士山を眺めてみたいと感じました。

[447: 匿名さん]

どうせ雨の日なんか、霧に包まれて何も見えないんだから、屋上に行く必要はないんじゃない？

[448: 匿名さん]

霧がど−たら言う皮肉はともかく、普通は金払って展望室から眺望を楽しむんですから、それを好きな時に体感出来るのは素晴らしい特権と思いますよ。

[449: 447です]

私は、屋上にガラス張りの屋根を〜と言う方にコメントしたのです。皮肉を言った訳ではありません。

[450: 契約済みさん]

東側契約済みの者です。西側の皆様、何階辺りから海が見えますか？

[451: 匿名さん]

我が家は中層なので、確認会でのスカイガーデンには期待していましたが、昨日は午後から天気が悪くなってしまいやや残念でした。私は東側の眺望が予想外に良かったと思いました。屋上からはきぼーるが近すぎて視界に入らないので全てが遥か眼下にあるような感じがナイスでした！桜の季節が楽しみです。

[452: 匿名さん]

446みたいな書き方は、三流広告的な文で蘊蓄臭い。

現実は！忙しくてのんびり屋上で寛ぐ暇など無いってこと。

[453: 匿名さん]

人それぞれ時間の使い方も感じ方も違うので、別に気分害する意見しなくても良いのでは。
東側のビュウは私も気に入りました。高い建物が少なく、民家と緑が整然と見えてきれいでした。

[454: 匿名さん]

452

世の中にはのんびりしながらかなりのお金を稼いでいる人も多いものですよ。

[455: 契約済みさん]

452さんに同意

私も、営業か？って思ったよ。

[456: 契約済み]

購入検討者の掲示板ならともかく、わざわざ住民板に業者が宣伝を書き込みますかねぇ。しかも、自社物件より家具店のショールームや安ホテルの眺望を持ち上げる広告なんて聞いたこともない。
いちいち噛みつく匿名さんの書き込みの方が遥かに見苦しいですよ。どうせいつもの荒らしさんなんでしょうけど。

[457: 住民さんＡ]

>437
以前その情報を書いた者ですが、ショップ９９のようなローソン１００という噂もあります。

[458: 契約済み]

いよいよ来月に入居を迎えましたね。

楽しみな反面 千葉の土地の治安が非常に懸念されます。

千葉駅の開発は行われないのでしょうか？

[459: 契約済みさん]

開発はどうなるかわかりませんが、千葉駅は県都に相応しい大規模駅舎に建て替えられますよ。

[460: 匿名さん]

入居を控えて治安が心配ってなかなかに失礼な発言ですよね…。言葉を選んだ方がいいとおもいますよ。

[461: 匿名さん]

美容院は確定のようですね。
行きたくないけど。