CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[262: 匿名さん]

以前販売員が、
「ここは億ション住戸があるから、共用部もそれに合わせた仕様になってます」
「エレベーターの速度も速いです」
と言ってたはずだが…


高層階やSクラスの内覧が始まるのはこれからですが、不満が続出するのではないか？

[263: 内覧会済み]

図面で寸法を見ても、目に見えて感じる大きさとは実物を見てみないと分からないのではないでしょうか？
部屋の印象も、モデルルームや近くの眺望をＣＧで見てもやはり実物は違いますよね。
エレベーターの扉は両開きです。
エレベーターホールの大きさは、通路が若干狭い印象です。
なんせ４００世帯以上の方が利用するので、通勤時間帯はどうなるのかな…

[264: 匿名さん]

通勤時、マンションを何時位に出発するんでしょうか？
うちは子供が通学するので、エレベーター待ちがあるなら
余裕を持って出さないといけないですよね。

[265: 匿名さん]

どのマンションでも朝のエレベーター待ちは少なからず有りますよ。
気になる気にならないは性格的な問題もあるような気が…

[266: 契約済みさん]

EV混んでる時、7階から階段で降りることあるけど、朝は結構キツイよ。

[267: 入居前さん]

ＥＶに早さですが確かにスグく早くはありませんでしたが、決して遅いとも感じません。
早すぎると耳が痛くなるので「程良い」スピードなのではないでしょうか？
但し、ＥＶの狭さビックりしましたね。引っ越し時の大きめの家具の搬入が心配です。

[268: 契約済みさん]

搬入用(？)に1台だけあるEVの広さはどうなのでしょう？確認された方いらっしゃいますか？

[269: 契約済み]

エレベーターの遅さはスピードを聞いた時に覚悟はしてましたが、狭さは…。

4人で息が詰まる…と言うことは、定員は5〜6名？

ちょっと小さいなあ。

定員とか大きさとか確認しなかったですからねぇ…。

色よりも心配です。

[270: 契約済みさん]

狭くて遅いとは…
やはり朝が気になりますね。

[271: 匿名さん]

定員って9人と図面などには書いてありますが…
今の住まいも9人なんですが、窓がない分余計に狭く感じるのでしょうか？
ただあんまり定員が多くても、各駅停車になってしまうと思うので、
良しと考えた方がいいのかもしれません。
それに4基とも全階フロアありますし。ないとこもありますからね。

[272: 匿名さん]

エレベーターの開口幅80cmでだいたい予想着くように思いますけど…やっぱり皆さんショッピングモールのようなエレベータを想像していたのかなf^_^;。

[273: 匿名さん]

私は閉所恐怖の気が有りますので、息が詰まりそうでしたが、同乗した主人はなんとも思っていないようでした。

[274: 契約済みさん]

狭くて遅いけど、朝、ストレスなく利用できるなら良いんですけど。

まぁ、そう言うのを考えてのサイズなのでしょう。

気を楽に持つことにします。


あとは、色…？

[275: 契約済みさん]

内覧会を終えられた方に質問です。

まだ暖房器具などが入ってない状態かと思いますが、となると、極寒ですよね？

[276: 契約済みさん]

＞２７５
たしかにサブいですね。受付でミョーなカイロくれますケド。

[277: 入居予定さん]

エレベターは小さいだけあって、千葉そごうのより早いと思いました。
20階あたりからでも十数秒もかからない気がしましたたけど、感覚なので分かりません。
音も静かで少なくとも職場のよりイライラしませんでした。

[278: 匿名さん]

あはは、そごうのエレベーター遅いですもんね〜、同感…。

[279: 匿名さん]

そごうより少し早い速度だと思ってればいいですかね
狭いと家具が入るのか心配ですね

東側の景色はどんな感じなんでしょうか

[280: 匿名さん]

明日も内覧会の開催日ですねー。

[281: 匿名さん]

ここと同時期に都内の某タワーでも内覧会やってますが、掲示板で「EVが狭い・遅い」ってやってます。

どこもこんなもんか。

[282: 契約済みさん]

私は低層階の契約者なのですが、音響装置付信号機の音がかなり気になりました。
下見は夜間のみだったので、これまで全く気づいていなかったのですが、
中層〜高層でもこの音は響いていましたでしょうか？

[283: 契約済みさん]

>>282

船橋の交差点前にある物件でも同じような事を言い出した住民がいたが、散々に叩かれてましたよ。
「身障者用に設置されてる物を、後から来た者が文句つけるな！」とね。

あの音は低層高層関係なく聞こえます。夜間は鳴らないので、あきらめてください。

[284: 入居予定さん]

中層ですけど確かに聞こえました。
まあ、今住んでいるところも交差点で信号の音は聞こえますけど慣れて忘れますよ。
夜間なければＯＫ。
隣の話声は気になるけれど、
機械的な反復音は結構気にならないのかも。
線路脇に住んだこともあるけど電車の音もそれほど気にならなかったですよ。

[285: 契約済みさん]

内覧会終えました。
エントランスは扉が大きく良い感じですね。
エレベーターは、やはり狭かったです。
お部屋は当たり前ですが空調がないから寒いです。長時間かかりそうな方は防寒しっかりして下さい。今日は底冷えしました。受付でくれるカイロはあまり役に立ちません…。

[286: 匿名さん]

本日 内覧会行ってきました。
エレベーターは狭いですね。
スピードは特に遅いとは思いませんでした。

採寸中、上階の方が内覧をされていたようなのですが、
ドスドスと凄い足音が響いて吃驚しました。
意外と聞こえるんですね。
お互いに生活騒音には気をつけたいものです。

携帯は問題なくつながりました。

[287: 匿名さん]

上階からの音はフローリングのチェックだったのかも知れませんよ！
ところで、うちは週末に内覧会を控えているのですが内装や設備の仕上がりは特に問題はありませんでしたか？仕上がりについて感想を聞かせてもらえたらありがたいです。

[288: 匿名さん]

仕上がりについては、少々雑という印象がありました。
フローリングの傷、壁の汚れ、キッチンの擦れたような傷など十数か所。
現在住んでいるマンションのほうが綺麗な仕上がりだったという印象。
部屋による（職人さんによる）のかもしれませんが・・・・

[289: 匿名さん]

>上階からドスドスと

エレベーターより、そっちの方が心配です…

[290: 匿名さん]

床スラブは一般的な仕様なので、騒音問題もそれなりにあるでしょうね。

[291: 匿名さん]

288さんありがとうございます。288さんは中層階の方でしょうか？今日はうちも内覧会の予定でしたが、仕事の関係でいけませんでしたのでうちの仕上がり具合も少々心配です。

[292: 契約済みさん]

288さん

私の回りのマンション購入者(他のマンション)の話を聞くと、50箇所程度くらいが多かったので十数ヵ所というのはかなり少ない方かと思います。

ここでも百ヶ所以上の方もおられたようですし…。


すみません。
内覧会を終えられた方に質問です

トイレは部屋のトイレは使えるんですか？
もしそうならトイレットペーパー持参かな…と気になりまして…。

[293: 入居前さん]

>292
トイレは使えません。

[294: 契約済みさん]

293さん

ありがとうございました。

[295: 匿名さん]

えっ、トイレは管理室のを借りに行かなきゃダメなのかしら？キツイわ(T_T)

[296: 匿名さん]

まさか！外の簡易トイレ？

[297: 契約済みさん]

トイレは3階会議室前のと1階メールボックス前のが使えます。

[298: 匿名さん]

契約済みとはいえ、まだ代金支払ってないんですから…。

[299: 匿名さん]

内覧会では水が出るかどうかもチェックしろと何かの本にありましたが…

[300: 契約済みさん]

内覧会終えましたが、キッチン、バスルーム、トイレ、実際に水流してチェックするの大丈夫でしたよ。

[301: 匿名さん]

チェックと実際の使用じゃ全く違うでしょ。

[302: 契約済みさん]

300さん
チェックのみならOKなんですね。ありがとうございます。

[303: 契約済みさん]

302さん、一応、当日の担当者に確認してみて下さい。人によって…とかだとマズいので。

[304: 匿名さん]

今週末で一通り内覧会も終了ですねo(^-^)o。

[305: 匿名さん]

ファミリー世帯はどのくらいいるのでしょうか

[306: 契約済みさん]

いよいよ明日、待ちに待った内覧です。
富士山＆海に沈む夕陽が見たくて、西側の部屋を選びました。

先に内覧した方々の写真やコメント、とても参考になりました。
明日が楽しみです。ただ、天気がかなり気がかりです。
特に富士山が見えるのか、心配です。

そこで、既に内覧した人達にお尋ねしたいのですが、
富士山、見えましたでしょうか？
見えた場合、ポートタワーの右、左、どちらの方向でしょうか？

教えて頂けると、とっても嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[307: 匿名さん]

本日、内覧でした。
北東角部屋からでも海が見えましたよ。
幕張の夜景も期待出来そうでした。
窓際のカウンターも58センチで、テレビを置くのに調度良さそうでした！
エレベータも問題無い広さと速度でした。
内廊下は高級感があってよかったです。

指摘箇所は30箇所ちょっとでした。

[308: 契約済み]

皆さん指摘箇所結構あるんですね。
私は特に何も言いませんでした。
と言うか細かく見て無かったです。
寒くて寒くて。
ちゃんと見ておけば良かったです。

[309: 契約済みさん]

内覧会は、営業なり建築会社の方なり、どなたかスタッフが付きっきりですか？

それとも自分達だけで、思う存分確認できる野放し方式ですか？

[310: 匿名さん]

307さん、私は東側の住人で明日内覧会なのですが、もしよろしければ東側の眺望の感想を聞かせていただけないでしょうか？明日行けばわかることなのですがそれはもう気になって気になって…。もしかしてイマイチでした…？

[311: 匿名さん]

いや、かなりよかったですよ。
東側は高い建物といえば県庁と千葉大医学部ぐらいで、その向こうは低層住宅地という感じです。

それでも北側はとてもよかったです。
とても明るいし景色もいいし海も見える。
地図上で計算して購入した甲斐がありました。

ほんとうによかったです。