CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[222: 契約済みさん]

うちも昨日内覧会でした。
エレベーターの扉の話題が出ていますが、白ではなかったと思います。
はっきり覚えてはいませんが、周囲に溶け込む無難な色だったはず。
もしかして、フロアによって違うのでしょうか。

[223: 契約済みさん]

>エントランス入ってすぐクラシックが流れてましたね。
>内廊下でもクラシックが心地よいかんじで流れてましたよ。

以前書き込みで見た時は嘘だと思ったけど、その噂ホントだったんですねぇ〜。凄い！！

[224: 契約済みさん]

ＥＶホールの天井に写っているのは、エアコン（天カセ）ですか？

やっぱり内廊下は高級感がありますね！

内廊下のＣＣＴを選んで良かったです！！

[225: 契約済みさん]

まさか空調無いとでも思ってらしたの？ ^^;

[226: 入居予定さん]

エレベターの扉は白でなくクリーム色で今までのイメージ通り調和してました。
エレベターホールはセンサーで人が来るとクラシック音楽が流れるみたいです。
内覧では多少細かい汚れはあったけれど、
全体に良く出来ていて大きな問題はないと思いました。
よく他のマンションの内覧会で手抜きや突貫工事を思わせる書き込みがあるけれど、
そんなことは全くなくて、パンフレットに書いていない様な細かい部分も工夫されており良いつくりでしたよ。

[227: 契約済みさん]

内覧会はまだなのですが…ちょっと周辺歩いてきました。

東側の珈琲館の件なのですが、どうやら再開ではない模様。
県知事選挙の事務所として使うみたいに見えました。
とりあえず3月末までは取り壊しはないでしょうけれど、
その先は不明となりました。

[228: 契約済みさん]

エレベーターの色は浮いてましたよ。
とても残念です。

[229: 契約済み]

内覧会終了しました。やはり内廊下はかなり良かったです！ただ、うちにはワン２匹がいるので、廊下では吠えない様に訓練をさせなくては。エレベーターも若干狭い？ぐらいで、あまり気になりませんでした。マンションの外のお庭もまだ作業中で、全て総合完成した時が楽しみです。
１、２階テナントの事も担当の方にお聞きしましたが、まだ未定みたいです。ですが、内覧会で同じだった方が帰り際に、今年のGW空けくらいにユナイテッドアローズ、スタージュエリー、プジョーショールームのどれかが入るかもみたいな事をおっしゃっていました。いずれにしろ、空きテナントよりどこかのお店が頑張ってくれればと思います。

[230: 匿名さん]

唯一、ユナイテッドアローズは使えそうだが、あのガラス張りの店舗だったらショールームに向いてるかも。

[231: 契約済みさん]

アローズであれば以前噂になってたコンビニと美容室よりは全然いいですね。

CCTは年齢層が幅広いのでグリーンレーベルがいいと思うのですが、
すでにジュンヌにありますからね。
いずれにせよ早く決まってほしいですね。

[232: 匿名さん]

所用があってエントランスホールまで入ってきましたが、なかなかよかったですよ。
コンシェルジュデスクが思っていたより立派で高級感がありました。
エントランスより入って正面の壁のタイルもよかったですね。
ライブラリ天井部？の間接照明も道路から見えて映えていました。
公開空地部分の施工も丁寧で、作業も真面目に行われていました。職人さんに感謝です。

ざっと見た感想はこんな感じでした。

[233: 匿名さん]

エレベータの色ですが、ダーク系にするとかっこいいですがいかにも外資系企業のようになりそうなので、今のままでもいいのかも知れません。
各住戸の壁は白いので、建物全体の一体感を考えるとまとまりはあるように思います。

４２４世帯もあるので、音楽はセンサーではなく２４時間でもよかったかな？

[234: 契約済みさん]

内覧された皆様、お疲れ様でした。
当方は、今週末の内覧なのですが、ひとつ教えて下さい。

今回の内覧では、共用施設についての見学もできたのでしょうか？
当方は、スカイガーデンとゲストルームに惹かれて契約したので
早くこれらの実物を確認したいからなのです。

工事未済の共用施設は確認会のときに見れると記されておりましたが
今回の内覧で見学できた共用施設はどこだったのでしょうか？

[235: 契約済みさん]

234さん

今回確認できる共用部分は駐車場、駐輪場、メールボックス、宅配ボックス、会議室です。

残念ながら屋上、ゲストルームの確認は確認会以降になるみたいです。

[236: 匿名さん]

入居当初のゲストルームはすごい倍率なんでしょうね
いつから申込出来るのでしょうか？

[237: 匿名さん]

ゲストルームの予約開始については説明会資料に記載があります。ご覧ください。

[238: 匿名さん]

235さんのおっしゃる通り、内覧会は専有部分および専用使用権部分の確認で、共用施設の確認は確認会時以降と案内に記載があります。

[239: 契約済みさん]

昨日まで凄い強風でしたね。
今住んでるマンションの外廊下は大変な事になってましたよ。
発泡スチロールやら植木鉢やら、子供の玩具がゴロゴロと(笑)

ところで、内覧会でメールボックスを見たという方がいらっしゃいましたが、あそこの西側壁面ってガラスなんですか？
図面では判らなかったのでお願いします。

[240: 匿名さん]

内覧会の感想もっと聞きたいです！

[241: 西向き]

西向きの十階くらいだとやっばりビルが気になりますかね〜

[242: 匿名さん]

とっても高級感があって良かったと思いますよ！
まだ埃っぽい感じでしたが最終仕上げでピカピカになったら更に凄いでしょうね。

[243: 契約済みさん]

我が家も内覧会に行ってきました。同行してもらった知人の一級建築士は銭高組の仕上げの良い仕事振りに驚いていました。最後の採寸のフリータイムに同じフロアの他の部屋を除き見してしまいましたが、景色は北西の角部屋がダントツに良かったですね。但し、どの方角の角部屋も共通しての窓際のカウンターの圧迫感が強かったです。その他金消会と同様に年配の落ち着いた方が多い様に感じました。以上ご参考まで。

[244: 匿名さん]

指摘箇所はどのくらいありましたか？

[245: 契約済みさん]

軽微な内容ですが20箇所くらいでした。

[246: 匿名さん]

No.243さん
未契約の部屋であれば覗けるんですか？それとも契約済みの部屋に入ったということですか？
それもOK？

[247: 匿名さん]

245さん
ご回答ありがとうございました。
知人がダイ○○○スですが、指摘箇所が120箇所あったと聞いておりましたので、少々不安でした。
CCTは優秀な方ですね。

[248: 契約済みさん]

>>241
そうですね。西側の道路向かい側に「千葉中央ビル」という8階建てのビルがあります。
高さはCCTの10階と同じくらいなのですが、ビルの上に大きな看板があるので、それが眺望の妨げになるかもしれません。
1972年築の古いビルですが数年前にリフォームしており、今のところ建て替えの話はないみたいです。
それ以外であれば、西側は葭川公園やモノレールがありますし、都市の動きのある風景が楽しめるのではないでしょうか？

>>244
同一物件でも、同じ職人がすべて手がけている訳ではないので、指摘箇所なんて階数や住戸によってバラバラです。油断は禁物。

[249: 契約済みさん]

南向きの皆様へ！ポートタワーもベランダに出ればみれました！！花火もみれそうですよ！

[250: 契約済みさん]

１階エレベーターホールです。一階のエレベーターはシルバーでした。住居階は残念ながらエレベーターは白でした。

[251: 契約済みさん]

内廊下は照明が暗く、壁もダークな感じなのでチープな感じはしませんでした。がいかんせん照明が暗すぎるのと、天井高が低い感じはしました。

[252: 契約済みさん]

住居階エレベーター前です。

[253: 匿名さん]

当方は14：00からの内覧会なのですが、何か照明器具を持参した方が良いでしょうか？東向きなので…。

[254: 契約済みさん]

>253
全部屋とも裸電球がついていますよ。

[255: 匿名さん]

そうなんですか！ヨカッタ ありがとうございました

[256: 契約済み]

エレベーターですが、「狭い」「狭くない」の両意見がありますが、客観的に判断できる一つの材料として、質問させてください。

エレベーターの乗降する扉は、一枚でしたか？

205さんの写真を拝見させていただくと、扉が小さく見え、小さな雑居ビルのエレベーターのような一枚扉な感じがします。

どうなのでしょうか？


また、エレベーターのスピードはどうでしたか？

速さは180m/分と聞いてますが、都心の40階くらいビルに比べると随分遅いような…。
最上階まで150mだと、加速・減速でほぼ1分くらい？

マンションだとこんなものなんですかね？

[257: 契約済みさん]

249の眺望ですが、これは30階辺りのものですか？

[258: 内覧会済み]

先日内覧会に行って来た者です。エレベーターは私も狭くてびっくりしました。以前分譲賃貸で住○の物件に住んでいましたが、270(？)世帯位に対して通常エレベーター3機に非常エレベーター2機で中の広さは2〜3倍位あり中も豪華でした。CCTは数人乗り合わせたら、ラッシュ状態で中も平均的なマンション装備です。これだけのクオリティで期待していただけに本当に残念でした。ロビーは吹き抜けで気持ち良いです。またエレベーターホールに飾られている絵？のようなものは、丸の内オアゾにも飾られていました。

[259: 契約済みさん]

知人の住んでるタワマンのEVも、狭いなと思った事があるんですけど、ここもやっぱり狭そうですね。
写真見ると1階EVホールも狭く見えるのですが、どうなんでしょう。

[260: 匿名さん]

エレベーターのサイズは図面で確認できるとおもうのですが、ここで聞いているのは印象の話ですか？

[261: 契約済みさん]

256さん

私もエレベーターのスピードは遅いと思いました。

と言うのも内覧会時に何度かエレベーターを使ったのですが
それほど人もいないにも関わらずエレベーターが到着するまでだいぶ待った印象が残ってます。

自分は低層階なのであまりにも待つようなら最悪、朝は階段で行ってもいいかなぁ。。

[262: 匿名さん]

以前販売員が、
「ここは億ション住戸があるから、共用部もそれに合わせた仕様になってます」
「エレベーターの速度も速いです」
と言ってたはずだが…


高層階やSクラスの内覧が始まるのはこれからですが、不満が続出するのではないか？

[263: 内覧会済み]

図面で寸法を見ても、目に見えて感じる大きさとは実物を見てみないと分からないのではないでしょうか？
部屋の印象も、モデルルームや近くの眺望をＣＧで見てもやはり実物は違いますよね。
エレベーターの扉は両開きです。
エレベーターホールの大きさは、通路が若干狭い印象です。
なんせ４００世帯以上の方が利用するので、通勤時間帯はどうなるのかな…

[264: 匿名さん]

通勤時、マンションを何時位に出発するんでしょうか？
うちは子供が通学するので、エレベーター待ちがあるなら
余裕を持って出さないといけないですよね。

[265: 匿名さん]

どのマンションでも朝のエレベーター待ちは少なからず有りますよ。
気になる気にならないは性格的な問題もあるような気が…

[266: 契約済みさん]

EV混んでる時、7階から階段で降りることあるけど、朝は結構キツイよ。

[267: 入居前さん]

ＥＶに早さですが確かにスグく早くはありませんでしたが、決して遅いとも感じません。
早すぎると耳が痛くなるので「程良い」スピードなのではないでしょうか？
但し、ＥＶの狭さビックりしましたね。引っ越し時の大きめの家具の搬入が心配です。

[268: 契約済みさん]

搬入用(？)に1台だけあるEVの広さはどうなのでしょう？確認された方いらっしゃいますか？

[269: 契約済み]

エレベーターの遅さはスピードを聞いた時に覚悟はしてましたが、狭さは…。

4人で息が詰まる…と言うことは、定員は5〜6名？

ちょっと小さいなあ。

定員とか大きさとか確認しなかったですからねぇ…。

色よりも心配です。

[270: 契約済みさん]

狭くて遅いとは…
やはり朝が気になりますね。

[271: 匿名さん]

定員って9人と図面などには書いてありますが…
今の住まいも9人なんですが、窓がない分余計に狭く感じるのでしょうか？
ただあんまり定員が多くても、各駅停車になってしまうと思うので、
良しと考えた方がいいのかもしれません。
それに4基とも全階フロアありますし。ないとこもありますからね。

[272: 匿名さん]

エレベーターの開口幅80cmでだいたい予想着くように思いますけど…やっぱり皆さんショッピングモールのようなエレベータを想像していたのかなf^_^;。

[273: 匿名さん]

私は閉所恐怖の気が有りますので、息が詰まりそうでしたが、同乗した主人はなんとも思っていないようでした。

[274: 契約済みさん]

狭くて遅いけど、朝、ストレスなく利用できるなら良いんですけど。

まぁ、そう言うのを考えてのサイズなのでしょう。

気を楽に持つことにします。


あとは、色…？

[275: 契約済みさん]

内覧会を終えられた方に質問です。

まだ暖房器具などが入ってない状態かと思いますが、となると、極寒ですよね？

[276: 契約済みさん]

＞２７５
たしかにサブいですね。受付でミョーなカイロくれますケド。

[277: 入居予定さん]

エレベターは小さいだけあって、千葉そごうのより早いと思いました。
20階あたりからでも十数秒もかからない気がしましたたけど、感覚なので分かりません。
音も静かで少なくとも職場のよりイライラしませんでした。

[278: 匿名さん]

あはは、そごうのエレベーター遅いですもんね〜、同感…。

[279: 匿名さん]

そごうより少し早い速度だと思ってればいいですかね
狭いと家具が入るのか心配ですね

東側の景色はどんな感じなんでしょうか

[280: 匿名さん]

明日も内覧会の開催日ですねー。

[281: 匿名さん]

ここと同時期に都内の某タワーでも内覧会やってますが、掲示板で「EVが狭い・遅い」ってやってます。

どこもこんなもんか。

[282: 契約済みさん]

私は低層階の契約者なのですが、音響装置付信号機の音がかなり気になりました。
下見は夜間のみだったので、これまで全く気づいていなかったのですが、
中層〜高層でもこの音は響いていましたでしょうか？

[283: 契約済みさん]

>>282

船橋の交差点前にある物件でも同じような事を言い出した住民がいたが、散々に叩かれてましたよ。
「身障者用に設置されてる物を、後から来た者が文句つけるな！」とね。

あの音は低層高層関係なく聞こえます。夜間は鳴らないので、あきらめてください。

[284: 入居予定さん]

中層ですけど確かに聞こえました。
まあ、今住んでいるところも交差点で信号の音は聞こえますけど慣れて忘れますよ。
夜間なければＯＫ。
隣の話声は気になるけれど、
機械的な反復音は結構気にならないのかも。
線路脇に住んだこともあるけど電車の音もそれほど気にならなかったですよ。

[285: 契約済みさん]

内覧会終えました。
エントランスは扉が大きく良い感じですね。
エレベーターは、やはり狭かったです。
お部屋は当たり前ですが空調がないから寒いです。長時間かかりそうな方は防寒しっかりして下さい。今日は底冷えしました。受付でくれるカイロはあまり役に立ちません…。

[286: 匿名さん]

本日 内覧会行ってきました。
エレベーターは狭いですね。
スピードは特に遅いとは思いませんでした。

採寸中、上階の方が内覧をされていたようなのですが、
ドスドスと凄い足音が響いて吃驚しました。
意外と聞こえるんですね。
お互いに生活騒音には気をつけたいものです。

携帯は問題なくつながりました。

[287: 匿名さん]

上階からの音はフローリングのチェックだったのかも知れませんよ！
ところで、うちは週末に内覧会を控えているのですが内装や設備の仕上がりは特に問題はありませんでしたか？仕上がりについて感想を聞かせてもらえたらありがたいです。

[288: 匿名さん]

仕上がりについては、少々雑という印象がありました。
フローリングの傷、壁の汚れ、キッチンの擦れたような傷など十数か所。
現在住んでいるマンションのほうが綺麗な仕上がりだったという印象。
部屋による（職人さんによる）のかもしれませんが・・・・

[289: 匿名さん]

>上階からドスドスと

エレベーターより、そっちの方が心配です…

[290: 匿名さん]

床スラブは一般的な仕様なので、騒音問題もそれなりにあるでしょうね。

[291: 匿名さん]

288さんありがとうございます。288さんは中層階の方でしょうか？今日はうちも内覧会の予定でしたが、仕事の関係でいけませんでしたのでうちの仕上がり具合も少々心配です。

[292: 契約済みさん]

288さん

私の回りのマンション購入者(他のマンション)の話を聞くと、50箇所程度くらいが多かったので十数ヵ所というのはかなり少ない方かと思います。

ここでも百ヶ所以上の方もおられたようですし…。


すみません。
内覧会を終えられた方に質問です

トイレは部屋のトイレは使えるんですか？
もしそうならトイレットペーパー持参かな…と気になりまして…。

[293: 入居前さん]

>292
トイレは使えません。

[294: 契約済みさん]

293さん

ありがとうございました。

[295: 匿名さん]

えっ、トイレは管理室のを借りに行かなきゃダメなのかしら？キツイわ(T_T)

[296: 匿名さん]

まさか！外の簡易トイレ？

[297: 契約済みさん]

トイレは3階会議室前のと1階メールボックス前のが使えます。

[298: 匿名さん]

契約済みとはいえ、まだ代金支払ってないんですから…。

[299: 匿名さん]

内覧会では水が出るかどうかもチェックしろと何かの本にありましたが…

[300: 契約済みさん]

内覧会終えましたが、キッチン、バスルーム、トイレ、実際に水流してチェックするの大丈夫でしたよ。

[301: 匿名さん]

チェックと実際の使用じゃ全く違うでしょ。

[302: 契約済みさん]

300さん
チェックのみならOKなんですね。ありがとうございます。

[303: 契約済みさん]

302さん、一応、当日の担当者に確認してみて下さい。人によって…とかだとマズいので。

[304: 匿名さん]

今週末で一通り内覧会も終了ですねo(^-^)o。

[305: 匿名さん]

ファミリー世帯はどのくらいいるのでしょうか

[306: 契約済みさん]

いよいよ明日、待ちに待った内覧です。
富士山＆海に沈む夕陽が見たくて、西側の部屋を選びました。

先に内覧した方々の写真やコメント、とても参考になりました。
明日が楽しみです。ただ、天気がかなり気がかりです。
特に富士山が見えるのか、心配です。

そこで、既に内覧した人達にお尋ねしたいのですが、
富士山、見えましたでしょうか？
見えた場合、ポートタワーの右、左、どちらの方向でしょうか？

教えて頂けると、とっても嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[307: 匿名さん]

本日、内覧でした。
北東角部屋からでも海が見えましたよ。
幕張の夜景も期待出来そうでした。
窓際のカウンターも58センチで、テレビを置くのに調度良さそうでした！
エレベータも問題無い広さと速度でした。
内廊下は高級感があってよかったです。

指摘箇所は30箇所ちょっとでした。

[308: 契約済み]

皆さん指摘箇所結構あるんですね。
私は特に何も言いませんでした。
と言うか細かく見て無かったです。
寒くて寒くて。
ちゃんと見ておけば良かったです。

[309: 契約済みさん]

内覧会は、営業なり建築会社の方なり、どなたかスタッフが付きっきりですか？

それとも自分達だけで、思う存分確認できる野放し方式ですか？

[310: 匿名さん]

307さん、私は東側の住人で明日内覧会なのですが、もしよろしければ東側の眺望の感想を聞かせていただけないでしょうか？明日行けばわかることなのですがそれはもう気になって気になって…。もしかしてイマイチでした…？

[311: 匿名さん]

いや、かなりよかったですよ。
東側は高い建物といえば県庁と千葉大医学部ぐらいで、その向こうは低層住宅地という感じです。

それでも北側はとてもよかったです。
とても明るいし景色もいいし海も見える。
地図上で計算して購入した甲斐がありました。

ほんとうによかったです。

[312: 契約済みさん]

309さん
内覧会は始めはスタッフが付き、軽くチェックしてからメールボックスや駐車場、駐輪場の説明が終わった後で、スタッフの付き添いなしでじっくりお部屋チェックする時間をもらえると思いますよ。

今週末の内覧は気温が上がってそれほど寒くなさそうで良かったですね。

[313: 契約済みさん]

312さん

ありがとうございます！

ずっとスタッフと一緒だと気をつかい、辛いですものね！

ありがとうございました！

[314: 匿名さん]

>>243

内覧会に行って確信したが、こいつは自分の興味を満足させるためだけに他人の家に勝手にあがりこみやがったな。ほんと最悪。値下がり組か？マジむかつく。

[315: 入居予定さん]

我が家も今日内覧してきました。うちも北東角ですが、思ったほど寒くはなかったです。
リビングで15度でした。エアコン付ければ真冬でもカーテン全開でも寒くないといいですが。
ただ、今床暖房生活してるので、フローリングは冷たかったです。
今日のようなあまり天気の良くないときでも、大きな窓のおかげで明るかったです。

指摘箇所はど素人家族で行ったので、目立つ物だけです。
巾木はあらゆる所に汚れが目立ったので、数は数えず全部クリーニングをお願いしました。

北側の部屋から幕張も海も見えました。カウンター乗り出すとうっすらポートタワーも。
中央公園の冬の夜景はパルコが邪魔して一角しか見えなそうですが。
東側は目立つ建物はきぼーるや県庁くらいで、抜けた眺望は素晴らしかったです。
真東側の写真を添付いたします。

[316: 契約済みさん]

314さんに同意。
「ちょっとだけなら」という軽い気持ちからだったのでしょうが
こういう人のモラルはどうなっているのでしょう。
人の家に勝手に上がったということでしょ。
いくら入居前でも他人の家には違いない。
CCT側も内覧＆採寸が終わった家には鍵をかけるべきだったように思います。

[317: 内覧済]

>314
たしかにムカツクよね。
でもそう怒りなさんな。

私も最初に見た時にムッとしたけど、
百歩（いや１億歩ぐらいかな）譲って他の住戸をのぞいたとして
それを自慢げに書き込むなんざ、マトモな神経の持ち主のすることじゃないよ。
きっと知能の足りない人なんだと思うよ（笑）
（そんな奴と同じ屋根の下で暮らすのは勘弁だけど・・・）

２４３みたいな書き込みに対しても
スルーするここの住民（になる予定の人）は随分おとなしいと
ある意味感心したけど、こういう奴はキチンと叩いておいた方が良いかもね。

じゃないと、そのデリカシーの無さというか、異常なまでの
常識の欠如とかが、同じ屋根の下で暮らすにあたって
問題になるかもしれないからね。

まあ、これらの書き込みを見て、猛省してもらいたいな。
できれば謝罪の書き込みをしてほしいけど、こういう人は
逆切れして謝罪しないかもね・・・

[318: 契約済みさん]

自分もはぁ？っと思いました。けどあまりにむかむかしてほとんど読んでませんでした。
自分は一部屋だけのぞき見したのかと思ったけれど、同じフロアのすべての
角部屋は入ったってことですね。そりゃ100歩も1000歩も譲りたくない。
ドア開けて契約者がいたらどうするつもりだったのか？
一級建築士もいたのに何も注意しなかったのか？
それとも建築士も同レベルの人間なのか？不法侵入とまでは言えないのか？
ほんとに猛省してほしいですよ。

[319: 匿名さん]

内覧が終わったら鍵をかけてもらうか 気を使うけどスタッフがずっと付き添いをした方がいいと思いますね
やはり他人の家に入るのはよくないですよね
ドアが開いてて通るときにチラッと見えたならしかたないけど 覗き見はよくないことです

[320: 契約済み]

テナントはまだ決まらないんですかね？

[321: 匿名さん]

美容院とローソンじゃないの？