CHIBA CENTRALTOWER part1

[匿名さん]

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか？

[102: 契約済みさん]

自分は33歳で今年子供が産まれる予定です。

ここを見ててもいろんな意見がありますが
自分は様々な物件を比較し納得してここを選びました。

100％満足出来るものなんてありませんし各々環境が違えば選択肢も変わりますからね。

入居される方はもう引越し業者は決められました？

[103: 契約者]

引越日・時間帯の順番付けで悩んでいます。業者は幹事会社がやはり無難なんでしょうか。

[104: 契約済みさん]

提携はサカイですよね。
もっと安くあがりそうなので自分はいろいろ見積り取ろうと思ってます。

安くあがれば多少入居が遅れてもいいかなと…。

[105: 匿名さん]

104さんは御実家か持ち家ですか？

うちは賃貸なので引越し費用が多少高くてもはやく引っ越せたほうが助かります。

というか安価ですが美術品も多いので費用よりも引っ越し業者の品質が気になります。保険が出ても気に入った物の買い替えはしたくないので…。

[106: 契約済みさん]

104です。

ありがとうございます。
自分も千葉市内の賃貸に住んでます。

確かに賃貸代を払うことを考えたら多少引越費用がかかってもはやめに越した方がいいかもしれませんね。

[107: 契約済みさん]

今日、銀行の口座開設にいってついでに、現在の工事状況を写真におさめてきましたので、
こちらに貼らせて頂きます。
今はエントランスと１、２Fの工事と裏側の公園の工事をしています。
２月の内覧会までにはエントランス、１、２Fは完成しそうですね。

[108: 契約済みさん]

2枚目

[109: 契約済みさん]

３枚目

[110: 匿名さん]

フライパンが全くネタに上がらないので、実際の契約者はやはりあまりいないような気配ですね…。

[111: 匿名さん]

>>110さん

フライパンってオール電化のフライパンのことですか？
特に話題にすることでもないかなと思ったんですが…

[112: 匿名さん]

そうです。オール電化のフライパン。
個人的にはあるいみ面白かったのですが（笑）。
誰もネタにしないのが不思議で書いてみました。

[113: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね。
ところで、入居前後にかかる費用ってどのくらいになるんでしたっけ？
引っ越し代やら、補修積立金やら、わかんなくなってきました。

[114: 匿名さん]

資金シミュレーションをしてあれば初期費用が２枚目にかかれていませんか？
引越し費用等は世帯によって違いますよね？ワンルームか一軒家かでも違うし、市内か沖縄かでも違うでしょう。

あなたの場合の費用をここで見積もってほしいということでしょうか？

[115: 契約済みさん]

出来てきましたね。
ちょくちょく見に行けないんで写真あると助かります。

[116: 契約済みさん]

夕方撮ったので少し暗いですけど、南東側の画像です。

東側のクレーンも取れて、すっきりしましたね。

[117: 匿名さん]

引越しの段ボールはやくほしい…。

[118: 契約済みさん]

＞１１６さん

写真ありがとうございます。
もうすぐ内覧会ですね。あとは店舗がどうなるかですね。

[119: 匿名さん]

なんだか検討版でローソンと美容院ができるとかって話になっていますね。真偽の程はどうなんでしょうか？

[120: 契約済みさん]

昨年、モデルルームの方が美容系の店になりそうだと言ってましたので、本当かもしれません。

美容室はともかく、ローソンが入れば雨の日でも傘無しで行かれるので、大変便利で良いかと思います。

[121: 匿名さん]

経営するほうから見ればコンビニは無難な線ですよね。
コンビニは顧客層広いから。

[122: 匿名さん]

誰か書いていましたが、お花屋さんはぜひほしいなぁ。
花を持って歩いたり、電車に乗るのって結構大変ですよね。

[123: 契約済さん]

朝早くからの営業でイートイン、テイクアウトができるカフェが良かったなぁ…パン、パスタ等の軽食がとれたら重宝！プ○ントやイタリアント○トのようなイメージ。

[124: 匿名さん]

ビジネス街だとそういう店も受けるけど、ベットタウン？だと以外と受けませんからね。バスや電車に一直線みたいな。

[125: 契約済みさん]

1階がコンビニで、2階が美容系の店舗になるのかな。

2階はオープンスペースがあるから、当初噂されてたオープンカフェに向いてたんですけどね。

[126: 匿名さん]

さすがに仕切るでしょうね。

[127: 匿名さん]

来週はいよいよ引越し日抽選会ですね。
私は参加出来ないので入居説明会での発表が楽しみです。

[128: 契約済みさん]

店舗は決まってくれただけでもいいです。
このご時勢にありがたいことです。

[129: 契約済みさん]

入り口もだいぶ出来てきました

[130: 契約済みさん]

２枚目

[131: 匿名]

やっぱり低価格のガストがいいよ。100円ショップもいいね。

[132: 匿名さん]

いらねー（笑）。

[133: 契約済みさん]

お〜、ようやくエントランスが姿を現しましたね！
思ってたより、なかなかいい感じです。

[134: 匿名]

パルコってどうですかね。
人があまり入っていないような。。。

[135: 契約済みさん]

エントランス、入り口の部分は相変わらず赤い鉄骨がむき出しのままですね。

[136: 匿名さん]

そこを先に作っちゃったら施工中不便で仕方ないですからねf^_^;。

[137: 契約済みさん]

129,130の画像を貼ったものです。

おそらく2月上旬の内覧会までにはエントランスは出来ると思います。
すでに中のエレベーターホールに行く階段は出来てました。

最終的には裏の公園部分を残すのみになるのではないかと思います。

楽しみですね！！

[138: 契約済みさん]

137さん

いつも写真や情報ありがとうございます。もうすぐ中に入れるかと思うと楽しみですね！
内覧会で一番気になるのは、部屋の出来具合より眺望かも(笑)

[139: 匿名さん]

内覧１時間は短いですよね。チェックリストを作って頑張っても２時間はかかりそうです。うーむ。

[140: 契約済みさん]

>139さん

内覧１時間とは決まってないみたいですよ。
でも、１７時過ぎると暗くなってしまうのでそれまでに見てほしいみたいです。

そりゃそうですよね（笑）

[141: 匿名さん]

え？１時間じゃないんですか？
それはよかったo(^-^)o
内覧関係の書類には数箇所に１時間で終わらせてくださいと注意書きがあったものですから、そう思いこんでいました。

[142: 匿名さん]

今日の引越し抽選会に行った人いますか？

[143: 契約済みさん]

>>142

自分は行けませんでしたが、引越日の抽選結果が早く知りたいですよね。
FAX番号書く欄があったから、入居手続会の前に知らせてくれるのかと思ったのに。

[144: 匿名さん]

ありがとうございます。
来週の合同説明会が楽しみですね。

[145: 契約済みさん]

自分も来週楽しみです！
はやく引っ越したい！

いま火災保険など検討してます。
引渡しまでまだ多少時間はあるけど保険って難しいですね。

[146: 契約しました]

先日、ヘルメットかぶって上がってみました。
眺望はホントに素晴らしかったです！（32階を見ました）エレベーターがボタンが横に付いているタイプで狭く感じました。
携帯の電波チェックを忘れてしまってショックです。
届きますよね？

[147: 契約済みさん]

>１４６さん

見る事できるんですか！？うらやましいです！！
携帯の電波は実際にマンションが建たないとわからないと以前言われたと思います。
もう屋上まで出来たのでMRに確認すればわかるかと思います。

[148: 契約済みさん]

今日、説明会に行ってきました。
ご年配の方が多いようにかんじました。

説明会はいろんな業者が一堂に会していたのですが、
ドタバタしてましたね。
所要時間は、提携ローンの方は２時間半くらいで、非提携ローンの方は１時間半くらいかかります。

また。引越は3/24に決まりました！
うれしさと、初日なので大変そうだという気持ちでちょっと複雑です。。。

[149: 匿名さん]

説明会、どんな内容でしたか(^^)？

[150: 契約済みさん]

＞149さん

最初に全体向けに当日の流れの説明やエコキュートの説明があり、
その後、健康診断のように各ブースに行って説明を受けて、契約するという流れです。

・提携銀行のローン契約
・火災保険説明
・インターネット説明（NTT東日本）
・ケーブルTV説明
・登記関係書類提出
・引越日時確認（サカイ）

覚えてる限りでは確かこんなかんじでした。

[151: 匿名さん]

ありがとうございます。
週末が楽しみです。

[152: 匿名さん]

説明会のレポートほとんど出てきませんねー。

[153: 匿名さん]

質問！
説明会は契約した時期が早い順ですか？

[154: 匿名さん]

>>153

いえ、フロアごとに日時が決められています。
検討中の方でしょうか？

その他、内覧会と確認会もフロアごとに日時が決まっています。

[155: 匿名さん]

154様
ありがとうございます。
最近契約した者です。
いきなり内覧会の予定なので、説明会がある事を知りませんでした。
明日、ニチモに確認してみます。

ありがとうございました。

[156: 匿名さん]

引き渡しまでの日程表を貰いませんでしたか？

[157: 契約済みさん]

インターネットプロバイダ契約についてですが急がされました。
結局加入しませんでしたが今は今はマンションプランなど、どこの
プロバイダでも値引きしたりしています。
入居後ネットを介して加入するほうがお得だと思うのですが、
適用はあるのでしょうかね。
そもそも新築だと入居前に契約か、入居後の契約か、どちらがお得に
なるのでしょうか？
なんか急がされて腹が立ちました・・

[158: 匿名さん]

引越業者は決めましたか？

幹事会社でやるメリットは何かありますか？

[159: 匿名さん]

157

成熟した市場なので個別に加入してお得になるケースは稀だと思います。むしろ簡単な紙一枚提出しただけでIP電話の電話番号取得まで全てやってくれるので、めちゃくちゃ助かりました。

申込用紙に書いて返信するだけですので、自宅でゆっくり選べば良いかと思いますよ。
それでも気にいらなければCATVのインターネットサービスも選択できます。

[160: 匿名さん]

幹事会社でやるメリットはなにかと楽に尽きると思います。

[161: 契約済みさん]

角部屋のカウンターの高さ、何センチだったかご存知の方いらっしゃいませんか？

[162: 匿名さん]

窓際は60cmです。

[163: 契約済みさん]

162さん、ありがとうございます。

[164: 契約済みさん]

この土日で引越業者数社から見積をとりました。
当たり前ですが、３月末の引越は高いです。
提携のサカイさんは他社に取られまいと相見積を取ってから、
値引き交渉をすることをお勧めします。

[165: 契約済みさん]

さっきMRに確認したのですが、３月時に支払う諸費用ですが思ったよりかかりそうです。
自分が考えてた費用より40万くらい差が。。。

これから思わぬ出費が出てきそうなので節約＆価格調査が必要ですね。

[166: 匿名さん]

資金シミュレーションの２枚目より４０万円以上の差が出そうということですか？

[167: 契約済みさん]

>166さん

再度確認したところ、私はファイナンシャルプランナーに相談していて、
そこで130〜140万くらいだと伺っていたのを鵜呑みにしておりました。失礼しました。
２年前に契約してたので当時の資料を読み返しましたが、
こちらの費用と大きくは変わってませんでした。

勘違いさせるような記載をしてしまい大変失礼しました。

[168: 契約済みさん]

昨日、ニューコジマ幕張店にてほとんど電化製品を決めて来ました。
以前に検討版にありましたが、あそこは親切だし、誠意的だし、
価格も納得でした。

インテリア小物は狭いですが、船橋東武のインテリア６Ｆ？だったかたな、
輸入物のいいものがあります。

[169: 匿名さん]

フロアーコーティングってやりますか？

[170: 契約済みさん]

やる予定。今、いろいろ勉強中。コーティングかワックスかとか。

[171: 匿名さん]

火災保険の話に戻ってしまってすいませんが見積書に入っている火災保険と地震保険とは別に入るのですか？
今の分譲マンションでは県民共済にて火災保険は掛けていますが。

[172: 契約済みさん]

最近検討板すごいですね。まあ、書き込み少ない閑古鳥よりはましか。

うちはフロアコーティングやりません。以前やって効果が感じられなかったのと、色々掲示板みて必要ないと判断しました。

現地久々に見てきましたが、ガラス張りエントランス素敵ですね！
道行く人々は、みなCCTを見上げてましたよ。

[173: 匿名さん]

今後の対応窓口が双日リアルネット一本になったようですが、ニチモが危ない件と何か関係あるんでしょうかね？

[174: 契約済みさん]

>173
そうだと思いますよ。今日のニチモの株価を見れば。

[175: 契約済みさん]

東京の江東区湾岸から微かに見えるＣＣＴです。
こうしてみると、
どのお部屋からでも、凄い眺望を見れそうですね♪
うちの内覧はまだ先なのですが、眺望の報告、楽しみにして待っております。

[176: 契約済みさん]

さすがに43階建てともなると、色々な所から見えるのですね！
きっと、空中庭園からの眺めは最高でしょう。
空気がきれいな時は、横浜ランドマークタワーやベイブリッジも見えるそうです。
皆さん入居までにお金貯めて、いい望遠鏡買いましょ〜

[177: 契約済みさん]

空中庭園からの眺望、とっても楽しみです。

どこまで見えるのかなぁ？

ポートタワー、千葉城、幕張、稲毛海岸は問題なく見えるのはわかりますが
ディズニーランド＆シーはどこまで見えるのかなぁ？
それと葛西の観覧車は見えるのかなぁ？

他に気になるのは、各地各所の花火、
富士山の大きさ、レインボーブリッジ、お台場の観覧車、羽田空港、成田空港、
海ほたる、ランドマークタワー、ベイブリッジ、大船観音、東京湾観音、富津岬、
鋸山、東京タワー、がどこまで見えるのか、ですね〜

＆将来的には、東京スカイツリーが見えるかどうかも気になります。

[178: 近隣住民さん]

富士山は意外と大きく見えます。
但し、冬の空気が住んでいる時だけですが。

[179: 契約済みさん]

178さん、ありがとうございます。
しかしCCTの場合、西側にミラマーレ（高さ70Mくらい？）があるので、私の部屋からは見えるのか見えないのか、きわどいところです。

[180: 匿名さん]

うちは残念ながら東側なので、これと言って見えるものはないかな…
千葉城位です(T_T)

[181: 匿名さん]

大網九十九里や太平洋や茂原方面？の緑の山々を見るのもいいと思いますけどね

[182: 匿名さん]

181さん
ありがとうございます！
そうですね、海や夕日は見えないけれど、木々の緑で癒されようと思います！

[183: 匿名さん]

私も東側です。東側は高い建物がないのできっと見晴らしは良いはずですよ！

[184: 契約済みさん]

高層ホテルの計画も無くなったしね！

[185: 匿名さん]

さすがに九十九里と太平洋は…

[186: 匿名さん]

千葉の地理、わかってるのか…。

[187: 匿名さん]

皆さんは照明設備、どんな物を入れますか？
うちはトータル１５万円ぐらいの予算で各部屋のメインだけ揃えて、後はのんびり追加していこうかな？と考えています。

[188: 匿名さん]

ダイニングはスポット照明で、リビングはホームシアター用にする予定

[189: 匿名さん]

スポット照明ってどうやって付けるんですか？
費用も教えてください。

[190: 契約済みさん]

ウチもどんな照明にするか悩んでます。
照明は部屋の雰囲気や出来上がり具合に大きく左右しますからね。
みなさん、どんなお店で購入されますか？オススメあったら教えて下さい。

また、どんな雰囲気のお部屋にしますか？
北欧風や、モダン、和風、アジア系、等色々ありますよね。

[191: 匿名さん]

189さん

スポット安いですよ。
レールは工事がいりますのでオプションでお願いして、証明部分はヨドバシやイケア等どこでも買えます。
ダクトレール：19,404円
スポットライト：＠7,980円（３ヶ付ける予定）
電球：＠2,730円

[192: 匿名さん]

191の追加です、
スポットライトはオプションより普通の量販店のほうが安いので、そちらで買います。

部屋のイメージもダンナとの趣味が違って(-_-;)
私は、アンティーク。
旦那はモダン。

結局、モダンになってしまいそうです。。。

[193: 匿名さん]

191さん、192さん
ご丁寧に有難う御座います。
早速週末にでも見に行ってみます。

[194: 匿名さん]

ホテル計画が頓挫した所のビルには喫茶店「珈琲館」になるみたいですね〜

一階入り口の風避室が真っ白な塗装？で安っぽく見えました。

いよいよ内覧会ですね！レポートお待ちしております

[195: 契約済みさん]

ニチモが株式譲渡し長谷工グループに入ったようです。

[196: 匿名さん]

やっぱり！昨日の株価３円だったそうですものね。

[197: 匿名さん]

内覧会のレポートありませんね〜。

[198: 契約済みさん]

仕事で土日に振り替えって方が多いんじゃないですか？
うちは最終日の15日なので、まだまだです。

[199: 匿名さん]

市原市の友人のマンションからも大きくはないですがCCTの中層階から上の方が見えるそうです

[200: 内覧前さん]

>194さん
先日あそこの建物のシャッターが開いていて、中の様子をちらっと見ました。
あそこには以前珈琲館があったのが、再開発のために閉店したので、私は
内装が撤去されずに残っていただけだと思っていたのですが、同一店舗で
営業再開ということでしょうか？

[201: 匿名さん]

いや、工事の作業をされている方々がいましたので改装中と思われます！