ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[904: 契約済みさん]

初めて投稿します。本日、内覧会にいってきました！！
全体的に満足の行く仕上がりでした。部屋はまあ、あんなもんかなー（悪い意味ではなく）。共用部は思っていたよりも広く豪華で何よりもセンスがよく、ここを選んでやっぱり良かったと思いました。ゲストルームは豪華ホテルの一室っぽく自分達の順番が廻ってくるのが今から待ち遠しいです。　それと正面玄関左手にあったあの花屋がなくなっていました！！！聞いたところによるとつい２日前に撤去し、今のところコインパーキングになる予定だそうです。

[905: 契約済みさん]

>>899さん
そうですか？
妬みや僻み、または長崎さんの自慢とか、そういう人間臭さが面白いんじゃないんですかね？
匿名でもコテハンでもなんでもOKでいいんじゃないんですか？
特定の人への攻撃はよくないと思いますけどね。
これから入居に向けて、引越しや、もしかしたら部屋に不具合がある人も出るかもしれません。
そういう時こそいろいろな情報を皆さんで共有していける事が、ここにとって一番良いのでは？

>>901さん
写真ありがとう御座います。
誰が何か言っても気にせず撮った写真はアップして下さいね。
自分も内覧来週なんで、共用部分とかあれば見て見たいです。
「写真だけ貼ってりゃいいんだよ」・・みたいな書き込みもありましたが、
そういう人に対してはからかって遊んであげるぐらいの感覚でいいんじゃないですか？

[906: 契約済みさん]

>>903さん
部屋のクロスがですか？
やり直した方がいいレベルですかね？

[907: 契約済みさん]

中の電気が明るすぎませんでした？
パンフのCGだと結構暗めだったんでちょっとイメージ違いましたね。
不満はないですけどね。

[908: 契約済みさん]

せっかく防水パンつけたのにドラム式無理っぽいです・・・

[909: 契約済み]

確かに窓が汚かったですね。これから入居したら窓のメンテナンスは少し考えたほうが良いかもですね。窓、外壁、タイルなど、自ら汚れを落ちやすくするコーティング？？の仕方もあるみたいだし。って建築家の方がおっしゃってました。そうすれば年２回の窓掃除１回にできたり。長い目でみたらランニングコストが良いかもしれないし。ま～これから管理組合と皆さんで話し合っていけばいいと思います。

[910: 匿名さん]

固定窓の清掃は春夏秋冬の年4回を希望します。いくらなんでも2回じゃ少ない。そのぶん管理費高くなっても、うちは構いません。嫌な人もいるだろうけど。

[911: 入居楽しみさん]

まあまあ。
窓清掃に限らず共同住宅なんだから、
皆で意見を出し合って多数決で決めましょう。
そのための管理組合なんだから。

[912: 契約済みさん]

>>910
内覧して言ってるの？
想像？

[913: 契約済みさん]

引越しの日が決まりました！
なんとか5月入居できそうです。楽しみ♪

[914: 匿名さん]

>>912
ああ、内覧したよ。汚れがひどいね。あの状態で引き渡すつもりかな？

[915: 入居前さん]

うちの窓は汚れてなかったけどね。入居前に鹿島にウインドクリーニングしてもらえば。要求すれば当然してくれるでしょう。

[916: 内覧済み]

窓掃除、鹿島さんはやらないそうですよ。
東建さんと管理組合で決めることだそうです。

[917: 匿名さん]

>>915
鹿島は清掃業者じゃないよ

[918: 契約済みさん]

>>914
内覧したんだ・・ｗ

[919: 契約済みさん]

長崎ちゃん出てきて。
いろいろ語ろうよ。

[920: 入居前さん]

まいったな。鹿島は清掃業者であるわけがないでしょ。
でも、引き渡しまでは彼らの管理下なのですから。
ゴミだらけの部屋を引き渡されたら誰だって怒るでしょう。
窓だって同じと思ったまで。

[921: 内覧済み]

窓ってこだわる人は気になりますからね。私もそうですけど、特に角部屋の方達、あと、ここの立地は交通量多いですから。

[922: 内覧済さん]

指摘事項の修正依頼を快く承諾して頂いたことにマンゾクです！

[923: 契約済みさん]

ちなみにどんなこと指摘しましたか？
部屋によって当然差異があるかと思いますが、参考にしたいです。
また、指摘した場合はその場では認印おさないで、後日再度確認なのでしょうか？

[924: 契約済みさん]

へ～窓汚いんだ。
今週末なんでよく確認しよ。
他には何かありました？

[928: 契約済みさん]

それはそうと、内覧会他にもんだいなかったのかい？

[929: 入居前さん]

うちは窓も、仕上がりも全く問題ありませんでした。
内覧会業者にも同行してもらいましたが、施工も、
仕上精度等も全くといって良いほど指摘事項が
ありませんでした。

[930: 匿名さん]

>>920
要するに勘違い、間違ってたってことねw

[931: 契約済みさん]

窓以外ありませんか～？

[932: 内覧会]

壁紙

[933: 内覧会帰りさん]

私も内覧業者立ち合いの上、内覧しましたが大きな指摘箇所はなかったですよ。
壁紙もよーく見たら端の処理が若干気になるところがあったりして一応指摘はしましたが、全体の仕上がりは満足してます。
内覧業者の人からも「良い出来ですね～」と言ってもらえてひと安心。
鹿島建設の対応にも誠意が感じられました。
入居がますます楽しみになりました！

[934: 契約済みさん]

>>933
業者さんなしで、自分で内覧チェックするつもりなので
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[935: 契約済みさん]

オプション高過ぎ。特にコーティング。

[936: 無関係人]

ここは本八幡の駅前のタワマンですか？度々用があって駅行くのですがいつも素敵なマンションだなと思っていました。外観とってもいいですね。

[937: 引越前さん]

936さん、すみませんが、住民版です。見るだけにしてね。

うちは壁紙にあきらかに何かをぶつけて破れたところがありました。
バルコニーの壁にも鉄錆のような茶色い汚れがありました。

いずれも修繕＆クリーニングは快諾でした。

[938: 内覧前さん]

>>936さん
ありがとうございます。

[939: 匿名]

昨日、内覧しました。
内覧業者を同行して正解でした。
最初はあまり期待してなかったのですが、私達だけでは
とてもわからないことを指摘してもらいとても助かりました。
鹿島側の対応はとても良かったですよ。

[940: 契約済みさん]

今日内覧の方は雨の中ご苦労様でした！
壁紙が・・って
意見もあるようですが、素人でも分かるレベルでしたか？

地下鉄の入り口見た方も多いと思いますが、
思わずニヤケてしまいました。

[941: 入居前さん]

キャンセルが７戸発生したみたいですね。新聞のチラシに入ってました。

[942: 住民でない人さん]

キャンセル住戸のお値段と広さをご存知でしたら教えて下さい！

[943: 匿名さん]

今朝の新聞折込チラシに書いてあった内容です。
先着順申込み。4/25～5/10
1870万 （1戸）
5230万 （1戸）…70C（18F）
5800万台（1戸）
5990万 （1戸）…80D（16F)
6200万台（1戸）
6850万 （1戸）…80F（31F)
7620万台（1戸）

[944: 内覧前さん]

商業テナントの出店状況をご存知の方は教えて下さい。それから有名人も何人か入居されるそうですが本当ですか？

[945: 匿名さん]

有名人の入居はありません。残念！

[946: 契約済みさん]

おれ有名人だよ。

[947: 契約済みさん]

賃貸に出てるのもありますね。

http://www.forrent.jp/house/ff/210009/ff/030/fr_040_ff0210_030.htm?BA=...


http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

[948: 匿名さん]

>>946
「ある意味、有名人」ってヤツはいるわな。仲良くしようぜ。

[949: 契約済みさん]

>>947
結構いい値段で出してるね。
借りる人いるのかな？

[950: キャンセル]

今考えるとここはやはり高かったですね。

[951: 入居楽しみさん]

契約者ですが、同じマンションにもうひと部屋欲しいなぁ…
旦那に相談してみようっと！！

[952: 入居前]

ウチも隣の部屋が空いてたら買いたいな。

[953: マンション住民さん]

内覧会で気になったのはガラスの汚れ。千葉街道沿いは排気ガスとかもあるかと。
しかし！寝二回だけの清掃は不安です。
何せ自分で掃除できないんですから。拭けないんですから。
同行した鹿島の人に聞いたら４月にクリーニングかけたんですよ実は；　と言ってました！（びっくり
それでこんな汚いんですか？それで年２回は不安ですよ、と言いましたら。
そうですよね。と納得していました。
それいじょうはつっこみませんでしたが。。

是非、管理組合様で協議して頂きたい議題でごまいます。
そのうち組合のＨＰとかも御作りになるのでしょう？し。

[954: マンション住民さん]

あ、３月でした。窓のクリーニングしたの。（訂正

[955: 入居前さん]

管理組合様って。。。
あなたも組合の一員ですよ。

[956: 内覧後 さん]

>>950さん
キャンセルしたんですね。そうですか・・・

高い買い物したのか、良い物件を手に入れたのか、今すぐ分かるものではないと思いますので。
長い目で見て、語るべきものではないかと・・・。

今日内覧会に行ってきました。共用部は素晴らしいと思いました。
専用部は壁紙など、6箇所指摘しました。後は素人なので気づきませんでしたが。
なかなか綺麗だったのではないでしょうか。

部屋が狭く感じました。今更そんな事言ってもどうしようもないことですが。

しかし、玄関前自転車・・・どうにかならないのでしょうか。

[957: 引越前さん]

特に角部屋とか『拭けない窓』が多い間取りの人は気になりますよね！
管理組合動き出したらぜひ議題にしましょう！
あと、私ももうひと部屋（小さい部屋）欲しいですが、
予算捻出できるか大いに悩み中です。

[958: 匿名さん]

正面入口の扉、TDLのホーンテッドマンションみたいだと、内覧の同行者に言われました。確かに！　入居が待ち遠しいですね。

[959: 契約済みさん]

うち角部屋だけど、そんなに気にならなかったよ。
スカイラウンジは汚かったね。しょうがないんじゃないの？

[960: 契約済みさん]

かっこいい横断幕が・・・

[961: 角部屋の女]

私も内覧会に行きましたがー・・・
角部屋なんですがー。。。


「「「「「「「窓が汚くて汚くて！」」」」」」


テンションが落ち
他のところなんてきになりませんでしたわ・・・

年二回でいいわけないでしょ！　皆さんよく考えましょう。

これじゃ恥ずかしくてお客さん呼べないわよ・・・

[962: 入居前さん]

バーゲンしてますの横断幕がなびいてますよ～
はずかし～

[963: 契約済みさん]

これから買う人は買い叩けるだろうな～

>>961
時間と部屋の角度で汚れが目立つんですかね？
他のマンションはどうなんだろ？

[964: 匿名さん]

ひさしの無い窓がものすごく汚かったです。
花粉？黄砂？
拭けない窓に限って汚いとは…
ちょっと恥ずかしいです

[965: 契約済みさん]

FIX窓の清掃は1回当たりのコストによるな！

[966: 匿名さん]

Fix窓の汚れが大問題に発展していますね。管理組合で話し合いましょう。

[967: 内覧済み]

私は窓は神経質になるほどは気になりませんでしたよ。

[968: 内覧済み]

私は窓はさほど気になりませんでしたよ。

[969: 匿名さん]

私はおおいに気になりましたよ。

[970: 匿名さん]

ひどかったですよ
低層階だからですかね…

[971: ＦＩＸ窓多数有物件購入者]

是非


陽が差しているときに見てください


ＦＩＸ窓を･･･


本当にマズイです。


あのまま引っ越すきになれません。


新築ですよ！　新築！　


せめて。　５/２２の引渡し前にクリーニングしましょうよ。


これは契約事項云々よりもモラルそして道義的な問題だと思います。

[972: ＦＩＸ窓多数有物件購入者２]

いざとなったらもう道具自作して窓からなんとかするか

延長ホースで出来る所は自分でしちゃいそう

落下したら・・・責任取ってよね！　なーんて。笑

いえ、笑い事じゃないです。

[973: 匿名さん]

↑大丈夫？　軽い躁状態じゃない？

[974: 契約済みさん]

引き渡し前にはやってもらいものだ。

[975: 契約済みさん]

そんなもん、年二回って決まってるんだから、やりたきゃ自分で業者雇ってやれよ。

[976: 契約済]

どんなに掃除しても、強い雨が降れば一度でも結構汚れますよ。結局回数を増やしても、気になる人は気になると思います。

[977: 匿名さん]

>>976さん
現実的で的を射た指摘だと感心いたしました。逆に、台風のように猛烈な横風を伴った豪雨があり、翌朝すぐにカラッと晴れた場合など、窓は奇麗になりますよ（タワマンで経験済み）。それでも汚れが･･･と気になる方は、可能かどうか分かりませんが、個別に業者を雇って毎週やるしかないでしょう。一部ヒステリに近い感情的な書き込みも出てきたので、そろそろ他の話題に移りません？

[978: 匿名さん]

長崎にさせれば？ｗ

[979: 契約済みさん]

そういえば、うちも思ってたより部屋が小さく感じました。
モデルルームってでかく作ってあるんですかね？
ソファーや家具ももう少し考えないといけなくなりました。

[980: 入居前さん]

>>979さん
うちは逆にモデルルームより広く見えました…
家具を置いていないせいかもしれないけれど。
選択したカラーにもよるのでしょうか。
ちなみにわが家は一番明るいカラー（白っぽいの）です。

[981: 契約済みさん]

うちも白にすればよかったかな・・
それはそうと、引越しやさんたかくないですか？

[982: 内覧会]

確かに思ったより狭いですね。

[983: 契約済]

リビング等の窓カウンター部分も畳数に含まれているので、プランガイドの数字から受けるイメージより狭いのかもしれませんね。
特に角部屋のリビングはカウンター部分が結構ありますからね。

[984: 契約済みさん]

そうかあ、カウンターかあ・・

[985: 内覧済さん]

うちも狭いと感じました。あと、キッチンがタカラスタンダード製というのがやすっぽいかな・・

[986: 匿名さん]

昨日、部屋のシャンデリアを買いにバカラのお店に行ったら、エレベーターホールのシャンデリアが７８０万円で売ってました。
引っ越しのときにぶつけないようにします。

[987: 入居前さん]

家具屋さんが「家具の置いてない部屋は、尺度が取りにくいので、思ったより狭く感じるものです」と
おっしゃっていました。釣った魚の写真を撮るときに、魚の隣にタバコの箱を置くことで、初めて魚の
大きさが分かるのと同じような事だそうです。家具は間取図を持ってコーディネーターに相談したら
良いのではないでしょうか。最近はCGで実際にその家具を置いたときのイメージまで再現してくれる
サービスが一般的になりつつありますから。

[988: 匿名さん]

家具なんかの搬入にはかなり制限がありますが、配送業者は応じてくれるか心配です。

[989: 内覧後 さん]

結構みなさん、狭いと感じた方がいらっしゃって・・・
私は、天井が低いのと、床がこげ茶だからと思いましたが、鹿島の方が・・・
「天井が高いから狭く感じるんですよ」と言いました。

↑私は天井が高いから、とは思いませんでしたが、自分なりに考えてみました。

太ってる人が縦じまの服を着ると細く見えます。
では、細い人が縦じまの服を着ると、多分激やせして見えるのでしょうね。

天井は高くないけど、窓が縦に長いから、狭く感じてしまうのかな・・・
987さんの意見も、大変参考になりました。

[990: 契約済みさん]

>988
ホント縛り多過ぎだよ。
路駐やトラブルが想像できちゃう

[991: 匿名さん]

>>987、989
部屋が広く見えるか狭く見えるかなんて、個人個人の心理や視覚の問題だから、どうでもよい。意見交換して解決するような類の問題とは違いますから。

>>988、990
それより心配なのは、引っ越しはともかく、新調家具や家電の搬入ですね。トラックは荷物を降ろした後すぐ移動を命じられるらしい。本八幡は一時駐車場所なんかないのに･･･。配送業者とトラブルが起きるでしょうね。

[992: 契約済みさん]

早朝や夜にやればいんじゃない？

[993: 匿名さん]

非常識だろ

[994: 匿名さん]

お互い様ということで。

[995: 匿名さん]

>>987さん

家具の置いていない部屋は狭く感じるというのはその通りだと思います。
私は親が転勤族で、自分も社会に出てから引越を何度もしたので度々経験がありますが、
それまで住んでいたところより新居は広いはずなのに引越前に見たときは家具が置いて
いないためにいつも狭いなという印象を受けました。実際に引っ越して家具を置いてみ
るとやっぱり新居の方が広いと思ったので、そんなものだと思います。

[996: 匿名]

業者だって素人じゃないんだから、前もって話しておけば待機なりするでしょ。

何たって駅近くだから仕方ないよね。

[997: 契約済みさん]

立てたよ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

[998: 匿名さん]

>>997
ありがとう、契約済みちゃん！

[999: 契約済みさん]

>>997
本当にありがとう、契約済みちゃん！

[1000: 匿名さん]

謹慎処分は解けたよ、契約済みちゃん！

[1001: 匿名さん]

終了だね。

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。