ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[851: 契約済みさん]

そろそろ出ま～す
駐車場当たってるかな、楽しみ。

[852: 契約済みさん]

>プロパスト全盛期最後の物件
間違いないですね。
景気がよかったからこそのマンションですからね。
これからは、車もマンションもショボくなっていきますから買って正解。
おまけに低金利、住宅ローン減税。良い事尽くしですね。

[853: 匿名さん]

ぬわーー
駐車場の抽選がだれか一人キャンセルでないかぎりとれないという、絶妙な優先権でした（汗）

さて、これから説明会参加してきまーす

[854: 契約済みさん]

>>585
今日決定じゃなかったんだね。
障害者用も使えない？

[855: 契約済みさん]

今日の集まりは平日のわりに結構集まっていましたね。

ところでテナントの入居状況はどうなのでしょう。
住民への情報提供ってこんなに全くないものなのですか？

[856: 契約済みさん]

＞855
提供できるほど順調じゃないからでは？

[857: 入居楽しみさん]

856さん、はいはい。わかったわかった。

私は駐車場大丈夫そうでひと安心しました。
内覧会も楽しみですね！！
約2年間待ち続けてました～！

[858: 契約済みさん]

意外と駐車場希望の人って多かったですね。
余るかと思ってたんだけど・・。

[859: 住民さんＡ]

テナントまったく決まってないんじゃない。
バイトとかの募集もまったく入ってこないしねｗ

[860: 契約済みさん]

>バイトとかの募集
何のバイト？

[861: 契約済みさん]

>>853さん
アクスの駐車場25000円だよ。業者通してないから、契約時に5万円。
キャピタルも25000～30000円敷金礼金を仲介業者通してるから契約段階で12～3万ぐらいかかるから高い。
北に踏み切り越えれば15000円ぐらいの所もあるけど、しばらくアクスに借りとけば？

[862: 匿名さん]

長崎がキャンセルすれば一台空く・・

[863: 匿名さん]

>>861
アクスは平置き式あるの？

[864: 契約済みさん]

駅直結だからうちはいらねー

[865: 契約済みさん]

>>863
アクスもキャピタルも平置きはないですよ。
機械式です。うちは二台借りたかったけど、無理そうなんでアクス借りました。
管理人みたいなおじさんが癖あるけど、やり方丁寧に教えてくれますよ。
自分にとって車は単なる移動手段だけの道具じゃないので、安心できる所がやっぱりいいですね。
ちなみに横幅が1850なので、大きい車は無理ですね。

[866: 契約済みさん]

テナント全く決まってないみたいだけど、
周りは全部埋まってるからあせらなくても埋まるんじゃないですか？
全くガラガラってことないでしょ？

[867: 入居前さん]

市川のi-リンクタワーでさえまだガラガラ
立つ以前より営業していた地権者の店が
ぼつぼつ開けているだけ。
あとはマツキヨとか携帯屋とかどこにでもある店のみ。
ここも同じ運命でしょう。

[868: 契約済みさん]

そうかな？
まあ、ガラガラでもいいけど。
駐輪場になりそうだし。

[869: 契約済みさん]

>i-リンクタワーでさえ
ってか、Iリンクタワーだからだろ？ｗ

[870: 匿名さん]

北側のA地区再開発は不況のせいで無期延期が決定。地元の人に聞きました。一度延期されると、ずるずるいくケースが多いので、このまま計画中止かな。本八幡で一番高いタワーはサーラで決まり。A地区のオカマのショーを見せる店も営業継続になったらしい。行ったことある人、いる？

[871: 契約済みさん]

京成百貨店は先走って閉店しちゃったけど・・・

[872: 契約済みさん]

>>870
行った事あるよ。

[873: 匿名さん]

ここはやはり割高だよね。手付け放棄してもキャンセルしたほうがよいでしょうか。

[874: 匿名さん]

引き渡しも引っ越しも決まって、キャンセルなんてまったく考えられません！
入居まで後1ヵ月ちょっとですね。内覧会もとても楽しみです。

[875: 匿名さん]

不良資産になる確定物件かもしれないが、入居は楽しみです。

[876: 匿名さん]

内覧会の感想お願いします

[877: 入居前さん]

お金のことだけ考えればキャンセルも選択肢かもしれません。
アウトレットマンションが台頭する中、ここの価格はとても
中古市場で「元」の取れる価格でないことは、購入者であれば
皆が気づいていることです。

でも、私を含めて、ここを買った人たちの多くは「金銭的価値」
だけで購入を決めている訳ではないと思います。

船堀の説明会に参加してもお分りの通り、ここのマンションは
年齢層が高いですよね。ある意味で、それだけ人生経験（不動産
に関する経験も）を積んできた多くの方々が購入を決めている
物件ですから、選ばれた理由が、価値が、必ずあると疑いません。

地下鉄の接続口も公開されましたね。立派でした。

確かに高かったけれど「これだけの金額を積まなければここは
手に入らなかった」ことは、今振り返ってみても事実です。

[878: 入居楽しみさん]

>>873さん
しちゃえば。ばいば～い。

>>874さん、876さん
私はもうすぐ内覧会です！
楽しみです！
現在の住まいからも程近いので
サーラの外観はよく見るのですが、
ガラス越しにチラリと見える内観も、
すでにパンフ通りで期待は高まるばかりです～。
個人を特定されるのがイヤなので、
当日は書き込みませんが必ず感想書き込みますね！

[879: 入居前さん]

今日、公開空地の仕切りが外され自由に出入りできるようになりましたね。早速自転車が止めてありましたが。。それから外からしか見れませんでしたが、ロビーも非常に綺麗に仕上がってましたよ。しかし居住者以外が無断で入ってきそうで心配です。

[880: 契約済みさん]

エレベーターや公開空地は仕方ないとして、
ロビーやライブライリーに部外者が入られては困りますね。
他じゃどう対策してるんでしょ？

[881: 匿名さん]

公開空地にさっそく犬のウンコがあったよ

[882: 入居前さん]

ゲロもあったで～

[883: 契約済みさん]

本八幡はモラルが低いですね・・・

[884: 契約済みさん]

長崎が掃除してくれるから大丈夫。

[885: 契約済みさん]

地元、丸ちゃん頑張ってるね～！

[886: 入居前さん]

内覧会で目を皿のようにして公開空地も見てきましたが、前出の>>881、>>882の痕跡もありませんでした。ご心配なく。

[887: 入居楽しみさん]

内覧会行ってきました！
共有部分のホテルライクな感じにも感激したし、
部屋内の出来も上々だったので大満足です！！
指摘箇所はあったものの、
「さすが鹿島！」という感じで、
きちんとしたチェック体制の元で、丁寧に仕上げられている印象を受けました！！！
でも入居前に窓掃除（外側）はもう１回して欲しいな…と。

[888: 匿名さん]

>>883
モラルが低いのは本八幡に限ったことではない。全国共通、個々の人間の問題だよ。

>>886
私がウンコを目撃したのは3日前です。その後、内覧会を控えて処理されたんでしょうね。

[889: 契約済みさん]

>>888
だから、長崎が掃除してくれたんだって。ありがとね！
それにしても、入り口の自動ドアすごかったですね～。
ウェアハウスみたいだった。
友達呼んだらビビルだろうな～

[890: 匿名さん]

最近、お助けマンが出てこないね？
やっぱり自宅が売れなかったのかな？

[891: 匿名さん]

投資目的で買った人、ギリギリのローンを組んで返せるかしら。

[892: 契約済みさん]

こんな掲示板に必死に書き込みしてる奴らも
基本的にモラル低いんじゃない？
低いもの同士仲良くしようぜｗ

[893: 契約済みさん]

>>891
投資目的はさすがに厳しいんじゃない？
まあ、不動産のリスクだからしょうがないだろうけど。
お助けマンは家売れてるよ。
妬みマンにここ追い出されただけでしょ？

[894: 匿名さん]

長崎だの、お助けマンだの、妬みマンだの、くだらないキャラクター作りはいいかげんやめたら？　チワワの契約済みちゃん！

[895: 匿名さん]

何切れてるの？ｗ
変な人だな。。

[896: 契約済みさん]

>>894
あれ？契約済みちゃんがみなさんを命名したのか？
それより、あなたがからかわれてるだけじゃないんですか？
何か後ろめたさでもあるのかな？

[897: 引越前さん]

>>894
こんな垂れ流しの掲示板だからこそ、名前を固定した方が安心なんじゃいですか？
発言に一貫性もてるし、あなたみたいな人は排除されるだろうし。
少なくとも、特定の方を非難するなら、自分も名前をつけないと卑怯ですよ。
契約住みちゃんにしろ長崎さんにしろ書き込みに筋は通ってましたよ。

[898: 契約済みさん３５０]

お助けマンさんもよい話してくれたし、契約済みちゃんさんも写真とかいっぱい撮ってくれてたのに何が気にいらにんですか？ね。妬みマンとかからかわれるのもしょうがないんじゃないですか？匿名が基本の掲示板だし。逆に変な書き込みが多くなるのも本来あるべき姿なのかもしれませんがね。同じ住民なんだから妬まなくてもよいと思いますよ。自分は匿名で一部の人達を攻撃するのは、それこそモラルがないと言われても仕方ないと自分は思いますね。

それよりも、内覧会話でもしましょうよ。感想とか不具合とか、いろいろあるんじゃないですか？
以前のように、皆さんが気がねなく何でも書き込める掲示板が私は好きですね。まあ、いろいろでしょうけど。
おかしな事言ってますか？

[899: 匿名さん]

894以外の匿名です。たかがネット掲示板で、みんな何そんなマジになってるの（笑）。大人げないよ。マンションの話題に戻せば。内覧会の感想、もっと聞きたいんだけどなあ。うちは来週なので。ゲストルームとか見せてもらえるの？

[900: 契約済みさん]

思ったことを簡単に言えるから子供になってるんじゃない？
2ちゃんみたでくだらないけど。
人は妬まれて一人前。妬みマンは良いネーミングだと思いますよ。
コテハンさん達も気にしなければいいのに。

[901: 匿名さん]

妬みさんはやっぱり怖いですよ・・
写真貼りますが叩かないで下さいね。
遠くの人でなかなか見れない人もいると思いますし、最近写真アップされてないんで貼りますが・・。

[902: 匿名さん]

ありがとう。共用廊下とか、中の写真にも興味があります。

[903: 内乱済さん]

全体的にクロス仕上げが雑でした。
内廊下はいい感じ。

[904: 契約済みさん]

初めて投稿します。本日、内覧会にいってきました！！
全体的に満足の行く仕上がりでした。部屋はまあ、あんなもんかなー（悪い意味ではなく）。共用部は思っていたよりも広く豪華で何よりもセンスがよく、ここを選んでやっぱり良かったと思いました。ゲストルームは豪華ホテルの一室っぽく自分達の順番が廻ってくるのが今から待ち遠しいです。　それと正面玄関左手にあったあの花屋がなくなっていました！！！聞いたところによるとつい２日前に撤去し、今のところコインパーキングになる予定だそうです。

[905: 契約済みさん]

>>899さん
そうですか？
妬みや僻み、または長崎さんの自慢とか、そういう人間臭さが面白いんじゃないんですかね？
匿名でもコテハンでもなんでもOKでいいんじゃないんですか？
特定の人への攻撃はよくないと思いますけどね。
これから入居に向けて、引越しや、もしかしたら部屋に不具合がある人も出るかもしれません。
そういう時こそいろいろな情報を皆さんで共有していける事が、ここにとって一番良いのでは？

>>901さん
写真ありがとう御座います。
誰が何か言っても気にせず撮った写真はアップして下さいね。
自分も内覧来週なんで、共用部分とかあれば見て見たいです。
「写真だけ貼ってりゃいいんだよ」・・みたいな書き込みもありましたが、
そういう人に対してはからかって遊んであげるぐらいの感覚でいいんじゃないですか？

[906: 契約済みさん]

>>903さん
部屋のクロスがですか？
やり直した方がいいレベルですかね？

[907: 契約済みさん]

中の電気が明るすぎませんでした？
パンフのCGだと結構暗めだったんでちょっとイメージ違いましたね。
不満はないですけどね。

[908: 契約済みさん]

せっかく防水パンつけたのにドラム式無理っぽいです・・・

[909: 契約済み]

確かに窓が汚かったですね。これから入居したら窓のメンテナンスは少し考えたほうが良いかもですね。窓、外壁、タイルなど、自ら汚れを落ちやすくするコーティング？？の仕方もあるみたいだし。って建築家の方がおっしゃってました。そうすれば年２回の窓掃除１回にできたり。長い目でみたらランニングコストが良いかもしれないし。ま～これから管理組合と皆さんで話し合っていけばいいと思います。

[910: 匿名さん]

固定窓の清掃は春夏秋冬の年4回を希望します。いくらなんでも2回じゃ少ない。そのぶん管理費高くなっても、うちは構いません。嫌な人もいるだろうけど。

[911: 入居楽しみさん]

まあまあ。
窓清掃に限らず共同住宅なんだから、
皆で意見を出し合って多数決で決めましょう。
そのための管理組合なんだから。

[912: 契約済みさん]

>>910
内覧して言ってるの？
想像？

[913: 契約済みさん]

引越しの日が決まりました！
なんとか5月入居できそうです。楽しみ♪

[914: 匿名さん]

>>912
ああ、内覧したよ。汚れがひどいね。あの状態で引き渡すつもりかな？

[915: 入居前さん]

うちの窓は汚れてなかったけどね。入居前に鹿島にウインドクリーニングしてもらえば。要求すれば当然してくれるでしょう。

[916: 内覧済み]

窓掃除、鹿島さんはやらないそうですよ。
東建さんと管理組合で決めることだそうです。

[917: 匿名さん]

>>915
鹿島は清掃業者じゃないよ

[918: 契約済みさん]

>>914
内覧したんだ・・ｗ

[919: 契約済みさん]

長崎ちゃん出てきて。
いろいろ語ろうよ。

[920: 入居前さん]

まいったな。鹿島は清掃業者であるわけがないでしょ。
でも、引き渡しまでは彼らの管理下なのですから。
ゴミだらけの部屋を引き渡されたら誰だって怒るでしょう。
窓だって同じと思ったまで。

[921: 内覧済み]

窓ってこだわる人は気になりますからね。私もそうですけど、特に角部屋の方達、あと、ここの立地は交通量多いですから。

[922: 内覧済さん]

指摘事項の修正依頼を快く承諾して頂いたことにマンゾクです！

[923: 契約済みさん]

ちなみにどんなこと指摘しましたか？
部屋によって当然差異があるかと思いますが、参考にしたいです。
また、指摘した場合はその場では認印おさないで、後日再度確認なのでしょうか？

[924: 契約済みさん]

へ～窓汚いんだ。
今週末なんでよく確認しよ。
他には何かありました？

[928: 契約済みさん]

それはそうと、内覧会他にもんだいなかったのかい？

[929: 入居前さん]

うちは窓も、仕上がりも全く問題ありませんでした。
内覧会業者にも同行してもらいましたが、施工も、
仕上精度等も全くといって良いほど指摘事項が
ありませんでした。

[930: 匿名さん]

>>920
要するに勘違い、間違ってたってことねw

[931: 契約済みさん]

窓以外ありませんか～？

[932: 内覧会]

壁紙

[933: 内覧会帰りさん]

私も内覧業者立ち合いの上、内覧しましたが大きな指摘箇所はなかったですよ。
壁紙もよーく見たら端の処理が若干気になるところがあったりして一応指摘はしましたが、全体の仕上がりは満足してます。
内覧業者の人からも「良い出来ですね～」と言ってもらえてひと安心。
鹿島建設の対応にも誠意が感じられました。
入居がますます楽しみになりました！

[934: 契約済みさん]

>>933
業者さんなしで、自分で内覧チェックするつもりなので
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[935: 契約済みさん]

オプション高過ぎ。特にコーティング。

[936: 無関係人]

ここは本八幡の駅前のタワマンですか？度々用があって駅行くのですがいつも素敵なマンションだなと思っていました。外観とってもいいですね。

[937: 引越前さん]

936さん、すみませんが、住民版です。見るだけにしてね。

うちは壁紙にあきらかに何かをぶつけて破れたところがありました。
バルコニーの壁にも鉄錆のような茶色い汚れがありました。

いずれも修繕＆クリーニングは快諾でした。

[938: 内覧前さん]

>>936さん
ありがとうございます。

[939: 匿名]

昨日、内覧しました。
内覧業者を同行して正解でした。
最初はあまり期待してなかったのですが、私達だけでは
とてもわからないことを指摘してもらいとても助かりました。
鹿島側の対応はとても良かったですよ。

[940: 契約済みさん]

今日内覧の方は雨の中ご苦労様でした！
壁紙が・・って
意見もあるようですが、素人でも分かるレベルでしたか？

地下鉄の入り口見た方も多いと思いますが、
思わずニヤケてしまいました。

[941: 入居前さん]

キャンセルが７戸発生したみたいですね。新聞のチラシに入ってました。

[942: 住民でない人さん]

キャンセル住戸のお値段と広さをご存知でしたら教えて下さい！

[943: 匿名さん]

今朝の新聞折込チラシに書いてあった内容です。
先着順申込み。4/25～5/10
1870万 （1戸）
5230万 （1戸）…70C（18F）
5800万台（1戸）
5990万 （1戸）…80D（16F)
6200万台（1戸）
6850万 （1戸）…80F（31F)
7620万台（1戸）

[944: 内覧前さん]

商業テナントの出店状況をご存知の方は教えて下さい。それから有名人も何人か入居されるそうですが本当ですか？

[945: 匿名さん]

有名人の入居はありません。残念！

[946: 契約済みさん]

おれ有名人だよ。

[947: 契約済みさん]

賃貸に出てるのもありますね。

http://www.forrent.jp/house/ff/210009/ff/030/fr_040_ff0210_030.htm?BA=...


http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

[948: 匿名さん]

>>946
「ある意味、有名人」ってヤツはいるわな。仲良くしようぜ。

[949: 契約済みさん]

>>947
結構いい値段で出してるね。
借りる人いるのかな？

[950: キャンセル]

今考えるとここはやはり高かったですね。