ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[802: 契約済みさん]

↑ここは一般人もエレベーター待ちするんですね。
地下鉄入口なんて看板付くのかな？

[803: 契約済みさん]

オリゾンとかグランデの時の内覧会ってどうだったんですかね？

[804: 匿名さん]

そっちの内覧会に参加した人は、ここ買ってないんじゃない（笑）

[805: 匿名さん]

>801
そうそう、写真だけ貼ってりゃいいんだよｗ

[806: 契約済みさん]

>>804さん
同じ会社だから、どんな不具合が出たかは参考になるんじゃないですかね？
ふるいの調べてみましたが、部屋によっては壁が凸凹してたりとかあったみたいですよ。

[807: 契約済みさん]

>>805
そういう言い方ないんじゃない？

[808: 匿名さん]

>>806さん
デベが同じというのはあまり関係ないでしょう。
作業するのは建設屋ですから。
むしろ他の鹿島物件を調べたほうが参考になりますよ。

[809: 内覧会]

工事代金一部未払いだって。工事の品質への影響は心配です。

[810: 契約済みさん]

最近の鹿島の物件ってどんな所あるんですかね？

わかれば掲示板覗きにいってみよう。

[811: 入居まえ]

>809さん
未払いがあるなら尚更、Pを生かしておいて、ちゃんと初期の契約通りやりきるでしょうね。回収したいのは、銀行さんより鹿島さんではないでしょうか。
そうでなければ、崩れかけているPの下でサーラだけ最後まで残されている理由がわかりません。回収見込めないから手抜き…なんてする規模の会社じゃないと思います。むしろしっかり回収するシナリオなのかな、と。
ちがうかなあ…

[812: 匿名さん]

1年半ほど前に竣工した鹿島のタワーを家族が購入しました。
内覧会やアフターの鹿島の対応には不満は無いようですが、
内覧時のデベの対応に憤慨してました。（プロパストが売主ではないです）
売ったら掌返しのこの業界ではよくある事だとおもいますが。

[813: 契約済みさん]

↑
そうなんだよね・・

[814: 契約済みさん]

引越し１日４枠だと単純に２か月掛かるね。

[815: 契約済]

一日に四枠だけど二組同時で八世帯／一日でさばくつもりだと思いますよ。

[816: 周辺住民さん]

購入者の皆様、ご愁傷様でした。

[817: 匿名さん]

↑得意のやっかみですね。

[818: 契約済みさん]

え～、一日8世帯づつしか入居できないんですか？

[819: 匿名]

みなさん瑕疵担保責任の件ですが、問い合わせたところプロパストはまだ保証会社に入金していないようです。
今月２７日に入金するようですが、現在の状況だと心配ですよね。私も心配なので、皆でプロパスト側に間違いないか言った方がいいと思います。

[820: 匿名さん]

>>皆でプロパスト側に間違いないか言った方がいいと思います

27日に入金するって言ってんだから入金するんでしょ。
いくら心配でも、ネットで契約者を扇動するってのは･･･。
管理組合の役員に立候補して正々堂々と渡りあえば。
誰か立候補した人いつのかなあ？

[822: 匿名さん]

せっかく出来た広場には早速酔っ払いと浮浪者がいましたよ。
駅前ですからね、夜は仕方ありませんが治安が心配です。

[823: 契約済みさん]

↑それって地下鉄の入口に居たのが移ってきたのか？

[826: ジャム親父]

いよいよ来週は説明会ですね。
ここにいる人たちも参加されるのでしょうか

いろいろと問題抱えていますが、こんなときだからこそ、住民一丸になって
マンションの価値を維持できるようにしたいものです。

個人的には先週の住民票手続きできいた、最終の振り込み
方法がとてもきになっています。
振り込みから引き渡しまで1週間程度時間あけるみたいなので、その間に倒産とかは
やだなあ。
契約関係詳しい方とよく相談して対応するか、住民側で改善請求するなどしたいです

[827: 引越前さん]

ちょっとした都合があって今日指定業者さんに引っ越しの見積もりに来て貰いました。
荷物を確認して貰ったあと、さていくらになるのかと思っていたら、今日は金額は出せませんとのことでした。
決まってないからだそうです。ほかの業者に頼むと別に料金を払わなければならないとか、制限がたくさんあってびっくりしました。マンションの引っ越しってこんなものなのでしょうか。
いったいいつになったら自分の自由なときに指定業者以外での引っ越しができるようになるのでしょうか。
いくら安い業者に頼んでも、上乗せ料金を取られるのではメリットがありません。
結局多少高くても指定業者にせざるを得ないのでしょうか。
皆さんはどうなさるのか教えて下さい。

[828: 契約済みさん]

何件か電話して、電話見積もりでいいんじゃないの？

[829: 契約済みさん]

あれだけガチガチに固められちゃ、指定業者以外はやりにくいね。

[830: 匿名さん]

残金振り込みから引き渡しまでの間に逝ったら・・・

[834: 契約済みさん]

それはそうと、A地区の開発が当面中止になったみたいですね。

[835: 契約済みさん]

フロアコーティングの請求書来ましたが、メーカーや鹿島の保証からは
外れるようですね。
他社でもこんな扱いなんですか？

[836: 契約済みさん]

私は現在、前のタワーに住んでいますが普通は、振込と同時に、鍵の引き渡しです。それとオプションの補償は、
ゼネコンは関係ありません。私は残金と引き換えに鍵を貰い、当然ですが目の前で移転登記の手続きを司法書士にしてもらいます。

[837: 匿名さん]

>>836

>>私は残金と引き換えに鍵を貰い、当然ですが目の前で移転登記の手続きを司法書士にしてもらいます。

住民票は引渡までに異動させておくとして鍵の引渡を受けたその足で法務局へ司法書士と行くと言うことですか？それなら安心ですが個別にそんな対応をしてくれるのでしょうか。

[838: 匿名さん]

大規模マンションの場合、残金の振込を先にして、振込を証明できるものを持参して鍵の引き渡しを受ける事もあります。
登記はデベが司法書士にまとめて依頼（費用を多めに払っておいて、後で精算・返金）と言う事もありますよ。

[839: 匿名さん]

引き渡し前の住民票異動？

[840: 匿名さん]

>>838さん

それが普通ですよね。そうだとすると残金支払から登記完了までの間がけっこう空いてしまうので不安です。

[841: 匿名さん]

ブルブルだねｗ

[842: 匿名さん]

>836
それ、中古を買う時の流れですね。

[843: 匿名さん]

まあいいじゃん。
いろんなパターンあるだろうし。

[844: 契約済]

週末内覧会予定の者です。
皆さんはいつ頃の予定ですか？
早い人はもう始まっているのでしょうかね。

[845: 契約済みさん]

明日はいよいよ入居説明会ですね。
皆さんよろしくお願いします^^楽しみ♪

[846: 契約済みさん]

>>844
いいな～早いですね。
写真撮ってきて、写真。
ちなみにうちは来週。

[847: 入居前さん]

「入金から登記までにトーサンしてしまう」そんなことありませんよ。
近々逝くならわざわざ会社事務所移転なんてしないって。
事務所を移転したってことは、社員も減ったし、社長も交代したし、
経費節減して、不況をやり過ごして、「一からデベやり直す」という
気合いと、見通しがあるからではありませんか。立ち直るかどうかは
別として、仮に逝ってしまうとしてもそう近々のことではないでしょう。
登記委任手続きの時は社員の顔も、目も悪くはなかった。
やはり我々自身からレピュテーションリスクを作るのは止めましょう。
関係者以外の「アジテーター」さんには惑わされずに．．．．。

概ね出来上がったガレリアを見て、そのクオリティーとセンスの高さに、
プロパスト全盛期最後の物件として敬意の念抱きます。必ず第２全盛期が
必ず訪れることを祈りつつ、明日の「集まり」を楽しみにしています。

[848: りんちゃん]

>847さん
全くの同感です。読んでいて涙がでそうでした。様々な声が飛び交うなかですが、デベロッパーとして最大限の動きをしていると感じています。真の意味でこの苦境を乗り越えて大きく羽ばたく時を期待しています。

[849: 入居前さん]

クオリティーとセンスの高さね～。
敬意の念ね～。
涙ね～。

はぁ、ため息が出る書き込みしてくれるなぁ。

[850: 契約済みさん]

いいじゃん、別に。何が気に食わないのさ？
涙は出ないけどｗ

[851: 契約済みさん]

そろそろ出ま～す
駐車場当たってるかな、楽しみ。