ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[783: 入居前さん]

pがいよいよか・・・

[784: 契約済みさん]

昨日の夜はグランデがやられてましたね・・

[785: 周辺住民さん]

＞783さん

たしかにいよいよみたいですね・

＞3236 プロパスト株が売買停止に・・・　
＞http://stock225.jugem.jp/?eid=72

[786: 契約済みさん]

引渡しまでもちませんでしたね・・・

[787: 契約済みさん]

監理銘柄に入ってしまいましたね。

[788: 入居楽しみさん]

ちゃんと引き渡してくれればそれでイイです。
だって施工は鹿島、管理は東京建物、
瑕疵担保責任保険にも加入済みだから
売主の不在は私はそれほど気にならない。
あとはアフターか…
内覧会で出来る限り細かくチェックしなきゃ！

[789: 契約済みさん]

素人が内覧会チェックってどうすればいいんですかね？

[790: 匿名さん]

設計変更が注文どおり行われてるか、オプションが付いてるか、床に傷がないか、などをチェックするしかないでしょう。素人にはそれ以上は無理。あとは感動と喜びを味わうだけでよい。

[791: お助けマン]

みんな写真でも見て元気を出してくれ。
正面には桜がちらほらと咲いてたぞ。
工事も毎日続けられとるよ。

[792: お助けマン]

我らが県知事には往年の元気な青春スターが当選。
明日から年度が改まり、明るい千葉県になるだろう。
さらば涙と言おう。オイラもこれにてさらばだ。

[793: 契約済みさん]

やっぱ家売れなかったのか？

[794: 契約済みさん]

内覧会で問題見つかる事ってあるんですかね？

[795: 入居楽しみさん]

問題？程度によりますよね。
躯体に関わるような大きな問題ら内覧会では気づけないと思うけど
10年間なら瑕疵担保責任保険で対応出来るだろうから、
内覧会では床のキズや壁紙のたわみ、
建具や水周りの不具合とかであれば内覧会で指摘すれば直してもらえるんじゃないですかね。
色々調べたけど素人なのでそこまでしか思い付きません…
私は内覧会に立会業者を連れていきます。
依頼の際に「アフターが受けられないかも知れないから出来る限り細かくチェックして」と注文しました！！！
それでも自己満足に終わるかもしれませんが、
やれるだけの事はやろうと…

お助けマンさん写真ありがとうございます！
リベンジ当選のモリケン知事には頑張って欲しいですね！

[796: 契約済みさん]

おれは騙されないぞ～
今日はエイプリルだ！

[797: 匿名さん]

だれも貴方をだまそうとはしていないと思いますけど？

[798: 匿名]

内覧会が心配な方ならこんなところもあります。
こちらのブログなんか結構参考になりますよ～
http://www.archisuketto.co.jp/02_01.html

[799: 契約済みさん]

>>798
ご親切にどうもありがとう。
他にはないですかね？

[800: 匿名]

>>799
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
こちらなんか更に笑えます。
伏せてはありますが、ほぼ実名が分かってしまいます。
とても内覧会は大切な機会だということですね～

[801: 匿名さん]

交差点側エントランスの写真で、地下鉄へのエレベータが写っています。
この場所はこんなデザインだったんですね。

[802: 契約済みさん]

↑ここは一般人もエレベーター待ちするんですね。
地下鉄入口なんて看板付くのかな？

[803: 契約済みさん]

オリゾンとかグランデの時の内覧会ってどうだったんですかね？

[804: 匿名さん]

そっちの内覧会に参加した人は、ここ買ってないんじゃない（笑）

[805: 匿名さん]

>801
そうそう、写真だけ貼ってりゃいいんだよｗ

[806: 契約済みさん]

>>804さん
同じ会社だから、どんな不具合が出たかは参考になるんじゃないですかね？
ふるいの調べてみましたが、部屋によっては壁が凸凹してたりとかあったみたいですよ。

[807: 契約済みさん]

>>805
そういう言い方ないんじゃない？

[808: 匿名さん]

>>806さん
デベが同じというのはあまり関係ないでしょう。
作業するのは建設屋ですから。
むしろ他の鹿島物件を調べたほうが参考になりますよ。

[809: 内覧会]

工事代金一部未払いだって。工事の品質への影響は心配です。

[810: 契約済みさん]

最近の鹿島の物件ってどんな所あるんですかね？

わかれば掲示板覗きにいってみよう。

[811: 入居まえ]

>809さん
未払いがあるなら尚更、Pを生かしておいて、ちゃんと初期の契約通りやりきるでしょうね。回収したいのは、銀行さんより鹿島さんではないでしょうか。
そうでなければ、崩れかけているPの下でサーラだけ最後まで残されている理由がわかりません。回収見込めないから手抜き…なんてする規模の会社じゃないと思います。むしろしっかり回収するシナリオなのかな、と。
ちがうかなあ…

[812: 匿名さん]

1年半ほど前に竣工した鹿島のタワーを家族が購入しました。
内覧会やアフターの鹿島の対応には不満は無いようですが、
内覧時のデベの対応に憤慨してました。（プロパストが売主ではないです）
売ったら掌返しのこの業界ではよくある事だとおもいますが。

[813: 契約済みさん]

↑
そうなんだよね・・

[814: 契約済みさん]

引越し１日４枠だと単純に２か月掛かるね。

[815: 契約済]

一日に四枠だけど二組同時で八世帯／一日でさばくつもりだと思いますよ。

[816: 周辺住民さん]

購入者の皆様、ご愁傷様でした。

[817: 匿名さん]

↑得意のやっかみですね。

[818: 契約済みさん]

え～、一日8世帯づつしか入居できないんですか？

[819: 匿名]

みなさん瑕疵担保責任の件ですが、問い合わせたところプロパストはまだ保証会社に入金していないようです。
今月２７日に入金するようですが、現在の状況だと心配ですよね。私も心配なので、皆でプロパスト側に間違いないか言った方がいいと思います。

[820: 匿名さん]

>>皆でプロパスト側に間違いないか言った方がいいと思います

27日に入金するって言ってんだから入金するんでしょ。
いくら心配でも、ネットで契約者を扇動するってのは･･･。
管理組合の役員に立候補して正々堂々と渡りあえば。
誰か立候補した人いつのかなあ？

[822: 匿名さん]

せっかく出来た広場には早速酔っ払いと浮浪者がいましたよ。
駅前ですからね、夜は仕方ありませんが治安が心配です。

[823: 契約済みさん]

↑それって地下鉄の入口に居たのが移ってきたのか？

[826: ジャム親父]

いよいよ来週は説明会ですね。
ここにいる人たちも参加されるのでしょうか

いろいろと問題抱えていますが、こんなときだからこそ、住民一丸になって
マンションの価値を維持できるようにしたいものです。

個人的には先週の住民票手続きできいた、最終の振り込み
方法がとてもきになっています。
振り込みから引き渡しまで1週間程度時間あけるみたいなので、その間に倒産とかは
やだなあ。
契約関係詳しい方とよく相談して対応するか、住民側で改善請求するなどしたいです

[827: 引越前さん]

ちょっとした都合があって今日指定業者さんに引っ越しの見積もりに来て貰いました。
荷物を確認して貰ったあと、さていくらになるのかと思っていたら、今日は金額は出せませんとのことでした。
決まってないからだそうです。ほかの業者に頼むと別に料金を払わなければならないとか、制限がたくさんあってびっくりしました。マンションの引っ越しってこんなものなのでしょうか。
いったいいつになったら自分の自由なときに指定業者以外での引っ越しができるようになるのでしょうか。
いくら安い業者に頼んでも、上乗せ料金を取られるのではメリットがありません。
結局多少高くても指定業者にせざるを得ないのでしょうか。
皆さんはどうなさるのか教えて下さい。

[828: 契約済みさん]

何件か電話して、電話見積もりでいいんじゃないの？

[829: 契約済みさん]

あれだけガチガチに固められちゃ、指定業者以外はやりにくいね。

[830: 匿名さん]

残金振り込みから引き渡しまでの間に逝ったら・・・