ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[681: 契約済み]

いきなりで申し訳ないのですが、ローンのことで相談です。
フラットの金利は余りにももったいない気がしていて、
ギリギリまでローン決めるの待っているのですが、みなさんはどちらの銀行にしましたか？

ちなみにペアローンで3500万円（2500万＋1000万）借り入れる予定です。

最終的には、
　ソニー銀行　長期固定（20年2.496%）＋2年固定（1.694%）※ローン保証料なし
　千葉銀行　　固定10年（1.85%）＋変動（0.875%）※▲1.6%@全期間提携優遇

・・・で迷っています。

共働きなので低金利時には借りるだけ借りておきたいのと、
万一金利が上がっても1000万円までなら繰り上げ余裕があります。
（プラス、今後も年間50～100万は繰り上げる予定）
むしろ千葉銀の変動＋変動でもいいと思ってるくらいなんですが…。

ローン板ではないのですが、あまりに悩みすぎていて、
同じマンションの方がどうしているのか知りたいので、参考までに皆さんの申込先が聞けたら嬉しいです。
話題違いだったらすみません。。。今週中には決めないと。。。

[682: 契約済みさん]

今は金利も安いから、どこも似たりよったりな気もしますが。
奥さんに決めてもらえば？

[683: 匿名さん]

男なら自分で決断しなよ。

[684: 匿名さん]

1000万も余裕あるなら頭金に回したらいいべさ。借りるだけ借りておくというのが無駄だわ。

[685: 契約済みさん]

684に同意
頭金２５００万にしたら？

[686: 契約済み]

>>681さん
私は人生何があるかわからないから、
手元にある程度現金（貯蓄）を残したほうがいいと思います。
1000万円預金があって、年間50～100万くらい繰り上げ返済できるなら、
預金額と同額分のローン残高に対しての金利がゼロになる
東京スター銀行が良いのでは？
南船橋ビビッドの東京スター銀行に相談に行ったら、
「このマンション人気ですよね。同じマンションの方が何組も申し込みされてます」と言われました。
ただ我が家はローン直後はそんなに手元に現金が残せないので…、
千葉銀行の変動で一旦組みつつ、途中で東京スター銀行に借り換えようと思ってます。

[687: 契約済みさん]

オプション会楽しかったですね～
入居に向けた実感が少しずつわいて来ました。
ローンの正式契約が済んだ人から入居のお知らせになってくるんですかね？
内覧会も4月17日あたりと聞いたので楽しみです。

[688: 契約済み]

682さん、686さん、ありがとうござます。
当初スター銀行も考えてたんですけどね。
手元に残せば借り換えもしやすいし、
実際、住み替えも視野に入れてるので、気軽に行けばいいですね（笑）。

あと、散々煽っていただきまして、どうもです。
残念ながら女ですー。

[689: 契約済み]

>>686さん
↑681です。スター銀行の方のお話も聞いて、今後のことも含めて勉強したいと思います！
優しく回答くださりありがとうございましたm(__)m

[690: 契約済みさん]

女性の方がお金に対してシビアかも・・・

[691: 住民でない人さん]

貸間が１５日間の営業停止ですが、工事や引渡には影響しないのでしょうか。

[692: 匿名さん]

貸間って？

[693: 契約済みさん]

>>692さん
「鹿島」ですね。
茨城県の知事等が逮捕・起訴されたゼネコン汚職事件で、
贈賄罪に問われた鹿島幹部の有罪が確定したのを受けての、
15日間の業務停止措置ですよね。
全国の鹿島絡みの建設現場が対象のようです。
国が決めた事だから仕方ないかなぁと…。
きちんと造って引き渡してもらえるなら私は気になりません。

[694: 契約済みさん]

今日、普通に工事してたけど。

[695: 匿名]

３月２６日～４月９日の計１５日間

[696: 匿名さん]

工事受注などの営業活動が停止処分を食らっただけ。
仕掛かり中の工事自体は影響受けない。

[697: 匿名さん]

>>696
ダウト
法律用語でいう「営業」とマーケティングと言う意味で使われる営業を混同しているかと。

[698: 契約済みさん]

>>695
15日って長いのか短いのか？
工事に遅れはしょうがないのか？

話変わるけど、20～22日に幕張メッセで家具の大バザールやりますよ！
まだ、家具決めてない人は必見。

[699: 匿名さん]

>>697
知識のひけらかし、どうも。
法律用語とマーケティング用語の区別など、ここではどうでもいいこと。
現場の工事に影響が出るか出ないかが問題。実際、工事は続いている。

[700: 匿名さん]

>>699
そりゃ今は工事やってるさ。
営業停止は３月２６日から４月９日までの１５日間。
工事はその間停止せざるを得ない。全体のスケジュールに影響が出るとは限らないけどね。