ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[625: 年金]

昔本八幡と言えばアラジン、西船ＯＳ、船橋若松、みんな卒業してオリエンタルランドが近くなるのが今は一番嬉しい。
嫌なことがいっぱいある世の中、とんがったって自分が惨めになるだけ。
ようし！安売り家電店へ行って照明具選びでもするか。付いてるダウンライトは白熱球だろうから安い蛍光電球に替えて少しでも光熱費を浮かそう。年金暮らしとしては楽しみながら節約節約。

[626: 契約済みさん]

まあまあ、話戻して。
メインの入り口からエントランスにかけて、
スロープを軽く登る所の美術品って大丈夫なんですかね？
どんなものが並ぶか楽しみにしています。

あと、エントランスのシャンデリアとか、
おしゃれなエレベーターホールの華とか、
久しぶりに、パンフレット見てたらウキウキしてきましたよ。
シャンデリアって、値段聞いたら400万以上するそうです。楽しみ。

[627: 契約済みさん]

>年金さん
なんか、懐かしいｗ
年金さんの書き込み見てると、
学校の先生みたいなイメージだな。

[628: 年金]

本八幡へ行くもう一つの楽しみは、友人に紹介されていくようになったオールド・アスコット・クラブハウスに行ってゆっくりできること。
市川駅近くの大門通入り口にあって、シニアの夫婦二人でやっている多国籍料理のお店です。
旅行好きなお二人が行った先で美味しかった料理をベースにアレンジして出してくれます。ワインの持ち込みもＯＫ。今は遠くてほとんど行けません。気のあったサーラ仲間と行けるといいな。
べーレン・アウスレーゼを持って。

[629: 契約済みさん]

地下鉄の駅はやっぱり強烈な風が吹いてますか？
新しい地下鉄ほど酷い気がするんですが・・・

[631: 契約済み]

本八幡地下鉄、毎日利用してますが温かくて良いですよ。
風が強いなんてことありませんね

[632: 匿名さん]

本八幡徒歩三分中古で70平米2600万

[633: 契約済みさん]

>>631さん

強風じゃないのはいいですね。ちなみにズラではありません。
豊洲は半端じゃなかったです。
あそこもマンションと直結してたので・・・

[635: 契約済みさん]

>>632
ガレリア・サーラだと同じ条件で3500万ぐらいかな？

[636: 契約済みさん]

>>635
荒らしは相手にしない方がいいよ
築年数不明の物件と比較する意味なし

[637: 契約済みさん]

べーレン・アウスレーゼまであと三ヶ月！

[638: 契約済みさん]

内覧会とか入居予定日が早く分かるといいですね。

[639: 契約済みさん]

その前に一波乱ありそうだよ。

[640: 契約済みさん]

Pの社長代りましたね。
『一身上の都合』だそうです。

[641: 契約済みさん]

あらら、、、逃げないだけまだマシかな？

[643: 匿名さん]

時価総額2億円か〜
ここの4室分でお釣りくるね

[648: 契約済みさん]

ホントに社長変わったんだ。
良い方に転換するといいんだけど・・・

[658: 契約済みさん]

お掃除ごくろうさま

[659: 掃除屋本舗]

はい、掃除屋です！

[662: 契約済みさん]

２５０戸もあれば色々なのがいるってことですな！

[666: 入居待ち]

最近は夜遅くまで作業していて、作業者にとってはいよいよ期限が近付いているのですね。
本当に待ち遠しいです。

電気がついていたので夜外から見たら、正面外から見える中の壁が、なんとなく安っぽく見えたのが気になりましたが、完成すればきっと素敵なはずです。

[667: 契約済みさん]

デベは入居までなんとか延命して、回収後に・・・
ってシナリオっぽい気がします。

[668: お助けマン]

オイラもその可能性が高いと踏んでます。残金を払ってから引き渡しまでの僅かな間に、もしそうなったら、払った金はどうなるんだろ？

[669: ジャム親父]

引き渡しは滞りなくすすめて、ドロンでしょうな。
物件の引き渡し、不備など瑕疵担保責任などの対応は問題ないでしょうが、
プロパストと契約しているアフターサービスである
入居者不在時の共益金の負担など、ボディーブローのように
このマンションの資産価値をおとしていくような仕打ちになることが不安ですね。

かといって　いま契約解除すれば違約金が発生しますし、契約者としては
なんとも難しいとこですねえ。

いっそ、ローンの本審査直前に審査とおらないようにわざと滞納するとかしたほうが
賢いのかもしれませんね。

難しいです。。。

[670: 入居待ち]

もう引き下がれないところまで来て、悪いこと、答えが出ないことを考えてどうなると言うのです。住むところがなくなるわけじゃなし、永住覚悟で引っ越しの日を待ちましょうよ。

[671: 契約済みさん]

ドロンされたら未入居店舗の管理費とか修繕費ってどうなっちゃうの？

[672: 匿名さん]

↑入居者負担、資産価値の下落するシナリオでしょうか

[673: Papa]

似たようなタイプのデベである更生法申請中の某社の
新築物件では、契約者の働きかけがきっかけとなって、
万一の場合、施工したゼネコンがアフターサービスの
責を負う旨の覚書きを交わしたという話を聞きました。

未だ生きながらえているＰ社とは状況が違いますが、
何事もないかのように引渡し、雲隠れするという暴挙
だけは許したくないですね。

[674: 住民でない人さん]

>>671さん
部外者ですが失礼。

＞ドロンされたら未入居店舗の管理費とか修繕費ってどうなっちゃうの？

店舗の新たな区分所有者（通常は債権者）が未納分も含めて支払う義務があります。
なので、支払う人がいないと言う最悪の事態だけは避けられます。