ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[541: 少年ＡＡ]

最近、読んでいて楽しくない書き込みが多いですね。

そろそろ本題に戻ってマンションネタで行きましょう。

テナント、内覧会、入居、管理組合、共用施設のことなど話題はいくらでもありますよ。

[542: 契約済みお嬢ちゃん]

すみません。流れにそってないかもですが、内覧会って業者にお願いすべきなんでしょうか？
チェックポイントとかよく目にしますが、プロしか見つけられない目線とかがあるものなのでしょうか？

地元に帰ると見るたび育っていくサーラを見ると、もう、たまらなく入居が楽しみになります。
掲示板にいらっしゃる契約者の皆さんとすれ違ったり、挨拶を交わしたりできるのかなとワクワクします。
新卒の後輩がまだ３年下しかいない若輩者ですのでローンも先行き長く不安もありますが、サーラでの生活を想像すると、やったるぞーっと思えるんです。能天気かもですが、そのくらいに構えてないと暗くなりそうで…。

[543: 少年ＡＡ]

お嬢ちゃんも自分と同じくらいの世代なのかな？
まあ、よろしくです。

内覧会ではプロは連れていかないつもりでいます。
どうせ完成後に確認できる場所は限られてくるし、それならネットとかでどこを見るべきかチェックシートなんか用意して行けば十分だと思いますね。

[544: 契約済みさん]

読んでいる人の気分を悪くする書き込みをあえてする人がいますね。
多分住人ではないでしょう。
こういう人は匿名の掲示板には必ずいますから、気にせず、挑発に乗らず、
自分たちのしたい話をしていきましょう。

[545: 契約済みさん]

契約者でも、名前で投稿すると反論されるから怖いだけでしょう。私もそうです。

[546: 契約済みさん]

楽しみとか言ってられるの今だけだろ？呑気な人が多いな。

[547: 匿名さん]

↑なんでそんなにマイナス思考なの？

[548: 匿名さん]

>>542さん
>チェックポイントとかよく目にしますが、プロしか見つけられない目線とかがあるものなのでしょうか？

ここの契約者ではありません、通りがかりの者ですが、つい最近、別物件で内覧会を済ませたばかりです。そしてその際、内覧業者を頼みました。

「プロしか見つけられない目線」とは言い切れませんが、機材の関係でプロでないとなかなか見つけにくい部分は確かにあるもんだなと、実感することがありました。それは「下がり天井や、作り付けの家具や吊り戸棚などが、きっちりと水平・垂直になっているか？」という事でした。内覧業者さん、レーザー光を当てて水平・垂直を確認する装置を持ち込んで、各部屋の主要作り付け部分をすべてチェックしていました。

部屋の大枠、たとえば下がり天井や、各部屋の四隅などの「壁と壁の境目」が水平・垂直に作られているのは当然でしょうし、水平・垂直からすこし傾いているというようなことはさすがにないでしょう。でも、作り付けの家具や吊り戸棚がちゃんと垂直・水平に取り付けられているか？　というと、そうでもないようです。実際、我が家でも、レーザー装置のおかげで、吊り戸棚がすこし傾いて取り付けられているのが見つかりました。素人目では気付かず、見逃していたはずです。

その他にも「さすがプロは、目の付けどころが違うなぁ」と感じることがいくつかありました。我が家でもネットで調べた「各部屋ごとのチェックリスト」をプリントアウトして持っていって自分なりに確認しましたが、素人だとどうしてもフローリングや壁の擦り傷や汚れなど、そっちばかりに目が行ってしまいました。しかしプロは「構造の作りがどうか？」という視点で見るようで、かなり違った視点でチェックを進めていました。個人的に一生ものの買い物なので、内覧業者を頼んでも損はないと思います。

[549: 匿名さん]

素人が気付かない程度の傾きはほんとは何の問題もないんですよ

[550: 契約済みさん]

プロって、何を基準に決めてるんですかね？
資格とかあるんですか？

[551: 契約済みさん]

わざわざこんなところまで営業に来るなんて、内覧業者も不況で大変なんだろうね。

[552: 匿名さん]

548です。

551さん、
私は内覧業者を利用したので、私が感じたままを書き込んだつもりですが、そういう風に受け取られるのですね。了解しました、もう書き込みません。あなたから見ると私は内覧業者なので、この書き込みも信じていただけないのでしょうかね。

頭に来たので言わせていただきますが、そんな書き込みしてる暇があるのなら、お父さんのお迎えも間近のようですし、オプション費用や、アフターサービス・瑕疵担保をどう担保するかに頭を絞ったほうがいいのでは？

[553: 契約済みさん]

551です。
どうやら私の早とちり。親切に書いていただいたのに申し訳ない。

[556: 匿名さん]

>549
そうそう。レーザーで測るのってただのパフォーマンスだと聞いたことあります。やっぱりプロは違うと思わせるためのもの。そして口コミでここの内覧同行良かったよーと宣伝させる。内覧同行業者なんてそんなものだと私は思います。

[557: 契約済みさん]

ホームセンターで水平器用意すれば素人でも傾きは分かる。
一級建築士辺りじゃないと意味ないんじゃない？

[558: 匿名さん]

必死だな〜

[559: 契約済みさん]

↑は、軽くスルーして。納得できないからって、削除するのは止めた方がいいんじゃないですか？理にかなった事しか書きこまれない気がするけど？

[560: 少年ＡＡ]

確かに、モノが水平かどうかは素人でも道具さえあれば判定できるような気がするけど…。

他にプロでないと判別できないところとかあるんでしょうか？

今日なんか天気が良いから写真日和ですね。期待しています。

[561: 契約済みさん]

ローン確定。
希望額全額OKだったんで気が楽になりました。
三回目のインテリアオプション会の案内も来ましたね。
いろいろ見せてもらえるのかな？
前回行った方どうした？

[562: 契約済みさん]

>>561
性懲りもなく1回目2回目と参加しましたが中身は変わってなかったようです。

[563: 契約済みさん]

説明ってどの程度受けれるんですかね？床のコーティングとかインテリアコーディネート考えてるんですが。初心に返って、有意義な情報交換の場にしましょう。

[564: 契約済みさん]

↑それはそれでも良いけど、ちょっと味気なくない？

[567: 匿名さん]

チャンポンマン潰してしてやったりなんじゃないの？

[569: 年金]

お助けマン
気にしない　気にしない
世の中の嫌なことを見てきた年寄りが終の棲家と思って楽しく住もうとしている　ただそれだけのことだから！
ひねくれることのつまらなさは十分知っているし、相手にしないことのテクニックもあるんですから。でも、年をとると怒りっぽくなったり、涙もろくなったり感情の起伏が激しくなりますけどね。

[570: 年金]

せっかくだから我が家の状況を。
現在土日はオープンハウス状態。どうも、見には来るけどあまり買う気なしの人ばかり。
不動産屋に「この地域の物件を探しています。ぜひお売り下さい」と言われて、
そうかそうなんだと信用したばかりに・・・ああ、馬鹿だったと思うが後の祭りとはこのこと。
アルバイト先を探す羽目に！
ローン組めないから死んでも無駄死にだあー。

[571: 契約済みさん]

自分はお助けマン大好きですよ。年金さんも。
みんな良い人達なのになんでですかね？
急に暖かくなったり寒くなったり、気候の変化が激しい時期ですから、
お体に気をつけてくださいね。

[572: お助けマン]

ローンが不安で眠れない妬みマン、どうしただろ？　こてんぱんに
やり込めちまったからなあ・・・。ショックで寝込んでなきゃいいが。
最近の若者はネット弁慶で、案外もろいからな。

サーラは内装も30階近くまで仕上がっているようです。窓に作業注意の張り紙してある住戸は上層階だけになりました。外側のネットも完全に取れて、住居部分は９割方ほぼ完成ですね。夜間には赤い航空灯もついています。4月の入居説明会・駐車場抽選会、5月上旬の内覧会ともうすぐですよ。

[573: 契約済みさん]

早く住みたいし、みなさんとも早く会いたいです！勿論、妬みマン君にもね。

[574: 契約済みさん]

年金さん、不動産屋と銀行屋と車屋は信用したらダメだよ〜でも、長生きしてる人って運強そうだから大丈夫でしょ！

[575: お助けマン]

>>契約済みちゃん
誰が誰だか分からんから、そろそろラーメンマンのHNで復活しなさい！
また楽しく会話しよう。写真もよろしく。

[576: 長崎]

＞No.567 by 匿名さん　2009/02/15(日) 00:13

＞チャンポンマン潰してしてやったりなんじゃないの？


文字化けしてるよ。
半角カタカナ使うところを見ると、PCのスキルは無知だな。
生涯設計は大丈夫か？

チャンポンマンが潰れると私の出番がなくなるので困る。

[577: お助けマン]

長崎、しばらくだな。生きてたのか。キャンセル組かと思ったぞ。
アウトローを気取ってないで、役立つ情報を書き込んでくれよ。

[583: 善玉袋]

はい、正真正銘の住民予定者ですよ。ローンも確定してほっとしています。

[584: 契約済みさん]

急に忙しいな・・皆さん何してたんだ？

[585: 年金]

持病持ちの年寄りに一つ情報を下さい。
サーラの近くで信用のできる内科のお医者さんを教えて下さい。
一月分のお薬を出してくれるところがいいんですけど。
（ヒマなくせに不精者です）
テナントとして入るのは歯医者さんだけですかね。

[586: 匿名さん]

京成の踏み切りの所に内科あるよ。

[591: 契約済みさん]

>>585
年金さん。北口京成の踏み切りの所に「田崎内科」ありますよ。
人柄も非常によい先生なので、相談してみたらどうでしょうか？
>信用のできる
これは難しいですよね、自分が良かれと思っても、他の人には全然って事もありますからね。
引っ越したら、お散歩がてらに行ってみてはいかがでしょうか。
あと、意外と内科ってないんですよね。

[592: 年金]

お医者さんの件ありがとうございます。
６月になったら早速行ってみます。

[593: りんちゃん]

テナントの一部に内科が入ると聞きました。住んでからは、便利に使えそうですね。ただ個人的には内科より耳鼻咽喉科の方が、お世話になる機会が多いんだよなー。

[594: 契約済みさん]

医者は便利だからと言う理由で使わない方が良いですよ。

[595: 契約済みさん]

一階部分、随分変わってきましたね！

[596: 契約済みさん]

連日のストップ安ですね・・・。
時価総額も上場廃止ラインの3億切っちゃってるし・・・。
もうそろそろ限界ですかね・・・。

[597: 契約済みさん]

なるようにしかなりませんよ。

[598: 匿名さん]

上場廃止になってもなんの影響もありません。快適に住めるし、資産価値もおちません。

[599: 契約済みさん]

>>598
それは言い過ぎでしょう(笑)

[600: 契約済みさん]

↑言い過ぎかね？別に住むことに不自由しなけりゃいいだろ。

[603: 契約済みさん]

資産価値なんて、上がったり下がったりするもんでしょ？
何を一喜一憂してるんだか。
嫌な人は解約すりゃいいだけの話でしょ？

[604: 契約済みさん]

少し前に、入居説明会の案内が届いたって書いてた人いたけど、アレでたらめだよ。まだ案内は送ってないそうだから。いいかげんな書き込みが多いよね。

[605: 契約済みさん]

先日土曜日にローンの申込会に行ったら、入居説明会の日程表をもらいましたよ。
提携ローンをすでに申し込んだ人は先にもらったのかも知れないですね。
いいかげんな書き込みかは分からないじゃないですか。

[606: 82契約済]

荒れてますねー。プチ戦争勃発状態。負の連鎖切るのってなかなかできないもんですね何事も。仕事が忙しくなってきたから仕事頑張って、入居までまってよーっと。

[607: 契約済みさん]

相模原のP物件は3月の引き渡し遅れることが決まったらしいけど、ここは大丈夫なのか？

[608: 契約済みさん]

>>607さん
引渡しが遅れる理由なんて物件ごとに違うのだから、
売主が同じって理由だけで、
ココでそんな質問してもわかるわけないでしょ。
私は相模原の物件は全然気にならないから聞かないけれど、
そんなに気になるのなら直接営業さんに聞いたらどうでしょうか。

[615: 契約済みさん]

入居説明会は４月１４日（火）だそうです。（時間は後日連絡）
管理会社・各設備会社より入居にあたっての説明、引越し感じ会社より
引越しの説明があるとか。

入居説明会が平日だとは思いませんでした。

[616: お助けマン]

オイラはいつも暇だからいいが、平日にやるってのは確かにどうかと思うね。
場所は船堀のタワーホールらしい。駐車場や駐輪場の抽選もやるみたいだ。

インテリアオプション購入者向けの抽選はいつやるのかね？
１等賞の42インチ液晶テレビが当たったら管理人室に寄付するよ。

[617: 契約済みさん]

>>お助けマン
そもそも抽選なんて最初からないんじゃないの？

[618: 契約済みさん]

楽しそうな書き込みみたら、また妬みマン登場するので気をつけましょう！入居説明会は、人によって場所も時間も違うみたいですね。抽選どうするんでしょう？

[619: 匿名さん]

ローン組めない場合は、手付け返してもらえるんだよね。

[620: 契約済みさん]

>>604さん
入居説明会の案内届きましたか？

[625: 年金]

昔本八幡と言えばアラジン、西船ＯＳ、船橋若松、みんな卒業してオリエンタルランドが近くなるのが今は一番嬉しい。
嫌なことがいっぱいある世の中、とんがったって自分が惨めになるだけ。
ようし！安売り家電店へ行って照明具選びでもするか。付いてるダウンライトは白熱球だろうから安い蛍光電球に替えて少しでも光熱費を浮かそう。年金暮らしとしては楽しみながら節約節約。

[626: 契約済みさん]

まあまあ、話戻して。
メインの入り口からエントランスにかけて、
スロープを軽く登る所の美術品って大丈夫なんですかね？
どんなものが並ぶか楽しみにしています。

あと、エントランスのシャンデリアとか、
おしゃれなエレベーターホールの華とか、
久しぶりに、パンフレット見てたらウキウキしてきましたよ。
シャンデリアって、値段聞いたら400万以上するそうです。楽しみ。

[627: 契約済みさん]

>年金さん
なんか、懐かしいｗ
年金さんの書き込み見てると、
学校の先生みたいなイメージだな。

[628: 年金]

本八幡へ行くもう一つの楽しみは、友人に紹介されていくようになったオールド・アスコット・クラブハウスに行ってゆっくりできること。
市川駅近くの大門通入り口にあって、シニアの夫婦二人でやっている多国籍料理のお店です。
旅行好きなお二人が行った先で美味しかった料理をベースにアレンジして出してくれます。ワインの持ち込みもＯＫ。今は遠くてほとんど行けません。気のあったサーラ仲間と行けるといいな。
べーレン・アウスレーゼを持って。

[629: 契約済みさん]

地下鉄の駅はやっぱり強烈な風が吹いてますか？
新しい地下鉄ほど酷い気がするんですが・・・

[631: 契約済み]

本八幡地下鉄、毎日利用してますが温かくて良いですよ。
風が強いなんてことありませんね

[632: 匿名さん]

本八幡徒歩三分中古で70平米2600万

[633: 契約済みさん]

>>631さん

強風じゃないのはいいですね。ちなみにズラではありません。
豊洲は半端じゃなかったです。
あそこもマンションと直結してたので・・・

[635: 契約済みさん]

>>632
ガレリア・サーラだと同じ条件で3500万ぐらいかな？

[636: 契約済みさん]

>>635
荒らしは相手にしない方がいいよ
築年数不明の物件と比較する意味なし

[637: 契約済みさん]

べーレン・アウスレーゼまであと三ヶ月！

[638: 契約済みさん]

内覧会とか入居予定日が早く分かるといいですね。

[639: 契約済みさん]

その前に一波乱ありそうだよ。

[640: 契約済みさん]

Pの社長代りましたね。
『一身上の都合』だそうです。