ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[451: 契約済みちゃん]

伝説のデベになるんですかね・・ちょっと、まだ寂しいけど。伝説の作品ガレリア・サーラ・・なら、いいかも・・資産価値も上がったりして。早く住みたいな〜入居したら、まず階段登り３往復して心を静める！今年の５月がみなさん忙しいですよ。あ〜楽しみ。

[452: 匿名さん]

本八幡はモラルの低いチャリが多いから事故が多発するんだよ。
ホント、チャリ多すぎ。携帯いじくりながら乗るなよ。

[453: 契約済みちゃん]

本八幡の住民がモラル悪いって・・そりゃないだろ・・。
君も本八幡の住民になるのかい？と、釣られてみる。

[454: 契約済みさん]

自転車は行政にがんばってもらわないと、ですね。

[455: 契約済みさん]

とはいえ必ず出てきそうですね。
サーラの敷地に駐輪・放置
即撤去しましょ！！

[456: 契約済みちゃん]

東側、毎朝撤去してるんだけど、スゴイね。みんなOKポイントだと思って止めてるね。完成してもしょうがないかもね、今が今だし。なんか、不信な老人がタイヤの空気抜きまくってるらしいって張り紙があったけど・・って、事はおいといて。マスターズで遼くんが、活躍してる頃楽しみだなぁ〜WBCもサッカーもあるし。仕事でコケないように気を付けないと・・人より自分には落とし穴が多い気がするんだよね〜

[457: 契約済みさん]

父さんの自転車。

[458: 匿名さん]

低モラルチャリはOKポイントとか気にせず、空いてりゃ駐めるんだよ。で、撤去されると逆切れ。

[459: 契約済みさん]

本八幡に20年以上住んでますが、マナーの悪い自転車多いですね。
本八幡に限った事ではないですが。
サーラの南側のJRガード下なんて、歩行者が横断歩道を渡っている所に平気で突っ込んで行きますしね。
歩道を我が物顔で走る自転車も、モラルが低いと言われてもしょうがないかもしれません。
道路交通法では、自転車は車道を走るものなのですから。

[460: 契約済みちゃん]

モラルって言葉、基準が個人だからあんまり好きじゃないんだよな〜
おれもあんまり自信ないし。
今度からモラルくんって呼んでいい？いろいろ教えてくれ。
住んで迷惑ならみんなで考えよう。

何でも基本は足元から、
来年は桜吹雪が見れるところです〜
工事も着実に進んでるようで現場の雰囲気は良好そうです〜

[461: 契約済みちゃん]

おっ、投稿がかぶった・・
本八幡に20年も住んでるんですか。
すでに知り合いだったりして、よろしくお願いします。

西側からも撮ってみました〜
便利な店舗が入ればいいですね。
もう一月も終わります。二月は税金相談会があるそうですか行く人いますか？
そういえば、住宅ローン減税法案どうなったんだろ？

[462: 契約済みさん]

本八幡に住んでるけど、住み替えるって方も多いんでしょうね。
私は千葉市からです。

[463: 契約済みさん]

契約済みちゃん、いつも写真ありがとう！景気に負けずに頑張っていきましょう。無事入居して、みなさんとお会いする事楽しみにしています。自転車やその他いろいろな問題も、住民が一つになって解決すれば怖くないでよね。

[464: 契約済み]

決算出せましたね。。お疲れ様です。。
ここから頑張っていきましょうよ。プロパスト。ファンは多いぞ◎

[465: 契約済み]

そうですよ！
プロパストだから買ったって言う人もいることを忘れないで頑張ってほしいです。

[466: 契約済みちゃん]

決算出たって事は、しばらく大丈夫ってことなの？
今日のゴルフ寝坊して行けなかった・・ブルーだ・・

[467: 契約済み]

まだまだ全然安心はできないし、銀行などの融資が重要にはなってくるだろうけど、多少不安感は拭えた感があるのかな//

[468: 契約済み]

↑補足です。
ただ法人税を払えてない企業に融資はできないかな・・。
とりあえず出せた決算だけど、それによって経営の本元が良くなったわけではないのでね。注視しないと。

[469: 契約済みちゃん]

>>468さん
ご親切にありがとうございます。
確かに、住民税とか滞納してるとここもローン組めないからね。
とりあえず、土俵際いっぱいで粘ってる感じなのかな？
がんばれ〜。諦めなければ勝機はある。のか？

[470: 契約済みさん]

お助けマンさんは家売れてないのかな？お助けマン節も聞きたいですね！

[471: 契約済みちゃん]

株価高騰中？なの？
解約した人が、竣工時に残念がるね。

悩んでる人も多いのかな？
売主がコケようが、あまり関係ない気もするんだけど・・
どうなんだろ？

[472: 匿名さん]

昨日はストップ高。きょうも午前中はストップ高になって午後は少し下がった。

[473: 契約済みちゃん]

ん？って事は伝説復活？がんばれ〜

[474: 契約済みさん]

３月に有明の引き渡しがあるけど、持ちこたえるのかな？

[475: ぽん]

決算出た？ストップ高？すごい、やったじゃん!

良かった、良かった。自分もガンバローっと。

住宅ローンの本審査はインフルエンザの為、郵送で書類のやり取りしました。
結果を待つのみです。

みんな・・・インフルエンザ気を付けてね。
タミフルが効かなくて長引いたりするから・・・。

[476: 契約済みちゃん]

ちょっとぽんちゃん、心配してたよ〜ワイン飲もう、ヘーベンダッシュ。

[477: 契約済みさん]

平和ですね・・・ストップ高って・・・

値幅制限、たったの３００円ですけど・・・

因みに時価総額は７億ちょっとです。

[478: 契約済みさん]

久しぶりに本八幡へ行ったら、地下鉄の所の開通工事してましたね。まだ、シート張られてたけど、その中で工事してる音が響いてました。シートをはずす時が楽しみですね。そのあと、一周サーラの周りを回ってみましたが、自分のイメージ通り、いやそれ以上に素敵な感じに仕上がってきてると感じられました。もうすぐ完成するんだなと、改めて感じ報告させて頂きました。

[479: 匿名さん]

世間では少し風評被害が出はじめてきましたね。

[480: 契約済みちゃん]

>>478さん
いつ開通するとかって分からないですかね？？
楽しみだな〜。
>>479さん
気にしないで行きましょう〜。
完成したら吹き飛びますよ、そんな事。

[481: 匿名さん]

プラーサヴェール四街道。ゼネコンに売却したって掲示板にあるね。
ここはどーなんだろ。

[482: 契約済みさん]

建設費用が払えないから譲渡したらしいです。
売り主が前田建設で販売代理がプロパストみたいです。
前田建設が売り主なら瑕疵やアフターは問題ないですね。
ある意味羨ましいかも。

[483: 匿名さん]

あっちの既契約者も「グッジョブ！」的な反応ですよね。
プロパストデザインはそのままに、安心感プラスだもんなー

[484: 匿名さん]

今日はじわじわ下げて結局S安で終わりましたね…

[485: 契約済みさん]

サーラも鹿島に…。
でもホントにあるんですね。ゼネコンが売主に代わることって。

[486: 契約済みさん]

本日より、行徳街道側店舗脇に「木」を植える作業が始まっています。

店舗部分の足場も全部なくなり、いよいよ完成間近ですね！
（画像なくてゴメンナサイ…）

[487: 契約済みちゃん]

>>486さん
撮ってきた！

[488: 契約済みちゃん]

これで街のレベルも上がりました〜
壁もなくなり綺麗です。

[489: 契約済みちゃん]

遠くの人にも見せたくて撮りました〜
この掲示板の利用者の人は喜びも共有しましょう〜。

[490: 契約済みちゃん]

駐車場も超かっこよくなりそう。
こういうマンションにふさわしい人になろうと決心した。

[491: 契約済みさん]

雰囲気出てきましたね〜

[492: 契約済みさん]

あとはＰが生き返れば言うことないんだけど。

[493: 契約済みさん]

生き返るにはどうすれば？

[494: 契約済みさん]

490を良く見ると「キャンセル住戸ご案内中」
ってやっぱり出てるのかな？

[495: 匿名さん]

ポンって人のぶんか？

[496: 契約済みちゃん]

ぽんちゃんローン契約してるでしょ？
掲示板いちいち見なくなったんじゃない？意地悪な人いるし。
お助けマンも、チワワマンしろとか言ってったのに最近いないね・・寂しい。

[497: 契約済みさん]

何をもって復活？

[498: 匿名さん]

日本綜合地所が会社更生。今年最大の負債。
期末に向けてデベは我慢比べですかね

[499: 契約済みちゃん]

今更、散歩の達人買ってみた。
危ないと言われながら半年、一年ってあるんですかね？

[500: 契約済ちゃん]

今朝のガレリア・サーラです。
強風ですね。この辺はビル風強いかも。

[501: 契約済みさん]

入居説明会の案内来ましたね。
東京建物でやるんですね。
いよいよだなと、少しずつ実感わいて来ました。

[502: 契約済みちゃん]

書き込み少ないな〜うちも案内来ましたよ！楽しみ。毎日、良い感じに仕上がってきてるので、天気良い時は写真撮ってきますね。お助けマンどうしたんだろ？家売れないのかな？

[503: 契約済みさん]

>>502
お助けマンに偶然会えましたよ。熱心にサーラの写真撮影されてる方いらしたので、もしやと思って話しかけたら、やっぱりご本人。お元気そうでした。最近は暗い書き込みばかりで読む気もしなくなったと仰ってたけど。また掲示板に戻ってきて若輩たちに良きアドバイスをお願い、と頼んでおきました。それにしても自信に満ち溢れた表情、眼光鋭くて物凄いオーラを発散していました。白洲次郎もあんな感じだったのかなあ・・・

[504: 少年ＡＡ]

木って思ったよりも大きいものを植えてるんですね。
もっと苗木みたいなのを想像してたからポジティブサプライズですね。


我が家にはまだ入居説明会の案内は来ません。あれって資金計画が確定した人から送られてくるんですかね？

[505: 契約済みさん]

>>504
うちも来てません。
資金計画の確定とは融資の本審査ＯＫの人？

[506: 契約済みちゃん]

そうなんだ〜。おれなんて街歩く元気そうな老人がみんなお助けマンに見えてるよ。
本物見れてうらやましいな。
でも、もうすぐ会えるね、生お助けマン。
撮った写真ちゃんとのせてね。

本審査三月で、入居説明会4月だったかな・・

[508: お助けマン]

とりあえず５０７は軽く無視するとして・・・
５０３さん、先日はどうも。オイラただのクソ爺ですよ。
部屋番号も交換したから、入居したら一杯やりましょう。

[509: 匿名さん]

お助けマン＝白州次郎

隣のタワマンの住人ですが是非お見かけしたいものです！

[510: 内覧前さん]

うちには入居説明会の案内まだ届きません。いつなんですか？

[511: 契約済みさん]

お隣さんも書き込みしてたんですね。今まで気づかなかった。さりげないな。説明会４月ですよ。

[512: 契約済みさん]

Ｐは４月まで耐えられるのでしょうか。
何事もなく説明会が行われるのか不安です。

[513: 契約済みちゃん]

>>512
怪しい人だ・・。
あのね、君みたいのが紛れ込んでくると雰囲気悪くなんだよね。
契約者じゃないでしょ？
株で損したからって契約者に八つ当たりしないでくれよ。
スーパーハッカーの長崎が追跡して懲らしめてほしいな。
それか、掲示板活性化の為に協力してくれてるか？

[514: 匿名さん]

↑掲示板独占したいちゃん

[515: 512]

私、ホントの契約者なんですが…
ここはもう一部の契約者で独占状態で、他の契約者が会話に参加出来る余地もなく残念です。

[516: 匿名さん]

雰囲気悪くなるのはそういう物件なのだから仕方あるまい

[517: お助けマン]

513契約済みちゃん、そんな疑心暗鬼になるなよ。
誰も書き込まなくなっちまうぞ。

入居説明会ってのは、何を説明するんですかね？
引っ越しの順番決めとか、ゴミ出しのルールとか？
テナントは決まったのかな？
さっさと引き渡してもらいたいな。

[518: 契約済みさん]

険悪な掲示板なら閉鎖したほうが・・・

[519: 512]

雰囲気を悪くしてしまったみたいでごめんなさい。
これからも入居に向けて楽しい会話を続けてくださいね。

[520: 匿名さん]

掲示板の雰囲気を悪くしているのはプロパストちゃん。プロパストはもう少しちゃんとした会社であればこんな不安な思いをしなくて済んだのに。

[521: 契約済みさん]

>>513
勇み足。頼みのマンからもたしなめられ、外堀埋められて万事休す。
オタクは何も書かないで写真だけ貼ってくれりゃいいよ。

[522: 契約済みちゃん]

分かった！今度から契約済みさんで書き込むね。さようなら契約済みちゃん〜

[523: 入居予定さん]

ちゃんさん、気にしすぎです。

[524: 契約済みさん]

>>522
だからもう書かなくていいってば
まずは512、519に潔く詫びるのが筋だろ

入居説明会の案内きました〜〜楽しみ♪

[525: 年金]

家が売れませんねー。当てにしていた投資信託や株の売却もこのところの経済状況で全くの大損。
いずれにしても、全て自己責任。プロパストを選んでしまったのも自己責任の内。
白洲次郎お助けマンに会えるのが楽しみの全てになったかな？
仕方が無いので、仕事を世話してもらい、働きに出ることにしました。女房は、最近ディズニーランドではシニアが沢山働いているので、応募して「ゴミ掃除屋さん」でもしたらと言っています。
幸い浦安が近くなるし、ＴＤＬも大好き人間なのでそれもありかと思っています。
お助けマンを補佐して住み良いサーラにするために、管理組合で頑張ろうと思っていましたが、しばらくはお預けです。

[526: 契約済みさん]

>>521さん
あなたも物の言い方考えた方が良いと思いますよ。
チャンさんも気にしすぎないほうが良いと思います。

[527: 内覧前さん]

>>526
アラシにはまともに取り合わないほうがいいですよ。524には同感だけど。

[528: 契約済みさん]

>>527
なりすましかｗ

[529: お助けマン]

年金さん、うちは大幅値引きで勝負かけますよ。入居が迫り、尻に火がついたもんで。
TDLはサーラから見えるのでは？　26年前の開業当初、ちょっとアルバイトしたことありますよ。いや本当に。キャストとか準社員とか呼ばれてたけど。当時からシニアの採用には積極的でしたね。

[530: りんちゃん]

いつも楽しく拝見しています。今日、久しぶりにサーラを見に行きました。店舗部分も入口辺りも出来てきて、もうすぐ引渡しであることを感じとっても嬉しくなりました。今はとにかく無事に引渡しを受けたい、そしてできれば売主には末永く存在してほしいと思っています。

[531: 早く住みたい契約者]

私もりんちゃんと同じく、引き渡しを楽しみにしています。
もちろんこの状況で不安もいっぱいありますが・・・。
それでも６月以降の生活を考えると、ウキウキします。
みんなで住み心地のよい素敵なマンションにしていきましょう♪

[533: 勉強になる君]

いやあ、本当に契約済みなのかわからないけどいろいろな人がいるということが判って勉強になります。
楽しく暮らすことなんかちっとも楽しくないと思っている人がいるんですね。
管理組合も大変でしょうね。
文句はいうが、自分は何もしない。まあ、マンションですから隣近所にどんな人が居ようが関係ない。ひねくれ者が沢山住むのかな。心しようっと！

[534: 契約済みさん]

こちとらローンが心配で夜中まで悩んでんだ。
家を売れば買えて、ローンの心配のないやつの話なんて聞いてられないって。

[535: お助けマン]

おいおい、534さん、見くびってもらっちゃ困るぜ。オイラだって、家を処分した程度じゃあココの高い残金払えねえから、87の老体にムチ打って工事現場の交通誘導係やってんだよ。ローンで悩んでるって!?　バカ言っちゃいけねえよ。甘えるなって。ローン組める若さがあるんだから、家族のために頑張れ。

[536: 入居予定さん]

>>534さん
ローンが不安で夜も眠れないなら、初めから買わなければよいのでは？
家を買う時はほとんどの人がローンを組むわけです。貴方だけではない。
不安のない人なんかいませんよ。
不安は個人個人の心理の問題だから、ここで訴えたって解決しませんよ。

[537: 契約済みさん]

>>536
もともと被害妄想強い人なんじゃないですか？

[538: 契約済みさん]

>534
ローンよりプロパストの心配した方が・・・

[539: 契約済みさん]

別にお助けマンさんを僻んでもしょうがないだろうに。

[540: 匿名さん]

プロパストよりプロパストが作ったマンションを心配したほうがよい

[541: 少年ＡＡ]

最近、読んでいて楽しくない書き込みが多いですね。

そろそろ本題に戻ってマンションネタで行きましょう。

テナント、内覧会、入居、管理組合、共用施設のことなど話題はいくらでもありますよ。

[542: 契約済みお嬢ちゃん]

すみません。流れにそってないかもですが、内覧会って業者にお願いすべきなんでしょうか？
チェックポイントとかよく目にしますが、プロしか見つけられない目線とかがあるものなのでしょうか？

地元に帰ると見るたび育っていくサーラを見ると、もう、たまらなく入居が楽しみになります。
掲示板にいらっしゃる契約者の皆さんとすれ違ったり、挨拶を交わしたりできるのかなとワクワクします。
新卒の後輩がまだ３年下しかいない若輩者ですのでローンも先行き長く不安もありますが、サーラでの生活を想像すると、やったるぞーっと思えるんです。能天気かもですが、そのくらいに構えてないと暗くなりそうで…。

[543: 少年ＡＡ]

お嬢ちゃんも自分と同じくらいの世代なのかな？
まあ、よろしくです。

内覧会ではプロは連れていかないつもりでいます。
どうせ完成後に確認できる場所は限られてくるし、それならネットとかでどこを見るべきかチェックシートなんか用意して行けば十分だと思いますね。

[544: 契約済みさん]

読んでいる人の気分を悪くする書き込みをあえてする人がいますね。
多分住人ではないでしょう。
こういう人は匿名の掲示板には必ずいますから、気にせず、挑発に乗らず、
自分たちのしたい話をしていきましょう。

[545: 契約済みさん]

契約者でも、名前で投稿すると反論されるから怖いだけでしょう。私もそうです。

[546: 契約済みさん]

楽しみとか言ってられるの今だけだろ？呑気な人が多いな。

[547: 匿名さん]

↑なんでそんなにマイナス思考なの？

[548: 匿名さん]

>>542さん
>チェックポイントとかよく目にしますが、プロしか見つけられない目線とかがあるものなのでしょうか？

ここの契約者ではありません、通りがかりの者ですが、つい最近、別物件で内覧会を済ませたばかりです。そしてその際、内覧業者を頼みました。

「プロしか見つけられない目線」とは言い切れませんが、機材の関係でプロでないとなかなか見つけにくい部分は確かにあるもんだなと、実感することがありました。それは「下がり天井や、作り付けの家具や吊り戸棚などが、きっちりと水平・垂直になっているか？」という事でした。内覧業者さん、レーザー光を当てて水平・垂直を確認する装置を持ち込んで、各部屋の主要作り付け部分をすべてチェックしていました。

部屋の大枠、たとえば下がり天井や、各部屋の四隅などの「壁と壁の境目」が水平・垂直に作られているのは当然でしょうし、水平・垂直からすこし傾いているというようなことはさすがにないでしょう。でも、作り付けの家具や吊り戸棚がちゃんと垂直・水平に取り付けられているか？　というと、そうでもないようです。実際、我が家でも、レーザー装置のおかげで、吊り戸棚がすこし傾いて取り付けられているのが見つかりました。素人目では気付かず、見逃していたはずです。

その他にも「さすがプロは、目の付けどころが違うなぁ」と感じることがいくつかありました。我が家でもネットで調べた「各部屋ごとのチェックリスト」をプリントアウトして持っていって自分なりに確認しましたが、素人だとどうしてもフローリングや壁の擦り傷や汚れなど、そっちばかりに目が行ってしまいました。しかしプロは「構造の作りがどうか？」という視点で見るようで、かなり違った視点でチェックを進めていました。個人的に一生ものの買い物なので、内覧業者を頼んでも損はないと思います。

[549: 匿名さん]

素人が気付かない程度の傾きはほんとは何の問題もないんですよ

[550: 契約済みさん]

プロって、何を基準に決めてるんですかね？
資格とかあるんですか？