ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[422: 契約済みちゃん]

アワワ・・日本の歪みを書いたつもりだったけど、うまく伝わらなくてごめんちゃい。って、長崎か〜？久しぶり。 ホリエモンだって小室だって天才じゃないか？確かに、それだけ見るとどうでも良いけど。「葉を見て枝を見ず」細かい所ばかり見過ぎると、大きなものが見えなくなるよ。スポーツ選手って、そう言う面では良いよね。今年全然だめでも、過去の実績で評価得られるし。社長は結果がパ〜なら全部パ〜だから、ある意味厳しい世界かもね。当然だけど。あと、自分にはサーラみたいなマンション作れないから社長は天才だと思った！逆に会社なくなったら、似たりよったりのマンション出来ないから、資産価値高まるかもよ。ってか、その方が嬉しい。シリーズ化しないしないと言いながら、シリーズ化してたからね。

[423: 契約済みちゃん]

ちなみに、↑の人。おれは超凡人だよ。身の程わきまえて毎日コツコツ・・しかないなぁ。お助けマンぐらい長生き出来たら、やりたい夢はあるけどね〜どうだろ？でも、楽しみ。そんな事やあんな事を、色々考えさせてくれただけでも、ここ契約済みちゃんで正解と思ってる・・今の所ね。匿名さんにしないで、おおいに語ろうよ、みんなで。そういえば、最初はお助けマンの事ただのアラシちゃんかと思ってたなぁ〜お助けマンの発言って、引っ掛け問題みたいで面白い。

[424: お助けマン]

４１７さん、前スレなんか見直さないでくださいよ。恥ずかしいな（汗）。
自宅が売れなくて頭痛いよ。オイラは凡才だから、売却のコツが分からん。
値下げすれば何とかなるんだろうが、そしたらサーラの残金払えなくなる。
売却、無事入居できたら、それこそアイスワインで乾杯したいね。
年金さん、お読みですか？　このご時世、やはり売却は厳しいですか？

[425: 契約済みさん]

↑『お助けマン』て・・・・

とても甘々な資金計画を立てていらっしゃったんですね。

驚きです。

[426: 匿名さん]

>416匿名さん420契約済みさん
同一人物であると思われますが、自分の考えと違うからと言って、頭おかしくなっちゃった？とか、おめでたい施行回路とか、相手を罵るのは良くないと思いますよ。いろんな意見や考え方は人それぞれなのですから、納得できないからと言って侮辱するのは人としての品位の問題ではないでしょうか？そんな事言ってたら、それこそ皆さんが書き込みしにくい嫌な掲示板になってしまいますよ。お助けマンさん、いつも良い方向にお話を向けてくださってありがとう御座います。

[427: お助けマン]

４２５さん、昔から甘党でね。オイラの生命保険を担保に金貸してくれるかい？ もう近いぞ(笑)。

こんな時期だからプロパ関連の他の掲示板ものぞいてみたが、罵詈雑言が飛び交ってる。悲しい世の中だね。４２６さん、ここは健全なほうですよ。

こんなの見つけたが、本当に信じていいのだろうか？
http://www.wendy-net.com/faq-new/06/n-137.html

[428: 契約済み]

最近の新興デベってゼネコンに先に施工代金まとめて払ってるものじゃないですかね。もしそうであれば問題はないものなのかな〜？

[429: 契約済みちゃん]

お助けマン、
ポンちゃんいなくなっちゃったみたいだ・・寂しい・・
お助けマン本当はタンスの裏とかに非課税の隠し財産たんまりあるんじゃない？
やさしくしてくれた人に、遺産を相続させるとか・・

上のやつじっくり読んでみたけど、
文章長くて良く理解できないけど、小さな会社だったからじゃない？
大丈夫でしょ、ここは。ガレリア・サーラだし。根拠のない安心感。

なんか、天気も良くなってきたし写真撮りに行ってこようかな〜
季節や気候によっても雰囲気変わるし、そういうのを撮るのも楽しい。
写真も勉強できてよかった〜。

[430: 契約済みちゃん]

>>428さん
違うみたいだよ。
ゼネコンには10パーセントしか支払ってないみたいと、他のところに書いてあった。
本当かどうか分かんないが。

でも、安心感の根拠がちょっと芽生えた。
売れてない物件ならともかく、ここは駅近で完売物件。
手付けの5〜10パーセントしかみんな支払ってないはずだから、
鹿島は残りも丸々欲しくてしょうがないんじゃないの？
プロパストこけたら、儲けが倍になるんじゃない？
みすみす逃すとは思えないな〜。

最近遅くまでいろんな部屋に電気付いて工事してるみたい。
自分の部屋の電気がついてると、なんかワクワクするな〜
早く立派になって入居できますように。

[431: ｂｙ420]

＞426さん、
自分は　416さんとは別人ですよ。

この状況で、Ｐ社長天才！という方が、他契約者に対してどうかと思いましたし、思ってます。
別に個人的にその発言者に悪感情もってる訳じゃないですよ。ただ、今不安な状況は確かですー。
Ｐ社長が天才ですごい！とか　言ってる場合じゃないし、その発言こそ不謹慎じゃないですか？　そう思いませんか？？—少なくとも、自分はそう思った。・・・それに、罵ってはいませんがー？　　
それなら、「教えてください」に対して「虫がいい」とか、
自分の反対意見に突っ込まれる余地があった途端、何故か上から目線の「許す」とかの方が、
よっぽど相手を見下していませんか？？　自分はそう感じましたけど。

常識的には　瑕疵担保は売主の責任ですよ。
393さんが出した様な方法もあるのですね、自分も初めて知りました。しかし「稀」ですよね・
そして基本的には　売主ですよね＝それは、マンション購入者が一般に認識している事では？？
個人的には403さんは、非常に常識と知性のある方だと　書き込みみて自分は思いましたけど。

常識はともかくサーラの場合、Ｐに直接確認すればいいですね。
まだ、Ｐがどうともなっていないので、聞くのも憚れる感ありますが。
自分は、Ｐのリストラがあって年かわる前に他の用件にかこつけて直接電話で聞きましたけど。
「万一のとき、瑕疵担保はどうなりますか？」に対して、「アフターは鹿島が対応します」。
でも、それって質問に答えてないですね？　　で、「云々・・、瑕疵担保はどうなんですかね？」
と、再度聞いたら、「・・それは弊社の責任になります。」と・・。

それがどういう意味かは　契約者それぞれが判断すればいいのでしょうかね、自分も含め。
自分は、もうその返答でどういう意味かわかったので、それ以上聞きませんでしたが。
それに、まだ　Ｐもどうにもなっていなかったし、今日現在も不安なまま・・。

あとは行く末がどうなるかを最後まで見届けるか、自分で見切るか、サーラの魅力を優先するかー
それは　もちろん人それぞれだし、サーラの魅力があって各々契約までいったことでしょうー
あと、Ｐとは関係なく　市場の落ち込みなどもあり、・・結局当たり前ですけど、自分も含め
それぞれ事情も違うわけなので、入居される契約者にはＰは責任を全うして欲しいですし、
個人的な事情等あって解約する契約者には、今後納得できる形で終の棲家が見つかるといいです。

[432: 匿名さん]

まともな人はここ見てないでしょう。
現実がわかってないか、余裕があってどうでもよい方しかいなそう。
モリモトの板見た方がよっぽど参考になりますよ。

[433: 契約済みさん]

>>431
この時期、そんなマジになって、血圧が上がっちゃうよ。
粘着質の人らしいけど、もっと簡潔にお願いね！　疲れるから

[434: 内覧前さん]

＞431さん
契約者でない393さんが丁寧に教えて下さった方法を、一刀両断に「稀」と判断した根拠は？

＞マンション購入者が一般に認識している事では？？
素人の一般認識と法解釈は全く違うということが分かってない無責任な推断。

[435: 契約済みちゃん]

上から目線と感じるかどうかこそ自分の人間性じゃない？おれ全然感じないけどな〜みんな感じる？

[436: 契約済みちゃん]

お助けマンの発言ごときでギャーギャー言うなって。クレーマー体質なの？自分で分かってるでしょ？だから発言固定されるの嫌なんだね。

[437: 住民でない人さん]

>>431さん
393の書き込みをした者です。売主に万一の事態が起きた場合の瑕疵対応について、多くの管理組合がご存知ない一つの法解釈として、貴方が「稀」と指摘された方法をご紹介したに過ぎません。法の条文を楯に建設会社とうまく渡り合っている管理組合も実際にあります。だから私は、住民や管理組合の結束が大事だと申し上げたわけです。

それを生かすも生かさないも住民次第です。せっかく自分達に有利な法解釈が存在するのに、自分達に不利な固定観念や“常識”にとらわれて、そちらにバイアスをかけてしまう真意が理解できません。「初めに結論ありき」ではなく、少しでも有利な方向へ導けるよう、柔軟な発想で対応されてみてはいかがでしょう。書いた私は虚しさだけが残りました。

これを送信したら、二度とこの掲示板には訪れません。誰もが羨望を抱く素晴らしいマンションです。皆さん、頑張って下さい。

[438: 契約済みさん]

>>431
「アフターは鹿島が対応します」
自分も同じこと言われたよ！
もうやる気ないんだね・・・

[439: ｂｙ431]

住民でない人さん、

＞書いた私は虚しさだけが残りました。
謝ります。我々契約者に対して有益なことを教えてくださったのに、その様に思わせてしまったなら、すみません。

＞マンション購入者が一般に認識している事では？？
素人の一般認識と法解釈は全く違うということが分かってない無責任な推断　by434

そうですね、言われてわかりましたが、認識と法解釈の違いなのですね。自分の書き方が適切でなかった様で、すみません。

自分は「ただ楽観的にだけなれない」という気持ちでしたが、もちろん　入居をただ楽しみにされている契約者の方も多いですね。そういう方には　水をさした様でしたらすみませんでした。

・・並べて書くと↑ふざけてる様にも読めますが、「すみません」というのは本音です。

[440: 契約済みちゃん]

まあまあ、みんなで仲良くしていこう。

[441: お助けマン]

いろんな意見が出尽くしたみたいなので、お父さんがやって来ても、ここを見てる人は織り込み済みだから、わりと冷静に受け止められると思う。

でも、Pの経営不安のこと、全く知らない契約者もたぶんいるだろう。そんな人たちは、いざお父さんに出会ったら、混乱やパニックが起きるんじゃないだろうか。それが心配。

[442: 契約済みさん]

>>お助けマン
そんな人いるの？
いや、居るか・・・
そうなると説明会とかやるんだろうね。

[443: 契約済みさん]

>>393
>>437
上の書き込みはPさん、またはその関係の方だと考え、当事者であり専門家の可能性がある方からの貴重な情報、ご意見として、興味深く読ませていただいておりました。もう、この掲示板にはいらっしゃらないとのことですが、万が一、ご覧になっていた際には、「Pでありません」でも別パーソナリティーでも結構ですので、今後ともさりげなくご教示をお願いいたします。

[444: 年金]

お助けマン・・・我が家もなかなか売れません。
誰かがお助けマンの資金計画が甘いといってましたけど、なあ〜に、叩き売れば大丈夫ですよね。
でも、これから先ローンも組めないし、そうそう収入の道が転がってくるわけでもない。
となれば、少しでも高く売って死ぬまでにうんと使って　と思っているわけです。
いざとなれば前にもスレしたように、サーラの施設を利用するとか、図書館へ行くとか
金のかからない生活をします。それでも快適だと思えば快適ですよ。

[445: 契約済みちゃん]

>>年金さん
寂しい時は、うちでご飯でも食べましょう。

>「アフターは鹿島が対応します」
これ、普通じゃない？デベなんて売ったらおしまいでしょ？

[446: 年金]

契約済みちゃん・・
何時も読むと元気が出ますよ。
伝説的デベロッパープロパスト、一時は中古マンションの値上がり率１位だったこともある。
いい仕事をして、風のように（消えられちゃあ困るか）〜
アイスワインは無いけど、ベーレン・アウスレーゼならあるので、５ヵ月後に！

[447: 契約済みちゃん]

お昼ご飯のついでに、今撮ってきました〜。
入居して何年も住んでるならそんなに心配じゃないと思いますけど、
まだ工事中だから心配になるのも分かります。
プロパストがどうなっていくのか、冷静に見守っていきましょう〜

[448: 契約済みちゃん]

ガレリア・サーラに見とれて、事故など起こさないように気をつけましょう〜
ベーレン・アウスレーゼ、何かと思ったらワインですね！
いつもビールと焼酎ばかりなので嬉しいです。

[449: 契約済み]

ベーレン・アウスレーゼの件乗りました〜。

[450: ジャム親父]

提携ローン説明いってきました。
金利については店頭よりいくらか割引あるのでほぼ決めようかなとおもっています。

プロパストの社屋はいい場所ですね。これがお父さんになる可能性があるとおもうと寂しいです。
ただ、（休みもありますが）たしかに社員が少なく、活気がないのが気になりました。

調度品とかわけてもらいたいなー、ってのは不謹慎ですかねｗ

[451: 契約済みちゃん]

伝説のデベになるんですかね・・ちょっと、まだ寂しいけど。伝説の作品ガレリア・サーラ・・なら、いいかも・・資産価値も上がったりして。早く住みたいな〜入居したら、まず階段登り３往復して心を静める！今年の５月がみなさん忙しいですよ。あ〜楽しみ。

[452: 匿名さん]

本八幡はモラルの低いチャリが多いから事故が多発するんだよ。
ホント、チャリ多すぎ。携帯いじくりながら乗るなよ。

[453: 契約済みちゃん]

本八幡の住民がモラル悪いって・・そりゃないだろ・・。
君も本八幡の住民になるのかい？と、釣られてみる。

[454: 契約済みさん]

自転車は行政にがんばってもらわないと、ですね。

[455: 契約済みさん]

とはいえ必ず出てきそうですね。
サーラの敷地に駐輪・放置
即撤去しましょ！！

[456: 契約済みちゃん]

東側、毎朝撤去してるんだけど、スゴイね。みんなOKポイントだと思って止めてるね。完成してもしょうがないかもね、今が今だし。なんか、不信な老人がタイヤの空気抜きまくってるらしいって張り紙があったけど・・って、事はおいといて。マスターズで遼くんが、活躍してる頃楽しみだなぁ〜WBCもサッカーもあるし。仕事でコケないように気を付けないと・・人より自分には落とし穴が多い気がするんだよね〜

[457: 契約済みさん]

父さんの自転車。

[458: 匿名さん]

低モラルチャリはOKポイントとか気にせず、空いてりゃ駐めるんだよ。で、撤去されると逆切れ。

[459: 契約済みさん]

本八幡に20年以上住んでますが、マナーの悪い自転車多いですね。
本八幡に限った事ではないですが。
サーラの南側のJRガード下なんて、歩行者が横断歩道を渡っている所に平気で突っ込んで行きますしね。
歩道を我が物顔で走る自転車も、モラルが低いと言われてもしょうがないかもしれません。
道路交通法では、自転車は車道を走るものなのですから。

[460: 契約済みちゃん]

モラルって言葉、基準が個人だからあんまり好きじゃないんだよな〜
おれもあんまり自信ないし。
今度からモラルくんって呼んでいい？いろいろ教えてくれ。
住んで迷惑ならみんなで考えよう。

何でも基本は足元から、
来年は桜吹雪が見れるところです〜
工事も着実に進んでるようで現場の雰囲気は良好そうです〜

[461: 契約済みちゃん]

おっ、投稿がかぶった・・
本八幡に20年も住んでるんですか。
すでに知り合いだったりして、よろしくお願いします。

西側からも撮ってみました〜
便利な店舗が入ればいいですね。
もう一月も終わります。二月は税金相談会があるそうですか行く人いますか？
そういえば、住宅ローン減税法案どうなったんだろ？

[462: 契約済みさん]

本八幡に住んでるけど、住み替えるって方も多いんでしょうね。
私は千葉市からです。

[463: 契約済みさん]

契約済みちゃん、いつも写真ありがとう！景気に負けずに頑張っていきましょう。無事入居して、みなさんとお会いする事楽しみにしています。自転車やその他いろいろな問題も、住民が一つになって解決すれば怖くないでよね。

[464: 契約済み]

決算出せましたね。。お疲れ様です。。
ここから頑張っていきましょうよ。プロパスト。ファンは多いぞ◎

[465: 契約済み]

そうですよ！
プロパストだから買ったって言う人もいることを忘れないで頑張ってほしいです。

[466: 契約済みちゃん]

決算出たって事は、しばらく大丈夫ってことなの？
今日のゴルフ寝坊して行けなかった・・ブルーだ・・

[467: 契約済み]

まだまだ全然安心はできないし、銀行などの融資が重要にはなってくるだろうけど、多少不安感は拭えた感があるのかな//

[468: 契約済み]

↑補足です。
ただ法人税を払えてない企業に融資はできないかな・・。
とりあえず出せた決算だけど、それによって経営の本元が良くなったわけではないのでね。注視しないと。

[469: 契約済みちゃん]

>>468さん
ご親切にありがとうございます。
確かに、住民税とか滞納してるとここもローン組めないからね。
とりあえず、土俵際いっぱいで粘ってる感じなのかな？
がんばれ〜。諦めなければ勝機はある。のか？

[470: 契約済みさん]

お助けマンさんは家売れてないのかな？お助けマン節も聞きたいですね！

[471: 契約済みちゃん]

株価高騰中？なの？
解約した人が、竣工時に残念がるね。

悩んでる人も多いのかな？
売主がコケようが、あまり関係ない気もするんだけど・・
どうなんだろ？