ガレリア・サーラ【その3】

[契約済みちゃん]

早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/

[402: お助けマン]

３９３さん、今日はお助けられマンの気分です。ありがとう。

３７８の匿名ちゃん、常識で考えてもわかるレベル・・・とは言ってくれたね。お主の常識とやらが間違ってたみたいだが、まあ許す。頑張れよ。

３８６のキャンセル君、悪いけど誘いには乗れないなあ（笑）。引き渡しが先か、オイラの寿命が先か。今から別物件さがす時間ないんだよ。もう相続人も決めたことだし。売主がどうなろうと、オイラはガレリア・サーラに住むよ。さあ、少しずつ引っ越しの準備だ。

[403: 契約済みさん]

>>401さん
私は頑固ですか・・そうかもしれませんね。
もし、気を悪くさせてしまったなら、謝ります。

393さんが契約者ではないのに、経験上ご存知のことを提供してくれたことに、非常に
感謝しています。
おっしゃっている内容も十分理解し、私の認識に誤りがあるのかと思っています。

私が「管理会社」という言葉に反応したのは、私がマンション管理会社に勤務している
からです。（もちろん、東建アメニティではありません）
文脈を考えると、残余資産を管理する会社？とも取れるのですが、スレの流れだとマン
ション管理会社とも取られなくないので、確認したかっただけです。

貴殿と争うつもりもないので、これ以上書き込みはしませんが、「管理会社」＝「マン
ション管理会社」というなら、私も経験上知っていることをレスします。

[404: 契約済みちゃん]

大塚家具でダイニングテーブル買うお金貯めないと・・
さあ、仕事仕事。

[405: お助けマン]

４０３さん、気にしなさんな。オイラだって鹿島が売主なら・・・と期待している一人だ。
マンション管理会社にお勤めなら、貴方ほど心強い住民はいませんよ。掲示板でも管理組合活動でも遠慮なく知識や知恵を出してもらえれば、皆助けられる。感謝だよ。
あとは弁護士、会計士、建築屋さんなどが住民にいてくれるといいのだが。

[406: 契約済みさん]

>>403
何でも良いけど、あちこちのＰ関係のスレに同じようなこと書き込むなよ。不安な気持ちは分かるけど、サーラの契約者バレバレで恥ずかしい。

[407: 年金]

プロパスト倒産騒ぎに関して覚悟のほどを一言
それほど法律に詳しいわけではない私が生意気なことを言うようですが、
常識的に考えると、もし建物に瑕疵があれば建設業者が直すのは当たり前だと思っています。
通常は買い主からの要請を受けて売り主がそういう要求を建設業者に伝え、設計道理の瑕疵のない建物にするということではないのでしょうか。売り主がこの役をできなくなった場合は、住民の意思を代表して管理組合が建設業者に申し入れをすることでよいのではないのでしょうか。
このことで管理組合が発足当初から結束が固まるとすれば、それも良しでしょう。
同じ屋根の下に暮らす者同士として自分たちの力で住みよいマンションにするしかないのです。
３９３のお話に大変意を強くしました。

[408: 契約済みさん]

共通の敵いた方が結束力固まるからね

[409: 契約者]

以前にも書き込みありましたが、耐震偽装の物件は購入者が改修用を負担しているようです。
瑕疵の内容にもよると思いますが、一概にゼネコンが対応してくれるとは思えないのですが、、、、私が心配なのは共有部で水漏れや配管に不具合があった場合は相応の額になると思われますので、その時購入者の負担なく対応してもらえるかです。どこかの事例をご存じの方いませんか？

[410: 契約者]

補足です。
上の書き込みは売り主が倒産して、民事再生等せず存続会社がなかった場合です。

[411: 契約済みちゃん]

「前後際断」だね。未来なんて分からないんだから、快食快便命の源、考え過ぎは短命のもと。円形ハゲ出来ちゃうよ。そうなったら、なった時みんなで考えれば良いんじゃない？趣味ならいいんだけどね。

[412: 匿名さん]

ヒュザーなんかの耐震偽装は設計会社やそうさせたデベの瑕疵で両方つぶれちゃったからどうにもならなかったわけでしょうが、ここの建設の瑕疵なら鹿島がなんとかするでしょ。

[413: 匿名さん]

どう贔屓目にみても鹿島や東京建物はいい迷惑でしょう。
当初身の丈にあった経営をしていたから付き合ったのに、
結果はバブルに踊って証券化やら転売ビジネスで焦げ付くような会社だった。
余計なリスクと手間がかかるだけ。

[414: 契約済みちゃん]

ホリエモンも、小室さんも社長にしても、日本って天才が潰されやすい環境なのかね？「出る杭は打たれる」ってやつかな。打たれても負けずに頑張れプロパスト。。超一流の鹿島もこういうご時世だからこそ、現場もがんばれ〜みんなが満足出来る入居が出来ますように・・

[415: 契約済みちゃん]

何で駅近くの完売物件なのに鹿島や東建がいい迷惑なの？余計な手間とかリスクを詳しく解説お願いします。 確かに有明六億とか霞ヶ関は調子に乗ってしまったのかもと思うけど。だけど、この業界で「飛ぶ鳥落とす勢い」で急成長させたんだから、調子に乗るのも良くわかる。天才だよ、社長は。バックに経験豊富なジイさんいれば良かったのにね。

[416: 匿名さん]

一生に何度も無い大きな買い物をした契約者を、
引渡し前にこれだけ不安にさせる会社の経営者が天才だって？


頭おかしくなっちゃった？？

[417: 契約済み]

この際天才とか、天才じゃないとかどうでもいいような・・。ところでお助けマンさん、こないだ前スレ見直してみてたら、ドイツのご友人がいらっしゃると拝見いたしましたが、無事入居できましたらアイスワインで一杯でも・・。

[418: 匿名さん]

P社のHPみると最初は都心の小規模高品質マンションってかんじだけど、
だんだん大規模、郊外へって感じで地方へ打ってでた。で、バブル崩壊。
残ってるのは千葉や埼玉、八王子、座間。
地方は値下がりも激しいから大変だなこりゃ。物はいいからコストかかってるし。

[419: 匿名さん]

天才は天才を知る。凡人の私には理解出来ない領域の話しでしょう。

[420: 契約済みさん]

Ｐの社長が天才　っていうのは、幾らなんでも言いすぎでは？？

・・天才だったら、経営危機に陥っていませんよ。。そうそう、契約者を不安にすることもないでしょ。

・・どこをどう思考回路経緯すると、「Ｐ社長天才！」って　おめでたいだけの結果に行きつく
のでしょうか。。。。　全くもって　不思議ですねぇ〜

[421: 匿名さん]

凡人とは思考回路が違うから、分からないのは当然じゃないですか？不思議に感じる気持ちは分かりますよ。