レーベンスクエア川口 契約者向け ・・・その２

[入居済み住民さん]

入居者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

[22: 匿名さん]

18さん

何千万も払って買っているのと
何万か何十万かで借りているのとでは
厳しさがちがうのは、当たり前では。
買っちゃたら、いやなマンションでも住民いても簡単に引越し出来ないでしょ。
必死ですよ。
あなたみたいな金持ちばかりではないのです。

[23: 入居済み住民さん]

22さん
聞き方が悪かったのか気分を害したらすいません。
私は22さんたちがおっしゃっていることを否定するわけではなくて、
「分譲マンションでは賃貸マンションよりもルールが厳しい」
と皆さんがおっしゃっているので、
「そんなことはないと思っていた」
という気持ちを述べただけです。
でも22さんの言っているのは
「同じルールでも私は賃貸と分譲では解釈の仕方を変えます」
ってことですよね？
違ってたらすいませんが、そういう意見には共感はできません。

私が楽観的すぎるのかもしれませんが、こんな板でそんなに必死にならなくても、ちゃんとコミュニケーションとれれば普通に乗り切れるような気がしてます。

そういう意味でもはやく理事会とか始めちゃえばいいのにって思ってるのは私だけでしょうか・・

[24: 空気を読めない人]

末広にイオン系スーパーのマックスバリュが出来るらしい。
ＯＫストアじゃなかったのか？
でも歩いて行けるところなら大歓迎。

戸田にあるスーパーバリューも川口に出来るらしい。
でもこれはキャラの近く。ちょっと遠いが、戸田よりは近い。

[25: 入居済み住民さん]

皆さん、こんにちは！
こちらに引越ししてようやく落ち着いた生活になりました。
買物するのも楽・・・

[26: 入居済み住民]

ベランダに鳩が来ませんか？
どうも近くで鳴き声が聞こえると思ったら、給湯器の中に
つがいで入り込んでいました。
給湯器の裏側の一番下にあいている所があって、そこから入ったようです。
何とか追い出して、あいている所もダンボールを貼り付けて埋めたのですが、
そのあとも何度か枝をくわえて飛んできたりしました。
給湯器の中に入れないのがわかったら、来なくなりましたが、
気をつけてないと巣を作って居つかれてしまいそうです。
住み着かれてしまった経験のある知人によると、
鳴き声はうるさいし、においが結構きつくて、掃除も大変らしいので、
皆さんも気をつけてください。

[27: 匿名さん]

>>26さん

ちなみに何階にお住まいですか？

鳩って何階くらいまで飛んでくるのかと思いまして・・

[28: 入居済み住民さん]

>>26さん
鳩、出ます！
毎日つがいでやってくるので、見かけたら必ず追い払っていました。
一度、手摺から降りてベランダの中まで入っていました。
そういえばここ数日見かけなくなりました。
もしかして同じ鳩ですかね？
ちなみにカラスもやってきました。
カラスは休憩していただけかもしれませんが。。
ベランダの手すりを歩いていました。

[29: 入居済み住民さん]

うちも鳩が来たことあります。
特に天気の悪い日に。
手すりのちょっと上に釣り糸などをピンと張るだけでも、
鳩などはとまらなくなりますよ。
ちょっと難しいかも知れませんが。

[30: 住人]

鳩避けに効果のあるハーブがありますよ。
名前が思い出せないのですが、
ネット検索したら出てくると思います。
今、携帯からなのでリンク貼れなくてごめんなさい。

[31: 入居済み住民さん]

夜、消防車が2台きてましたね。
隊員さんが１０階がナントカ・・と言っているのがちらっと聞こえました。なんだったのかな。
昼間から夕方にかけてバルコニーに出ると変なにおいがずっとしてましたけど関係ないか。

[32: 入居済み住民さん]

棟内でボヤがあったみたいですよ。火元の原因はわかりませんが。うちも煙の臭いがひどくてずっと窓を閉めていました。早期原因究明を求めます。

[33: 入居済み住民さん]

小火って本当ですか？
共用部分でしょうか？それとも占有部分でしょうか？
うちは煙のにおいすら感じず、全く気付きませんでした。
どちらにしろ原因が気になります。

[34: 入居済み住人]

登記関連の書類はいつ頃届くんでしょうね。

不動産取得申告や取得税の減税申請に必要でしたよね。

３月末からだと期限の６０日以内となると今月中に申告が必要ですよね。

申告なくても問題ないような話も聞きますが、お役所の決まり事ですからねぇ。

皆さんは書類は届いて手続きもされたのでしょうか。

入居後のフォローも兼ねて営業さんから案内なり連絡があってもよいと思いません？
そういえば、申込金？の精算後の返金案内もないな。
同じ職種の人間としては、説教もんだな。

[35: 入居済み住民さん]

３４さん
うちはGW中に届きましたよー
金消会のときに手続きされてるのですよね？
もうすぐじゃないですか？

[36: 入居済み住民さん]

うちも全くきずきませんでした。
程度は分かりませんが、ボヤはショックですね。ブリーズコート側ですか？本当にボヤがあったのなら管理人からしっかり情報提供すべきだと思います。

[37: 入居済み住民さん]

わたしは地震にも気づきませんでした。
前に住んでいた賃貸の解約通知は届きましたが、登記関係はまだ着いていません。

[38: 入居済み住民さん]

31です。小火騒ぎでしたか。
隊員さんもそんなに急いでいる感じではなかったですし、
すぐ帰ったみたいなのでそんなに緊急な事態ではなかったようですね。
でも、あの臭いの原因がそうだったんだとしたら、
かなり長い時間くすぶってたことになりますから恐いなあ。

ところで地震ですが、思ったほど揺れませんね。
地震の多い地方に一時期住んだことがあるので、
なんとなく震度○ならこの程度、という感覚があるのですが、
相応の揺れという気がしました。一安心。
ただ振幅はやはり大きい感じがしますね。

[39: 入居者]

登記簿うちも来ていません。
何かするとすれば年明けに住宅ローンによるの減税？の確定申告だけをすれば良いのだと思っていました。
知らないことばかりだなぁ。

[40: 入居者]

前日、無料で配られた雑誌「マンションズ」を見てましたが、確かに購入後６０日以内
不動産取得申告や取得税の減税申請の事を書いてました。　確定申告は所得税の返還ですね。

[41: 入居済み住民さん]

うちも登記書類届きましたよ。
届いていない方もそろそろ届くと思いますよ。
不動産取得申告・軽減措置の手続きですが、
県税務署に問い合わせしましたが、
基本的には届け出制度らしいのですが、
新築マンションの場合は自動で（こちらは何もしないでも）
市役所？とのやりとりをして頂けるとの事でした。
ちゃんと減税もしてくれるらしいですよ。

[42: 入居済み住民]

登記関連について投稿した者です。問い合わせされたんですね。
書類が届きしだい、問い合わせするつもりでいたので、情報提供は大変助かりました。

また、レスいただいた方々もありがとうございました。

手続きは無理にしなくても良さそうですね。
平日に時間が取れそうにないので、どうしようか悩んでました。

ちなみに登記完了後、〜半年くらいの間に納税通知書が届くみたいですね。
(意外に間が空く感じですね)
いくらになるかは評価額？が分からないので計算できませんが、数万なのか、十数万なのか、ちょっとドキドキです。

税金関連で触れると、５月は自動車税の支払いがありますね。
納税通知書が届く時期は過ぎたので、手元にない方、郵便転送をしていない方は、問い合わせが必要かもしれないですね。
車の住所変更をしていなければ、前住所の各都道府県からの納税通知書で支払いする事になるはずです。
ただし、住所変更時にも支払いを求められる場合もあるようなので、いずれは返金されるにしても、一時的には痛いですね。
住所変更が５月だと変更手続きの際に支払いだったかな？

くれぐれもお忘れなく。
近い未来に車検の方は特にですよ。

[43: 入居済み住民さん]

食洗機を業者に頼んで設置した方、どこの業者に頼んだかを教えてもらえませんか？

この掲示板で名前の挙がっていた業者("ス○イル"さん)に連絡したところ、食洗機の取扱いをいったん中止したそうで・・・。
ネットで調べると設置工事までしてくれる業者はたくさんあるようなのですが、できれば、同じマンションで実績のある会社がいいなぁと。

ナショナルの除菌ミスト(低温コースあり)にするつもりです。
可能であれば、シンク下に入れたいのですが、コンパクトよりディープの方がいいのかな・・・。

よろしくお願いします。

[44: 入居済み住民さん]

別のスレで検討中の方から入居住みの方に向けて「良かった点」の情報提供を
求める投稿があります。入居者の声を聞きたいようです。

どうやら悪い点は過去の掲示板の内容から自己判断できるようですが、
良い点については情報が少ないということなんでしょう。

皆さん、チェックして可能であればコメント入れてあげてください。

わたしもこれから入れてみようと思います。

（そろそろ寝なきゃ・・・）

[45: 入居済み住民さん]

オール電化で小火起こす分譲マンションはあまり聞きませんね。ちょっと残念です。まあ後日何らかの情報は入ると思いますので、注視していきたいと思います。

[46: 入居済み住民さん]

管理組合が配る回覧に騒音のことが書いてありましたが、これで何回目でしょうか？？
もしかしてウチなのかな！？と思ってしまいます。
テレビの音とかステレオの音とか下階に響いているのでしょうか。。。

どの程度なら良いのかまったく見当つかないです。

一度下階の住人さんに聞きに行ってみた方がよいのかもしれませんね。。。

[47: 入居済み住民さん]

うちも上階の足音がうるさい。
どうも子供が走る足音でなく
奥様がバタバタと小走りしている様な。

奥様方、子育て家事とお忙しいでしょうが
もう少し静かに歩いてください。

[48: 入居済み住民さん]

食洗機についてです。
我が家では、創○社さんというところにお願いしました。
ナショナルの低温ミストので、ディープタイプです。
面材パネルも取り寄せて、20万ちょっとでした。
工事の方は、物腰柔らかでとっても丁寧な方でした。

補足ですが、面材パネルについて（うちはホワイトの内装です）
レーベンの営業さんに問い合わせたところ、向きが「横」
とのことでした。
しかし、業界的には木目が縦になる向きが標準となるそうで、
縦横が逆になってしまいました・・・。
結局はこちらの発注ミスですし、面倒なのと、遠目には
わからないのでうちはそのままですが、もし頼まれる際には
お気をつけください。
以上、ご参考までに。

[49: 入居済み住民さん]

最近、訪問販売の業者で、
給気口フィルターの販売業者が盛んに廻っています。
うちには２回来ました。
うちは市販のフィルターを取り付けたから入りませんと断っています。
管理会社は関わっていないので(確認済み)、
胡散臭いから皆さん注意しましょう。

ちなみに市販のフィルターは３千円くらいで取り付け可能です。
ただし、給気口のフィンの部分の取り外しが出来なくなります。

[50: 入居済み住民さん]

私もどの程度までなら音を立てても大丈夫なのか（＝聞こえない）見当がつかないので、
管理会社からの通知が入るたびに困惑気味です。
一斉通知だし自分じゃないだろう、いやでも自分かもしれない、
でもこれ以上どこにどう気を回せばいいんだろうか、みたいな。
なんだか疲れてしまいますね。
最近、足音を立てまいとしているうちに、スケートみたいな歩き方になってきました（笑）

かといって下階の方に聞きにいってもいいのかどうなのか・・・
ここを覗いてらっしゃる皆さん、もし上の階の住民から尋ねられても不快ではないですか？

[51: 入居済み住民]

上下階の方とご挨拶されました？
まだならご挨拶と合わせて、「うるさくないですか？気になる場合は遠慮なく指摘してくださいね」とお話してみてはいかがでしょうか。

ご挨拶済みでも、管理会社からの通知みて気になっちゃって仕方ないのでお尋ねしたい、と正直に言われたら気分を害する事もないし、多少気になっていても相手が見える分、許容範囲も広がるかもしれませんね。

もし気になるようでも、相手も指摘しやすいし、言われる側も納得しやすいし、何より角が立つ言い方などにはならない可能性が高いですよね。

感覚が分からない以上、指摘しやすい状況作りや個々の配慮など、管理会社に頼る以外の方法も自主的に取り組むべきかなと思いますす。

[52: 入居済み住民さん]

電気料金、１か月分の明細がネット配信されてました。
エコキュートが安定して初めての請求になります。
うちは１ヶ月で１万円弱でした。
皆さんこんなもんでしょうか？

[53: 入居済みさん]

うちも登記書類届きました。ただし、気になるのは住所は
①川口市末広１丁目１２０２番地１−ｘｘｘｘ号室になっているが、
以前レーベンさんから案内された住所は　
②川口市末広１−３−３１−ｘｘｘｘ号室になっている。
どちらは正しいですか？　うちはすべての住所を②に変更しましたが、
もし①は正しければもう一度変更しなければならなりません。。。
２０箇所以上の住所変更しましたよ。。。。なぜ営業は言ってくれない。。。

[54: 入居済み住民]

住所の話ですが、マンションの不動産登記と一般的な住居表示が異なっているだけだと思いますよ。不動産は土地も含めて定義されますからね。

なので、あまり気にしなくてよいはずで、②のままで良いはずです。

[55: 匿名さん]

騒音ですが、週末に朝から日曜大工してる人いませんか？
とんかちと電動ドリルの音がかなりの音量で響いてきます・・・

[56: 入居者]

>No.54
ありがとうございました。安心しました。

[57: 入居済み住民さん]

たぶん上階からの音だと思うのですが、
うちも日曜大工？とんかち、電動ドリルらしき音聞こえます。
そこそこ大きな音ですね。
妻に聞いたら平日もたまに音するそうです。
何をされてるんでしょうかね？？？
同じフロアーと直下の方へは挨拶させていただいたのですが、
上階には挨拶行ってないのでどのような方が住まわれてるのか分かりません。
どんな方が何をしてるのかが分かれば安心出来るのですが。

[58: 入居済み住民さん]

多分、隣なのですが、朝からドリルの音や何かをたたく音が壁を伝ってきます。

[59: 契約済みさん]

エアコンの取り付けだと思ってましたが、違うんですか？
うちもエアコンをつける時はあんな音がしましたので。

[60: 入居済み住民さん]

うちもたぶん上階からだと思うのですが、電動ドリルとトンカチで
たたく音が朝っぱらから聞こえてきますし、結構、足音や戸の開閉音も聞こえてきます。
私も両隣と下階の方には入居の翌日にご挨拶に行きましたが、上階の方には
まだ入居されていなかったこともあり、こちらからは挨拶に行っていませんし、
常識的には上階から下階へするものだと思っていますが、上階の方からはまだ挨拶を
受けていません。
少しでも顔を合わせれば多少の音も気にならないのかもしれませんが、
なんとなく「挨拶にも来ないでうるさいな!!」と感じてしまいます。

まぁ、自分ちも騒音を出しているのでしょうから気をつけます。

[61: 入居済み住民さん]

＞５１さん
ありがとうございます。上下階ともに入居早々にご挨拶はしました。
が、その後、出会う機会もなくといった感じなので、
唐突に訪ねてもいいんだろうかと迷っていた次第です。
今度の休日にでもピンポンしてみます。

さて。そういえばよくどこからか機械音がしますね（ドリル＆トンカチ）。
エアコン工事がえらい多いんだなぁと思っていましたが、
考えて見ればそう頻繁にするもんでもないですしね。なんなんだろ。
隣接戸の方には、さすがに毎週ではうるさそうですね。
DIYで家具作りでもされてるのかな。

また今日も消防車が来ていました。
そしてバルコニーに出るとまた変なにおい。
↑鋳物の臭いに似ていますが、普段は全然においません。
うーん。何なんだろうか。

[62: 匿名さん]

こちらのマンションには外国人の方も入居されているのですか。
日本語の助詞の使い方ってネイティブ以外の方には難しいですよね。

[63: 入居済み住民さん]

まだこれから入居の方などもいるので
エアコン工事や食洗器の後付け、家具の組み立てなどで
しばらくは音もするのでしょう。
うちも食洗器を後付けしましたが、結構な音のでる工事でした。
早朝や夜でなければ、すこしの間は我慢かと。
まぁ今月末で引越しも落ち着くでしょう。

そろそろ入居して１ヶ月になりますが、
不具合というか、細かなところで建付けが悪いところが
見つかってきました。
例えば、収納の扉がせっていてぶつかっている。床鳴りするところがある。など
レーベンに言えば今でも直してくれるのでしょうかね？
それとも半年後検査のときまで駄目なのかな。

[64: 入居済み住民さん]

>NO.63
うちも、洗面所の扉に不具合が見つかり、電話で問い合わせたところ、
７月頃に三ヶ月点検というのがあり、その際に紙に不具合箇所を書いて提出するらしいですよ。
急ぎに直しが必要なものでなければ、その時に対応するみたいです。

[65: 入居済み住民さん]

＞６４さん

ありがとうございます。
生活には支障ないですし
ほかにもでてきそうなので
三ヶ月点検まで様子みることにします。

[66: 匿名さん]

床鳴りは２重床の宿命ですね、ただ、新築時から鳴っているということは施工が悪いとしか言えませんね。
今しっかり直しておかないと５年後には相当な音になりますよ。

[67: 入居済み住民さん]

引っ越し用の養生っていつはずれるんでしたっけ？

[68: 入居済み住民]

養生は今月いっぱいと聞いてますよ。でも入居予定しだいで変わるのかな？

それにしても芝川は流れがないですよね。上流でせき止めてるんでしょうが、もう少し流れがあってもよいですよね。遊歩道の計画がどうなってるか分かりませんが、少しずつでも改善しないかな〜。

[69: 入居済み住民]

ただ今部屋に到着です。今日は川口から帰って見ましたが、私の足で改札から玄関まで１９分ちょうどです。 まぁ、こんなもんか。夏は厳しいかな〜。

[70: 匿名さん]

また同じ人に挨拶しても無視されました。悲しいです。

[71: 入居済み住民さん]

７０さん
いろんな方がいますので、悲しむ事ないですよ。
私は挨拶も出来ないなんて、なんてかわいそうな人だろうって考えてます。
挨拶なんて気持ちの問題ですから、仮に返ってこなかったとしても、
気持ち良く自分が挨拶すれば良いと思いますよ。
ここは子供も多くいますが、子供達から挨拶されると気持ちいいですね。