レーベンスクエア川口 契約者向け ・・・その２

[入居済み住民さん]

入居者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

[248: 入居済み]

利便性が良くなっても管理費が上がっていく提案は賛成できかねます。
給料が上昇し続ける世の中では無くなっていますので極力無駄は省きたいです。
ランニングコストが業者持ちなら賛成します。
後前の指摘にもでていますがゴミと美観についても要検討かと。

[249: 入居済みさん]

管理費、修繕積立金は上がっていくものだと認識していますが、
みなさんはどうなのでしょう？
もちろん無駄な経費に関しては排除していくべきだとは思います。
ただ私はマンション生活の利便性を向上させていく上での微増は仕方がないとの考えです。
自販機は１日１台あたり１４本（３５０ｍｌ）売れればコストはペイできますね。
雨の日に傘差して自販機まで行かなくてもマンション内で購入できるメリットは
私にとっては大きいかな。
ミニショップが２１時とか２２時まで営業時間が延長されればいらないと思いますが。
総会で採決取るのでしょうが、どうなりますかね。

[250: 入居済み]

管理費と修繕積立費は上がるものだとは認識しています。ただそれは物価上昇や人件費増が要因だと思っていました。
自販機等で売っているジュースは高いので我が家ではスーパーで買うのが常なので考え方にギャップがあったみたいです。
失礼致しました。
でもそんなに需要あるのでしょうか？

[251: マンション住民さん]

うちもいらないも。

[252: マンション住民さん]

このようなものは採算が取れる事が大前提だと思っていました、

業者・管理組合：金が入るから設置したい　⇔　居住者：美観、衛生面の悪化で設置したくない

というのが一般によく見られる構図なのではないでしょうか、
採算さえ危ういのであれば設置して欲しくないですね。

[253: 匿名さん]

＞業者・管理組合：金が入るから設置したい　⇔　居住者：美観、衛生面の悪化で設置したくない
＞というのが一般によく見られる構図なのではないでしょうか

一概には言えないと思います。
利便性を重視する住民もいるでしょう。
月の各戸負担額は最大で３０円強、最小０円以下ですし。
まあ個人の意見なんで、総会での投票でどちらになっても異議無しってところですね。

[254: 入居済み]

昨日とうとう我が家にも
タバコの臭いが流れ込んで
来ました(/_;)

[255: 匿名さん]

カフェ電気つけっぱなしでは？

[256: 住民さんＡ]

２１時過ぎに帰ってきましたが、全く気づきませんでした。
今も点いてるんでしょうか？
消し忘れだとしたら無駄ですね。

[257: 入居済み住民さん]

今日もカフェの電気、付いていますね。

[258: 匿名さん]

自販機について、議案に入れる経緯がよくわかりません。
普通は、管理組合理事会から居住者（組合員）に設置を検討している旨を告知し、居住者の意見を聞いてから検討するものだと思います。

今回の経緯は、邪推かもしれないですが、設置手数料の一部が管理会社にもバックマージンとして入っているんじゃないでしょうか？
どんな商品でも、営業して売り上げれば実績として報酬が入るだろうし。
もし自販機を置くとしても、マンションの世帯数から考えてもっと安価でマンションのためになる業者選定や、電気代等の一切を負担してくれる会社が存在すると思います。

また、この議案などについて、総会の出欠確認とともに、委任先が「管理会社」になっているのが気になってしまいます。
管理会社の一方的な提案を、議決に対して関心が薄い居住者の委任状を使って決めようという意図が見え隠れしているような気がします。

[259: マンション住民さん]

２５８さんの意見に賛成です。
事前周知がないものに対し、即座に回答させるのはいかがなものでしょうか？
記憶によれば、書類配布から提出まで一週間もなかったと思います。
どうせなら管理組合にもっと有利な条件を引き出せるものではないでしょうか？

[261: 匿名さん]

２５９さん
私は総会当日に用事があるため出席できないのですが、個別の議案について賛成・反対の票を入れづらいです。
自販機については、委任状などを使って可決させたらあとはなし崩しで議案どおりの契約内容となり、
組合との条件交渉はあまり出来ないような気がします。
普通は理事会（組合）主導で３社くらいから設置条件などの見積もりを取って、最も有利な条件で議案に入れるのが筋なのに。

過去ログを見る限り、駐車場の抽選についても不透明な部分が多かったようですが、駐車場の抽選結果の原本を見ることは出来ないのでしょうか？
（名前だけ消しておけば、個人情報にも抵触しないと思います）


ふと思ったのですが、第１期の理事会役員の立候補受付を事前にしないのは普通なのでしょうか？

[262: 入居者]

Gyaoのインターネットつながらなくないですか？
携帯から書き込みしてますが．．．

[263: マンション住民さん]

２５９です
マンション住まいが初めてなので、理事会について良くわかりません。
ただ、これだけのマンションですから詳しい方がいらっしゃると思います。
また今回の決め方でも問題はないと思いますが、個人的な意見としては
１Ｆにお住まいの方々は若い世代の方々が多く、マンション住まいには
慣れていない人が多いのではないでしょうか？
管理会社側にすれば都合の良い方々の構成になっている可能性もありそう
です。

[264: 入居済み住民さん]

一般的なマンションだと、
役員は各階1世帯というところが多いと思います。
ですが、マンションの形が特殊なせいか、
1階から輪番とは、とても安直な方式で疑問が残ります。
この方式だと、上階にお住まいの方の意見が、なかなか反映されにくそうです。
もっといい持ち回りは考え付かなかったのでしょうか。

ちなみに自販機ですが、
私は駐車場への設置のみ反対です。

[265: 匿名さん]

今朝の自動ドアが開かなかった理由はなんだったのでしょうか？

[266: 入居済み]

ジュースの自販機だけでなくタバコも欲しい。

[267: マンション住民さん]

私はビールの自販機が欲しいかな。

法律でダメかな？

利便性をいい始めたら限がないです。

[268: 入居者]

フェアリア棟の南側はプロパストの６階建てマンションなのでしょうか？
またまたこの辺りはマンション密集地になりますね。
近くにコンビニ出来ないでしょうか？
そうすればマンション内の自販機もいらなくなって美観も保たれ設備費・管理費も余計にかからなくて良いことだらけなのに。
個人的にはセブンイレブンが近くにあったら良いんですが。