ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[952: 駐車場利用者]

機械式駐車場の維持管理、修繕計画はどうなってるか知ってますか？

[953: 入居済みさん]

２年固定でローン組んでた方は切り替えの時期ですが、みなさん何を選択されましたか？
私はとりあえず変動にしました。

[954: 住民さんＡ]

私も変動金利を選択しました。

[955: マンション住民さん]

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
玄関のシューズボックス内に設置されてるＬＡＮスイッチが壊れたようで、再起動を繰り返すような状態になっているのですが、このＬＡＮスイッチって共有設備なのか占有設備なのかどちらになるのでしょう？
占有設備ならば、もうこれは廃棄して電気屋で別のものを買って来ようかと思ってますが、どなたかこのような経験をされた方はいらっしゃいませんか？

[956: マンション住民さん]

955さんへ

サポート受付のサービスデスクへ電話して質問されたほうがいいですよ。

[957: 入居済みさん]

チラシのラックってフロント棟だけにあるって変じゃない？
お得情報チラシもあるみたいだし、みんなが見れるようにして欲しいけどなんでこうなってるの？

[958: マンション住民さん]

＞９５７さん

小耳に挟んだだけの情報ですが、
理事会でも、そんな話が出たようですが、
他の棟は、特に必要ないと言う事で却下されたと聞いています。

多分理事さんたち（フロント以外の）は、必要性を感じていなかったのでしょうね。
憶測ですが。

要望書を出されたらどうでしょうか？
再検討されると思いますよ。

[959: マンション住民さん]

>>958さん
どこで小耳に挟んだのですか？
そういう話が理事会の外に自然と漏れるということはそれなりに賛成反対の議論があったのでしょうね。多分フロント棟の人たちがコストをケチって反対したんじゃないかな？だったら最初から投函禁止なんてしないで欲しいよ。

[960: マンション住民さん]

＞959さん

958です。

私には、９５９さんが言われるような発想がなかったので漫然と聞いていました。

すみません。

ただ、投函禁止ははっきりしてほしいと思います。

不動産関係のチラシは許可してるのに
どうしてほかはだめなんでしょうね。

マックの割引券とか入れて欲しいな。

要望書出すほど強くは思ってないけど。

[961: マンション住民さん]

入居したばかりの頃だったと思いますが、ラックの件とかいろいろな件でポストにアンケートが入ってましたよ。
私もラックは各棟にあってほしいと思ったので、そう記入しましたがその後も設置されなかったのできっと不要の回答が多かったのかなと残念に思いました。

[962: 住民さん]

ラックの件ってアンケートにありましたか？わたしはおぼえが無いです。
とはいえ各棟に置いてほしいです。
せっかくのお得なチケットがあっても、わざわざフロントまで取りに行きません。
なんとかしてほしいです。

[963: マンション住民さん]

そんなにお得ならフロントまで取りに来ても良いのではないですか？
取りに行かないって事は、必要では無いからでは無いんですか？
フロントウィングに住んでいますが、別にラックなんて無くても構いません。
もめ事になるならフロントのラックも撤去した方が良いんじゃないでしょうか？

[964: 入居済みさん]

逆でしょう。
お得だと思うから近くにあって欲しいのではないでしょうか？
必要なければわざわざ意見なんて言いませんよ。

ラックがいらないというのは、受益者側の身勝手な言い分ではないでしょうか？

[965: 入居済みさん]

フロントの近くだけにあれば良いんでは？
いくつもあれば管理する方も大変だし、
本当に欲しい物があればあるところに足運べば良い事。
TVの事もなんだかなーって感じだし。

[966: 住民さんＣ]

私も965さんと全く同じ意見です

[967: 匿名さん]

ラック、
んー…どうでもいい。

[968: 住民でない人さん]

こちらは子供が多くていいなーと思って引越しを考えています。
その半面、騒音の方はいかがなものでしょうか？

やはり足音等響きますか？

[969: マンション住民さん]

わたしは９６４さんと同じ考えです。

公平に設置できないんだったら

そもそも制限すべきでないと思います。

[970: マンション住民さん]

スカパー光のアンケート来ましたね。
私は是非導入して欲しいと思っているのですが、あれってどうしてケーブルと2択なんでしょうか？
ケーブルに加えてスカパー光も導入して、各戸で好きなほう選べば良いんじゃないかという素朴な疑問があるのですが・・・。

[971: マンション住民さん]

970さん

アンケートよく読みましょう。
同軸ケーブルの配線の関係で、どちらか一方になるとのことです。
私はスカパー光は導入してほしくないです。このままケーブルテレビ
のほうがいいと考えています。

[972: 住民さんＥ]

このアンケートの結果スカパー光見送りとなったら個人的に導入して構わないのでしょうか？
アンテナ等工事しなければならないと思いますが・・・

[973: マンション住民さん]

>>972
ベランダの手すりの高さをこえる普通のパラボラアンテナは規約で禁止されています。
ベランダの手すりの高さを超えないアンテナならは設置可能のはずです。
世の中には、さがせばそういうマンション向けの手すりの高さを超えないアンテナも
売っているようですよ。

[975: マンション住民さん]

ワンダーアベニューの桜は今年も咲かないのでしょうか

[976: マンション住民さん]

桜の木はもう蕾が膨らんでましたよ。去年と同じく４月の初旬には開花するのではないでしょうか。
あと、他の木も蕾が着いてきましたね。
だんだん庭が育ってきていて楽しみですね。

[977: マンション住民さん]

中庭の通りの並木の枝の先に若芽がたくさん付いていました！
今週末くらいから葉が開いてくるんじゃないでしょうかね。
あの並木が緑になると、一気に春っぽくなりますね。

[978: 契約済みさん]

チラシ置場ですが、やっぱりもっと近くに欲しいね。
ここでも欲しいって言っている人が多いし。

この間、コストコの無料入場券とかもあったよ。
使いたかった人も多かったんじゃない？

[979: 住民さんＤ]

チラシ置き場は各棟に必要ないでしょう。
管理するのが大変だし、無人の所に置いていたずらで火事とかになったら大事では？
何かあってからでは遅いし。
そんなに情報が欲しいなら、SAZANのHPに情報アップして貰う様にし、
フロントに取りに行けば良いのでは？
それに、ここで欲しいって言ってる人が多いって言ってるけど
実際に何人かな？？

[980: 住民さんＤ]

>978さん

私も979さん同様意見です。各棟には必要ないと思います。
本当に必要なのであれば、その都度フロントで確認すればいいのではないでしょうか？
一番遠いSWからでも徒歩1分くらいですし。

[982: イースト住民]

あとコストコの無料券使いたかった・・・
そういうのがあったらまた教えてください。

[983: マンション住民さん]

＞イースト住民さん
その通りだと思います。
フロントに取りに行くのが面倒だから設置して欲しいと書いてあるのに、都度フロントに行けばいいなんて、変な話ですね。
管理とか火事とかも、すでに掲示物やポスターが貼ってあるし、郵便物も沢山ありますので、いまさら何を言っているのかって感じですね。

[984: 入居済みさん]

597です。
この話で前に書き込みました。
そのときも、すぐに不要だーって書き込まれ、さらにすぐに賛同しますって書き込まれました。
同じパターンですね。全部同じ人なのかしら？

やっぱり自分のところにも欲しいですよね？フロントって行かない人は全然行かないですから。
確認のためだけにわざわざ行くのは本末転倒です。
前にも書いていた人がいましたが、これだったら最初の通りポストに配って欲しいです。

[985: 入居済みさん]

グランドホライゾンのモデルルーム跡地に、公園ができましたね。
子供を遊ばせたいですが、周りは交通量が多いので、ちょっと心配です。

[986: マンション住民さん]

フロントに取りに行くのが面倒な人は、各棟にラックを置いても面倒で取りに行かないのではないでしょうか？
フロントに行くのが面倒な人が、遠くまで買い物に行くのかも疑問に思います。
そのうち各部屋に届けて欲しいって人も出てくるかも…。

[987: マンション住民さん]

ポストのところに置くってことでしょ？毎日通るところなのに面倒とかって普通は思わないでしょ。

[988: マンション住民さん]

オートレースの新型消音マフラー、今月から全レース場の全レースで装着が義務化されたそうです

http://autorace.jp/information/2009/0301_silencer/0301_silencer.html

参考動画
http://www.youtube.com/watch?v=YJa09bbEr5Q

今度気にして聞いてみようと思います

[989: マンション住民さん]

>>987さん
そうですね。ポストのところにおけば便利ですね。
それぞれの棟の人が必ず通るところだし、もともとはポストに入れるものを制限しているんですしね。
これだけ要望があがっていてあったら便利なものなので、ぜひ実現して欲しいですね。

[990: マンション住民さん]

>>989
いや、ここでどれだけ騒いでても
実際に要望書として出ていないのなら今後もなにもかわらないかと。
ＨＰに２月分の回答がのってたけど、ラックの件はなかったですよ。

それより「自分が後になって白い目でみられるような意見は控えて」って書いてありました。

回答だと誰が出したのかわからないですが、その人にとっては大事な問題でも
第三者的によむと、自分勝手な意見に読みとれるのも多いですから
理事会としても苦労してるんでしょうね。

[991: マンション住民さん]

>>988さん

本日私も興味深くオートに耳をかたむけてみました　
本戦のレース中だったんですが、コーナーを曲がった後のふかし音が、明らかに軽減されてるッ！！！
と感じました。

[992: 匿名さん]

ドラマチックな変化はないのですね〜がっかり。

[993: マンション住民さん]

若松の交差点はもうどうにもならないのでしょうか？？
あれだけの大渋滞しても改善の余地は無いですかね？？

まぁ歩道橋壊して道路広げるわけにはいかないでしょうし・・・
特にＲ３５７に出る時の東京方面（左車線）がヒドイ！！

南船橋の駅前の敷地といい若松交差点といい船橋市って何にもやってくれないんですかね・・
サザン、ホライゾン、ウィリス、団地・・今はこれだけの住居がある以上駅前に何か出来たら間違い無く
集客は見込めると思います。　居酒屋でもラーメン屋でも何でもいいです。

[994: マンション住民さん]

私にも音の違いがわかりませんでした。
気持ちのいい季節なのに、相変わらずの爆音で窓が開けられません。ほんとにがっかりです。

[995: 匿名さん]

カンに障る音でなくなった程度で普通にうるさいですよね。

>>993
インター出来てからどうなるかですね。

[996: マンション住民さん]

オートの音、聞きました。

音量自体はそれほど低減されてないですね。まあ、それでも確かに下がってはいますが。

音質は変わった感じがします。甲高い音がなくなったので、耳障り感は無くなっています。

前の方が書いていましたが、特にコーナーの立ち上がりや高速時の音が低減されているので、改善、と呼んでいいと思いますね。

大した効果がないと思っていたので、どちらかというと期待以上でした。

[997: マンション住民さん]

>>990さん
要望書も何も、以前にアンケートをとりませんでしたか？あのアンケートでどうだったのか知っていますか？
全くそんな希望が無かったということですか？
人様の意見にクレームを付けるだけではなくて、ちゃんと自分の意見を書いてはいかがでしょうか？
文句を言うだけなら誰にでも出来ます。どうしたらよいかをここで情報交換するのは有意義だと思いますよ。

　板汚しですいません。あまりに身勝手な書き込みだったので…

[998: 990]

>>997
> 要望書も何も、以前にアンケートをとりませんでしたか？あのアンケートでどうだったのか知っていますか？

「不必要」多数で否決されたとの事。（だから、動きがないんだそうです）

ちなみに、そのアンケートで要望の多かったフロントとカフェの営業時間について
今回またアンケートがくばられたみたいですね。

ここでの情報交換は有効だと思いますが、希望・要望をここでいくら意見交換しても意味ないかと。

本当に希望したいのなら「いつか」「誰かが」ではなくて「今」「自分で」直接伝える手段を
とらないと何も変わらないでしょうね。と、書いてもまだ身勝手だと思われるのかな。

私は何度か自分の意見については、ここではなく直接要望書として出してます。
反応は遅いですが、きちんと動いてくれてますので理事会の方々には感謝しています。
（要望書を提出して、回答が出るまで1ヶ月かかるのだけなんとかしてほしいですけど・・・）

[999: 住民さんＡ]

固定資産税きましたか？
4月は何かと、お金がかかりますね。

[1000: マンション住民さん]

オートの排気音、確かに高音が軽減されてますね
特にコーナーの音がずいぶん抑えられてると思います

前にも書き込みがありましたが、オートと共存していくのは
私たちサザン住民の方ですし、今回の改善を評価しましょう

[1001: マンション住民さん]

うーん、みなさんがおっしゃるほどオートの音って軽減されてますかね？
人が生活できる音じゃないですよね、確実に。

[1002: マンション住民さん]

固定資産税の通知書、うちも来ました。
住宅減税ローンの還付がありますが、穴埋めして終わりですねぇ。

それはそうと、コストコと日産カレストの間にOKストアがオープンするんですね。
サザンに越してくるまではOKストアの常連でした。
待ちに待ってた！という感じです。

[1003: 匿名さん]

少しローン残した方が減税絡みで得なのか一括完済してしまおうか悩んでます。

[1004: つっこみマン]

>>989
各棟にラックの設置は必要なし！そのお腹を凹ますためにもフロントまで行くべし！


>>992
ドラマチックな変化？　・・・は？


>>993
若松の交差点（若松交差点）ではなく、浜町の交差点では？

[1006: 入居済みさん]

固定資産税の通知書を見て気付いたんですが、新築の税額軽減って
５年だけなんですか！？

ってことは、５年たったら何万円も高くなってしまうってことですよね･･･

それとも５年たったら何か別の軽減措置が適用されたり、又は軽減が延長
されたりなんて事があるんですかね･･･？

[1007: マンション住民さん]

1006さんへ

すぐに調べられそうなことは、自分で調べましょう。

[1008: マンション住民さん]

６月には総会がありますが、
役員の抽選会はいつごろ何でしょう？

[1009: マンション住民さん]

1008さんへ

すぐに調べられそうなことは、自分で調べましょう。
前の総会資料に答えが書いてありますよ。

それでも分からなければ、こんな過去のスレではなく、ちゃんと現在のスレに書き込みましょう。

[1010: 匿名さん]

1003さんへ
一括完済したほうかが良いに決まってるでしょ！

[1011: マンション住民さん]

＞１００３さん

５年くらいは、多少残しておいたほうがいいと聞いたことがあります。
税金ががっさりくる可能性かあるとか…。

調べてみる価値はあると思いますよ。

[1012: 住民さんＡ]

小田商店という千葉のボロ酒屋が、勝手にポスティングして来た！！
どうやって入って来たのか？？
建造物不法侵入で訴えてやる。

[1013: つっこみマン]

ははは。あなたが名誉毀損で訴えられなきゃいいですね（笑）

[1014: つっこみマン]

さっきＮＨＫで機械式駐車場の修繕積立金問題の特集をしていましたね。

どのマンションも修繕積立金不足だったり、計画より早めに修繕しなきゃいけなくなってたり
、いざ業者に修繕発注すると予定の倍以上の費用がかかったりと・・問題が多発しているらしいですね。

サザンは大丈夫なのかしら・・？

[1015: 匿名さん]

自走は管理が楽だし坂道発進の練習が出来てお得？

[1016: マンション住民さん]

私も先日のＮＨＫの特集を見ました。

どのマンションも機械式駐車場の修繕費問題＋計画より早い修繕時期問題が深刻なようですね。
機械式をやめて平地駐車場にしたマンションもあるようですし。

私もＴＶを見ながら心配になりました。

[1018: マンション住民さん]

例のチラシラックのところに、また色んなチケットなどが置いてありますね。
縁日のたこ焼き無料券などもありました。
たまたま人から聞いて知ったのですが、こういうものは住民に公平に渡るようにして欲しいですね。
すべての住民が通る場所に置くか、せめて何があるのかくらいちゃんと知らせて欲しい。

[1019: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47106/

今後とも、宜しくお願いいたします。