ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[762: マンション住民さん]

756です。

>>758さん
回答が掲示板に張り出されるようになる前（かなり前）に要望を出しているので
張り出されてはおりませんが、要望書は出しております。（TELでもありません）

>>759さん
安いマンションならマナーは守らなくてもいいんですか？高いマンションだと
マナーは守らなければならないんですか？また高い・安いと感じるのは個人差も
あるでしょうし。

[763: マンション住民さん]

>>762さん
もう一度要望書を出してみては？
以前のものは何かの行き違いで管理会社に届いていないのかもしれません。
要望書への対応も、かなり前とはだいぶ変わってきているので、今度は住民みんなにも分かる形で対応が分かりますし。

しかし、要望書の回答を張り出すっていいですね。一昔前の生協の白石さんみたいな感じ。
回答を見るだけでなく、どんな要望が来ているかも分かるし。

[764: マンション住民さん]

756,762です。

>>763さん
１度出しているのですから、２度目は出さないです。しつこいクレーマー扱い
されるのもイヤですし。

そもそも、現状も改善されていないということは、何らかの理由があって駐輪
場に250ccのバイクを駐輪することを許容したのだと私は理解しております。

それに要望書の行き違いが起こることがありえる体制なのかわかりませんが、
もし行き違い等が発生しているようなのであれば、２度出しても３度出しても
変わらない気がします。

[765: マンション住民さん]

>>764
だったらどうしたいのですか?
この掲示板で言っても改善されませんよ。

[766: マンション住民さん]

本当にどうしたいのか分かりませんね。
ただのクレーマーなのか荒らしのようです。

>>764さん
要望書を出したのだとしたら、いつ出したのですか？
回答がないということであれば、そのことを書いて出したら良いのではないでしょうか？
そもそも、あなただって管理組合の一員なのですから、規約違反に対して改善を働きかけましょうよ。
理事会の方々や管理会社のグチを言うだけでは何も変わりません。

理事会や管理会社は、この間のイベントをはじめ、色んなことをちゃんとやっていると思いますよ。

[767: マンション住民さん]

764です。

どうしたいかですか？どうしたいというのはありません。
ただこの掲示板で駐輪場に250ccが駐まっているという事実を
共有したかっただけです。

掲示板ですので、どう書こうと自由だと認識しておりますが。

[768: 住民さん]

>>767さん
いつ要望書を出したのですか？

[769: 入居済みさん]

パソコン無線にしたいので今電気屋いってきました。
バッファロウのをすすめられたけど
このマンション光ですよね？

以前ここで
詳しい人がどれがいいとかの書き込みをしてたような気がするんですが・・
わかる方いますか？
無線にされてる方、どこにおいてますか？
やっぱりリビングでしょうか？？

速度は有線よりも遅くなりますか？？
よろしくお願いします。

[770: マンション住民さん]

やたらと”いつ”にこだわるってことは、それが確認できる人＝理事会の人
の書き込みなんでしょうね。

１度は出してるっていうんだし、この掲示板をみて、そういう声があがって
るのがわかっているのであれば、要望書なくても動いてほしいもんですな。

●●書がなければ、できません。動けません。では役所と同じですね。。。

[771: マンション住民さん]

＞769さん

私の家ではAir Macで飛ばしてます。
リビングで使用することが多いのでリビングに設置してます。

速度は有線より遅いです。数値上は。。。


参考になりましたでしょうか？

[772: 匿名さん]

無線LANは色々あるので、最終的には店員に確認された方が良いですよ！。

当マンションは光です（宅内1Gbps）
一般的に回線種類やプロバイダを確認されますが、あまり関係ないはずです。

[773: マンション住民さん]

理事会の某氏から聞きましたが、理事会の人はこの掲示板を読んで
いるそうですよ。

きっと”いつ”にこだわってる方は理事会の方なんでしょうね。
私もそう思いました。

たしかに要望書がなければ動かないってのは役所っぽいですね。

[774: マンション住民さん]

>>769さん
バッファローであれば、
http://buffalo.jp/products/catalog/item/w/wla2-g54c/
を買って、下足箱の上段にあるハブに挿せばＯＫです。
店員さんによってはルータ機能付きを勧めるかもしれませんが、このマンションでは不要です。
むしろルータにあるDHCP機能などが原因で接続できなくなるトラブルの発生が考えられます。
（マンションの既存回線ではなく、フレッツ光を別契約するならルータ機能付きの方がいいです。）

このアクセスポイントは下足箱においておいてもリビングまで十分電波が届きます。
間取りによってダメかもしれませんが、その場合はリビング等のLANコンセントに挿すか、中継器を利用するかですね。

速度は有線には劣ります。ウチでは有線で90Mbps前後、無線では25Mbps前後です。
普通に使っている分には無線の速度でもなんら不満はありません。
ノートPCやプリンタに加え、LANハードディスクやPS3やWiiなど全部無線化しています。
ケーブルも不要になってスッキリしますよ。

[775: マンション住民さん]

理事会の人であれば、”いつ”なんて聞かなくても要望書を見れば分かるのでは？
根拠の無い誹謗は醜いですね。
逆に何故”いつ”を言いたくないかが分からないですね。
自分たちだって管理組合の一員なのだから出来ることをやればいいのに。
ネット上で文句だけ言っているのはニートみたい。

[776: マンション住民さん]

>>775さん
荒らしはスルーで。

[777: マンション住民さん]

125cc以下までは原付バイクになるので駐輪可能でしたなんてオチはないよね。
本当に250ccのバイクなんでしょうか（見た目だけでは分からない場合もありますよ）。

[778: マンション住民さん]

バイクは確かにあったな。
週末しか駐輪場へ行かないけど、チャリチャリで通った時にみた。

[782: マンション住民さん]

125ccか250ccかは、ナンバーの色でわかりますよね。

白なら250ccなわけですが、サウスのバイクは間違いなく「白」のナンバーです。

大体いくらなんでも、車体カバーしていても250ccと125ccは、シルエットが違うよね。

サウスの二台は、250ccだよ。

[785: マンション住民さん]

理事会の某氏に確認して貰いました。
今までの要望書を全部見てもサウスの250ccバイクの件は無かったそうですよ。全部で
200個も無いしバイク関連だと要望の個数も限られるので間違いないそうです。ちなみに
昨日見に行ってきましたが、土日で利用中だったのかガセ情報だったのか、発見できま
せんでした。

ここでウソを付いたり、重箱の隅をつつくような告げ口を繰り返すよりも、同じマン
ションの住民なんだから、マンションをよくするために自分で注意するなり、出来ない
なら要望書なりで管理会社にお願いしたらいいと思うのですが。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[787: マンション住民さん]

>同じマンションの住民なんだから、マンションをよくするために自分で注意するなり、出来ないなら要望書なりで管理会社にお願いしたらいい
自分もその通りだと思います。
ここに書き込んであることがウソなのかホントなのかは別にして、自分から何らかの動きをしたらいいと思います。
実際にベランダの犬の件だって、実際に要望書が出されていて、その回答が掲示され、実際にも無事解決しています。
普通に対応したら確実に何らかの対応がなされるのでしょうから、そうしたらいいと思います。

[790: マンション住民さん]

785さん
本当の情報とは思えませんが、サイクルポートにバイクが
とめてあるなら要望書を出し続けるべきですね。
ルールを守らないのを許容しているとよくないでしょう。

[791: マンション住民さん]

理事会以外の人も、要望書を見れちゃうんですか？？

それってプライバシーの侵害じゃないですか！！！

[792: 戸崎]

今日は暖かいですね！オートレースもみんな場外なのに人でいっぱいです。今日は久々に船橋競馬場まで散歩に行ってきましたが、皆さんは、注目の南関東のジョッキーていらっしゃっいますか？あたしは、的場文夫さんが、三度の飯より好きです。

[793: マンション住民さん]

インターネットについて質問させてください。
現在このマンションで無料使用ができるテプコシステムズの回線を使用しています。

入居前はフレッツ光を使用していました。
現在は通信速度がとても遅く、変えたいと思っております。

メールアドレスの変更をしないで、プロバイダーを変えることができるとききました。
どなたか教えてください。
テプコシステムズの回線以外を使用している方がおりましたらプロバイダー名、速度や料金など教えてくださいますか?　よろしくお願い致します。

[794: 匿名さん]

793さん
マンション備え付けが遅いという事ですが、具体的にはどの時間帯で、スピードはどのくらいを求めていますか？
少なくても私の環境では、100M以上で全く不満ありません。
メールアドレスを他プロバイダーに移行はできないと思いますが、他プロバイダーから既存メールアドレスを使う事はできると思います。

[795: マンション住民さん]

>793さん
私も夜中でも80M前後出ているので、遅いと感じたことはないですが・・。

[796: 入居済みさん]

しかし困ったものですね。
ホライゾンがまた値下げ再販売するみたいですが、
そうするとサザンの価値もそれにつられて下落するんですかね？

[797: マンション住民さん]

あんまり関係ないんじゃないでしょうか？
共用施設などをみてもコンセプトが全然違うし、単純比較はされないでしょう。
賃貸物件としてであれば、ホライゾンが安く出てくれば、サザン賃貸も安くなるかもしれませんが。
ここは郊外分譲なのでね。

[798: マンション住民さん]

＞あんまり関係ないんじゃないでしょうか？
そんなことは無いでしょう？
みなさん嫌な話題なのであまり触れませんが、
ホライゾンは最初の売り出し価格といい、
サザンよりも高級路線でしたから、
そこがサザンより下がるとすれば
客観的に見てもサザンの価値も落ちる
のが普通では？
あまりいい加減なことを言わないほうが
いいと思います・・・。

[799: 匿名さん]

高級路線の需要を考えてみたら？
中古価格は需要と相場で決ります。
タイプの違う物件はリニアにはなりません。

[800: マンション住民さん]

ららぽーとのパン屋ストリートが来月クローズされますね。
最近はホント来客少なくて、魅力的なお店もなかったですしね。
実はまだ佐世保バーガー食べた事ないので、近いうちに食べに行こうと思います。

気になるのが跡スペースに何が出来るかですね。
あの辺りに食料品（スーパーより小規模スペースですが）が売ってると便利なのにな
って思います。

[801: マンション住民さん]

800さん

以下のページの情報だと物販系とのことですよ。
http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/archives/1292256.html

[802: 匿名さん]

ホライゾンの方がサザンより仕様がよいということですか？

[803: 住民さんＥ]

価格はマーケットにより決まる。
サザンも売り出し当時はなんだかんだ言われましたが。
結局完売。当時は適正価格だったようですね。

ホライズンは色々な経緯があるにしろ、完成後半年以上経って半分も売れていない。
それは値付けが悪かっただけ。
この経済状況だと、サザンの売り出しのときの9掛けぐらいが適正価格ではありませんか。

サザンの中古もずいぶんな値段で売れたこともありましたが、
今後は販売価格と同額で売れればラッキーです。

[804: 住民さんＡ]

>今後は販売価格と同額で売れればラッキーです。
ホライゾンの価格は販売停止前でサザンの９掛くらいみたいなので
再販後はもっと下がると思います。
サザンも販売価格の８〜７掛けで考えておいたほうが良いかもしれませんね。

[805: 内覧前さん]

>803さん

>サザンも売り出し当時はなんだかんだ言われましたが。
>結局完売。

某アウトレットマンション紹介サイトに
未入居物件載ってましたよ。

[806: マンション住民さん]

売るつもりが無いので上がろうが下がろうがどうでもいいよ。
よそでやってくれ。

[807: マンション住民さん]

>売るつもりが無いので上がろうが下がろうがどうでもいいよ。
資産価値が気にならない人っているのかな？
私も今のところ売るつもりはありませんが、このマンションの中古価格
は気になります。
将来的に売らざるを得ない可能性もゼロではないので。

[808: くだらない]

ふるくなれば安くなっぺ

[809: 匿名さん]

↑U字工事は、こんなとこ来ちゃだめだろッ

[810: 明日の競馬予想]

明日何買いますか？

そうそう サザン競馬同好会を結成します。

興味あるかたはどうぞ

[811: マンション住民さん]

知り合いの業者さんに聞いたらやはり評価額下がってました。
ショックです！！
せめて販売価格まで戻ってくれたらな〜。
販売価格より上で売り抜けた人が羨ましいです。