ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[719: マンション住民さん]

南船橋駅のコンコース(?)に小さめのクリスマスツリーが数本ありますね。
あれってIKEAのツリーですよね。
あんなツリーをマンション入り口の通路の左右に置いたらカワイらしくてキレイですよね。
ぜひ検討して欲しいです。

[720: 匿名さん]

最近ハエが大量発生していませんか？
今日もＳＷのエレベーターの中、すごいハエでした…。

[721: 匿名さん]

ＳＷ蝿大量発生！確かに沢山いました。他の棟は大丈夫ですか？

[722: こう]

ＧＷもいっぱいいますよ

[723: 住民さんＡ]

オートがあるのに購入したのは、自己責任の範囲内なのでは。
夜中に開催されるのは困るが、日中なら後から入ってきたサザン住民には、
何も言えないはずでしょ。
それより、駅のエレベーターの設置を願うばかりです。

[724: マンション住民さん]

新習志野駅でエレベーター設置工事が始まったのに、
南船橋駅で始まらないのは不思議ですね。
せめて下りのエスカレーターだけでも設置して欲しい。

オートについては後だろうが先だろうが
規制値を超えている音量に反対して何が悪いの？
範囲内に抑えるのは義務じゃないのかな。

[725: 住民さんＡ]

私もオートの音の件は住民がちゃんと言って行くべきだと思う。
このマンションを建てることを承諾した船橋市がちゃんと市民の生活を守るべきだと思う。

それに、嘘かもしれないけどこの間津田沼駅から乗ったタクシーの運転手が、オートが出きて若松団地は10億円もらったって言ってたから、この騒音は10億支払われるほどの騒音って事でしょ？

後から来たのにお金を払えとかは言わないけど、船橋市が責任を持って高速道路にある様な防音壁を建てるとかちゃんと考えて欲しい。

[727: マンション住民さん]

市役所の人捕まっていますよね？
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20081121-OYT8T00884.htm

一時ここでも噂になったオート陳情の議事録に
http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/20y3r/s...
何でこんなところに建築を許したのかとか
建設にあたって、業者にちゃんと指導したのか？
とかいう答弁に、この人の課が答えてますけど。

もし、ここの建設許可にも捕まった市役所の人が関与しているとすれば
許可にも、指導にも問題があったのだと思います。

まあ、今のところ、そんな情報はないですけどね。

もしそうなら、防音についてはどうにかしてほしいですね。

[728: マンション住民さん]

>>725
>この騒音は10億支払われるほどの騒音って事でしょ？

その金額は販売価格に織込み済みではないですか?

[729: マンション住民さん]

本当にそんな金額払ってるなら
もう建て替えしてるのでは？

[730: マンション住民さん]

オートの現地への移転は昭和43年。
若松団地は昭和45年にできたと聞いてます。

[746: マンション住民さん]

ＧＥに住んでいますが
ベランダも窓も閉め切っているのに
今日初めてオートの音が聞こえてきました。

閉め切っていてリビングで聞こえたのは初めてです。

うーん。
どうなっているのか解らないので
一回聞いてみたいです。

[748: マンション住民さん]

テレビ受信について、よくわからないので教えていただけますか。

「その15」のテレビの受信の話題の時に「サザンはCS110°には対応してないですね」
と書かれてあって、私もそう思って諦めていたのですが、サザンの設備案内（HPにもあり）
のマンション環境の最後に『共視聴設備として、地上波・BS・CSに加え、CATV「船橋ケーブルネットワーク」を導入しています。』とありました。
この書き方だと、CSをケーブルTV経由ではなく見られるということだと思うのですが、
何が悪いのか、現在うちでは受信できていません。テレビにはBS&CS110°チューナーが
内蔵されています。BSはちゃんと見れています。（もしかして、CSとCS110°というのは
違うものなのでしょうか？）

詳しい方、よろしくお願いします。

[749: マンション住民さん]

>748さん

CSとCS110°は別の衛星で、サザンはCS110°には対応していません。なので、テレビにチューナーが内蔵されていても110°は映りません。CSにも衛星が2つあって、サザンはそのうちの1つにしか対応していません。しかもこれを見るためにはテレビのほかに専用チューナーが必要になります。


今更CS110°のアンテナをマンション全体に設置することは費用の面や今後のことを考えて、現実的でないと思うので、現在管理組合でスカパー光マンションタイプの導入を検討していると思います。スカパー光が導入されれば、CATVに加入しなくてもCS110°の番組も光ケーブル経由で見れるようになると思います。もちろん契約単位で有料になると思いますが。

※私の認識が間違っていたらどなたか修正してください。

[750: マンション住民さん]

サザンには残念ながらCS110°アンテナがついてないので、テレビにチューナーが内蔵されていても映りません。
うちも７４８さんと同じ様な状況で、CATVに加入して専用チューナーを設置しようかどうか考えているところです。

[751: マンション住民さん]

７４８です。

ご回答ありがとうございます。
そうでしたか。CSとCS110°は違うんですね。やっと理解できました。

管理組合の予算はかなり余裕があると聞いていますし、現在発売されている
TVや録画機器にもチューナーが標準装備されているCS110°アンテナを敷設することは
マンションの価値をあげることにもなると思いますので、要望を出して
来夏の総会の議案として検討してもらうのも良いかと思います。
２０１１年までに皆さん新しいテレビになるので、良い機会かも知れませんね。

何人かから要望書が出れば、理事会でも検討していただけるのではないでしょうか。
理事会で取り上げてもらえば、見積もりなども管理会社が取ってくれると思います。
工事が必要なので、総会の承認が必要のはずですから、見れるのは来夏以降になりますが、
一考の価値はあると思いますよ。

[752: マンション住民さん]

解らないので教えて下さい。

スカパー対応の光ネットは、
現在マンション全体が使用しているインターネットや電話回線とは別なんですか？

それは管理費に含まれているネット回線利用料にどのように反映されるのでしょうか？

[753: ブラック]

いよいよですね！オートレース場で競輪ができるの！最近青い建物ができましたね！あれかな？

待ちに待った競輪！そのうち競馬も出来たら嬉しいですね

[754: マンション住民さん]

748=751

なんか自分勝手な意見ダナぁ。
そんなんでマンションの価値上がるかいな。
そんなのに使うなら子供たちのために緑を増やしたり、屋上にソーラーパネル設置してECO活動したり、(ラジバンダリ)、した方が住人に喜ばれるよ。

まぁ、その議案でたら反対しますけどね(笑)

[755: マンション住民さん]

>753さん
青い建物は、競輪場外車券売場のようです。

渋滞がよりいっそうヒドくなりそうですね。。。

[756: マンション住民さん]

サウスウィングの駐輪場155番に、250ccのバイクが止めてあるんだけど
かなり前に理事会に苦情を申し出ても、ぜんぜん変わってないんです。

ルールを守ってほしいですし、対応してくれていないことが不満です。

ちゃんとバイク置き場において月々ちゃんと支払ってる人たちがバカ
みたいです。。。

サウスウィング以外でもこういう人っているのかしら・・？

[757: 入居済みさん]

オートの青い建物、壁はブルーで文字は黄色。完全にＩＫＥＡカラーですね。
団地のパステルカラーといい、南船橋はカラフルタウンになっちゃいましたね。

[758: マンション住民さん]

>>756
最近、理事会に出した要望って回答が貼られてますけど
それには、なんて回答があったのですか？
掲示板で出したけど対応してくれないって行ってる人の要望って
大抵、回答どころか要望そのものが出てないんですけど本当に出してるのかしら？

[760: マンション住民さん]

＞756
もう一度要望書を出してみたらどうですか？

仮に電話での苦情なら伝わっていない可能性もあると思います。

[762: マンション住民さん]

756です。

>>758さん
回答が掲示板に張り出されるようになる前（かなり前）に要望を出しているので
張り出されてはおりませんが、要望書は出しております。（TELでもありません）

>>759さん
安いマンションならマナーは守らなくてもいいんですか？高いマンションだと
マナーは守らなければならないんですか？また高い・安いと感じるのは個人差も
あるでしょうし。

[763: マンション住民さん]

>>762さん
もう一度要望書を出してみては？
以前のものは何かの行き違いで管理会社に届いていないのかもしれません。
要望書への対応も、かなり前とはだいぶ変わってきているので、今度は住民みんなにも分かる形で対応が分かりますし。

しかし、要望書の回答を張り出すっていいですね。一昔前の生協の白石さんみたいな感じ。
回答を見るだけでなく、どんな要望が来ているかも分かるし。

[764: マンション住民さん]

756,762です。

>>763さん
１度出しているのですから、２度目は出さないです。しつこいクレーマー扱い
されるのもイヤですし。

そもそも、現状も改善されていないということは、何らかの理由があって駐輪
場に250ccのバイクを駐輪することを許容したのだと私は理解しております。

それに要望書の行き違いが起こることがありえる体制なのかわかりませんが、
もし行き違い等が発生しているようなのであれば、２度出しても３度出しても
変わらない気がします。

[765: マンション住民さん]

>>764
だったらどうしたいのですか?
この掲示板で言っても改善されませんよ。

[766: マンション住民さん]

本当にどうしたいのか分かりませんね。
ただのクレーマーなのか荒らしのようです。

>>764さん
要望書を出したのだとしたら、いつ出したのですか？
回答がないということであれば、そのことを書いて出したら良いのではないでしょうか？
そもそも、あなただって管理組合の一員なのですから、規約違反に対して改善を働きかけましょうよ。
理事会の方々や管理会社のグチを言うだけでは何も変わりません。

理事会や管理会社は、この間のイベントをはじめ、色んなことをちゃんとやっていると思いますよ。

[767: マンション住民さん]

764です。

どうしたいかですか？どうしたいというのはありません。
ただこの掲示板で駐輪場に250ccが駐まっているという事実を
共有したかっただけです。

掲示板ですので、どう書こうと自由だと認識しておりますが。

[768: 住民さん]

>>767さん
いつ要望書を出したのですか？