ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[63: マンション住民さん]

ほとんどのペットの飼い主さんはマナーが非常に良いんですけどね。
むしろ感心することの方が多いです。
一部の方にも早く気づいてもらえるように組合を中心として呼びかけたいですね。

>>62さん
61の人は、ただ余計なチャチャを入れて荒らしたいだけですよ。
無視するのが一番です。

[64: マンション住民さん]

>> No.48さん

ＳＡＺＡＮの前でよく見かけるバスは、
　　若松幼稚園、
　　恵楓幼稚園、
　　夏見台幼稚園
です。

それぞれの園のＨＰをみて参考にしてみてはいかがでしょうか？

[65: 匿名さん]

端から見てると飼い主のマナーがいいとはあまり思えません。若松公園でドッグランしてる方もいますし、若松団地内はペットの散歩は禁止で看板も出てるのに平気で散歩してる方が結構いらっしゃいます。公園でのドッグランは小さい子供も遊んでますので本当にやめてほしい。

[66: マンション住民さん]

>> No.48さん

追加で、習志野市の
第一くるみ幼稚園のバスが来ています。
夏見台はもうすでに来年度の入園願書配布は終わっています。

[69: 幼稚園お探しの方へ]

幼稚園に関しましては実際幼稚園に見学に行かれるのが一番だと思います。各幼稚園によって送迎時間も保育内容もかなり違います。
ただ、若松幼稚園に関しましてはサザンができて急激に園児が増えた事でにより色々対応しきれてない面は否めないですね。実際通ってる方があまりお勧めできないと言ってました。メリットは近いって事でしょうか。
恵楓はベテランの先生が揃って保育には定評がありますが、保護者会が多いのとバザーが大変なようです。毎週水曜日が午前保育です。
第一くるみは保育レベルも高く比較的保護者参加の行事は少ないようです。しつけは厳しい方です。ただ人気がありすでに優先枠でかなりの人数がいってます。夏見台は設備は出来たばかりなのですごくきれいで広いです。ただ、出来たばかりでまだ軌道にのってない感じはしますが。朝のバスはすごく早いです。
一度全ての園を見学してみて下さい

[70: マンション住民さん]

犬も子供も結局責任ないんだよ。
親、飼い主の責任。
集合住宅に住む上で譲りあいや我慢は大事だけど
常識範囲での責任は取って頂きたい。
いい大人が何をいってるんだか。
恥ずかしくないのか不思議。

[71: マンション住民さん]

>68
誰も犬が嫌だなんて言ってないだろ。ペット禁止じゃないんだから。
マナーとルールを守れって言ってんだよ。

[72: マンション住民さん]

若松団地でペットを散歩させてるのは、若松団地に住んでる人じゃないの？

[73: マンション住民さん]

７１さんと同じ様に思います。

[74: マンション住民さん]

＞68さん
私はあなたが何を言っているのか分かりません。
71さんが言ってるように誰も嫌とは言ってませんよ。

70さんが言っていることはもっともだと思いますね。
全て飼い主、親の責任です。しつけが出来ないなら飼わない方が良い。

ちなみに言いたい事があれば言うべきですよ。
言わないと分からない人はいるでしょうし、ストレスが溜まる一方です。
そんなの＊＊らしいじゃないですか。楽しくマンションライフ過ごしましょうよ。

[75: 住民でない人さん]

幼稚園の情報　ご丁寧に本当ありがとうございます
参考になりました

見学に行って見ますね　ありがとうございました

[77: 匿名さん]

マナーを守る為にペットクラブがあるんでしょ？
音を立てる側が、権利を主張するのはどうかと思います。

[79: 住民さんＡ]

No.54さんに共感します。
私も苦情を出したくても、ご近所に遠慮があるので、我慢、我慢、我慢で過ごしています。
正直つらいです。

大半の方はマナーが良いのに、ごく一部のルール違反の方のためにマンションのモラルを疑われてしまうことが、残念でなりません。

心当たりのある飼い主さんの、良心に期待したいところです。。。

[80: マンション住民さん]

７７さん。

＞マナーを守る為にペットクラブがあるんでしょ？

その通りですよね。そのためのペットクラブですよね。

ただ、ベランダで大型犬を飼っているような、掟やぶりの方は、
ペットクラブにも加入していない（できない）気がします。

そんな方にはどう警告するべき？？？

[81: マンション住民さん]

まったく吠えない犬はいない。
まったく泣かない（叫ばない）子供はいない。

これは、泣き続ける、吠え続けることはいかがな事とは思うが、犬が廊下を通るときに異物を感じて吠えるとかはあると思う。

別に廊下を過ぎても泣き続ける訳ではないだろうから、一瞬カンベンしたりや。
夏が過ぎたら窓も閉まるよ。
廊下過ぎたときだけやろ。

[82: マンション住民さん]

あ、連投だけど、規格外(規約外）はだめだぞ。

[83: マンション住民さん]

そう！　規格外（規約外）は、だめですよね。

　特に「中・大型犬の飼育」と「ベランダでの飼育」はすごく迷惑！

　周りの住民は我慢するしかないの？？？

　黙認していくと、これをチャンスとばかりに第二第三の
　違反飼育者が増えてきそう・・・で怖いです。

　大型が大丈夫なら中型位可愛いものよね・・・とか
　お隣りが大型犬を飼ったりしたら、どうしよう・・・
　梅雨や夏は臭そうだし・・・

[84: マンション住民さん]

８１さん

素敵な考えですね。私もちょっと見習おうかなと思いました。

たしかに「いつまでも吠え続ける」のと「人が通って吠える」のは違います。
いつまでも吠えて、飼い主が注意もせずだったら近隣住民はたまりません・・・
人が通るたびにいつまでも吠えられていたら、ほんっとにたまらない。

でも８１さんのような気持ちも大切ですよね。いろんな人の住む社会ですもんね。

と同時に、問題のある飼い主さんがこの掲示板を見て自分のことだと気づいてくれますように。

[86: マンション住民さん]

ＳＷの自転車置き場に大型バイクを置いてる人がいます。

カバーしているからわからないけど、250cc以上の大型だと思います。

これも立派な違反ですが、一人やるとみんなやり出すね。

フロントに注意するか、自分もバイク買って置いちゃうか悩むな。

[87: マンション住民さん]

先日、偶然に管理人(警備員?)が違反駐輪者に注意しているところを目撃しました。
ちゃんと管理してくれているようなので、
違反があって迷惑しているようならフロント経由で連絡すればきちんと対応してくれますよ。

>自分もバイク買って置いちゃうか悩むな。
昨日聞いたらバイク置場は3箇所くらい空きが出たそうです。
もうすぐ抽選するそうなので、申し込んでみたらどうでしょうかね？

[88: マンション住民さん]

確かに、ＳＷの駐輪場に250CCくらいのバイクが数台ありますね。

私が見たのは２台ですが。

完全に白線からはみ出してとめてますよね。。

ルールを守らない人が多いですね。

それと、いまだにキックボードで走りまわってる子どもたちがいますよね。

あれだけ管理組合さんから注意しているのに・・・。

事故や破損が起きてからでは遅い。

[89: マンション住民さん]

ルール守らない人は、ルールを知ろうとしていない人が多いですね。
掲示板も見ないんでしょう。
キックボードは危険ですよね。残念ですが、何か事件が起きないとルールを守らない人は
気づかないのかも。。。
エスカレータも減ったとはいえ、歩く人が絶えませんね。エスカレータ事故がおきない
とは言えません。（東京ビックサイトでも事故のあったオーチスですしね。）

[90: マンション住民さん]

まあ、歩いたから事故が起きたわけではないですけどね。
なんでも悪いほうに考えたらきりがありませんからね。

[91: 入居済みさん]

８／３０に決起集会がありますね。
以前、エキセントリックだと話題になった会計さん主導のようです。
ペットの件もそこで話題になるかな？

[92: 住人]

ＧＷの高層階に住んでますか、エレベーター降りてすぐの部屋 お香かな？物凄い臭いがします！まぁココチヨイ臭いなんでいーんだけど、一回かぎにきて！

[93: マンション住民さん]

8/30って何の決起集会ですか？
ルールを守らない人への対抗ならいいですね。

[94: マンション住民さん]

90さん
エスカレータを歩行していると事故が起こる確率が多くなると
思いませんか？
小さい子供にぶつかってしまい転落するとか、歩行中に急停止
した場合転ぶとか。。。
ルールとしてはエスカレータは歩かないということになったと
思いますので、急いでいて歩きたい方は階段を利用するべきです。

[95: マンション住民さん]

>>94さん
エスカレータを歩行しない、というルールはありませんよ。
ただ、エスカレータ製造元が定めた使用上の注意の一つにあるだけです。

まあ、メーカーの推奨どおりに使ったほうが安全なのはその通りですが、
その通り使うというのも現実的ではないですからね。
駅でもデパートでも、歩かないエスカレータは無いですから。

あと、ビッグサイトの事故と、エレベータの歩行は全く関係ないですね。
まずはそこから認めてくださいね。

[96: 入居済みさん]

>>93
管理会社を変えようという集会みたい。
タカ派？

[98: マンション住民さん]

そういえば、不動産取得税についてですが皆さん納付書かなにか着ましたか？
うちはまだ着ません。
8月納付とか以前書かれていたひとがいらしたかと思いまして
皆さんどうなってます？
差し支えない程度で情報を教えて下さい。
結構びくびくしています・・・・・。

[99: マンション住民さん]

>>98さん
納付書は8月8日に発送しますと書かれていますので、
来週くらいには届くんじゃないでしょうか？

[100: マンション住民さん]

95さん
サザンのエスカレータそばに書かれた注意事項の張り紙を
見ていますか？
サザンのエスカレータは歩行は禁止のようですよ。
ビックサイトの事故とは関係なく、サザンのルールとして
決まったのではないでしょうか？
この点は認めてもらえますか？

駅でも都営地下鉄などはエスカレータの歩行禁止を打ち出
してきています。
世の中の流れとしては、メーカの想定してない使い方での
利用を避けていく流れではないでしょうか？

[101: マンション住民さん]

>>100さん
世の中の流れはともかく、
規約としてはなんのルールも定められていません。ちゃんと確認したほうがいいですよ。
ただ、製造メーカの使用上の注意として強調した注意書きがあるだけですね。
駅などの注意書きと同じです。

別に歩行することを推奨するわけではなくて、
ルールというものを履き違えていることを指摘しているだけです。

また、ビッグサイトの件は最初から関係ありませんよ。
勝手に関連付けていたのは>>89さんですね。

[102: マンション住民さん]

101さん>
確かに、エレベータ歩行について禁止とは規約には記載されていませんね。
ただ、サザンのエレベータにいって、掲示物を確認された方がいいですね。
製造メーカの注意事項ではないですよ。管理組合が掲示した注意事項が掲示
されています。

別件ですが、スカイパークでのボール遊びは禁止でしたでしょうか？
それとも規約には記載されていないので許可でしたでしょうか？
掲示板にスカイパークでのボール遊びは禁止という張り紙が掲示されて
いたように記憶していますが、規約では記載されていないようなのですが、
この点はどうなのでしょうか？

[103: マンション住民さん]

>>102さん
エレベータの歩行については規約にはありません。
また管理組合で決議されたルールでもありません。

スカイパークのボール遊びは規約により禁止です。
どういった用途で利用できるかが明記されています。

[104: マンション住民さん]

103さん
スカイパークでのボール遊びが禁止な根拠は、
（２）静穏を保ち、他の居住者等及び利用者の迷惑にならないように注意すること。
でしょうか？
明示的にボール遊び禁止とはかかれていないんですね。

エレベータでの歩行が禁止でないとするとエレベータそばの掲示は誰が行ったもの
でしょうか？
規約で禁止されて異なものが勝手に掲示されたものだとすると問題ですね。

[105: マンション住民さん]

>>104さん
そうではなく、・・・樹木の鑑賞・散策を楽しむ・・・とあるところです。
球技等のスポーツは散策などには含まれませんね。

>明示的にボール遊び禁止とはかかれていないんですね。
禁止事項を挙げたらきりがないですからね(笑)
利用法を制限するほうが簡単です。
専有部分も、住戸での利用しか出来ない、と規約にかかれています。
同じ書き方ですね。

[106: マンション住民さん]

＞96さん

初耳ですが、どこからの情報ですか？

私は違う話を耳にしています。

[107: マンション住民さん]

8/30の集会（意見交換会）の件は、昨日「マンション情報ホームページ」の
BBS（フォーラム）何でも掲示板(フリー）に詳しい情報が出ています。
お知らせとかが掲載されている、SAZANの住人限定のホームページです。

[108: 入居済みさん]

>>106
管理費の運用に不満があるため、有志を集めて決起したいとのことでした。

つい先日の総会では、前年度の実績や今年度の予算については、
質問や意見は出ましたが、特に不満意見は無かったんですけどね。

先の方が書いているようにエキセントリックなタカ派なんでしょうか？

[109: マンション住民さん]

＞107さん
掲示板、更新されています。
先走りすぎたところを理事長に諌められたようですね。

何をやってんだか・・・

[110: マンション住民さん]

エスカレーターの歩行禁止は、異常な気がするね。

京葉線で東京駅にて山の手乗換えをしていますが、

あの長い長いエレベーターと動く歩道を歩かない人はいないし、

もしみんな歩かないのを前提にしていたら、人の渋滞でそのほうが危険だ。

サザンのエレベーターは短いので影響は少ないが、誰も乗ってない時にも歩けないなんて。

幼児が前に乗ってたら、追い抜く時は気をつけたら良いだけの話でしょ。

これは交通事故が起きるから、車に乗ってはいけませんと言ってるのと同じことだ。

事故をなくすために、車を世の中から全面廃止することは非現実だが、確かにそれで交通事故はなくなる。

大体エレベーターのメーカーは（世のすべてのメーカーは）そういう注意をしておけば、

なにかあった時に「エレベーターで歩くことは想定外」と言えるから急に言い出すわけですが、

大体公共の場でも（駅など）でも「右側はお急ぎの方の為に空けてください」なんて放送してます。

そんな世の中でですから、サザンのエレベーターにしても公共の物の一つなわけです。

まあこんなこと書くと「住人の物であるサザンのエレベーターは公共ではない」とかの書き込みをされそうですが、

「世の中のすべてのエレベターの歩行は原則禁止」にでもならない限り、世の常識に従うのが自然であると思う。

[111: ジョー]

エレベーターのことより、なんで部屋のフローリングあんなに傷つくの？フローリングて、張り替えてできんの？

[112: マンション住民さん]

>>111さん
フローリングは張替え可能ですよ。
張替えには手続きが必要ですが、普通は特に問題ないです。