ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[441: マンション住民さん]

こそこそって…。
堂々としてるって話ですよ(笑）。

何を言われても平気な人は平気なんですよね。

管理会社はきちんと規約を守るようにと注意してくれないのでしょうか。

言ってもダメなのかな？

[450: 匿名さん]

↑　本物！？　これじゃ、話し合いなんか無理ですね。

[451: マンション住民さん]

小中学校の運動会で、父母や生徒用のテントがないのはびっくりしました。
しかも、今年から（？）個人用パラソル等も使用禁止のようです。
まだ９月は厳しい暑さが続きます。生徒数が少なく出番が多いとはいえ、
小学校低学年には厳しいのでは？と感じました。
この辺りでは普通なのでしょうか？？　どういった事情があるのでしょうか？？
他県から引っ越して来たので、この状況にびっくりしています。
因みに来賓席だけは、しっかりとテントが張られていましたが・・・（笑）

[452: 匿名さん]

テントないのが普通だと思いますが、他県？どちらからですか？
ちなみに出身の埼玉でも同じです。

[453: マンション住民さん]

オートレース場内に競輪の場外車券売り場を開設って知ってました？

http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1221715918

[454: 住民さんＡ]

No.441から450までの間のレスが飛んでいる。
何が書かれていたのだろう・・・。

気になる。

[455: マンション住民さん]

４５２さん。
４５１です。茨城から来ました。
茨城では運動会当日の朝にお父さん達が集まり、せっせとテントを張り
地域ごとに分かれて応援合戦していました。
もちろん、生徒用のテントも建てます。
でもこの辺ではテントがないのが普通なんですね。
教えて頂きありがとうございました。

[456: 匿名]

442〜449
朝まで犬競り合い

[457: 匿名さん]

茨城に転勤していたことがありますが、あそこまで地域の独特の文化が根強いところも珍しいかと。
毎日が驚きの連続でした。
でもその地域ではそれが常識だし、一歩出ればまた違った文化やルールがあります。

[458: マンション住民さん]

>>453さん
ビビットさんのHPにも記事がありましたね。
http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/archives/1199362.html

よみうりランドが周辺の自治会やマンション管理組合に説明をして特に反対が無かったと書いてありますが、当然サザンの管理組合にも説明があったのですよね？
あっさり了承したってことなんでしょうか？
もしそうであれば説明を聞いた人の考え方を疑います。

実際はどうなんでしょうね。

[459: マンション住民さん]

↑設置計画の説明を開始したってことですよね？
>特に反対が無かったと書いてありますが、
どこに？

[460: マンション住民さん]

>>458さん
私としても、これ以上オートレースがにぎやかになるのはイヤですが、普通に考えて
　①反対する明確な理由はありますか？
　②管理組合に対して批判はやめませんか？一任しているのですから。議事録が更新
　　されないので状況が見えないところは多少不満ですが・・。

>>459さん
ちゃんと書いてありますよ。

[461: マンション住民さん]

議事録って本当に更新されないよね。

[463: 匿名]

少なくても私は、オート承知の上で物件購入をしたわけですからあまり気になりません。
ただし、騒音軽減には尽力してもらいたいと日々願っております。
場外車券売り場は、既存の建物で港湾・テニスコート側と聞いてます。
渋滞対策は、ある程度練ってる様ですし、あまり影響は考えられにくいです。
（これにより船橋市の税金が下がればいいのですが・・・）

余談ですがサザン管理組合と市からの要請で、レース場は今後、緊急避難所になるべく
避難路工事をＹ社負担にて行う計画とのことです。
（防災ルーム前の1部フェンスを外して、段差にスロープを造作し、出入り可能にする計画）
これもひとえに管理組合の成果ではないでしょうか。

[467: 入居済みさん]

犬問題、まだ解決してなかったの？

[468: マンション住民さん]

管理組合に要望書を出しても無駄みたいだし
我慢するしかないみたいです。

[469: マンション住民さん]

管理組合に要望書出しても効果なしですか？
我慢するのはくやしいですね。
ペットクラブにも要望を出したらどうでしょう。

[470: 赤の他人]

規約違反なら法的に訴えたら？
ついでに、対処しない管理組合ごと♪

[471: マンション住民さん]

犬の件、管理組合の理事会に乗り込んで訴えるべきでしょうね。
FWの何号室なのか把握している方理事会に乗りこめませんか？

[472: マンション住民さん]

ここの管理組合は一ヶ月以上過ぎても議事録の更新もしないので
現在の活動内容や次回の理事会の日時も全く住民には分かりません。

[473: マンション住民さん]

472さん
ほんとに住人で議事録を見ていますか？
毎月第二日曜の午前中(9-12)に開催しているようですよ。
場所はおそらく多目的ルームです。

[475: 住民さんＡ]

>473
過去の議事録に次回開催の日時がでてますか？
>毎月第二日曜の午前中(9-12)に開催しているようですよ。
どこの情報ですか？
ほんとに住人で議事録を見ていますか？

[476: 入居済みさん]

管理組合とペットクラブどっちでもいいーけど該当宅に
抗議したとして、当人が言うことを聞かなかったら
どーなるんだろ？どこまで権限を行使できるのかな？

[478: 458]

458です。

>>460さん
すでに>>462さんが書いてしまっているとおりなのですが、説明があったのであれば、ちゃんと管理組合としての意見を聞いて対応すべきだと思います。理事会に委任しているのは、総会で決められたことだけです。それ以外については程度にもよりますが、勝手には決められないのが当然です。

あと、>>463さんが余談として書いてありますが、そういったことを交渉材料にして生活に関わる競輪車券販売開始を了承するようなことも、ひどい話だと思います。

結局、管理組合に対して説明があったかどうかも不明なのでなんとも言えませんが、住民の声を聞かず、住民に何も知らせず、何かを進めるようなことはしないで欲しいです。議事録なんかがちゃんと定期的に掲示されないのも、その一端ですね。

[479: マンション住民さん]

478さん

オートレース側からは、管理組合に説明する必要あるんでしょうかね？
自治会とか町内会に対して説明するんではないでしょうか？
このマンションの自治会はまだ設立されたばかりで機能していないから
説明していないと言うこともありえますね。

[480: 匿名]

>478さん
そこまでおっしゃるのなら貴方が笹川財団から権利買収すれば
問題解決しますよ。
そうすれば車券売り場だけじゃなく、オートレース廃止もできますね。
書くだけじゃなく、行動しましょうよ。

[481: マンション住民さん]

>>478さん
>オートレース側からは、管理組合に説明する必要あるんでしょうかね？
>自治会とか町内会に対して説明するんではないでしょうか？
ちゃんと記事などを読んでからレスをされたほうがいいですよ。

単純なコピーはしたくないのですが、仕方ないので一部だけ抜粋します。
「答弁によると、船橋オートの施設会社「よみうりランド」（本社・東京都稲城市）が今年四月ごろから、地元自治会やマンション管理組合に対し、同計画の周知を開始。八月には市に「（住民側からは）敷地出入り口の安全性の確保を求められた以外、特に反対意見はなかった。許可申請を進める」と報告した。」

>>480さん
？？
論点がずれていますよ。

[482: 入居済みさん]

★競輪車券販売、断固反対★

日本トータは、船橋市からオートレースの運営を受託しています。不人気で採算性の悪いオートレースをなぜ受託したのか？その理由は、オートレース場で、他のギャンブルの販売をすることで、採算を取ろうという目論見があるからではないでしょうか？

浜町が総合ギャンブル場になると、風紀も低下しますし、オートレースも末永く続いてしまう可能性があります。

我々住民にとっては、第一弾の『競輪車券販売』に断固反対するのが、唯一の対抗策ではないでしょうか？第一弾を許せば、なし崩し的に『総合ギャンブルタウン』になってしまう気がします。

競輪車券販売には、住民の同意が必要なはずです。
みんなで団結して、競輪車券販売に断固反対しましょう！

[483: マンション住民]

まあ、賛成にしても、反対にしても、住民の意見としてまとめる必要があるね。

市の答弁によると、管理組合などから特に反対意見は無かったということだけど、誰に説明したんでしょう？
マンション管理組合っていうくらいだから、理事会とかなのでしょうか？それとも出来たばかりの自治会？

[484: 匿名]

もう前から決まってた事でしょ？
周辺マンションとは若松の２組合とミッテとプリズムぐらいでしょう。
皆様何も知らないで、調べないでここを買ったからそうなるのですよ。
僕ら越してから１年半しか経ってないのに、ぐたぐた言う事自体おかしいですよ。

船橋市に税金５年間ぐらい納めてから　市行政に口出ししましょう。
管理組合に立候補してから　口出ししましょう。

反対、反対ってそれならば船橋から出て行けばいいですよ。
元々ギャンブルで財政潤う船橋市ですから。（最近は市債発行など厳しいですが）
何も調べん人，普段管理組合に協力しない人が管理組合を批判する事は、到底出来ません。

[485: 匿名]

すみません。皆さんとは↓
>>458さん>>478さん>>481さん
のことです。
管理組合では意見要望書で対応してますよ。知ってますか？
住民専用サイト開けばでてきますね。

[486: マンション住民さん]

お疲れ様。

[488: マンション住民さん]

>484さん
良く言った。あなたの言う通り。

私たちは後から勝手に住み着いた新参者だから　謙虚且つしたたかに生きてくのが
筋です。
オートにいちゃもんつけるのは、塩害で海に文句たれるのと一緒ですよ。
オートレース場や若松団地に対しても日照を奪ってるし、交通渋滞に加担してるし
ペットが糞尿撒き散らしてるし・・・・
この地域に対していいことして　初めてホームタウンになるのです。

9月28日午前　船橋湾岸をきれにするゴミ拾い活動に参加しましょう。

[489: マンション住民さん]

オートレース場が赤字で廃業になって、跡地に高層マンション
でも建てられたら今の眺望が損なわれるので勘弁してくれ。
頑張れ船橋オート。

[490: 石崎騎手]

>481,>482
自分勝手な輩はここに書かないでちょうだい。