ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[2: マンション住民さん]

ゼファー、民事再生法を申し立て　負債総額949億円

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080718AT3L1805518072008.html

[3: 入居済みさん]

ゼファー民事再生となりましたね

[4: マンション住民さん]

見事に再生してほしいですね・・・。＞ゼファー
こうなったら銀行は冷たいだろうから、大変だとは思いますが。

[5: マンション住民さん]

ゼファーが大変ということは、このマンションにもすくなからず影響がありそうですね。

[6: 購入経験者さん]

>>05

大変というよりは「売り逃げ」に近いので再生は期待出来ませんね。
年数を重ねる毎にマンションに不具合も露呈してくると思われますし、倒産すれば品確法も適用
出来ない。
言うまでもなく資産価値など論外です。
結局、安物買いの銭失いという結果だったという事です。

それにしてもスルガに続きゼファーは意外でしたね。
アーバン、ランドも時間の問題らしいですしね。
調べてみれば地上げ屋ばかりですもんね。

[7: 入居済みさん]

じゃー今まで五月蝿い位に買います・売ってくださいって
チラシが某不動産会社その他から入っていたんだけど静かになるかなー

[8: 購入経験者さん]

>>7

そんなチラシを真に受けてるなんてお目出度いとしか言いようがないですね。
どこのマンションにも投函されてますが？
ま、こういう事態になってまで買うバカのいないと思うけどね。
別の意味で「静か」になるんじゃない？

私は終の棲家なので資産価値とかはどうでも良いです。

[9: 匿名さん]

でも、マンション名にゼファーって入ってなくて良かった。

[10: 入居済みさん]

>>8
別に真に受けてませんが、酷い言い草ですね。
ホントに同じ住民かと思うと哀しくなりますね。

[11: 匿名さん]

http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa2388287.html
まあ大手でもつぶれる時代だからね。。。

それにしてもゼファーって持ち株も持ちビルもあるのに
ＭＳＣＢとかやる前に白旗上げて、、、何かあるけどもう遅いか。。

結局、買ったわけだから、その時点で全責任は買主（住民）に
なるわけですよ。メンテも全部自分たちでやるだけ。当然のこと。

最大で最後のメリットはやはり免震と立地（徒歩5分）です。
それって全然悪いとは思いません。

[12: マンション住民さん]

売主はゼファーだけじゃなかったはずだけど、ほかの会社はあてにできないのかな？

[13: マンション住民さん]

さっそくいくつかの掲示がありましたね。まずは大きな不安は無いというところでしょうか。
ゼファーの役員も早朝から来たらしいですし。

会社の再生を成すためには相当の気持ちが必要です。
まずは初動としては合格でしょうか。
これがずっと続けば、規模は縮小するでしょうがちゃんと再建できるでしょうね。

[14: マンション住民さん]

仮に再建でいたとしても・・・
なんか、期待できないようなぁ・・・

[15: マンション住民さん]

ゼファーの役員はがんばっているとして、優秀な社員の流出はすでに起こっているでしょうね。
再建はできても、以前ほどのアフターサービスは期待できないかも？

[16: マンション住民さん]

結果は出ていることだし、なるようにしかならない。
別にここで憶測することでもないでしょう。

６＝８さんのように、訳知り顔で極論を展開する人のことは信用しなくていいでしょう。

[17: マンション住民さん]

銀行に見放された民事再生なんて破産と一緒だよ。
外資もいまは不動産に手を出す余裕あるの？

[18: マンション住民さん]

優秀な人はとっくに辞めてるみたいですよ〜。

[19: 匿名さん]

仮に資産価値が落ちても数年先、具体的な支障がなければ見直され評価される事になるでしょう。あくまで憶測で、憶測はどんなマンションにも付きまといますからね。
知識豊富な方は、この先あたかも見えているかのような発言が絶えませんね。

[20: マンション住民さん]

不動産取得税の通知書ですが、まだ来ません。
フロント、サウスにお住まいの方は届いてるようですが、
ウエストの方はもう届いてますか？？
前スレに今回来たのは家屋分だけだという話ですが、土地分はまた後日って事ですかね。