ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[88: マンション住民さん]

確かに、ＳＷの駐輪場に250CCくらいのバイクが数台ありますね。

私が見たのは２台ですが。

完全に白線からはみ出してとめてますよね。。

ルールを守らない人が多いですね。

それと、いまだにキックボードで走りまわってる子どもたちがいますよね。

あれだけ管理組合さんから注意しているのに・・・。

事故や破損が起きてからでは遅い。

[89: マンション住民さん]

ルール守らない人は、ルールを知ろうとしていない人が多いですね。
掲示板も見ないんでしょう。
キックボードは危険ですよね。残念ですが、何か事件が起きないとルールを守らない人は
気づかないのかも。。。
エスカレータも減ったとはいえ、歩く人が絶えませんね。エスカレータ事故がおきない
とは言えません。（東京ビックサイトでも事故のあったオーチスですしね。）

[90: マンション住民さん]

まあ、歩いたから事故が起きたわけではないですけどね。
なんでも悪いほうに考えたらきりがありませんからね。

[91: 入居済みさん]

８／３０に決起集会がありますね。
以前、エキセントリックだと話題になった会計さん主導のようです。
ペットの件もそこで話題になるかな？

[92: 住人]

ＧＷの高層階に住んでますか、エレベーター降りてすぐの部屋 お香かな？物凄い臭いがします！まぁココチヨイ臭いなんでいーんだけど、一回かぎにきて！

[93: マンション住民さん]

8/30って何の決起集会ですか？
ルールを守らない人への対抗ならいいですね。

[94: マンション住民さん]

90さん
エスカレータを歩行していると事故が起こる確率が多くなると
思いませんか？
小さい子供にぶつかってしまい転落するとか、歩行中に急停止
した場合転ぶとか。。。
ルールとしてはエスカレータは歩かないということになったと
思いますので、急いでいて歩きたい方は階段を利用するべきです。

[95: マンション住民さん]

>>94さん
エスカレータを歩行しない、というルールはありませんよ。
ただ、エスカレータ製造元が定めた使用上の注意の一つにあるだけです。

まあ、メーカーの推奨どおりに使ったほうが安全なのはその通りですが、
その通り使うというのも現実的ではないですからね。
駅でもデパートでも、歩かないエスカレータは無いですから。

あと、ビッグサイトの事故と、エレベータの歩行は全く関係ないですね。
まずはそこから認めてくださいね。

[96: 入居済みさん]

>>93
管理会社を変えようという集会みたい。
タカ派？

[98: マンション住民さん]

そういえば、不動産取得税についてですが皆さん納付書かなにか着ましたか？
うちはまだ着ません。
8月納付とか以前書かれていたひとがいらしたかと思いまして
皆さんどうなってます？
差し支えない程度で情報を教えて下さい。
結構びくびくしています・・・・・。

[99: マンション住民さん]

>>98さん
納付書は8月8日に発送しますと書かれていますので、
来週くらいには届くんじゃないでしょうか？

[100: マンション住民さん]

95さん
サザンのエスカレータそばに書かれた注意事項の張り紙を
見ていますか？
サザンのエスカレータは歩行は禁止のようですよ。
ビックサイトの事故とは関係なく、サザンのルールとして
決まったのではないでしょうか？
この点は認めてもらえますか？

駅でも都営地下鉄などはエスカレータの歩行禁止を打ち出
してきています。
世の中の流れとしては、メーカの想定してない使い方での
利用を避けていく流れではないでしょうか？

[101: マンション住民さん]

>>100さん
世の中の流れはともかく、
規約としてはなんのルールも定められていません。ちゃんと確認したほうがいいですよ。
ただ、製造メーカの使用上の注意として強調した注意書きがあるだけですね。
駅などの注意書きと同じです。

別に歩行することを推奨するわけではなくて、
ルールというものを履き違えていることを指摘しているだけです。

また、ビッグサイトの件は最初から関係ありませんよ。
勝手に関連付けていたのは>>89さんですね。

[102: マンション住民さん]

101さん>
確かに、エレベータ歩行について禁止とは規約には記載されていませんね。
ただ、サザンのエレベータにいって、掲示物を確認された方がいいですね。
製造メーカの注意事項ではないですよ。管理組合が掲示した注意事項が掲示
されています。

別件ですが、スカイパークでのボール遊びは禁止でしたでしょうか？
それとも規約には記載されていないので許可でしたでしょうか？
掲示板にスカイパークでのボール遊びは禁止という張り紙が掲示されて
いたように記憶していますが、規約では記載されていないようなのですが、
この点はどうなのでしょうか？

[103: マンション住民さん]

>>102さん
エレベータの歩行については規約にはありません。
また管理組合で決議されたルールでもありません。

スカイパークのボール遊びは規約により禁止です。
どういった用途で利用できるかが明記されています。

[104: マンション住民さん]

103さん
スカイパークでのボール遊びが禁止な根拠は、
（２）静穏を保ち、他の居住者等及び利用者の迷惑にならないように注意すること。
でしょうか？
明示的にボール遊び禁止とはかかれていないんですね。

エレベータでの歩行が禁止でないとするとエレベータそばの掲示は誰が行ったもの
でしょうか？
規約で禁止されて異なものが勝手に掲示されたものだとすると問題ですね。

[105: マンション住民さん]

>>104さん
そうではなく、・・・樹木の鑑賞・散策を楽しむ・・・とあるところです。
球技等のスポーツは散策などには含まれませんね。

>明示的にボール遊び禁止とはかかれていないんですね。
禁止事項を挙げたらきりがないですからね(笑)
利用法を制限するほうが簡単です。
専有部分も、住戸での利用しか出来ない、と規約にかかれています。
同じ書き方ですね。

[106: マンション住民さん]

＞96さん

初耳ですが、どこからの情報ですか？

私は違う話を耳にしています。

[107: マンション住民さん]

8/30の集会（意見交換会）の件は、昨日「マンション情報ホームページ」の
BBS（フォーラム）何でも掲示板(フリー）に詳しい情報が出ています。
お知らせとかが掲載されている、SAZANの住人限定のホームページです。

[108: 入居済みさん]

>>106
管理費の運用に不満があるため、有志を集めて決起したいとのことでした。

つい先日の総会では、前年度の実績や今年度の予算については、
質問や意見は出ましたが、特に不満意見は無かったんですけどね。

先の方が書いているようにエキセントリックなタカ派なんでしょうか？