ワンダーベイシティSAZAN その16

[新築マンション住民さん]

入居が始まり１年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/　(閉鎖済)
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/

[905: 匿名さん]

＞販売時と同じくらいの価格の前後の値付けですよ。
「表示価格」はね。

[906: 入居済みさん]

蛇口の所々の穴が詰まり気味で水が飛び散る・・

良い掃除の仕方あれば教えてください＞＜

[907: マンション住民さん]

>>906さん
下向きに水を流しながら歯ブラシで注水口を擦れば、元通りの優しい流水になりますよ。
ここで水を流しながらというのがポイントです。
そうしないと注水口の中に汚れが入ってしまい、すぐに同じようになってしまいます。
洗面所もキッチンもシャワーもすべて同じように掃除できますよ。お試し下さい。

[908: 入居済みさん]

>>907さん

良い感じに流れるようになりました！
ありがとうございます^^

[909: 匿名さん]

ここの東向きのマンションに住んでる人いますか？
中古購入検討中です。

住み心地はいかがでしょうか？
良い点、悪い点教えて下さい。

[910: 住民Ａの妻]

SAZAN住人の皆様にお伺いしたいのですが。
キッチンの換気扇の聞き具合ってどうですか？
換気扇回して調理して、その後ずっと換気扇回し続けても
翌日、酷い時には翌々日くらいまで匂いが。。。
ファブても、リセッシュっても匂いが消えないんです。
こんな物なのでしょうか？？
また、良い解決法があれば教えて頂ければと思います。

宜しくお願いしますm(__)m

[911: マンション住民さん]

>>909さん
ガーデンイーストに住んでるものです。

良い点はまずはバルコニーからの眺めですね。視界が開けてて非常に気持ちよいです。夜は幕張の夜景が見えますし、高層ホテルから夜景を見ている感覚です。
あとはウェストやサウスに比べ、南船橋駅に近いことですかね？
悪い点は日差しです。お昼にはリビングに日差しが全く入らなくなってしまいます。（部屋によって多少違うと思いますが）なので早起きしての洗濯が日課になりますよ。

オートの音は多少気になりますが、窓を閉めていれば問題ないレベルだと思います。
海や船橋競馬場のにおいも気になったことはありません。

もちろん階によっても違いますし、感じ方は個人差がありますので、良く考えてくださいね〜。

私個人はとてもよい買い物をしたと思っています。
参考になれば幸いです。

[914: 空調屋さん]

>>910さん
給気口、開けてありますかぁ？
「給気」と「排気」のバランスが大事d(^-^)ネ!

[915: マンション住民さん]

>>910さん
ウチは全く問題ないですよ。空調の効きはとてもよいです。
ほとんど一番弱い設定でしか使っていませんがそれで十分です。
914さんの書いている通り、吸気口もチェックしてみてはどうでしょう？
あと、もうすぐ2年アフターだと思いますので、そのときに聞いてみては？

[916: マンション住民さん]

今回のオートの開催は5日間と長いですね。
祝日から始まって日曜日で終わり。
そしてエンジン掛けること自体9時以降でお願いしたいですね。
もうちょっとゆっくりしたい。

[917: 住民Ａの妻]

＞914さん、915さん
返信ありがとうございます。
リビングの給気口は開けてあります。
他の部屋に匂いが行かないように、キッチンとリビングに繋がる戸は全て閉めてますが、
コレが原因でしょうか？
宜しければ、どの様な状態で換気扇回しているか教えて頂けませんでしょうか？

[918: 入居済みさん]

サザンは何でこんなに中古に出ているんですか。
皆さん住み心地がいいっているのに。
無理してローン組んで、サブプライムに飲み込まれてしまった人の
比率が多いのかな。
管理費の滞納が心配です。

[919: マンション住民さん]

>>917さん
確かにウチはＬＤのドアは開けていることが多いですね。
でも、ＬＤや洗面所のドアは、給換気がしやすいように下部にスリットがあったはずです。
なので、閉めていても換気の性能が大きく落ちることはないはずですけどね。

試しにＬＤのドアを開けて様子を見てみては如何でしょうか？
それでもダメなら915さんの書いている通り、もうすぐ来るアフターで相談してみてはどうでしょう。

[920: 入居済みさん]

＞サザンは何でこんなに中古に出ているんですか.

今見たら同じ部屋がダブっているのを考慮すると、11室が売りに出されています。

つまり全体の1％ですよね、100室に一室位は流動してるのは普通じゃないの？

[921: マンション住民さん]

３月の需要を見越しての、ただの買い替えじゃないですかね。
他の新築も下げ止まりっぽいしね。
普段からこの次期は売買が激しいですよ。

[922: マンション住民さん]

そうそう、海外に転勤でどうしても手放さないといけなくなったとかね。
事情は人それぞれですよ。

[923: 入居済みさん]

流動が1％なら、単純に全員入れ替わるのに100年掛かるわけです。
（ちょっと計算変かも？）

100年も同じ場所に住んでいるのは、最低でも親子三代〜四代住み続けないと無理です。

つまり常時1％程度が売りに出されているのは、特別に多いわけではないと思います。

100軒の家には、それぞれ100の事情がありますからね。

転勤、親と同居する、転職して田舎に帰る、もっとよいところに住み替える、ローンが払えなくなった。

いろいろ人それぞれ事情はありますからね。

[924: マンション住民さん]

徒歩圏にスーパー・薬局・書店がないのが不便です。
共働きで車なしなので、近くに21-２２時位まで営業するようなモールがほしいですね。

どうしてこの辺にはできないんでしょう？
絶対需要あると思うんですが…。

あと、旧モデルルーム解体しましたね。
あそこの跡地は一体に何に？

[925: 匿名さん]

日中はららぽに客を取られてしまうので商売として成り立ちません、
ビビッドスクエアでさえ苦戦している事を考えると難しいと思いますが。

[926: 住民さん]

>>924さん
ビビットやららぽは十分徒歩圏だと思いますよ。
10分歩けばビビットにある薬局や本屋やTSUTAYAが使えるのは便利だと思います。
0時まで営業していれば言うこと無しなんですが。
せめて１Ｆの一部だけでも０時まで営業していてくれれば・・・。

個人的には、ビビットの４Ｆにアミューズメント系と漫画喫茶が入って、
１Ｆと４Ｆが２４時営業になったら、ららぽの一部客と地域の客を取り込んで繁盛すると思うのですけど。