D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス 【購入者用】

[入居予定さん]

住民板を立ててみました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[141: マンション住民]

136さん、こんなスレッドがありましたよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3369/
24時間換気なんかも関係しているのかも知れませんね。

[142: マンション住民さん]

確定申告の時期が来ましたが、還付金申請をされた方いらっしゃいますか？
提出書類に登記事項証明書（土地・建物）とありますが、
司法書士から送られて来たのは全部事項証明書の建物のみですよね？
やはり法務局まで行き、登記事項証明書を発行してもらわないといけないのでしょうか？

[143: 住民さんＡ]

たぶん法務局まで行く必要があるかと思います。
司法書士から送られてきた書類は半年以上前の日付なので
新しく取った方がいいかなと。
田無が近くていいですよ！

[144: マンション住民さん]

早急な回答ありがとうございます。
知人が２年前の５月に新築マンションに入居し、
その時の登記簿謄本をコピーして去年の申請時、大丈夫だったそうなんです。
面倒なのは住民票を取りに行ったことぐらいだよって言われました。
このマンションでは全部事項証明書だけですから、やはり法務局ですね。
う〜、会社半休しなければ...

[145: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。

どなたか、インターネットによる確定申告をされた方いらっしゃいますか？

「e-Taxで住宅ローン控除の還付申告！」（再生時間08分55秒）
http://www.nta.go.jp/webtaxtv/200902c/bb.html

↑こちらを見てみたんですが、実際に税務署（朝霞ですよね？）に出向いた方が
簡単なのでしょうか？
それとは別に、法務局や市役所にも行かなくてはいけないとすると、丸1日かか
ってしまいますね！

[146: マンション住民さん]

すっかり確定申告のことを忘れていました・・・
みなさまの話題で思い出しました（苦笑）
ほんと、助かりましたー
いろいろと助かる情報も、ありがとうございます〜

そんなに会社は休めないし、でもe-taxで申請まではちょっと、と思い、
住民票は、事前申込で土日に受け取りに行き、
e-taxで途中まで作成してプリントアウトし、
法務局と税務署をささっとまわる計画にしました。

志木と朝霞だから何とかなるかな・・・

[147: マンション住民さん]

もう皆様確定申告はお済みですか？
ネットでいろいろ情報収集してみたのですが、どうも難しくて困っています。
22日の日曜に朝霞税務署で確定申告の相談（及び受け付け）があるそうなので、
この日にあらかじめ書類を揃えておいて、税務署のスタッフの方のレクチャー
をいただきながら現地で書類に記入していこうかなと思っているのですが、
必要な書類として、

1.金融機関の借入金年末残高証明書　→ローンを組んでいる銀行に依頼
2.住民票の写し　→市役所へ取りに行く
3.源泉徴収票
4.登記事項証明書　→志木の法務局へ取りに行く
5.売買契約書の写し（大和ハウスと交わしたもの）

の5点と印鑑を持参すれば良いでしょうか？
何か抜けているものはありますか？
またこの場合持参する印鑑はやはり実印でしょうか？

初歩的な質問ですみません・・・。

[148: マンション住民さん]

書類作成なら国税庁の確定申告書等作成コーナーで出来ますよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/h20/ta_top.htm
ここで作成したものをプリントアウトして持っていく予定です。

朝霞税務署に電話して確認したところ、登記事項証明書でなくても
全部事項証明書で大丈夫だそうです。作成日も去年のものでOK!
住民票のみ今年のものでないとだめです、と言われました。
なので法務局に行く必要はないですよ。
実印はいらないでしょう。
心配の方は税務署に問い合わせると、親切に教えてくれますよ。

書類全て揃えて郵送しようかと思いましたが、初めての申請なので
出来るだけ出向いて下さいと言われてしまいました。

[149: マンション住民さん]

148さん、早速のご回答ありがとうございます。

全部事項証明書で大丈夫との情報を頂いて助かりました！
管轄の法務局は志木駅の向こう側で少し遠いな〜と思ってたし、朝霞税務署は
時期的なものかいつ電話しても全然つながらなくて困っていました。
となると住民票も市役所じゃなく栗原出張所でいいんだと思い付き、この1ヶ所
だけささっと行って来て、書類を揃えて税務署に行きますね。

初めてのことで勝手がわからず困っていたのですが思い切ってお尋ねしてみて
良かったです。ありがとうございました。

[150: マンション住民さん]

事前に必要書類だけ用意して、先日朝霞税務署へいきました。
相談員の方に指導されながらe-Tax申告しました。
平日ですいていた為１０分程で終わってしまいました。
e-Taxとても簡単でしたよ。還付も早いらしいです。

[151: マンション住民さん]

2/12に朝霞税務署に手続きに行って、今日還付を受けました。
まさか今月中に入金されるとは思ってなかったので、嬉しい誤算でした。
窓口ではe-Taxだとだいたい3週間かかると言われていましたが、
早かったですね〜。
これから固定資産税の納付もあるので、使い込まないように注意しないと！

[152: 匿名さん]

みなさまこんにちは。
相変わらずうちのマンション掲示板はあまりもりあがっていませんね・・・

ところで、入居し始めてはや１年がたちました！
去年の今頃はとても慌しく過ごしてたのが懐かしいです。
すっかりひばりライフにも慣れ毎日快適に過ごしています。

周りは静かだし買物にも困らないし（しいて言えば大型ショッピングセンターが近くに欲しいですが）
音も心配していたほどではありませんでした。
さすがに窓を閉め切って無音の状態だと周りのお宅からの音が聞こえますが
（和室のふすまや脱衣所の扉の開閉、椅子を引きずる音など）
テレビ等ついている時は全く気になりません。
小さいお子さんのいるお宅が近くにいなさそうなので、その点はまだどうなのかわかりませんが。

我が家はまだ、全然近所の探検ができていないので
暖かくなってきたし、そろそろ活動的になろうと思っています。
そういえば去年、ライフ前のグランドの桜きれいでしたよね。
近くに桜のお勧めスポットをご存じないですか？？

[153: マンション住民さん]

こんばんは。そろそろ入居して一年なんて早いものですね。

私もこちらの生活にすっかり慣れ、ひばりの住みやすさがとても気に入っています。

>>152さん

うちは先週の土曜日、東大農場が一般公開されていたのでそこにお花見に行って来ました。
今年は花冷えのためまだ4分咲き程度で、お客さんもあまり多くなかったですが、いいところだと
思いました。ただ、見学は4時まで、お酒とタバコは禁止でボランティアの方も見回っていたので、
お弁当を持っていって和やかにたのしむといった感じです。

[154: マンション住民さん]

皆様こんばんわ。

我が家もこちらに引越してきて1年が過ぎました。
住居内も、マンション全体もほぼ不満がなく、毎日快適に暮らしています。
入居開始当時はさすがに細かな諸々の問題がありましたが、意識の高い住民の皆様と、
管理組合、管理会社の皆様のお陰で徐々に解決し、気持ちよく過ごせることができる
ようになり、この場を借りて御礼申し上げます。

このスレッドにあまり書き込みがないのは、平和の証（？）かなと思っています。
住民同士で中傷し合う書き込みで盛り上げるスレと比べたら、このマンションの皆様
は、マンション自体に満足しておられるせいか穏やかで常識的な方が多いのではない
かな～と。

ともあれ、ひばりヶ丘の街も住みやすく、このマンションに入居して本当に良かった
と思っています。
皆様、今後とも宜しくお願いいたします。


今日、本多緑道に行って来たのですが、まだ4分咲きといったところでした。
マンションからですと、サイクリングぐらいでちょうどいい距離ですかね。

先日美容師さんと「このあたりでお花見するには？」の話題で盛り上がってしまった
のですが、私も彼も「やっぱ小金井公園ですよね！」で落ち着きました。
西武線に1駅乗って東久留米で降りると、西口から武蔵小金井行きのバスがあり、空い
ていれば20分ほどで公園前に着きます。
桜の密集度、本数から言うと都内でも有数のお花見スポットだと思います。
園内の「江戸東京たてもの園」も見応えがありますし、うちは何度もリピートしています。
ただ、この土日は混雑するでしょうね～。
平日に行かれるチャンスのある方は、ぜひ！

[155: １５２]

＞＞１５３さん
東大って確か谷戸町の先でしたよね。農場があるんですか！知りませんでした。
歩いていける距離でしょうか？自転車がないのでバスになるのかしら？
農場でお弁当広げてのんびりもいいですね～

＞＞１５４さん
そうですね、書き込みが少ないのは平和の証と思います。
ご近所の話もあまり出ないし、お子さんのお話もほとんど出ないし
そういう書き込みをしそうな主婦たち方は少ないのかもしれないですね。

本多緑道とは野火止用水の運動場あたりのことでしょうか？
小金井公園はよく名前は聞きますが、そんなに桜がきれいなんですね。
いずれ行ってみたいと思います。

[156: マンション住民さん]

>>155さん

本多緑道は、史跡公園のちょっと先にある遊歩道（？）です。
こちらのpdf見れますか？
http://www.city.niiza.saitama.jp/03intro/walk/nobidome_map01.pdf

小金井公園は、桜の時季も素晴らしいですが、紅葉もまた見応えがあると思います。
ちょうどこの土日に「桜まつり」がやってるみたいですね。
http://www.tachikawaonline.jp/local/sakura/6_koganei.htm

[157: マンション住民さん]

こんばんは。153です。

>>155さん

東大農場は私たちはバスで行きました。自転車でもいけると思います。(歩きはちょっと厳しいような気がします)HPを見たら、土日の公開は最近はなさそうですが、平日ならあいているようです。

先週の週末の開放日は、入れるところが平日に比べて制限されていて、見学するなら平日の方がたくさん見ることができるようです。(桜がたくさんあるところには入れましたが)

http://www.fm.a.u-tokyo.ac.jp/map/tama-j.html

>>154,156さん

本多緑道も小金井公園もいいところですよね。本多緑道には去年の今頃行きました。去年はもう満開を過ぎて桜の花が散りかけていたのですが、桜の花びらのじゅうたんの上を歩きとても気持ちよかったです。菜の花畑が満開でした。去年の写真をご参考までにUPしてみます。

[158: 快適生活中]

入居して約一年、皆様のおかげで快適に過ごしております。
しかし最近は南口徒歩１分のビバリタワーが完成し羨ましく感じてます。
北口徒歩と比べると…北口開発も進まないし…

[159: 匿名さん]

１５５です。
１５５さん、１５６さん、ご丁寧にありがとうございます。
黒目川へはまだ行ったことがありませんが、気持ちよくサイクリングできるような場所が
もっとあるといいなと思います。

１５８さん
そうですね、私もヒバリタワーが羨ましく思います。
ちょうどうちのマンションと同時期に発売開始だったんですよね。我が家は予算的に諦めましたが・・・。
しかし北口開発！一体いつになったら始まるんでしょうね。
認可がおりたとはいえ、全く土地の買収も進んでいないようですし。
私は駅前整備は先でもいいので、駅まで続くあの道をとにかく早く整備して欲しいですね。

[160: マンション住民さん]

>>157さま
キレイなお写真、ありがとうございます。
まるで絵葉書みたいで素敵ですね～。

今年は遠出のお花見ができなかったんですが、昨日マンションの前を歩いていたら
お隣のスイミングスクールの敷地の桜が意外に綺麗だと発見しました。
我が家の窓からは見えないので、今まで全然気づきませんでした～～！！

北口再開発ですが、新座市側から進めていく予定のようで、新座市は準備万端なのに
西東京市の方でいろいろ問題があるみたいですね。
西東京市のＨＰの中に市議会議事録が閲覧できるところがあって、
そこで「駅周辺再開発等特別委員会」の議事録がいくつかあるんですが、
保谷駅前の開発を担当していた某デベが破たんしたり、まだゴネている地権者が
いたりで、まずは保谷の方が片付いてからでないと、ひばりヶ丘が進まないのでは
ないかって感じです。

本当は新座市側からじゃなく、まずは駅の北口のバリアフリー化を進めて欲しいと
思うのですが・・・。

[161: マンション住民さん]

昨日ワールドビジネスサテライトを観てたらマンション管理費と修繕費が取り上げられていた
シーアイピーという管理費のコンサルタント会社があっていろいろと相談に乗ってくれるらしい
所沢スカイライズタワーの例では管理費67百万円が47百万円に削減された

管理費を修繕費に移すことでそのお金を改修に使いマンションの資産性を上げているらしい
適正な管理費のためには
○管理費の支出項目内容を細かく確認する
　委託業務費で終わらせることなければ管理の質の向上が期待できる
○管理会社丸投げをやめる　競争入札を行う
　丸投げは下請け会社孫請け会社に降りて行く過程でマージンがかさんでくる
　所沢スカイライズタワーでは40社が入札に参加したらしい
委託業務費の詳細な明細を確認していけば資産性をより高めることができるかもしれない

[162: 匿名さん]

終了しました。

[163: 住民さんＢ]

金曜日の地震怖かったですね。
私は一人で家にいてパニクってしまいました。
マンションの住民さんご家族は皆無事でしたか？

防災対策など見直して今後も気をつけて
過ごしましょう。
　

[164: 住民さんＡ]

地震のとき私も1人でいました。
揺れましたが、被害は特にありませんでした。
揺れるけど、このマンションにいれば大丈夫という感じはあります。
揺れよりも、原発のほうがこわいです。
何とかなることを望みます。

[165: マンション住民さん]

杞憂に終わるといいね

[166: 匿名さん]

終了して当たり前。

[168: マンション住民さん]

ブルーだよ。

[169: 匿名]

イエローだよ。