大雨で浸水が2度目！保証期間が・・・

[雨が恐い]

１３階建てで８階に住んでいますが、購入してから４年目に、外壁からと思われる浸水があり、
ジュータンの張り替えをしました。さらに４年後の今年また、大雨のあと浸水があり、今度調査が入ります。
しかし、一度目はサッシ周りをコーティングして終わり、今回は散水して調査する予定ですが、クローゼット等があり、キチンと見れるかどうか・・・あと２年で１０年になるので、おそらく保証期間がきれてしまいます。もしまた、浸水したら・・・と思うと不安です。結構大掛かりな工事にもなるし、経済的にも余裕はないし、この先どうしたらいいのか。どなたかアドバイスいただけませんでしょうか。

[2: 匿名さん]

漏水したのは8階だけですか?
8階のあなたのお宅だけですか?
外壁と言っても、バルコニーがある部分ですか?
ルーフドレンの詰りなどはありませんでしたか?
バルコニーとサッシの段差はフラットですか?
コーティングでは漏水修理できませんので、コーキングだと思われます。
浸水箇所と原因究明が先決です。
ルーフドレンが落ち葉などで詰まっていたら、瑕疵期間中でも保証対象外です。

以上単なるダメ出しでした。

[3: 雨が恐い]

書き込みありがとうございます。
漏水は私の家だけです。西角で下の階は６戸、８階から５戸になっていて漏水は北の壁面で、バルコニー、出窓もありません。なので、外側から見ることも出来ず、上からかゴンドラで降りて確認しなければなりません。さらに作つけのクローゼットと壁の角から浸水なので、ジュータンをはがしても漏水個所が見えないかもしれません。このマンションは建設会社が倒産してから、手抜きされていた（ベランダの防水加工）ことが発覚し、２年まえに大きな改修工事をしています。そのとき外壁の前面をすべてチェックしたことになっています。２年前の改修からあらたに１０年間の保証、ということは無いですよね・・・・

[4: 匿名]

道より低い店舗は、浸水し易く、倒産し易い

[5: 匿名]

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