CHIBA CENTRAL TOWER part2

[契約済みさん]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

住民の皆様はpart2でも引き続き有意義な議論をしましょう！


【過去スレッド】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/res/1-10

[122: 入居前さん]

１１４です。
皆さん、情報ありがとうございました。
自宅でやってた仕事を、徒歩圏内の個人オフィスに出勤することにしたので、引越し疲れもあり体力的に、来客迎えるのがちょっと負担かな？と不安でしたから、少しケータリングでカバーしようと思います。
海外旅行とかは疲れませんが、夫の親戚となると、疲労感が増すのかも（笑）

[123: 匿名さん]

118さん

117です。ありがとうございます！！

最近この住民版が盛況なのと心暖かいコメントが多く嬉しく思います。

皆様これからもどうぞ宜しくお願い致します。

[124: 匿名さん]

>>117さん、今年ご出産のよし。引越し、出産と人生の一大イベントの年ですね。

ここで子育てをされる方や、今年生まれた赤ちゃんが成人される２０年後には
このタワーはどうなっているでしょうか。

その頃には千葉にもタワーマンションが出来ていることと思いますが、実際の
コミュニティの取り組みはこれからですが、数あるタワーマンションの中でも
住民同志のコミュニケーションが上手くいっているマンションとして、
一時期ここに住まわれる方も懐かしく語れる。またここを終の住みかとされる方
は居心地よく住むことが出来るマンションになるといいですね～。
楽しみです。

またネット・コミュニティの方は、子育て上の心配事など、匿名だからこそ気軽に（客観的に）
相談できるメリットもあるかと。。。。思います。
そんなコミュニティができるといいなぁと思っています。

どうぞ、春は気温の変化が激しいので体調、お気をつけて。
無事出産をお祈りしております。

[125: 匿名さん]

124さん

117です。
暖かいコメントありがとうございます！

たしかに人生の一大イベントだけにより一層の責任もありますが励みにして頑張っていきたいです。

CCTが素晴らしい住居になり次の世代がすくすくと育つ良い環境にしたいですね。

[126: 入居前さん]

今年の桜前線は一様に北上するのではなくバラバラ？だそうですが、エアガーデンからの桜はいかがですか。見えますか？　また、エアガーデンのライトアップの時間帯は決まっているのでしょうか。

内覧会の折に係りの方から「今はPM６時までですが、管理組合が立ち上がったら住民の皆さんで改めて決めると思いますよ。」と言われましたが。。。

[127: 匿名さん]

みなさんね中で、東芝の洗濯機を設置された方はいますか？購入したのですが、設置不可ということで返品になりました。エアコン機能が付いている物です。日立は幅が入らず、パナのは形が好きではないので、どうしても東芝と思っていたのですが。ちなみに設置幅は70センチあります。よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

個人的にはCCTのすぐ下に自転車などを止めて放置しないでほしいなーと思っていたのですが、今日見かけて残念でした。ちょうど新しく出来る美容院の下の階段左位に五台位、停めてあってあまり外観が良い気がしませんでした。
子供用の自転車が３台位ありましたので、このﾏﾝｼｮﾝにお友達がいて遊びにきた方達でしょうか。でもこの周りはﾁｮｯﾄ自転車も停める場所がないですし、これは仕方ない事ですかね(>_<)

[129: 匿名さん]

夏場とか夜景を見たいのでエアガーデンの開場時間は少し延長してほしいと思いました。

私の部屋のタイプも洗濯機置き場が小さいです。
ビッグドラムはあきらめるしかなさそうですね～

[130: 匿名さん]

>>128 さん
これも管理組合マターだと思いますが、ゲスト用の駐輪場の指定場所を決めて他には駐輪しないよう管理人さんor警備員？さんに見回って貰うといいのかもしれませんね。
店舗に来店する方についてはまた別な協議（場所の設定）が必要かもしれません。

[131: 入居予定者]

そのうちテナントや住民も増えてﾏﾝｼｮﾝの周りは自転車だらけになったりしたら最悪ですね。
そごうの周りみたいに…

[132: 入居前さん]

場所が場所だけに、自転車その可能性がありますよね。
管理組合が立ち上がるまで、管理会社さんが機能して下さるといいのですが......

[133: 契約済みさん]

自転車置き場にされては困りますね～。

だったら、来客用の駐車場も欲しいですね。

空きがだいぶあるそうですし

管理組合発足したら、検討していただきたいものです。

[134: 匿名さん]

127さん

うちは東芝のエアコンなしの洗濯機を買いましたよ。（ひとつ下のものです）
防水パンが58.5なので心配しましたが、無事に設置できましたよ。
ちなみに壁幅はやはり70センチ弱でしたけど。。。
うちも日立をあきらめて東芝にしたので。

エアコン付きのと付いてないうちのタイプとは幅は同じですが
高さが違いますよね？
給水の高さで不可になったというわけではないですか？
真下排水ホースも必要かも。。。と設置直前にも言われましたが
それも必要なかったです。

ちなみに本体の足の幅がパンフでは59になっていますが、
58.5の幅でも若干余裕がありますよ。
脱水で多少揺れてももちろん壁に当たるようなこともありません。

取付業者さんによって違うのでしょうか？

[135: 匿名さん]

来客者用の駐車場として空き駐車スペースを貸し出すとかいっても難しくないかな
安くしちゃったら、普段から押さえにかかる人が出てくるだろうし
高くしたら近隣の駐車場に流れてしまうだろう
８時－８時の２４時間で１５００円ぐらいなら価格的には妥当だろうけど
はたして需要はあるのだろうか・・・

自転車は、商業施設がある以上いかんともしがたいかと
テナントさんも同じ住人、こればっかりは譲り合いでしょう

エアガーデンは花火だとかの特別な日の運用は難しそうですね
住人以外の出入りを禁止するぐらいのルールを作らないと、パニックになりそう

[136: 入居前さん]

120です。
角部屋カーテンの件ですが、今日、現地でカーテン業者と打合わせしました。

北西角に向かってのカーテンは、柱でのたまりが５０cm位になり、せっかくの眺望横幅が大きく減るらしいのです。眺望重視しているので、これは避けたいのです。

かといって、シェードにすると、北側と西側の生地が１５センチ位の厚みでもって互いに北西角でぶつかることになるので、レールを北西角で１５センチ離さねばならないというのです。すると今度はシェードを下ろした時、北西角に大きく１５センチの隙間ができることになるといわれ、困ってしまいました。

午後の西日を避ける意味からシェードが合理的だと思うのですが、角部屋でシェードになさった方がいらしたら、実際どういうふうになさったのか、お知恵を拝借させてくださいませんか？

[137: 入居済み住民さん]

今日、田舎の両親を新居に招いてエアガーデンに案内したのですが･･･
屋上に出ると、小学校高学年くらいの女の子５～６人が真ん中あたりで地べたに座り込み、キャーキャー騒いでました。
おそらくお友達を連れてきたのでしょうけど、ずっと居座って騒いでる感じで迷惑でした。
両親にゆっくり景色を眺めてもらいたかったのに残念です。

[138: 匿名さん]

そういったお子様には困りましたね。私なら大人として注意しちゃうかも知れません。でもトラブルなどを考えると親御さん達にはしっかりしていただきたいものですよね。ところで東側は選挙も終わってどうなったのでしょうか？

[139: マンション住民さん]

千葉中央駅近くの本千葉ビル（ミラマーレ横の５階建て・築40年以上）の今年度解体が決まりました。
跡地の利用は今のところ未定らしいですが、何が建つのでしょうか？
付近の住民も増えたことだし、JR線路沿いの細長い敷地なので、「JR千葉中央駅」でも新設してくれたらなぁ、なんてね。

[140: 入居前さん]

駐車場の件です。
３日前の情報ですが、近隣立体駐車場には￥20,000弱のもあるようです、ハイルーフサイズではありませんが。
また、１～２本裏の通りに、時間貸しの駐車場があり、３/２４に偶然見ていましたら、営業車が短時間利用（路駐を避け、２０分１００円を利用）しているようです。
こういった駐車場が、近隣にいくつもあるようですから、現状では、数時間程度の来客用には不自由しないと思われます。この先CCTの方たちがこれらの近隣駐車場に多数流れていったら、状況は変わるのかもしれませんが・・・。

[141: 引越前さん]

>>134さん

情報、ありがとうございます！東芝のエアコン付き洗濯機、高さはクリアーだったのですが、排水ホースを通すスペースが狭くて難しいとのことでした。ただ、他の家電量販店では問題ないのでは？とのことでしたので、再度下見に来てもらうことになりました。設置スペースも１３４さんと同じようですので、設置されたという話しが聞けて心強いです。エアコンなしとのことでしたが、本当はこちらのモデルの方が良かったので。
それにしても、このマンション、家電設置のことをあまり考慮していない造りになってますよね。エアコンも機種によっては設置できなかったですし。

[142: 匿名さん]

設置できなかったエアコンってどんなモデルでしたか？
梅雨時期に向けてエアコンを検討しているのでぜひ教えてもらえませんか？

[143: 匿名さん]

134さん
（東芝ドラム式洗濯機）申し訳ないのですが、どこでご購入されたか教えてもらえますでしょうか。
今、下見に来てもらったのですが、はやり難しいと言われてしまいました。というか、パナもダメと言われてしまいました。

142さん
部屋のタイプにもよると思うのですが、寝室の窓の上に設置予定だったのですが、その幅が狭く、普通のエアコンでは下にはみ出してしまうとのこと。たまたまた薄型（富士通）を購入したので問題なかったのですが。

[144: 匿名さん]

143さんへ

134です。うちはヨドバシドットコムでの購入でしたよ。
ずっとどこも欠品中だったのですが、ちょうど在庫ありを見かけたので
その隙に注文しました。
でもうちも幅などが心配だったので、電話にて注文しました。
うちの設置状況をお見せできればよかったですね。。。
設置上のルールなどがあるのでしょうけれど。

パナソニックもだめと言われたらヒートポンプはおけなくなってしまいますよね。

[145: 匿名さん]

134さん

本当にありがとうございます！今、３件家電店に回って、東芝にも電話したのですが、カタログの寸法上、大丈夫とは言えないとのことでした。でも、洗濯機はどうしても妥協したくないので…。さっそくヨドバシに聞いてみます。

[146: 匿名さん]

うちはパナソニックのNA-VR5500です。
カタログ上の数値では置けませんが、実際は置けてます。足のロックナットが洗濯パンに入らないから保証出来ないだけで、実際は足を場所が浅くなっているので問題ありません。東芝も実際の足の間隔を計って見れば置けるのでは？

参考まで。

[147: 匿名さん]

みなさんいいですね。もうどこに行ってもカタログ寸法で門前払いです。泣きそうです。量販店に行っても無理かもしれません。
134さんや146さんはどこの業者さんに頼まれたのでしょうか。何度も質問してしまい本当に申し訳ありません。

[148: 匿名さん]

うちは東芝入りましたよ。なんでだろう？何も言われず、普通に取り付けてましたが…。部屋のタイプで違うんですかね？

[149: 契約済みさん]

>>112さん
以前レスした>>101です。返信が遅くなり申し訳ありません。もう見ていらっしゃらないかな？
うちはカーテン手作りはしていませんよー、付けているのはオーダーカーテンです。
「作る予定」=「発注する予定」という意味で書いてしまいました。誤解を招くような書き方ですみません；

カーテンに決められたということで、素敵なカーテンが出来上がるといいですね！
オーダーカーテンは大体2週間くらいで出来上がるので、我が家は寒くなる前の秋口くらいにまた厚布カーテンをオーダーしようかなという予定です。

[150: 匿名さん]

たびたび登場の134ですが。。

洗濯機の設置が可能かどうか？という問い合わせでなく、
注文してしまって設置してもらってみた方がいいのかもしれませんね？
うちに来てくださった業者さんはこちらで指定したのではなく、
ヨドバシからの配送・取付業者さんです。
受け取った書類には特に業者さんの名前はありませんでしたが、
ユニフォームの背中には確か「多摩流通」って書いてあった気がします。

ヨドバシドットコムの電話注文の方は詳しく調べてくれて、
何度か電話のやり取りをしました。
防水パンも実際は59㎝ないんですけど…と言ってみましたが
「たぶん大丈夫、やってみましょう」という感じでした。

洗濯機が実際入らず、返品になるケースも少なくないので
今は電気屋さんは必ず下見をするそうですね。
実家の広いスペースで何でも置ける場所でも下見すると言い張られたそうですが
実家も実家で置けない洗濯機など無い！と強気で断ったそうです。

[151: 契約済みさん]

ウチもパナのNA-VR5500ですが、設置できました。
Cタイプのお部屋です。

[152: 匿名さん]

ヤマダ電機で何も言わずに購入しましたが、何も言わずに設置して行きましたよ？
ヤマダ電機で何も言わずに買ってみたらいいんじゃないですか？

[153: 入居済み]

先日入居しました。よろしくお願いします。全く違う話題で恐縮ですが、高層の角部屋に住んでいるのですが、窓際にコーナーソファを置いたところ、背後の状態（まさに空）が怖く、座れなくなってしまいました（泣　もともと高所恐怖症でしたが、家は平気だろうと思い、購入したのですがソファから窓越しに景色を見ると、ゾクゾクしてしまい、落ち着かないのです。みなさんは、怖くないですか？変な話ですみません。

[154: 匿名さん]

みなさん、本当にありがとうございます。感謝します（涙）。

ヤマダ電機で何も言わず注文したら、設置する前に『排水パイプが通るスペースがなく無理』と言われ持って帰ってしまいました。ケーズは下見して幅が５ミリ足りなく安定しないと言って帰りました。コジマは店頭で『大丈夫といいかねる』ということで終わりました。結局134さんが注文したヨドバシドットコムで今回の事情を話し、TW4000を下見なしで設置してもらうことにしました。

防水パンは58.5センチの正方形、壁から壁の幅は70センチってのはみんな同じなのでしょうか。まさか根本的にこれが違うってことは…?!

[155: 匿名さん]

きぼーるから以外と部屋が見えるのですね
窓のカウンターの上に寝転んで？景色を見ている人が見えました(笑)

[156: 匿名さん]

154さん、とりあえずは注文ができたのですね。良かったですね。
でも本当に欲しかったTW5000は同じ幅サイズでもダメだったのでしょうか？
うちのTW4000は厳密に足幅を測ると58くらいです。

同じ取付業者さんだといいですね。うちはほんとに今週取り付けたばかりなので
同じ方だったら覚えてらっしゃると思うんですよね。

本当はエアコン付きがご希望だったのに前例が4000のせいで
あまりお役に立てなくてごめんなさい。

ちなみに壁幅70センチ、防水パン58.5センチで全く同じサイズですよ。
無事に設置できますように♪

[157: 入居前さん]

今朝１０時から、ゲストルームの予約受付でしたね。
１か月に１部屋ずつ申し込めるそうですが、平日空いてるなら、予め各部屋を自分で試してみたいのですが、管理組合が発足するまでは、当初の決まり通りなんでしょうね。
我が家は６月の来客分を申込みたいので、５/１の申込開始を心待ちしています。

[158: 引越前さん]

１３４さん

いえいえ、１３４さんをはじめ、色々書き込んでくださったみなさんのおかげで今回頑張れました。
本当に本当にありがとうございました。
ちょっとドキドキですが、期待して納品を待ちたいと思います。

[159: 匿名さん]

何だか洗濯機がうまく入るか気になって仕方ないです。結果教えて下さいね。

[160: 契約済みさん]

防水パンの大きさもそうですが、それぞれの入り口を通れるのかも大事ですよ。
入り口の幅だけではなく、ドアの厚みも考慮して下さいね。
ウチは洗濯機、冷蔵庫が結構ギリギリでした。

[161: 匿名]

うちもスレスレギリギリで、ドアノブはずして搬入でしたよ。

[162: 匿名さん]

昨日の10時にゲストルームの予約に大勢の方が並んでいましたね。私も並んだひとりなのですが、初日は先着順で抽選はなかったようですね。
妻の母のために仕事を半日休んだので、予約が取れて一安心です。

[163: 匿名さん]

159さん

（洗濯機）ここまでみなさんにお世話になったので、当然結果報告します！搬入は問題ないとのことでしたので、設置次第ですね。冷蔵庫の時はドアノブを外しましたが。


153さん

私も高層階の角部屋です。高所恐怖症ではないので広大な景色を見てると心が安らぎます。海の見える西側ではないのですが、夜は下一面のイルミネーションが圧巻です！最初見た時本当にビックリしました。高層ビルの多い都内の夜景よりもキレイに思いましたよ。
毎日見るものですので、153さんもそのうち慣れるといいですね。
ひとつ驚いたのが、高層階でも虫が入ってくるということです。窓にテントウ虫が止まってました。

[164: 匿名さん]

163さん　ありがとうございます。慣れますでしょうか？部屋の端によるとだんだん足がすくんでしまい、部屋の真ん中でばかり生活しています（汗　こんなに高いと思ってませんでした

[165: 匿名さん]

高層階うらやましいです！ｳﾁは中層階なんですが、私的には眺望は満足なんですが、住み始めると、もっと高いとよかったなと欲がでてきてしまいます。きっと高層階は素晴らしい景色なんでしょうね。高層階にも虫が飛んでるのにはびっくりですね。

[166: 匿名さん]

今日の撮影って何の撮影ですか？

[167: 契約済みさん]

TBSのドラマの撮影と聞いてますが、ドラマの題名まではわかりません。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[168: 入居前さん]

CCTが映るのですか？

[169: 入居済みさん]

キムタク主演の新土曜ドラマＭＲ．ＢＲＡＩＮだったと思いましたが・・・違うかな。
映るのは、千葉銀座商店街だったかと。
CCTもちらりと映るかと？？

[170: 匿名]

南向き角部屋の皆さん、このところの陽気でリビングが異常なほどに暑くないですか？
窓ガラスに直射日光があたるせいでしょうか？
Tシャツ１枚でいます。
まだ４月だというのにエアコンに手が伸びそうです。
梅雨～夏にかけてどんなに暑くなることでしょう。
夏がちょっとこわいです。

[171: 匿名さん]

確かに暑いですね
私は東北角部屋ですが、リビングの午前中の日の当たりはかなり暑いです。北側の部屋は涼しくて気持ちいいです
今日、少しクーラーを入れました。
南西はもっとすごいのではないですか？

[172: 周辺住民さん]

購入を検討している者ですが、お住まいの方で中学生のお子様をお持ちに方はどの位いっらしゃるのですか？

[173: マンション住民さん]

ドラマの撮影やってますね。
近くのセブンイレブン交差点で自動車事故のシーンを撮影してました。
おかげで一時、外に出れず足止めくらっちゃいました。俳優は見当たりませんでしたね。

今日の引越は大変ですね。。。

[174: マンション住民さん]

部屋の中が突然煙草臭くなり、もしやと思いベランダの窓を開けてみたら、隣りの方が大きな声で喋りながらベランダ喫煙されていました。
煙が２４時間換気システムの換気口から家の中に入るみたいです。
ベランダでの喫煙は、このマンションでは認められているのですか？
私はぜんそく持ちで、煙草の煙で発作が誘発されることがあります。
外の歩き煙草は仕方がないと諦めておりますが、自分の家の中にいても副流煙に悩まされるなんて、もう泣きたい気持ちです。

[175: 匿名さん]

私も大嫌煙派なので今からビクビクしています。でもこの問題は結局「喫煙者のモラル次第」っていうことになっちゃうんですよね。経験上こちらがヒステリックになると向こうもムキになるのでなんとか喫煙者の皆さんのモラルに期待します。

[176: 匿名さん]

174、175は戸建て買えばよかったのに。いろんなとこで喫煙制限されて自宅ベランダまでとやかくいわれたくないです。
なにがモラルだよ。
タバコどうこうゆうならこんな車通り多くて排気まみれの地域でかうなって。
400世帯以上があつまれば
ベランダ喫煙者がいることぐらい容易に想定できたのでは？

[177: 匿名さん]

愛煙家ですが、将来これから赤ちゃんの生まれる家庭もあるでしょうし、
ベランダで吸った煙が、お隣に入り込んでしまうというのは、とても気を使いますね。
風向きも関係するのでしょうけれど、煙が隣に行かないように壁を作ったり、
吸気口の位置を変えるとか出来ないものでしょうか？

[178: 匿名さん]

管理規約４１ページで共用部分（専用使用部分含む）の禁止が明記されています。よってその方は管理規約違反です。
だからどうした？といわれると困りますが。

また内廊下やエレベータ、１Ｆと２Ｆのテラスで犬を歩かせている人を見かけました。管理規約を読んでいないようです。

[179: 匿名]

俺は前殴って解決させたからここでもそうする

[180: 匿名]

>>176
規約違反をしておいて「戸建てを買えばいい」とは、あなたの神経を疑います。人の迷惑を考えられないあなたが戸建てに引っ越せばいい。ベランダは共有部分だという認識がないのですか？
そもそも車の排気ガスとタバコの煙を同じだと考えるのがおかしい。だったら、あなたの部屋の下でクサヤでも焼いてあげましょうか？

[181: 匿名さん]

喫煙がどうのという話より、意図的な規約の誤読を必死に書き込む人がいるってことが凹む

住人以外の煽りだと信じたい

[182: 匿名さん]

181さん
どういうこと？

[183: 匿名さん]

180の方は悪意と無過失のちがいもわからないのですか？部屋でたばこを吸って外に向かって煙をふくのはいいのでしょうか？マンションでの 正しいタバコのすいかたを教えてもらえませんか？
部屋で吸っても窓を開ければ煙は外にいきますけど。一応伝えときますが、けして悪意をもってタバコをすうつもりでも、迷惑かけてもいいと思っているわけではありません。ただベランダでの喫煙を一方的に悪いと言われる事に疑問を感じましたので。
ちなみにベランダでの喫煙は管理規約に違反してないのでは？

[184: 匿名]

183さん
「悪意と無過失の違い」？？ 何を言っているのか分かりません。悪意がなければ他人に迷惑をかけても構わないということですか？？「迷惑かけてもいいと思っているわけではない」のであれば、せめてベランダでは吸わなければいいでしょう？（自分の部屋の中で吸うことまで糾弾しているわけではありません。ベランダで吸った濃い煙が直接流れ込んでくるのが耐えがたく迷惑だと言っているのです。喫煙者には分からないでしょうが。）
ベランダでの喫煙は明らかに規約違反です。管理規約をよく読んでもらいたい。それを守れないのなら、そのマンションは買うべきでないでしょう。

[185: 匿名さん]

なんか自作自演？
ベランダは２条に含まれる部分、それ以外の共用部等が３条、読めば誰でもわかる話

[186: 匿名さん]

規約の書き方が悪い。
ベランダ喫煙はOKとしたかったけれど、3条の表現がいけてなかった。
という感じか。

[187: 匿名さん]

そんな事位で気になる人は本当に一戸建てを購入された方がよかったのでは…？何百世帯が一緒に空間で生活していくわけですから、いちいち反応して怒っていたらキリない気がします。

[188: 匿名さん]

副流煙を袋に詰めて全部吸ってくれれば何も文句ありません。

[189: 匿名さん]

結局のところ、建物は高級でも住人レベルはフツーということでしょうか。

煙草過敏症候群の人が多いようですね。

[190: 匿名さん]

まあまあ私は元ヘビースモーカーでしたので吸えない辛さも分かる気がします。
さすがに喫煙者の方々も購入の時にここまで喫煙について言われるとは思って無かったでしょうし何かうまく共存出来ないものでしょうかね。
失礼かも知れませんが非常階段に喫煙所設けるとか。
ベランダでも充分阻害されているとは思いますが嫌な方は嫌でしょうし。

[191: 匿名さん]

184さん
クサヤでもやきましょうか？はあきらかに悪意ではないのですか？無過失のあいてにたいし悪意をもって対抗する事がおかしいことなのでは？

[192: 入居前さん]

＞さすがに喫煙者の方々も購入の時にここまで喫煙について言われるとは思って無かったでしょうし何かうまく共存出来ないものでしょうかね。

ホントですね～。両者共存できる方法はないものでしょうか。
ない知恵を絞り、ちょっと検索してみましたら以下のサイトを見つけました。
　　　　　　　↓
http://eco2han.imyme.info/tabaccoeco/

喫煙者の方。いかがでしょうか？

〔ちなみに当方、メーカーのまわし者ではありません。〕

[193: 契約済みさん]

定常的に非常階段を利用する者としては非常階段に喫煙所は最悪の案です。

[194: 匿名さん]

各住戸内は喫煙所みたいなものなのだから、各自、住戸内で吸えばいいだけですよ。

[195: 匿名さん]

規約違反してベランダで吸うのは充分悪意に入ると思いますけどね～非喫煙者としては。
１８４さんはベランダ喫煙が規約に触れるから悪意と受け取って、悪意には悪意で返したのではないですかね。
（ハンムラビ法典！？）
みなさんお家で吸えば何の問題もないと思います。

[196: 入居前さん]

提案です。

「ベランダ喫煙禁止が是か非か」の議論もそうですが、規約の解釈について、エアガーデンの使用規定、マナー、音の問題、駐車場の出入庫時間改善問題、来客用駐輪場（＆放置自転車）問題、共用部分の瑕疵・修繕問題等。。。マンションの共用部の問題は、結局、住民の自治の問題だと思います。

ただ、利害が一致しない問題については一回の総会でまとまらないと思いますので、利害関係がぶつかるメンバーで構成するそれぞれの特別委員会を、管理組合の中に設置して、例えば「ベランダ喫煙問題検討委員会」or「原始規約検討委員会」or「修繕委員会」などなど、顔と顔を合わせてとことこん議論し解決策を見出していくというのはどうでしょうか？？？

「マンションを買うということは、自分の住戸だけを買うのではなく、ほかの住民と共同して生活するという生活スタイルを選択したということ」で、「共有財産として共用部分をどう使うか」の理解と認識が最重要だと思います。縁あってCCTに集う「住民同士の理解と知恵次第で、良くも悪くもなる」と思うのです。

他の住戸の方の暮らし方を尊重しつつ、自らのプライパシーも守る。
そんなより良い住まいに向けて、、、、お互い誹謗、あるいは自分の主張だけするのではなく、良い解決策を見つけることが出来れば。。。と思います。

[197: 匿名さん]

よく議論とか言う人がいるけど意見が異なる人を説得でもするつもりなの？
議案を総会にかけて決をとればいいだけでしょ
それが住民の意思になるんだから

[198: 匿名さん]

まあまあ、議論というと＝議論を戦わせるというにニュアンスになりますが、
論議する＝お互いの意志を表明する。意見を述べるくらいの感じじゃないんですか～。
ん？！　同じか。
総会の議案で一辺でで決まればそれにこした事はないけど、そうでなければ
196さんの案はいいと思いますよ。

[199: 匿名さん]

私達家族には喫煙者はいませんが友人、親族の中に喫煙者がいますので、遊び、泊まりに来てくれたさいにはベランダでと考えていたので悩んでます。私の意見としはベランダ喫煙は賛成です。なにも隣めがけて煙を吹きかけるわけではなく広い空へ煙をだしているだけなのでけして悪意とは思えませんし、煙が全て部屋に入ってくるわけでもないので過剰反応しすぎだと思います。
泣きたくなるぐらい嫌なら失礼ですがマンションには向かないとおもいます。
想定内の無過失な出来事で入居後苦情をだされてもそんな神経質なかたではこれからご本人が苦労しますよ。これから騒音など含めいろいろあるとおもうので、今からそんな事を問題視してやっていけるのですか？部屋の窓際からタバコを外に向けて煙をはくのと（ベランダがダメなら来客者にはそうしてもらうので）ベランダ喫煙では隣家への負担はそんなに変わらないと私はおもうので。
被害がでかいと思うなら専門家でもよんでなんらかの数値をだしてもらい管理組合へ提出してみればいかがでしょうか

[200: 匿名さん]

私も191さんに同意見です。ｳﾁも全員、タバコは吸いませんが知人が来た時にはベランダでと思っていますから。喫煙に対して過剰すぎます。普通に考えて、ﾏﾝｼｮﾝの自宅のバルコニーは許される範囲じゃないでしょうか？泣きたくなるとありましたが、そんな神経質な体質と自分でおわかりならﾏﾝｼｮﾝはやめたらいかがですか。

[201: 匿名さん]

↑　なんだかなぁ～
親族や知人が喫煙者なのでベランダで吸ってもらうというのは、
親族＆家族＆知人には迷惑かけたくないけど隣家は平気。というような気が。。。しなくもないですな。
「広い空へ煙をだしているだけ・・・」という考え方は、公害の煙を出しても平気。という
企業の環境無視の考えを容認することにもつながるような。。。というのは言い過ぎかな。
言いすぎだったらｽﾝﾏｾﾝ。堪忍してちょ。

私は喫煙者だけど、自室に空気清浄機を設置。リビングでは吸わず、そこで吸っとります。
ここは２４時間換気システムなので、キッチンの換気扇の下の喫煙はちょっとヤバイですよ。

その点、空気清浄機はかなり有効ですぞ。お勧めです。

[202: 匿名さん]

キッチンの換気扇下でのタバコは、どうヤバイのですか？
自室に籠もるとか？隣室に漏れるとか？
ならば、サンマも焼けないじゃないですか。

[203: 匿名さん]

タバコの話題で忘れ去られてしまったかもしれませんが、ドラム式洗濯機の件の者です。

今日、最後の望みのヨドバシの配送の方が来ました。多摩通運の方ではなかったのですが、今回の経緯を話したところ、仲間と連絡をとり、『大丈夫だと思います。やってみましょう』丁寧に作業し、15分くらいで完了しました。ゴム脚は防水パンの中にしっかり収まってますし、横に出るホースも潰れることもありませんでした。今運転させてますが、驚くほど静かですね。

実は東芝のドラムは２台目で、『時間指定して完了する予約設定』っていうのがとても便利というのが分かっていたので今回東芝にこだわってみました。冷静に考えれば、洗濯機にエアコンっていらなったかも。

今回丁寧にアドバイスくださった住民のみなさん、本当にありがとうございました。

[204: 匿名さん]

いやいや、換気扇の排気ってバルコニーに出るのでは？？？
ようわからんが、そうするとタバコの煙もバルコニーに排気？されるんではないのかな。
詳しい方がいたら教えてくださいな。

[205: 匿名さん]

おっ、洗濯機入って良かったですね～　ギスギスしてたところに一服の清涼剤。タバコの件はもう終わりにしませんか？いずれにしろ決着つきませんよ

[206: 匿名さん]

ということは、吸気も排気も同じベランダにあるから、
タバコもサンマの臭いも、また自室に入ってきて、
さらには隣室にもご迷惑をおかけすると。
設計ミスじゃん！

[207: 匿名さん]

↑そんなことないでしょう。　

205さんの言うとおり決着つきそうにありませんね～。

何か他に話題あるといいのですねぇ。。。。

[208: 匿名さん]

タバコ問題でごたごたしてますが･･･
当マンションの売りのひとつである「免震構造」なんですが、
検査費用が年８７０万円もするのですよね。
さらに、地震・地盤沈下などで免震構造のメンテナンスが必要となっても
　①免震の交換方法が不明確（過去に例がないらしく）
　②仮にマンションごと持ち上げて、免震のみを交換すると数億かかる･･･
という話を、内覧会に同行して頂いた建築士からききました。
さらにさらに、36年目以降の修繕計画で免震がどうなるか（どれぐらいのスパンで交換？）
がまったくわからないそうです。
35年以内に転居したい･･･なんてね。

[209: 匿名さん]

洗濯機の予約設定ってどのメーカーでもついてませんか？

[210: 匿名さん]

やっとドラマの撮影終わったみたいですね。
役者は誰が来てたんですかね。

[211: 匿名さん]

木村拓哉と水嶋ヒロが今日は来ていて大パニックだったそうです。下にいた関係者に聞いたので私は見れなかったですが。今回の撮影は来月の23日にオンエアするそうですよ。

[212: 匿名さん]

>>208さん、情報を有難うございます。

「免震構造」問題、そうだったのですか。住民の方の中の専門家の方なり、196さんが言っていたように「修繕委員会」なりにじっくり長期のスパンで検討をお願いしたいですね～。

[213: 匿名さん]

東芝以外の洗濯機だと、『○時間後に洗濯開始（もしくは終了）』という予約設定ですよね。東芝は『○時○分に洗濯終了』っていう予約設定なんです。終了時間をわざわざ計算しなくていいですし、朝とか乾燥したてホヤホヤフカフカのタオルが使えるんです…って、あまり意味ないですかねぇ…。

[214: 匿名さん]

私は今世間一般的に見ても喫煙者より非喫煙者のほうが市民権をえてきているとおもうので、人に迷惑をかけてまでタバコをすいたいぐらいなら喫煙者の方こそ戸建てを買うべきだとおもいます。

[215: 匿名さん]

213さん
そういうことでしたか。なるほどタイマーをよく使う人には便利そうですね。うちは騒音に配慮して日中しか洗濯はしないのですが、出かけ先から帰る時間に設定しておけば便利そうです。
ありがとうございました。

[216: 契約済みさん]

木村拓哉主演TBSドラマMR. BRAINの撮影ですが、今日はCCTのメインエントランス前の道路を封鎖して撮影していましたね。そのときの写真です。

[217: 契約済みさん]

千葉銀座商店街の交差点でも車をひっくり返してしかもロケをしていましね。

[218: 契約済みさん]

千葉銀座のロケでは土曜日は車を炎上させて撮影していましたね。うちの嫁はロケをしてることを知らず、仕事から帰ってきたら、本当に交差点で大事故を起こしたと勘違いしていました(笑)

[219: 契約済みさん]

＞２１６さん

写真ありがとうございます！
この写真を見る限りタワー入り口は完全に封鎖ですね。
今日の車の出し入れは相当大変だったんじゃないのですか？
うちは日中いなかったので特に問題はなかったですが・・・。

[220: 匿名さん]

ひとつ疑問に思ってることがあるのですが、お風呂場のコントローラーの脇に、可動式の棒が付いてるのですが、これ何だか分かりますか？

[221: 匿名さん]

なぜ千葉で撮影したのでしょうかね
似たような町なら東京にもありそうなのに わざわざ千葉までこなくても…
信号の下の標識？に五反田って書いてあったけど きっと景色をよくみると千葉の電話番号のお店の看板が映るとおもいますけどね