プラウド新浦安 住人専用

[パークサイド住人]

検討版で話が出ていても無いようなので作ってみました。

引き渡し開始から１週間、引っ越しのピークは
終わったのではないでしょうか。

我が家はこれから引っ越しですが、徐々に荷物を移動してます。

既にご入居されている方、いろいろと情報交換して
楽しい新浦安生活を送りましょう！

※書き込みは誰でもできてしまうかと思いますので
　荒れそうな釣りにはスルーでお願いします。

[751: 匿名さん]

>>Ⅲの住民がプラウドの敷地を通り抜けするのは、仕方ないでしょうね。
確かに自由通路ですが、そのメンテ費用は住民に負荷されます。
・汚したり破損させたり
・自動ドアの真前を通れば、ドアは開閉し、たとえ１回何十銭でもコストは発生します。
・公園へいくために犬を連れて歩けば、小便をすることさえあります。
　人が小便すると許されないのに犬なら許せるなんて信じられない。
　臭いし黴菌だらけになる、住人でも止めて欲しいくらい。

願わくば、通って欲しくはない。

[752: 住民]

鉄鋼団地に向かう道側にエントランスを作れば、わざわざプラウドを横断することはないでしょう。
高洲三丁目のバス停あたりから、まっすぐ高洲中央公園に向かえますから。
OKに行くにも、そのほうが近いでしょう。
しかし、今の設計図のエントランスの場所なら、プラウドを横切ったほうが便利でしょうね。

これから隣にグリーンベルトもできるのだから、エントランスの場所を変えたほうが、ずっと格好良くなるのに。
空間づくりにセンスのない設計だと思いました。

[753: 入居前さん]

鉄鋼団地側に約１KMの遊歩道ができると　更に　プラウド新浦安の価値があがりますね

OKができただけで、かなりの地価があがったのではないでしょうか

それに加え、交番や公民館ができるとなると、プラウド新浦安の地価は爆発的にUPする
のではないでしょうか？

それと　高洲海浜公園と三井ガーデン間に橋ができれば、もう、めちゃくちゃに人気となり、
更に、高洲湾とディズニーランドが結ばれると、とんでもないこととなります。ディズニーランド
のモノレールが高洲にまで延長されることも夢ではないのではないでしょうか　そうなると
プラウド新浦安の地価は超暴騰で、もう、誰も手がつけられないことになる可能性もあると
考えるとワクワクしませんか。

それと、南東側に巨大複合総合病院施設ができるといううわさもあり、目が離せません。
プラウド新浦安は選ばれしマンションですよね。　感動！。

[754: 匿名さん]

↑
だから〜この人、好きになってきちゃった・・。

[755: 契約済みさん]

食洗器を後付けしたいと思うのですが、その前面パネルは、キッチンの色にわせてたいと思っています。どうしたらよいでしょうか？　実施された方、いらっしゃいましたら、教えてください。

また、水道代は、本当に節約されるでしょうか？

[756: 入居済みさん]

一体型のは、同じパネルがつきます。
うちもつけました。しかし、位置が真ん中なので、作業しづらい上に、調味料を入れるところがなくなりました。
水道代は節約になるでしょうが、電気代は？でしょうね。

[757: 住民]

値引きってそんなにひどいのですか？定価で買った者としては、すごく悔しいです。自己責任なのですがね。皆さんは定価で買われましたか？

[758: 入居済みさん]

私も値引きの話はよく聞きます。
でも、気にしなくていいと思います。
ご自分のお家はその値段でしか買えなかったわけですから。
でも、そんな話はできるなら聞きたくないから、早く全部売れてほしいですよね。

[759: 契約済みさん]

756さん
755です。

アドバイスありがとうございます。

>一体型のは、同じパネルがつきます。
→①「今付いているパネルを剥がし付け直す」という理解でいいのでしょうか？　それとも、②「キッチンメーカーにパネルを手配して、新たに付ける」という理解がいいでしょうか？

②の場合、手配はどうすればいいのでしょうか？　この掲示板に、浦安市内の業者さんが、①の工法で、行ってくれたとのログを見つけたのですが・・・

毎度、スミマセン・・・

[760: 入居済みさん]

７５６です。

うちは、オプションにしたので、野村不動産に頼みました。
市内の業者さんのほうが安いかな？でも、パネルが既製品じゃなさそうですよね。
エコカラットやバルコニータイルはよその業者さんにお願いしましたが、
コンベックと食器洗浄機は野村さんに頼みました。

[761: 契約済みさん]

>760さん
759です。

コメントありがとうございます！　
いざ、引っ越すってなると、結構お金が飛んでいくんですねぇ。

[762: 入居済みさん]

７５９さん

う〜ん。
引越代
オプション工事
照明器具
オーダーカーテン
家具

１００万円は軽く飛んでいきましたね。

[763: 匿名さん]

759さん

食洗器の面材は野村さんにキッチンの面材のメーカーと品番とかを教えてもらい、リフォーム業者さんに依頼すればたいがいあわせてくれるはずです。

配管はどこの部屋にも来てるはずですので、大丈夫と思います。
ただし慣れていそうなところにお願いした方がよいと思います、ここの物件やった事のある業者さんなら面材のこともわかるはずですし、大体工事費含めて定価位になるようです(割引分が工事費相殺のイメージでしたよ)。意外に面材部分が安くなかったような。
参考になりましたら。

[764: 匿名さん]

７６０さん
入居予定のものです。
バルコニータイルはどこの業者がいいのですか？
野村を通すと高いですか？

[765: 匿名さん]

バルコニータイルは、シンセイさんに頼みました。
超安でやっていただいて大変助かりました。
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/
エコカラットもシンセイさんのお仲間にお願いして、リビングを両面やっていただきましたが、
そちらもかなり安くやってもらえました。
エコカラットはいいですよ〜。リビングの空気がとてもすっきりしています。
いずれ寝室にもやりたいと思っています。
どちらもとても良い業者さんでした。

[766: 匿名さん]

すいません、シンセイではなく、シンユウさんでしたね。

[767: 入居済みさん]

>>757

昨年中盤以降の入居の方にはほとんど値引きはあるでしょう。

今の景気が２年前と同様だったら悔しくて怒りも涌いてきますが、
今は値引きしても買える人が少ない経済状況なので、悔しさはまったくありません。
それよりも勤め先の売上が激減している方がはるかに悔しいですよ。


食洗機は我が家も自分で業者に頼んで付けました。
面材は野村に聞いて業者に伝えたのですが、同じ物は用意できないと言われました・・・

でも違和感はまったく無いですし、オプションと比べると相当安く済んだので
十分満足してますよ。

[768: マンション住民さん]

＞７６５さん

　良いとこ見つけましたね・・。我が家は、いくつリフォーム業者にバルコニータイルの
　見積もり取らせましたが、まず、その気になれば自分でできる簡単な作業のものなので、
　業者さんにとっても旨味がないのか、引き受けてくれるところが少なく、やってくれる
　ところも？？という高値を言ってきたので、引っ越しまで時間もなかったので、結局、
　オプションにしてしまいました・・。

　エコカラットもやりたいので、その時こそは、こちらにお願いしてみます。

　良い情報、有り難うございました。

[769: 匿名さん]

７６５さん、ありがとうございました。
７６４です。早速、ＨＰでチェックしてみます。
あと、フローリング・クロス・水周りのコーティングされた方いますか？
すべてやると、いくらになりましたか？
教えてください。

[770: 匿名さん]

ご自身で調べた結果はいかがでしたか？

[771: 匿名さん]

３０〜40万のあいだでした。

[772: 匿名さん]

妥当な線だと思います。

[773: 入居前さん]

＞＞７６７さんへ

もうすぐ入居で今、食洗機をオプションで高島屋で頼んでます。
理由は面材が高島屋経由でないと手に入らないからと言われたからです。

ご自分で業者に頼んだそうですが、費用はどのくらい安くなりましたか？
また面材がそろえなかった場合、何色になって設置されたのでしょうか？

ちなみに、高島屋からの値段はパナソニックのM2デイープタイプで２７万円
と言われています。

やっぱし高いですよね。

[774: 契約済みさん]

食洗機の設置において、下記カキコミ（その８−１４）がＭＹ最強なのですが・・・
この”浦安で見つけた業者さん”を教えて頂けませんでしょうか？
**********************************************************************************
14 : 名前:匿名さん　投稿日:2008/02/04(月) 14:24

12のおまけのおまけ

食洗機の盤面ですが、今あるドアを解体して購入する食洗機にも取り付けられるそうです。
親切な業者さんで、事前にわざわざ松下にまで電話して確認してくれていました。
加工賃の見積もりは未定ですが、３万も出して盤面を買うよりは安そうです。

浦安で見つけた業者さんです

[775: 入居前さん]

業者者はわかんないけど、ビルトインの食洗器は定価18万円が11万円ぐらいになるみたいだね。

http://www.citynet.co.jp/event/dishwash.html

[776: 契約済みさん]

ポイントは、面材を、どう確保するかですね？

キッチンメーカー（タカタスタンダードですよね）代理店に発注された方、いらしゃいませんか？その場合、どう発注すればいいのでしょうか？（型番などあるのでしょうか？）

[777: 入居予定さん]

私はタカラスタンダードのショールームが近所にあったので、
そこで型番を教えてもらい、その足でホームセンターで発注・取り寄せてもらいました。

そこのホームセンターは、「タカラは全品●●％引き」と具合だったので、
ずいぶん安かったです。

ショールームに行かなくても教えてくれそうな雰囲気でしたよ。

[778: 匿名さん]

767です。

いくら安くなったかは覚えてませんが、１０万前後くらいは安くなったかと。

面材はカタログそのままですよ。

前の家はオプションで付けたので、同じオプションでした。
今回、キッチンの色が揃わないことに最初は拒否反応高かったですが、付けて見たら驚く程違和感感じませんでした。
これなら面材にこだわる必要ないなと。

でもこれは人それぞれですので。。

うちを見せられたら良いんですけどね。

[779: 契約済みさん]

>778さん

なるほど〜　　手配されたメーカー型番教えていただけませんでしょうか？

[780: マンション住民さん]

ここだと5万円台　元町のあるよ
モデルルームの下取り品なので安い、取り付けもしてくれる。（取り付け費別途）

http://www.rakuten.ne.jp/gold/kagukagu/

[781: マンション住民さん]

ベランダ手すりが透明タイプの住民の方、外側の掃除、どうしてます？
昨日のように南風が強いと、潮、そしてこの時期は黄砂もまじって、
汚れが気になるのですが、万が一でも下に物が落ちたらと思うと、
そうそう掃除もできないのですが・・。

こんなものが売っているのですが、これの柄の部分にしっかりと丈夫な
紐でも付けて手首に結わえ付ける感じですかね？

http://www.luck-at.com/catalogue/window/waipuwaipa/waipuwaipa.html

[782: 住民さんＡ]

南西側の住人ですが、教えて下さい。

向かいに見える羽田空港の左側に（かなり左側です）、三角推の様な大きな建物（？）が見えますが、あれは何なのでしょうか？。三角推が２つある様に見え、その三角推は下から上へマダラ模様で白と黒（？）になっています。夜になると見えなくなりますので、夜に光がつくようなものではないと思います。かなり、大きな建物で日中であれば、今日の様なやや曇りの日でも見えます。

右から葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、お台場の観覧車、羽田空港と見えて行き、そこからは段々と大きな建物がなくなりますが、突如として、その三角推があらわれます。千葉県の木更津と神奈川県の川崎市を結んでいるアクアラインの川崎川の建物かと最初は思いましたが、位置的にもっと半島側（浦賀水道側）です。

知っておられる方がいましたら、宜しくお願いします。

それと、MGの前に野村不動産はヒドイという意の黄色の横断幕が掲げられました。南西側に建つ予定の新マンションに反対してのことだと思いますが、具体的に、それの何に反対してのことなのでしょうか？。私は入居する際に隣に高層のマンションが建つということは聞いていましたので、皆が何を反対されているのか皆目わかりません。プラウド新浦安と新マンションが近い、その結果、日照権等が侵害されるということなのでしょうか？。或いは、２棟と聞いていた処が４棟だったからでしょうか？。


Megumi

[783: 入居済みさん]

782さん、あの三角錐、私もすごくきになってたんです。
なんでしょうね？

[784: 入居済み住民さん]

７８３さん

７８２です。
一般版で聞いて判りました！

これでした！

http://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_1998/tokushu/toku3.htm

入居してから　ずっと　悩んでいましたが　すっとしました

[785: 入居済みさん]

782さん　783です。

川崎の建造物がずいぶん大きく見えるんですね！感激！
これで遊びにきた友人にしたり顔で説明できます。

ありがとう

[786: 住民でない人さん]

検討中です。
２週間ぶりにMRの前を通ったら黄色い横断幕...
「私たちの怒りと悲しみを知れ！」でしたっけ？
買うつもりでいたのでドン引きです。
こういうのを出してしまうような住人の中に入っていけるでしょうか。

ついでに言うと、エントランスのカフェ。
公園利用者が使えるようにして収入UPしないと、
いずれは自販機だけの寂しいエントランスになると思うのですが、
施錠してみすみすお客を逃すなんてやっぱりおかしいんじゃないでしょうか？
住人以外からの収入源としてカフェは確保しておくべきですよ。

まだハンコは押していませんが、書類も現金も用意していたので
ここで買うのをやめるか正直微妙です。

[787: マンション住民さん]

↑
釣りですか？？

でないなら、ここは竣工以来、ご近所のお子さんによると思われる
壁の落書きや、エントランスロビー、キッズルームの占拠や破損といった
問題が続いたので、今のようにキー認証が必要となったという事情が
あるのですよ。

個人的にもマンションの共用施設は、基本、住民だけのもの・・という
考えを持っていますので、カフェの一般開放など、もってのほか！
運営費は管理費から取られる形でＯＫでしょう。

横断幕についても、そもそも、「新浦安Ⅲ」についての野村側の説明が、
初期契約者に対してなされたものと明らかに違っていることに問題があるのです。
私自身は、直接影響を受けない部屋に住んでいますが、確かに「新浦安Ⅲ」の概要が
発表されたときには？？と思った部分も多く、同じコミュニティの住民として、
横断幕作成など活動されている皆さんには共感しております。

いずれにせよ、現状を見て買おうかどうか迷っていらっしゃるのならば、
止めておいたほうが宜しいかと・・。待てるのであれば、
眺望がほぼ保証され、余計な共用施設がない「新浦安Ⅲ」という選択肢が
ありますので。

[788: 入居予定さん]

さて、話題かわり（笑）、我が家ではキッチンはパモウナの食器棚入れることにしました。
ここって、キッチンの一部が下がり天井に（7cmぐらい）なっていて、どうしようかと
思ったんですが、フィラーも加工できるので、加工してもらうことにしました。
ちなみに、大塚家具もいきましが、東○インテリア（＠幕張）だと、35%引きで安かったです。
なにかの参考になれば（笑）。　ここまで書いて、ちょっと営業っぽいですが、関係ないです。。
こどもの2段ベットも買おうとおもたのですが、人気商品だともう売れ切れだとか。。。　9月ごろまで待つ予定です。和室をリフォームしなくてよかった。。　しばらく、こどもは和室でふとん。

[789: 入居予定さん]

>>787さん

入居予定の者です。

横断幕は正直残念でした。それは住民の質というものではなくて、
同じマンションに住む人で、怒っている人がいて、今も解決していないということです。

今後何十年も生活をする環境について真剣に考えている人がいると思うと、
むしろ応援したいと思います。粘り強く交渉しましょう。

共用施設の落書きの件は、確かこちらの掲示板でも書かれていたと思います。
住民の方によって対策されたということで、なおさら気に入りました。
組合が有効に機能しているのは頼もしいものです。

私も一般開放には反対です。現在住んでいるマンションの酷い有様には辟易としていますし。

[791: 匿名さん]

採算性を考えるなら、カフェの人件費を３人も必要ないから２人でまわしたらいいのだと思います。食事を作っているわけでないので、難しい仕事内容ではないです。
パークシティグランデの商業スペースのカフェは本格カフェで食事も作っていますが、日中のウエイトレスはひとりだったと思います。
そのようなことを、住民たちが話し合って決めていますから、ご意見があったら、投書したらいいと思います。

[792: 匿名さん]

住民以外からカフェ収入がないとやっていけなくなるような倒産寸前マンションじゃないから大丈夫ですよ。


仮に苦しくなったとしても外部から客を呼ぼうなんていう発想にはなりませんよ

[793: 住民さんＣ]

私たちの怒りと悲しみを知れ！」って、住人の誰が怒ってるの？

住人同士色々話してますが、誰も怒ってないんですけど？

数人の住人？

目的は野ムラからの金？

[794: 怒れる住民]

あの横断幕の製作費って、我々の払っている管理費から出ているんですか？

日中、家に居ないので管理組合等からのお知らせがあっても読めない立場です。久しぶりに
地方の単身赴任先から帰ってきて驚愕しました。

正直、あの横断幕はみっともないし、これからプラウドを買いたいとＭＲを訪れる方に対して
相当プレッシャ−だと思います。
　
早く引き上げて欲しいのですが、誰に言えばいいのでしょうか？

[795: 匿名さん]

今まで任せっぱなしでいきなり文句言い出すってスゴイ反応ですね
モンペ？

[796: 入居済みさん]

>>795さん

大丈夫ですよ
文句言ってるのは住民じゃない人が本スレから紛れ込んじゃって荒らしてるだけだと
思います。

文句言うなら最初から打ち合わせとかに参加すれば良いだけ。
時間が無くてもＭＬとかでいくらでも意見は言えるしね。

何もしないで口だけの人なんてここにはいないですよ。

[797: 入居前さん]

管理組合に任せきるとこういうことになってしまいます。
一方、前のスレで理事はC棟の人が過半だとかの書き込みありましたよね？
せめて、理事は各棟から均等に選出すべきでしょうね。

[798: 住民さんＥ]

しかし、プラウドの高層階に住んでいる人にとっては、前にプラウド３が建つと、鬱陶しい鉄鋼倉庫が隠れ、（恐らく綺麗な）プラウド３の頭越しに東京湾が見えるので、却って、景色が断然に良くなのではないですか？。そう考えると、プラウド３の建設に反対している住民はプラウド３の正面側の住人で且、低位階層の住民というところでしょうか？。しかし、買う前から、ここにはプラウド３が建ち、その建て方は現在は未決ですと説明を受けていましたので、野ムラが別段、嘘をついたとかは全く思っていません。それよりも、一旦手にした海が見える景色に慣れた今、プラウド３が建ち、その景観が現在と全く異なる（現在の景観を手放す）ということが嫌になった住民が決起したということでしょうね。しかし、それは違いますよね。そもそも、事前にここに立つと説明を受けた訳ですから。そこにプラウド３が建つから、低層階層の住民下部屋は安い訳ですからね。それは余りに勝手な解釈で、論理が破綻してますね。確実に、野ムラに分があると考えています。それと、あの、ノボリなんですか！。それこそ、プラウドの質を低下させています。低住民は自分のことだけしか考えないのは止めて頂き度い。違法建設はOutですが、野ムラは適法建設をしようとしている訳です。それが嫌なら、最上階を購入すべきです。

[799: 住民]

798はあの人が書きましたね。文面で分かります。

[800: 住民さんＤ]

早く、南西側にプラウド３がド〜ン　と建って欲しいなぁ・・・。

鉄鋼団地を隠して欲しい・・・。