プラウド新浦安 住人専用

[パークサイド住人]

検討版で話が出ていても無いようなので作ってみました。

引き渡し開始から１週間、引っ越しのピークは
終わったのではないでしょうか。

我が家はこれから引っ越しですが、徐々に荷物を移動してます。

既にご入居されている方、いろいろと情報交換して
楽しい新浦安生活を送りましょう！

※書き込みは誰でもできてしまうかと思いますので
　荒れそうな釣りにはスルーでお願いします。

[521: 住民でない人さん]

５１８氏は　話の筋をぜんぜん理解してないのではないでしょうか？。最初からタクシー論争の文を繰り返し読み返される事を望みます

[522: マンション住民さん]

タクシー論争...私にとってはどちらでも良いですが、筋としては、一般料金派の方が通ってますネ。パンフに記載があり、事前確認されている訳ですから。でも、自身も管理費をとられているのに、どうして否定派がいるのでしょうネ。？？？。

[523: 住民]

とにかくいつもタクシーが待っている状況になるようになれば誰も文句がないわけでしょ。
理解力うんぬんの話ではない。

そうなるように、どうすればいいと思う？
そういうことを考えるべきだ。

肯定派否定派とか、子供じみていてくだらない。

ずばり、タクシー問題はどうするべきだと思う？

[524: 入居予定さん]

自分はタクシーをたぶんそんな使わないと思います。

でも以前、住んでいたマンションでタクシーを呼んだ時には迎車料金がかかりました。
そんなものだと思ってましたが、ここはかからなくていいな・・・と

でも何故かからないんでしょう？
通常かかるものがかからないということは必ずそのしわ寄せがどこかに
くるはずです。タクシー会社ならいいんですがね。

[525: 住民さんＤ]

５２３さん

違いますって・・・。もう・・・。

＞　とにかくいつもタクシーが待っている状況になるようになれば誰も文句がないわけでしょ。


＜解説＞

これは、究極の理想論で、勿論、そうなれば、完全にこの問題は解決します。しかし、１００％完全にプラウド新浦安のタクシー待機場にタクシーがおれないでしょう。無線で呼ばれる場合もありますし、また、タクシーの列に例えば１０組待っていれば、タクシー待機場には０台ということも当然、ありえます。皆はそれを問題視していません。１００％常に待機できる訳がないからです。いいですか・・・もう一度いいますよ。。。１００％完全待機は無理なのです。

それを前提の話です。

タクシー乗り場にもし、タクシーが何等の都合でいない場合で、コンシェルジュにタクシーを呼ぶように住民が言い、タクシーが来た場合、そのタクシーは一般料金であるべきというのが、皆の意見なのですよ。。。。

判りましたか・・・・・・・・・・・・・・。。。

これ以上、説明のしようが無いです。

[526: 住民さんＥ]

５２４さん

このタクシー論争の最初から読み始めることをお勧めします
ぜんぜん、理解できてませんよ（汗）

[527: 匿名さん]

↑まんまデペに話したら？

[528: 内覧前さん]

５２３氏はぜんぜん理解してないですね（爆笑）。だめだこりゃ。

[529: マンション住民さん]

５２３は外国人の方？。普通、理解できるだろ？？？。

[530: 住民]

タクシー常駐が大前提で、ホテルライクな生活はどうなんているんだというお話しだったのでしょう？
だから、いなければタクシーをコンシェルジュに呼んでもらい、もちろん迎車料金などかからないって。
どこか理解不足なのかよくわからない。
それより改善策をまったく出せない人のほうが、よっぽどですよ。。。

現実的なことを聞きますが、タクシーを呼んでおいて、迎車料金を払わないのなら、その負担はだれがするべきなのですか？
タクシー会社ですか？
それだけの提携料金を共益費で支払っているんですか？

[531: 住民さんＣ]

＞５３０さん

提携契約を締結しているのですよ。良く考えてみて下さい。プラウド新浦安は私有地です。その私有地に堂々と舞浜リゾートキャブ社は入れるのですよ。それも１社のみの独占で。どういう意味か判りますか？。又、なぜだかわかりますか？。そうですよ。野村不動産社（又はその関連会社）と舞浜リゾートキャブは提携しているからです。提携は当然、契約です。その契約内容（提携内容）に常駐することと記載されているからこそ、野村不動産社はパンフレットや小冊子に常駐と明確に明記しています。つまり、独占的に私有地であるプラウド新浦安に入れる代わりに、常駐する義務がある訳です。然し乍ら、現実的に１００％の常駐、例えば、帝国ホテルの様に数十台が数珠の様に並ぶという事はできることはできません。その点は殆どの住民は理解しています。そこで、それはやむなしとして（やむなしとした上で）、コンシェルジュがタクシーを呼んだ場合には、常駐が義務のタクシー会社が常駐できなかった訳ですか、当然乍ら、一般料金として配車すべきだと考えます。迎車料金と一般料金の差額は誰が負担するか？という質問ですが、上記から考えてみれば、直ちにわかります。独占的な権利を有志、且、提携契約を締結した舞浜リゾートキャブに決まっています。５３０さんは契約という意味がお分かりではないように思います。提携とは一種の契約なのです。常駐することが義務なのです。その義務を何等の事情で果たせないのですから、当然、その場合は、舞浜リゾートキャブのサービスとなります。別段、タクシー問題だけの単独的な話ではありません。世の中の契約とは全てそういう論理です。

この説明で理解できない様であれば、残念ですが、これ以上の説明はしません。理解できない方としてスルーします。

[532: マンション住民さん]

【530様へ】

失礼な質問ですが、530様は住民でしょうか？。住民であれば、プラウド新浦安をよりよくしたいとお思いのことだと思います。パンフレットをよんでみましたが、やはり、常駐とありました。常駐として物件を販売しておいて、タクシーがいないときにコンシェルジェがタクシー会社にタクシーがいませんよと連絡した場合、どうして、それが個人負担になるのでしょうか？。常駐なんですよ。野村不ータクシー会社の取り決めは常駐、そして、野村不が購入者へ説明した内容も常駐、パンフレット等にも明確に常駐とあるのですよ。常駐が原則なのですよ。で、コンシェルジュが呼んだタクシーに対し、なんで、個人が迎車料金を払う必要があるのでしょうか？。？？？。

[534: 住民]

パンフレットのどこに常駐と書いてありましたでしょうか。
そして、それが現実的ではないということについて、
野村不動産の回答はいかがでしたか？

[535: 住民さんＣ]

５３３　お宅、住民じゃないですね。本当の住民ですか？。であれば、重要事項説明書のP8の上に何が書いているかをここに示して下さい。アラシであれば、時間の無駄ですからね。

５３４　パンフレットを精読下さい

[536: 入居済みさん]

>533

５３３さん

いい加減にしたらどうですか？。
サービスっていえば、舞浜が持つっていうことでしょう
この方が言っていることは

小学生でもそう読めますけど。。

くだらん

[537: 住民さんＣ]

To:５３３

何が目的ですか？

[538: 住民]

うちも、住民間でいろいろな人と交流を持てましたが、みんなもタクシー呼んだら迎車料金がかかるのは仕方ないと言っていました。
だって、７００世帯くらいのところじゃ、商売にならんもんね。

提携しているのが舞浜キャブということで、他のタクシー会社は入れないけれど、
客がいないところで待機する運転手さんは稼げないよね。
それなら駅に向かって流していたほうがよっぽどお客がいるでしょ。

提携って、そんなに縛りがあるもんなの？

でも、不満に思う人が多いなら、管理組合から舞浜キャブに「迎車料金を取らないでくれ」とアクション起こしてもらうのが一番手っ取り早いんじゃないの？
そういうことじゃないの？

どのあたりが理解不足なわけ？

[539: 住民さんＢ]

迎車料金で問題無いという輩は住民ではなく、
単に下劣なアラシと判明！。

故、●●は相手せず　の　原則で　私は相手しません（笑）

俺の知的Levelは高すぎたかな（爆笑）

[540: ５３８へ告ぐ]

５３８よ

お前、住民じゃないですね。本当の住民かい？。

情けなくない？

住民であるというんであれば、

重要事項説明書のP９の上に何が書いているかをここに示して下さい。

いえないでしょう。

アラシだからね　ふふふ

[541: 契約済みさん]

538の方って嘘っぽいですね。近所に色々聞いてみた。笑。嘘丸出し。文章に品格もないし、下種な感じがします。完璧な非住民でありあわれでもあります。蝿ですな。

[542: 住民さんＤ]

重要事項説明書は住民であれば、全員がもってます。これをいえないとは最低。この質問Nice。しかし、この質問ぐらいで

５３３

５８８

が消えて行くのは淋しい。

掲示板荒らしは空しいネ。

[543: 入居前さん]

５３３と５３８は同一だろ。住民成りすましだし〜。どうせプラウド新浦安に入る金が無く、或いは、門前で拒絶されたんだろうけど。変なことはやめてくれ！。

[544: なやめる夫婦]

お久しぶりです。
八千代緑が丘から引っ越してきました悩める夫婦です。
購入時は新浦安と八千代緑が丘を比べていろいろ悩みましたが、思い切って引っ越してきて、結果大満足しています。
さて現在隣に建つマンションのことで野村不動産と交渉を始めていますが、一言申し上げたいと思いますがよろしいでしょうか？
何故かと申しますと今から10年前、八千代緑が丘でも同様のことが起きたからです。
私たちが住んでいたのも野村不動産の物件で「カムザ・スクエア　八千代緑が丘タワーズ」という26階建の超高層マンションでした。購入前の説明で「隣にも超高層が建つことがある」と説明を受け、購入１年後、36階建てのマンションを建てる説明が野村不動産からありました。しかし住民らで見直しの検討を交渉し、14階建てのマンションに計画変更させることに成功しました。
もしプラウド新浦安でも当時の経験が役立てばと思い投稿した次第です。
交渉相手は同じ野村不動産です。私の話を聞いていただけますか？

[545: 入居済みさん]

あらら・・八千代緑が丘の悩める主婦さん、本当にお久しぶりです。
初期のスレッドに登場されてましたね。
かなり悩まれていたようですが、結果、住み心地に満足されているようで
良かったですね！

私も悩める主婦さんよりも随分後になって入居しましたが、同じく、
大変満足しております。この３日間は、毎朝富士山が眺められて、
嬉しい限りです。

ところで、このような質問は、ヤフーのメーリングリストでされたほうが
宜しいかと思いますよ。

[546: 入居前さん]

>>544様

そうですね、誰もが全員納得いく結論などは無いでしょうが少しでもみんなが仕方ないと思える状況にはなって欲しいのでお話を聞かせて頂ければと私は思います。

もちろんまた、反対意見の方も居るでしょうが何の知識も持たない私としてはこういうお話を聞かせていただいて納得できれば協力できればと思います。

[547: 住民さんＣ]

５３３・５８８は掲示板のアラシでした。皆様もこういう住民になりすましたアラシに気をつけて下さい。アラシかと思ったら重要事項説明書をアラシと思える不審な輩に尋ねれば良いです。極めて簡単なアラシ撃退法です。しかし、アラシは人間として下の下でしたね（大笑）。

[548: いいかげんにしろ]

野村不動産・舞浜キャブとも、いいかげんにしろ

今、タクシー乗り場をみてください

また　全く　いません

日曜日に不在・・・・・・・・・

なにが　常駐だ！　

なにが　緊急時に対応だ！

で、なにか　呼べば　迎車料金だと

野村不動産よ　住民をあほうにするな！

[549: 住人]

レベルの低い投稿が多いですね。
タクシーについての見解で、同意見でない方があらしかどうかを討論するより、
タクシーに問題があると思うのなら、改善に尽力する方向で考えられたほうがいいでしょう。

本気で相談事をしたかったら、メイリングリストでお話ししたほうがいいですよ。
理事の方も目を通されていますから。
今までもいろいろなことを解決されてきました。

契約した方であれば、メーリングリストに入るための条件をクリアできるでしょう。
ちなみにタクシーに対する苦情など上げられた形跡はなかったように思います。

[550: 住民さんＥ]

上がってますよ。

[551: 匿名さん]

タクシーを利用してる居住者って、実は低割合なのでは。回転率悪そうだし。
マンションで待つより、そりゃ駅前や流しに行きますよ。

[552: マンション住民さん]

既に501さんが言ってるじゃん。

こんなところで相談すべき話題じゃないって。


例えるなら、新浦安駅前でこの問題を演説、意見もらってるのと同じ。


「本当に住民しかいないコミュニティ」に投稿して下さい。


そちらでは既に結論が出てますけどね。


『迎車料金はかかって当たり前』　と。

[553: 住民さんＤ]

私も、ここに住んでからタクシー使ったこと一度もない。
普段は駅までしか行かないから、バスor自転車で十分。
病院だってバスを乗り継いで行く。

[554: 住民さんＡ]

今日は、朝からずっとタクシー乗り場にタクシーがいないですね。野村不動産が当初、営業トークしていた非常時にも即タクシー、酒を呑みに行くときもタクシー、ホテルの様なタクシー待機って何だったの？？？。私はタクシーが常駐という事で買った口なんですけど。高洲にはタクシーが必須。金食い虫となる自分の車なんて買う人の気がしれません。ガソリン代も高いし、駐車場代も高い、その上、高速代に保険代、事故の危険もあります。それでもあたなは自分で車を運転しますか？。タクシーが一番です。

[555: 住民さんＢ]

５３３よ

自分さえ良ければいいの？

中には足腰の弱いご老人もおられます。

また、あなた自身は歳をとらないの？

なさけない・・・

[556: 匿名さん]

今日？
朝から５回通りましたが、４回はタクシー見ましたよ
本当に住民ですかな？

[557: マンション住民さん]

５回中４回はタクシーがいるのに常駐じゃないって大騒ぎしてるんですか？

[558: マンション住民さん]

タクシーが常駐だから、このマンションに決めた・・？
そんな人、いるんですね・・。

言い方はキツイけど、そもそも、毎日病院などに通わなければいけないような、
足腰が弱い老人が、こんな駅遠マンションに住むこと自体
どうかと思うし、それでも住むのなら、タクシーの迎車代くらい払う余裕あって
しかるべし。

自分は年老いたら、駅近都内に所有しているマンションに戻ります。

[559: 住民さんＥ]

＞５５８

こういう自分のことしか考えてない人がプラウド新浦安の住民とは思えません。

５５８よ

もし、住民であるというのであれば、重要事項説明書のP10の上から５行目を読みあげなさい

話はそれからだ

[560: 匿名さん]

身分を明かしての論議はMLでやりましょう！

[561: ５５８だが。]

重説１０ページは、飼育できるペットについてだね。

別に自分のことしか考えて意見しているわけでなく、ごくごく一般論だと
思うのだが・・。大半の住民は、タクシーの迎車料金に目くじら立てては
いないでしょう。まあ、５５９が活動して、本来かかるはずの料金がかからなく
なるのに何の異論もないけど、自分が知る限り、野村の契約違反でも何でもないから
多分、通らないだろうね。

繰り返すけど、すぐ近くのバス停にも行けない
足腰弱いお年寄りがいるのなら、家族が車で病院に送ればいいし、
それができずにタクシー代に事欠くのなら、そもそもこのマンションを住処として
選んだ理由が分からない。
他のマンションだって、タクシー呼べば迎車料金払うのは当たり前なんだから。

[562: 住人]

561さん。

迎車料金がかかるのが当たり前とするのは、「否定派」だそうで、どうやらマイノリティらしいですよ。
ここの板に集う人たちにとっては。

そして、タクシーが停まっていなくてコンシェルジュに呼んでもらったときも、迎車料金を取らないように運動でも始めるようです。

がんばってほしいものです。
署名くらいの協力はしますよ。

私は契約する以前からの野村不動産にもらった資料は全部保管していたつもりでしたが、
「タクシー常駐」という言葉の載っているパンフレットが見つかりません。
どういうタイプの資料でしたでしょうか。
営業の人からは、「こちらがタクシーの駐車スペースです。舞浜リゾードキャブというタクシー会社と提携しています」とは言われましたが、「タクシーが常駐している」とは言っていませんでした。

それなので、「停車していたらラッキー」と我が家ではそういう認識でしたが、でも、運動を始めるのでしたら、それも住環境向上の一環として協力しましょう。

[563: マンション住民さん]

プラウド最高

[564: 住民さんＡ]

住民によって優先順位は色々あるねえ・・。

個人的には、ここのスカパー光のマンションタイプというのが、
今後増え続けるＢＳデジタル新局やスカパーＨＤに対応していない
ことのほうが問題だと思うのだけど・・。スカパー光にも電話して
聞いたけど、このマンションは光配線方式ではなく、マンションで
まとめてＯＮＵを設置する古いタイプゆえ、新規ＢＳデジタルはもちろん、
e2スカパー、スカパーＨＤも見れるようになるホームワイドという新プランにも
非対応だそうだ。

すなわち、スカパー光は今後もマルチメディア時代に取り残されてしまう怖れ大の
産物。ゆえにか、マリナテラスは、Ｊ-comにしているし。

せっかくのハイビジョンテレビが泣いてしまうテレビ受信環境に
あるのは辛いよ。

[565: 住民さんＢ]

今日は秋祭りでしたね。
途中からの雨がちょっと残念でしたが、親子ともども楽しませて頂きました！

運営に携わられた方、どうもありがとうございました！

[566: 住民]

今ってハイビジョンテレビが泣いてしまう環境なのですか？
うちはきれいに写っているけれど。。。。
ＬＯＳＴ等海外ドラマもばっちり楽しんでいたので、気にしてなかった。
でも、確かにe２スカパーよりシステム的にずいぶん遅れていますね。
取り残される運命にあるのはいやですね。

[569: マンション住民さん]

本当に住民しかいないところでの議論結果は

迎車料金かかるのは仕方ない

です。

これは事実なんだからしょうがない。

これがマイノリティだなんだ言っても、住民１００人以上のコミュニティでの
意見ですよ。

こんなところとどっちがマイノリティなんでしょうかね。

[570: 住民さんＥ]

皆がタクシーの迎車料金は変といっていることに対して、私も、全くの賛成です。

プラウド新浦安のパンフレットには

１．タクシーは常駐
２．舞浜リゾートキャブと【提携】
３．故、非常時にも対応
４．故、ホテルの様な快適な生活

とはっきりと明記されています。

それと異なっているから、【本当の住民】は変であり、騙されたと感じているのです

パンフレットに最初から

１．タクシー乗り場はあるが、タクシーが来るかどうかはタクシー会社の任意
２．タクシーを個人、又は、コンシェルジュが呼んだ場合は、迎料金となります

と明記されておれば、【本当の住民】は何も、怒りはしません。

野村不動産のパンフはそういう面で、誇大広告なのです。

いるかいないかわからないタクシーであるのに、どうして、非常時に対応できるのですか。
非常時に対応というからには、基本は常駐ですし、パンフにも、常駐と記載されているのですよ
その費用も管理費に含まれていると考えています。

常駐でないなら、管理費を下げるべきです

高洲は辺鄙（へんぴ）な場所です。

タクシーが常駐しているというから、購入した人は結構います（私もそうです）

なぜ、【本当の住民】が皆、怒っているのかを、良く考えて下さい。