デュオヒルズつくば竹園☆入居者スレ

[入居予定さん]

茨城県つくば市のデュオヒルズつくば竹園入居者のスレです。

議論が白熱しているときは、投稿前に一度読み返すことをオススメします。

それでは、入居者同士、良い情報の交換をしましょう。

[218: マンション住民さん]

私もNo.215さんに同意。挨拶を返さない人なんてどこでもいますよ。ほっとけばいいでしょ？
自分が正しいと思うことを実行していればいいんじゃないですか？ここはホント押しつけがましい人が多いですね。

[219: マンション住民さん]

こちらが挨拶してるのに無視して挨拶しない人どうしても気になってしまいます。
偉そうにしててホント何様っ！？て思います。しばらくイライラします。
どうしてそういう人に育ってしまったのかとかいろいろ考えてしまいます。

[220: 入居済みさん]

>>217　>>219
あなたたちは、挨拶を無視する人と同じ価値観であるということに気づいて
くださいよ。　どうしても不審に思うのであれば、話しかけて住人かどうか
確認してください。

相手を変えようなんて思わずに、自分がおかしくならないようにしませんか。

[221: 住民さんＤ]

気がつかなくて挨拶しなかったら、先輩から呼び出しをくらった中学時代を思い出しました・・・
怖い怖い。

[222: マンション住民さん]

挨拶されたら返答するのが常識でしょう。

ただ、考え事をしていて気付かなかったり、
実際聞こえなかったりで返答しない事だってあります。

明らかに聞こえる声で挨拶したのに返答しないのは、
その人はそれだけの度量の人というだけです。

ただそのことで人を見下したりしてはいけないと思いますが。

挨拶する事は良識なのですから気にせずに続ければいいのではないでしょうか。

[223: マンション住民さん]

219さん、そんなに気になるなら、声をかけましょうよ。耳の聞こえない方かも
しれませんし、やましい事がある人かもしれませんし、いろんな可能性がありま
すね。

掲示板に書いて、誰かに言ってもらおうとか、憂さ晴らししようなんていう意識
であれば、当事者意識の欠如といわざるを得まえんし、その人の育ちまで想像す
るようなら、病的ですね。

[224: マンション住民さん]

挨拶ねたは、そろそろよいのでは、、、

つくば近辺は食事中に駐車場で車上荒らしが頻発しているとのことですが、先週に？竹園SCで車上あらしがあったとののうわさを聞きました。
車内にカバンなど置いておくと狙われるので、皆様ご注意ください。

[225: マンション住民さん]

私は一戸建てから引っ越してきて、マンションの方が近所付き合いもなくて気が楽だと聞いていたのですが、逆ですね。以前は近所の人にあまり合わなかったのですが、マンションの方が住んでいる人数が多いせいか人に合う頻度が多くて、その度に挨拶しなきゃと気を使っています。挨拶しないのは、都会的なクールさ、警戒心、恥ずかしがりや、孤独を愛するあまり、めんどくさいなど、いろいろあると思います。

[226: マンション住民さん]

竹園地区では、学校を中心に「さわやかマナーアップキャンペーン」という挨拶運動？を展開しているそうです。竹園高校HP（http://www.takezono-h.ed.jp/）にも、その様子が載っていました。
私は、このマンションの中では挨拶を無視された？と感じたことはないですし、マンション周辺でも挨拶をされることが多いので、とても良い地域に越してきたと感じています。

車上あらしや車泥棒は、職場でも良く聞きます。
マンションの駐車場も気をつけないといけませんね。

[227: マンション住民さん]

みなさんに質問です。

絵や写真をコンクリート壁にどのように飾っていますか？
せめてピクチャーレールなどのオプションがあれば良かったのですが。
内覧会の時も確認したところ、無いという返事でした。

それにコンクリート壁以外も、ほとんどが石膏ボードなので、普通の釘が使えずに困っています。

また振動ドリルで幅10m−15mの穴を開ける必要があるらしいのですが、大型テレビを
コンクリート壁に、壁掛けにされた方はいらっしゃいますか？

[228: マンション住民さん]

>>226 さわやかマナーアップキャンペーンは、茨城県の教育委員会主導で、幼稚園から
高校まで行われていますね。

たすき掛けて、ホールに立ってみます？

[229: マンション住民さん]

車上荒らしについては、茨城県警の犯罪マップが参考になります。
http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/01_anzen/01_map/crimemap.html

昨年と今年の状況からすると、竹園で発生した車上荒らしは月に１〜２件くらいですね。

[230: マンション住民さん]

227さま

大型テレビの壁掛けですが
モデルルームでは壁にテレビがついていた記憶があります。
たしか壁に直接ではなく壁に据付家具があって、その壁の部分につけていたような。。。

たぶんこんな感じでした。(^^;)
↓
http://www.tsukuba234.jp/modelroom/index.html
の102Fのリビングダイニング１

ちょっと気になって、yahooで検索したら
マンションコミュニティのスレッド保管庫にヒットして
こんなの見つけました。
↓
http://national.jp/sumai/shuno/theater-panel/index.html

これ、使えそうですね。うちはしばらく購入予算もないような状態ですが
うまく取り付けられたら、教えてください。

[232: マンション住民さん]

キッチンカウンターの表面に幅１ｍｍ、長さ３−１０ｃｍの亀裂が４-５本入ってきているのですが、他に同様の現象が見られる方はいらっしゃいますか？

[233: マンション住民さん]

モデルルームのところに販売予定の看板が立ちましたね。

宅地販売でしょうか。いくらぐらいになるんでしょうね。

[234: マンション住民さん]

元モデルルームの宅地販売地を少しでもいいからもらって、自転車置き場を作って欲しい。

[235: マンション住民さん]

南駐車場の一部に重ねて2階建ての駐車場とか。。今の機械式の10年後とかの補修費（ある程度の土地代に相当する位になりますよね）が怖いです。

なんて今更、機械式撤廃もできないですしね。よく考えてほしかった。残念です。

[236: マンション住民さん]

もうすぐ初めての管理組合総会ですね。どんな感じなのでしょうか？
国際会議場は便利ですが、もっと安い会場でも良かったのに。

[237: 入居済みさん]

＞もっと安い会場でも良かったのに
いま竹園公民館の大ホールは改装中ですが、来年借りられるでしょう。

[238: マンション住民さん]

総会はどうだったんですか。

[239: 入居済みさん]

今週末、半年定期不具合箇所修繕の提出期限ですが
提出される方、いらっしゃいますか。
せっかくの機会なので何かないかな、と
見回すのですが、、
「ここは！」という箇所があったら
ぜひ教えて下さい。

[240: マンション住民さん]

２３９さま

修繕対象になるかどうか分かりませんが
キッチンと廊下の継ぎ目の辺りを踏むと
床のほかの部分に比べて明らかに沈むことと
最近の地震のせいか、廊下などのコンクリートの継ぎ目のところの
ペンキが剥げて充填剤がむき出しになっているところなどを考えています。
意外に共用部の不具合のほうが多いように思うのは気のせいでしょうか？

あとは水周りや物入れの棚など（冬に内装が完成しているので熱膨張による不具合があるかも）
を点検してみようと思いますが
今のところ大丈夫かなと思っています。

[241: 入居済みさん]

２４０さま

さっそくのレス、ありがとうございます。
キッチンは私もちょっと気になっていました。
共用部は忘れてました。
まだ時間がありますので、よく見てみようと思います。

[242: 住民]

>意外に共用部の不具合のほうが多いよう・・

同感です。

[243: 入居済みさん]

通路扉をでたところに踏み石が追加されて
使いやすくなりました。
よかったです。

[244: マンション住民さん]

このところこのスレ、全然伸びませんね。

たしか以前mixi板のスレが紹介されていたと思うのですが、
そちらで皆さん情報交換しているのでしょうか。

どなたかご存知でしょうか。
できれば教えていただきたいのですが。

[245: 匿名さん]

14階未入居物件が売りに出ていました。
まだ残っているのでしょうか？
4380万というのは、新築時価格と同じなのでしょうか。
それとも、投資物件で吊り上げられた価格なのでしょうか。
高いですね・・・

[246: 入居済みさん]

一階エレベーター脇の植栽、
結構枯れてますね。。
アフターサービスって
あるのでしょうか？

[247: 他人です]

植栽の保証期間は２年間です。

相変わらずフージャース、フージャースリビングサービースは何もやらないな。

どうしようもない会社だ。
とんでもない高い管理費だけ獲っていて、このぐらいはきちんとやれよ。

[248: 入居済みさん]

管理人さんはとてもよくやってくださると日々感謝しています。
今年の夏は暑くて大変だったと思います。

243さんがおっしゃった踏み石もよかったですね。

リビング側の開放感がすばらしく、とても静かで落ち着いたマンションだと思います。
空気もようやく秋めいてきて快適です。

[249: マンション住民さん]

私も管理人さんには恵まれたように思いますが
リビングサービス本体の体制には、疑問です。

私が確認している範囲でもいくつかトラブルがありましたが
管理人さんの裁量で対応できない案件は、放置されていることが多いようです。

筋違いですが、フージャースの営業さんに相談すると
改善するようですので、今後もいろんなルートから
連絡をするとよいのかもしれません。

[250: 住民でない人さん]

>>247 樹木は植え替えの時期が決まっているので、次に何を植えるのかにもよるけれど、すぐに植え代えても枯れない時期をまっているのでは？　私は、他物件住民ですが、どこにもいろんな方がいますねぇ。

[251: 住民さんＡ]

植栽、エレベーター近くだけでなく
他も整備されてきれいになりました。
半年点検の時期に
一緒にやっていただいたようです。
今度は枯れないといいですね。

[252: 入居済みさん]

本当に植栽、整えられましたね。
踏み石も、大正解。（とはいえ、予想がついてもいいですよね。プロなんだから・・・）
北側の、出入り口、ようやく扉が閉まるようになりました。
音がうるさいのか、モノをはさんでいる人がいますが、
何よりもセキュリティーです。

以前書き込まれていましたが、
うちもリビングと、玄関の境目が軋んで音が鳴ります。
それは気になります。
その後対応ありましたか？

[253: マンション住民さん]

マンション南側の空き地、整地が始まりましたね。
なにができるのでしょうか。

[254: 入居済みさん]

南側空き地ですね、気になりますね。
ちなみに南側官舎には、この夏？入居がありました。
と言うことは、南側の官舎に部分は関係ないかな

[255: マンション住民さん]

整地された土地ですが、今日、地鎮祭と言うのでしょうか？　神主さんがお祓いをされていました。
やはり近いうちに何かの建設が始まるようですね。

[256: マンション住民さん]

突然失礼します。

いつ頃からかわからないのですが、ウォークインクローゼットの洋服や靴箱の靴にカビが生えてしまいました。
「新築マンションなのにもう！？」と驚いています。
うちだけなんでしょうか？
何か対策をされている方いらっしゃいましたら、是非教えて下さい。
最近また雨が多いのでカビが増えるのではと不安です。

[257: マンション住民さん]

>256さんへ

カビは新築・中古関係なく、環境が整えば生えます。
対策は乾燥が一番効果的だと思います。
エアコンの除湿や乾燥剤をクローゼットに入れるなどです。
下駄箱は、雨の日に履いた靴や、傘を乾かしてから入れるだけでも
ずいぶん違います。

「新築マンションなのにもう！？」
という言葉で私が思いつくのが「ゴキブリ」なのですが
皆様のお宅ではどうですか？
うちは、いまのところ、居ません（正確には「見つけていません」です）が、
他の虫がたくさん飛んでくるので
侵略されても仕方ないのかな？と思っています。
がんばって退治しないといけませんね。。。

[258: マンション住民さん]

昨夜なにげなく窓を見てたら
網戸にゴキブリがはってました。。
我が家は中層階なのですが、
まさかこの高さまで飛んでくるとは。
あっというまにどこかへ行ってしまいましたが。

一瞬だったのでちゃんと確認できませんでしたが
色、形、動き、いずれも
ゴキブリそのものでした。。

[259: マンション住民さん]

257さん
お返事ありがとうございました。
カビは新築ということは関係ないのですね。
これから乾燥に努めたいと思います。

ゴキブリはまだ見たことがないのですが、
ここに越してから虫が多いなと感じました。
うちは低層階なので、仕方がないかなと思っていましたが
小さいクモや蚊はもちろん、今まであまり見たことのない虫もよく見かけます。
ゴキブリ・・・できれば出て欲しくないですね。

[260: 入居済みさん]

私は前の住居でカビにはかなり悩まされていたので、絶対カビは寄せ付けたくないと思い
色々と注意しています。

脱いだものをすぐにはクローゼットには入れない。
除湿剤を入れる。
お風呂から出たホカホカの体でクローゼットに入らないと子供とも約束しています。

でも、つけっぱなしの24時間換気は何だかもったいな気がして標準ではなく弱にしています。
やはり標準にしなくてはいけないのかな？と迷っています。

浴室乾燥とか、そういったものの上手な使い方が分からずにいます。
皆さんはどうされていますか？

[261: 住民さんＣ]

新築マンションでは、建築時より数年の間徐々にコンクリートから湿気が抜け出るため、古いマンションよりカビは生えやすいのだと思います。
化学物質も新築時にたまりやすいので、２４時間換気は今こそ使わねばならないです。

ゴキブリは自分もバルコニーで目撃しました。
昔はつくばは冬寒くて、ゴキブリはほとんどいなかったのですが、最近は普通に生息してますね。

南の敷地はミサワホームの看板出てますね。
部分的にでも売れて、戸建てが建つようです。

[262: マンション住民さん]

260さん、261さん
カビに関するコメントありがとうございました。
以前もつくばに住んでおりましたが、カビに悩んだことはなく、まったく無防備な状態でした。
気をつけたいと思います。

２４時間喚起も確かにもったいない気がしてしまいますよね。
一応つけっぱなしにはしていますが、よくよく見たらフィルターが真っ黒でした。
お掃除しないと意味がないですね・・

南の敷地は戸建てが建つんですね。
今のところ、一区画だけみたいですが？
それにしても・・お高そうです。

[263: 入居済みさん]

ゴキブリですが・・・・
うちは、トイレで発見！
真っ黒でおおきいやつ。　しょ〜げき！
真っ白の中で目立つこと。
もちろん、秒殺です。

カビの菌は土について入り込むそうです。
土を入れないことですよ

[264: 入居済みさん]

260です。　アドバイスを参考に24時間換気を弱から標準に切り替えました。
フィルターの掃除しなけれがいけませんね。

うちは今のところゴキちゃんは遭遇していません。

入居したときにいただいたずっしりと重い設備の説明書類、引っ越し疲れ、（おいおい読んで行けばいい）と思っていたけれど、結局あんまりしっかり読まずにずっと放置しています。

一度開いてゆっくり読んでみなければいけないと思っています。

ビルトイン浄水器ですが、うちはまだカートリッジの交換をしていません。
以前使っていた浄水器は水量が落ちてくるので換え時がよくわかりましたが、
今のはあまり変わらない気がしていて、そろそろ換えようかどうしようかと思っています。

みなさんは3〜4か月で交換されましたか？

[265: マンション住民さん]

240です。皆様のところの補修はどうでしょうか？

うちはキッチンと廊下の継ぎ目 と バルコニー（のペンキ）だったのですが

キッチンと廊下の継ぎ目は、キッチン側の床板の端が浮いていました。
置き床はすぐ近くまで来ているということで、
浮いているのは継ぎ目になっている板の端の部分のみのようです。
素人目には、残念ながら施工者の手抜きと思われました。
今回の補修は、あまり美しい補修方法ではありませんでしたが、
浮いているところに木片を差込んで樹脂で固めて、
何とか沈まないようになりました。
はじめから、これくらいのことはしておいて欲しいものです。
その前に、浮かないような施工方法にして欲しいところです。

バルコニーの塗装のほうは、ひずみを逃がす部分なので、剥がれるのは仕方ないようです。
ということで、毎回補修してもらうしかないそうです。（補修担当者談）
一応は、伸縮性の高い塗料を使っているとのことですが。。。。

もともと塗装は、定期的に修繕されるものなので、こういうことは仕方ないのでしょうね。

[266: マンション住民さん]

今日は土浦の花火大会ですね。
マンションからみえるのかな、、
でもやっぱり土浦までいった方がいいかな、、
と思案中です。

今日だけ屋上解放って、ないのかな。

[267: 入居済みさん]

土浦の花火、南側のバルコニーからきれいに見えましたね。
（中層階です）