ダイアパレス西船橋

[土地勘無しさん]

住民専用スレッド作ってみました

検討板のスレッドはコチラ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46867/

[2: 階段派]

住民板にスレッド作成、ご苦労様です。
管理組合設立総会の出席率もまあまあだったし、良い住民に恵まれた？
と思うようにしています。会う人ごとに、お互い挨拶をできているし。

[3: 階段派]

購入したのに他のマンション掲示板を見続けている暇人です。

他所を見ているとオプションについて、考えさせられることが多い
です。
知り合いが契約した所（幕張方面）は食洗機がオプション。
船橋法典の大型分譲は「シャワー式トイレ」「床暖房」「人感セン
サー」がオプション。
契約したときはダイアパレスは少し割高イメージがあったけど、そ
うでもないかもしれません。

もうすぐ６ヶ月点検です。
ものぐさなので補修シートを「無し」で提出してしまいそう。

[4: 土地勘無しさん]

なるほど、私も高いと思ってたけど
設備を考えるとそうじゃないのね、ふむふむ、、、

外で騒いでた中国人がやっと静かになった、、、

[5: 階段派]

今日の昼間、ロビーの所に工事関係者っぽい人が何人か
いたけど何かあったのでしょうか。

>>土地勘無しさん

設備を加味すると、同じくらいのようです。

ここはトイレと洗面所がフローリングなので
（フローリングメーカーは、通常品では使用禁止にしている）
キッチンを入れた３ヶ所は耐水タイプのワックスをかけ
た方が良さそうです。

[6: 入居済みさん]

土日と６ヶ月点検の日でしたよ。
９月末頃までに点検希望用紙を提出した家が対象で。

[7: 千葉っ子]

早いもので入居して半年が経ちましたね。
半年点検で何点か指摘させていただきましたが、もう半年待って
一年点検の時にまた見ましょう、なんて箇所もありました。
まぁたいした問題ではないので、良いのですが。
うちは一番の問題はベランダの排水（？）が上手く流れないので、
改修工事をやります。
皆さんは指摘事項色々とありましたか？

[8: 階段派]

６ヶ月点検、私の所は指摘する箇所が見あたらなくて、点検自体を
お断りしました。
ベランダの排水は根本的な問題だから、修繕も大掛かりになりそう
で大変ですね＞千葉っ子さん

[9: 入居済みさん]

千葉っ子さんは、いつベランダの排水問題に気がつかれたのでしょうか。
私は、まったくノーマークの箇所でしたので、今度チェックしてみないとと思います。

[10: 入居済みさん]

ところで、階上の部屋の足音気になりませんか？
たぶん、かかと歩きしてるんじゃないかと思うんですが、
けっこう足音が重低音で響きます。
二重床は防音に関しては、まったく効果なさそうですね。
とりあえず、下の方に迷惑にならないように、
自分も気をつけたいと思います。

[11: 千葉っ子]

ベランダの排水は結構早いうちに気づきました。
ダイアリビングだか、ダイア管理に連絡したら半年点検の時に
指摘してください、って言われましたよ・・・確か。
今日は雨だったので、工事は平日にやることになりました。

上階の方の足音は確かにたまに気になる時がありますね。
私も気をつけたいと思います。

[12: 階段派]

二重床と直張りでは、得手不得手があるけど防音性能そのものは
あまり変わりありません。
重低音だとしたら直張りの方が響くと思われます。

上階の人との生活時間帯の相性が大きいのですが、私の場合は上
の階の足音が気になったことはありません。
No.10さんは私の上階なのかもしれませんね。

[13: 千葉っ子]

本日無事にベランダの補修工事終わりました。
午後からは陽も照ってきたので、乾燥も早く済んだみたいです。
青木あすなろの方に聞いたのですが、今回の半年点検で多かった
指摘事項は換気扇の音だったみたいですよ。
これはトイレと洗面所と風呂場の排気口のフィルターの目詰まりが
原因のようですので、こまめにフィルター掃除をすれば問題ない
との事でした。

[14: 土地勘無しさん]

洗面所の排気口って、洗濯機のちょうど上くらいのやつですよね？
あれって、取り外しできるんですか？
説明書が見当たらなくて掃除機でちょいちょいと吸うことしか
できなくて、、

こんな時間から上の階からドンドンドンって音がする-_-

[15: 千葉っ子]

洗面所とトイレの排気口は簡単に外せますよ。
どの方向からでも良いのですが、手前（下方向）に
引っ張れば外れます。
うちだけかも知れませんが結構汚れてました。
ビックリしましたよ。

[16: 階段派]

24時間換気だから、フィルターの掃除は定期的に必要ですね。
エアコンみたいに10年間お手入れ不要だとありがたいけど、
エアコンよりは安い機械なので仕方ないです。
２週間に１回くらいがメーカーお薦めのようです。

私の上階の方はすごく気を使ってくれているようで、音が気に
なったことは一度もないです。
少なくとも、大人は見習わなければいけませんね。

[17: 入居済みさん]

冬になり寒くなりましたね。
始めて２４時間換気を使用しているためでしょうか。
部屋の中がものすごく乾燥してる気がします。
みなさんは乾燥対策はなにかしてらっしゃいますか？

[18: 階段派]

エアコンを使うと20℃で40％RHくらい。
ガス代を気にせず床暖房メインなら、20℃で50％位じゃないでしょうか。
入居前に、新築マンションの湿気ネタでずいぶん脅されたので今のところ
は何もしていません。

[19: 入居済みさん]

契約の有無はともかくケーブルＴＶを利用している訳ですが
千葉テレビ以外にＴＶＫが映るのがありがたいです。
ＭＸテレビがちゃんと映らないのが残念ですが、うまく映っ
ている人はいませんか？

[20: 入居済みさん]

19です。自己解決しました。
ケーブルＴＶの40チャンネルがＴＯＫＹＯ　ＭＸテレビでした。