【パークスクエアさいたま新都心 Comfort Court】住民版

[Ｋ]

パークスクエアの快適生活もそろそろ慣れてきました。
検討版とは違う、住民ならではの掲示板にしたいですね♪

[23: 住民さん]

22さんへ
観葉植物、三輪車、ベビーカー、大人用自転車、出前食器・・・
見受けられますが
置いてはいけないことになっています。

その家のマナー、モラルが問われますよ。


19さんへ
年末大掃除にクリーニングに出そうと考えています。
白いレースカーテンは汚れが目立ってきました。

[24: マンション住民さん]

観葉植物は、受け皿を敷いて水が漏れないようにすれば
ポーチに置いても良いのでは？

[25: 入居済みさん]

観葉植物（水漏れ等は厳禁）だけは良かったと思いますけど。
ポーチにコンセントがついているじゃないですか、あれってクリスマスツリーとかをポーチにおいてイルミネーションできるようにするためだと聞いた気がするのですが、、、
違っていたらごめんなさい。

[26: 住民さん]

この季節風を通すために窓をあけ網戸にしておくのですが、１歳になる子供が自分で網戸を開けて
外に出てしまいます。網戸ストッパーを探しましたが、戸の形状、重なり具合で市販のもので良い
ものがみつかりません。

子供が網戸をあけないような工夫されてる方、いらっしゃいますか？お知恵をお貸しください。

[27: 住民さん]

26です。

補足します（必要ないかもしれませんが）と、外とはベランダのこと、窓・戸とはベランダに出る
はきだし窓です。部屋タイプはタテリビです。

＃ここにお住まいの方には通じると思いましたが念のため書かせていただきました。

[28: 住民さんNo.20]

>21さん

書き方が分かりにくくてすみませんでした。
プリーツスクリーンは洗えないのですが、その向こう（窓側）に吊るしているレースのカーテンの厚みを薄くする為にひだ数を減らして・・と書きたかったのです。

確かに私も悩みました。
洗えないし、長く使えるかどうかとか。
でも、すっきり見えるのを優先させたかったので、プリーツスクリーンにしました。
ちなみに、掃除は掃除機ではなくて、ふわふわした化学モップみたいなのでちょいちょいたまに拭いてます。
窓がセンターオープンなので、１：２：１の幅比でぶら下げてます。
昼間など全部上に巻き上げた状態にしていると、レースのカーテンだけになってすっきりしますよ。

>26さん

うちにも1歳ちょっとの子供がいます。
網戸、開けてしまいますよね。
うちでは、洗濯バサミの大きいの（先が2股になっていて、竿の上からハンガーを挟めるようなやつです）でセンターオープンの網戸の真ん中部分をつまんでいます。
そうすると、片側だけ開ける、ということが出来ないので、これで暫く大丈夫でした。
でも、次第に2枚くっついたまま右や左にどんどん押していくと片側が開くということに気付いてしまい、そのあとは、貼ったりはがしたり出来るテープで網戸とサッシ上部をぺたっとくっつけてしまっています。
貼ったりはがしたり出来るテープはジャスコで赤ちゃん用品のところにありました。

[29: 住民さんNo.20]

>26さん

すみません、書いた後で見直したら縦リビだったのですね。
じゃぁ洗濯バサミは使えないですね・・・。

それなら、やっぱり貼ったりはがしたり出来るテープかも、です。
ちなみに、それは子供が扉や引き出しを開けないようにぺたっと貼っておく、表面がスポンジ状のテープ（厚めのシール）でした。

貼ったりはがしたりしているうちに、粘着力が落ちてくるので、取り替える必要がありますが、1袋に4枚くらい入って300円くらいだったと思います。

[30: 23]

玄関ポーチは共用部で避難経路になるため、
基本的にはすべて置いてはダメです。
扉も防火扉なので、ストッパー類を付けてはいけないです。

玄関先のコンセントはツリーの為のものではありません。
大工仕事用のための装備です。念のため。


とはいいつつも・・・

まっ、いいんじゃない？とは思っていますが、
正しい使い方を知った上で生活していただきたいものです。
取説よんでみてくださいね。

[31: 住民]

２２です。
みなさん情報ありがとうございました。勉強になりました（します）。
手入れや、移動しての水やりが面倒なのもあるし
置かないことにしました！

私も玄関のコンセントはツリーにいいなと思っていたのですが
（考えている家庭もあるかな）
虫が光に集まってくるかもしれないと思うと
（大嫌いなので！！！！！！）考えていません。
冬だから大丈夫かな？
表札の上のライトにたまる・・・虫掃除がいつも怖いです。

[32: 入居済みさん]

２４さんと２５さんへ
玄関ポーチの観葉植物ですが、私も水受け皿を利用すれば置いてよいと認識していました。
管理規約集の７７ページから７８ページにかけて、バルコニー等（ポーチも含む）の使用について書かれています。契約時に、ここを読んで営業担当の方に質問したところ、「玄関ポーチに置いて良いのは、観葉植物のみで、必ず水受け皿を利用してください。他の生活用品は一切置いてはいけません。」と説明を受け、そのように解釈しました。

[33: 住民さん]

20(28,29)さん

26です。

>子供が扉や引き出しを開けないようにぺたっと貼っておく、表面がスポンジ状のテープ（厚めのシール）でした。

なんとなくイメージできます。その手しかないですかね。ありがとうございました。
他の方法を思いついたらここにアップします。

[34: 入居済みさん]

玄関前のコンセントが大工工事用とは初めて聞きました。
玄関ポーチでDIYですか・・・
音とか粉塵とかペンキ臭とか周囲の迷惑になりませんか？

うちも営業担当に確認した際に、クリスマス等のイルミネーション用だと説明を受けました。（実際にするかどうかは未定ですが）
同時に、水漏れや枯葉の始末には十分に注意するようにしてくださいという説明も受けました。
ですから>>32さんと同様に解釈しておりましたが、解釈が間違っていたのでしょうか。

[35: 入居済みさん]

２２さんへ
表札の上のライトの虫掃除、私も嫌です。
最近、虫除け効果のあるアロマオイルをカバーの外側部分にごく少量塗ってみたところ、２〜３日は虫ゼロでした。おすすめです！ちなみにゼラニウム、シトロネラ、レモングラスなどが虫が嫌いな香りらしいですよ。

[36: 住民]

２２です
アロマオイルの作戦！！！名案ですね！！！
ありがとうございます。
持っていないオイルなのでそろえようと思います。
涼しくなってきたのに、意外と蚊がいたりするので
玄関からの蚊の侵入防止にも役立ちそうです。

私もイルミネーションの話を聴いたような気がしました。
しかし・・それが誰だったか思い出せません〜
モデルルームとか、初めのころの営業トークかな。
西松建設さんは言わなかった気がしますが・・・
観葉植物、良かったのにはびっくりです。
ポーチはベランダとまったく同じ利用規約なのですね！！
規約は読んだ気になっていましたがまだまだでした。

なんにしろ、きちんと厳守している方も存在していることを知ることが出来ましたし・・色々な方のすむ集合住宅なのですから
自分の考える常識は、一般の常識では通用しないと肝に銘じます。
トラブルの元ですからね、
これからもずっと気持ちよく暮らしたいものです・・・。

[37: 匿名さん]

マフラー外してるわけは無いわな。
単純に純正ノーマルから社外マフラーに交換してるだけだろう。
もちろん車検は通してるだろうし、法律違反でもなんでもない。
個人の趣味趣向にケチつけるのはどうだか。
それこそ、ブサイクなノーメイクにサンダルでうろうろ
するのが迷惑、法律違反だろって言われちゃうぞ。

[38: 住民さん]

話は変わって
そういえばＢ棟の機械式駐車場のパレットの移動音（キイイ〜）が
ちょっと気になりませんか？
それでメンテが入っていたのかな。よくなればいいですね。

[39: Ｂ棟住民]

そうなんですよね、私も気になっていました!
そんなに大きな騒音ではないのですが、深夜になると
どうしても聞こえてしまいます。
こちらの駐車場は静かな車（構造的に）ばかりなのかな、
検討版にも以前話題になっていましたが
マナーの良い方が多くてうれしいですね。
ピーピー音にも慣れてきました。

[40: 住民さんＢ]

こんにちは。

子供が子犬が欲しいと言い出してます。ミニチュアシュナイザ??を候補にしてペットショップ行ってきました。かわいい・・・ですね。
ワンちゃんを見ていて気がついたんですが、「足のツメによって、フロ−リングが傷ついてしまうのでは」と思いました。

かわいいワンちゃんと一緒の住民の方教えてください。多少の傷はやむを得ないでしょうが、壁等も含めて、何か工夫されてる方、方法を教えてください。

[42: 入居済みさん]

釣りなのでしょうか。
でもマジメに書いちゃいます。

「かなりの空き部屋」との事ですがHPの物件概要はご覧になりましたか？
そこを見ればB、C各棟の残戸数が分かりますよ。
それが「かなりの空き部屋」かどうかはご覧になって判断してください。

また、まだＡ棟が売り始めなのに、普通に考えて1,000万円も値引きする訳ないですよね。
何故って、B、Cの方がAより（定価でも）安いので値下げをする必要がそれほど無いからです。また、100万、200万の値引きならともかく、残戸の中の4,000万円半ばのお部屋でも、1,000万も値引けば周囲の物件と比べてもありえないほどの低価格です。
そんなに下げる訳がありません。
冷静になって考えてみてはいかがですか？

ご自分で選んだ物件です。
しかも「ほぼ定価で購入した」ってご自分で仰っていて、何がしかの割引をしてもらったということなら、それだけで満足すればいいじゃないですか。
（純粋な「値引き」ではなくても、住友の会員になっていたり、会社のコーポレート割引などもあったはずですから、そういう意味も含めれば「値引き」が絶対にありえないことでは無いはずですよね）

「あのお部屋の人が確実にこれだけ安くしてもらったんだ」、という確たる事実があるなら別ですが、「うわさ」で一喜一憂するのも＊＊らしいことです。
値引きの噂を信じていらっしゃって、うらやましいならあなたもギリギリまで待てばよかったのでは？

なんか、こういう風に書くと「普段の買い物ではセールなどで少しでも安いものを買おうとするくせに、家だけは定価で買うのが美徳だなんてばかげている」と反論されたりもするのですが、別に何が何でも定価で買うのが正しいことだと思っているのではありません。
私も、ここを購入する時に「値引きしますからいかがですか？」といわれれば勿論喜んで値引きしてもらったと思います。

私が言いたいのは、本当かどうかも分からないことでがっかりしたり、疑心暗鬼になったりするのが＊＊らしいんじゃない？ということです。
入居者さんだって事は、購入できたってことですよね。
「値引きしてもらえたら買えたのに・・・」
って事ではないのなら、もういいじゃないですか。

前向きにねっ！

[43: 住民]

４２さん、ごもっとも☆

[44: マンション住民さん]

先日の新聞にも出ていましたが
不動産販売会社の視点で見ると、各社販売苦戦しているようなので
長期在庫にならないような工夫（値引も一案）しているのでしょう。

でも値引を気にしていたら良いマンション買えませんよ〜。
定価で購入＝自分の気に入った部屋を買えた満足感を味わいましょう。
私もそういう話聞きますが、そう思って気にしないようにしています。
（でもさすがに1000万はないと思いますよ！）

[45: 住民]

やっぱり４２さんごもっとも☆

[46: 42]

43さん、45さん

ありがとう。てへ。

ちなみに私はもちろん定価購入なのですが、すっかり物件が出来上がってから購入した為、希望の間取りでも内装の色合いでもありませんでした。

が、住んで何ヶ月か経った今、これでよかったなぁ、とつくづく思っているオメデタイ人です。
むしろ、これしか選べない状況でよかったかも・・・ってオメデタすぎですね。

もう住んでいるのでムリだとは思うのですが、着々と建ちつつあるA棟の間取りも見たいです。
南面の東端のルーバルのあるお部屋、（多分）横長のリビングに更に横に1部屋あるみたいで、うらやましいです。
（買えないけど・・・高そうで）
他のお部屋部分はどうなってるのかしら、収納は・・とかついつい妄想してしまいます。

[53: 住民さん]

多い？ちょっと連想できなかったので・・すみません。

ま、いろんな人がいるって事は知った上での書き込みでしょうから
いいんじゃないですか。
これも勉強ねっ。

[54: 契約済みさん]

４２さんの言う通り。

[55: Ｂ入居済みさん]

私もＡ棟の広い部屋を見て、
おおお〜っと羨望のまなざしで見てしまいました。
明るくて広いなんて、理想の間取りかも。

理想は果てしなくありますが、ふところ具合には限りが・・・。
その中で選択した今の環境、
住んでみてとても満足しています。

[57: 入居済みさん]

値引きや売れ残り等入居済みの私にとっては気になる情報ではあります。
値引きについては、４２さんの仰るとおり何かしらの値引き（例えば勤務先の系列不動産による割引等）あるかと思います。が、その価格が今にして思えば高かろうがその時点で納得して購入したわけですから今更どうこう言っても仕方ありません。心情的には非常に気になるところではありますがね。
売れ残りについては、これは住友の方針による部分が多大にあると思いますので入居者にはどうしようにもありません。（５６さんの言う通り値付けに問題があるのか、住友がおっとりしているのか）
ここ数ヶ月で世間の情勢も変化してますので、不動産購入というのは、生ものと同じでタイミングであるのかなぁと最近感じております。
ただ、私の場合はじゃあこの機会でなければいつ買ったのか？と考えると将来の事は予想できませんが、今のタイミングで購入したのは良かったと思っております。
その思いは、人それぞれの考え方であるので何とも言えませんが、もうちょっと待てば値引きがあるとか、売れ残るから安くなるとかって考える方がおればそのようなタイミングで購入するのがその人にとってベストであり、発売初期に購入した私にとってはその時点がベストでした。

入居して半年以上過ぎますが、今のところ非常に満足しております。
そんな点でも、自分なりに良い買い物をしたと思っております。

[58: 入居済みさん]

５６さんへ
コンフォールという物件は、今販売している物件ではないですよね？販売時期が違うのに、価格を比較するのは無意味です。比較するなら、イトーピアエフィールの価格だと思います。それと最寄り駅までの徒歩分数、わざわざはかっていただいたようですが、貴方様の足の長さでは９分、１５分だったというだけの事実を断定的に書くのはどうかと思いますよ。少なくとも私は、パンフレットの表示通りの分数でそれぞれの駅までちゃんと着きました。建物も静かな立地も大変気に入って、快適に暮らしています。５６さんも早くご自身にとって、『完璧な立地で価値が高い』素敵な物件見つかるといいですね！

[59: マンション住民さん]

一般的に駅から遠いよりは近い方が値崩れはしにくいと言われており、それはその通りだと思います。

ただし、全てのマンション購入検討者が駅から近いことを優先しているわけではありません。
駅の規模やそもそものエリアにもよりますが、駅に近ければ近いほど住宅専用地ではなくなります。
また、さいたま新都心駅や、北与野駅は駅周辺に風俗施設や娯楽施設がなく、それがこのエリアの魅力だと思うのですが、当然そうではなく駅前に行けば行くほどパチンコ屋や飲み屋街などが増えることが多々あります。

同様に全てのマンション購入検討者が「値崩れしない」ことを求めて購入するわけでもありません。
例え将来的に評価額が3,500万円になろうと、3,000万円になろうと、最初に望んだ環境の中で長く生活出来る方が重要だと考える人間もいます。
（まぁ下がらないに越したことはないのですが）
この場合、転売するつもりが無いわけですから、あまり「値崩れ」云々ぬは関係ないのではないでしょうか。

私は、そういう人たちがこの物件を選択したのではないかと思っています。

ここのエリアは確かにさいたま新都心駅から歩くと15分程度かかり、決して「駅近」とは言えませんし、北与野も埼京線各駅停車の駅です。
そういう意味では「交通至便」ではないかもしれませんが、そのお陰で大きい通りから1本離れ、静かな環境が保たれていること、小さな子供がいても、外出する時に環境面でも心配がそれほど無いこと、将来その子供が成長して電車で通学するようになった時、駅から家までの道のりにあまり好ましくない商業施設が殆どないこと、などそういう意味合いでの価値は十分にあったと思っています。

値付けに関しても、大変に失礼である事をを承知で書きますが、ある程度以上の支払能力を持った世帯が大多数を占めているほうが、住人のモラルも保たれる傾向にあると思いますので、発売即完売するほどの安い値付けでなくて良かったのではないかとも思います。
（勿論高所得者ほど常識人で、そうではない人が総じてモラルが低いと言っているわけではありませんので、ご容赦下さい）

と、いうことで住んでいる人は結構満足しているのではないでしょうか。

そんな権利はない、と言われてしまいそうですが、願わくば、「価値が上がったら売ってやろう」と目論んでいる方々ではなく、この環境が気に入って、長く住みたいと思ってくれる方々がこれからも入居してくれたらいいなぁ、と思います。

[60: 入居済みさん]

５９さんと同じ考えで購入し、大変満足、生活しています。
例え、５６さんが何と言っても・・・。
５６さん、駅に直結してる物件があれば良いですね。

家族揃って満足できることが、幸せです。
幸福って素晴らしいですよ。

[62: 入居済みさん]

６１さん、
住民版にわざわざ情報を書き込んでいただき
ありがとうぞざいます。
ところでどこに決めたのですか？
『完璧な立地で価値が高い』素敵な物件、
ちょっと興味あったので聞いてみました。（＊）
具体的な名前が書きにくかったらスルーしてね。

[63: 入居予定さん]

61さん。
もう物件がお決まりになっているのなら、もう書き込まないでください。

まぁ、そうやって自分自身を納得させるしか方法がないのでしょう。

↑そこまで偉そうな事が言える権利があるならば、自分が購入したマンション名を言ってみては？？

それが出来ないなら、もうここに書き込む必要ないでしょう。出てこないでください。

[64: 入居済みさん]

他に「完璧な立地で価値が高い」素敵な物件がもう見つかった５６さんが、連日パークスクエアの住民版をチェックして、意見を書き込んで下さってるんですね。
私がこのマンション契約した頃は、インテリアやオプションなどを考えるのが楽しくて頭がいっぱいだったな〜。

[65: マンション住民さん]

61さん
武蔵浦和のPタワーではないですか？
駅近立地が最高というお考えのようですので、さいたま市内で今売り出し中の新築マンションである程度規模があり、建物のグレードが良く駅至近の立地となるとかなり絞りこまれますから。
（個人的には武蔵浦和は…だったので検討対象外でしたが、閑静な住宅街よりも駅至近の立地を重視する方にはいい物件だと思います）
余計なお世話かもしれませんが、本当に契約されたのであれば、あちらは今オプション等の検討の時期に来ているようですので、こちらをチェックしている暇は無いと思いますよ。

[66: 住民さんＡ]

住民でない人さんへ
住民版はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
マンションコミュニティのルール説明でもきちんと記載してあります。
そのような話題は検討版へどうぞ。

パークスクエア住民の方々へ
住民版で住民でない方の投稿は削除対象のため無視しましょう！

[68: 入居済みさん]

61さん。おめでとうございまーす♪
私は、そこは幼稚園があまりに近くて見送った者です。あそこは送り迎えなので、ママ達がいつも、ガヤガヤとおしゃべりしていたりするし。
あとは、ガラス張りのベランダが、好みではなかったので。
お互い、趣味や好みって違いますからね。みなさんそれぞれ、自分が納得して住める環境を選んでいるのだと思います。
６１さんと同じように、決して、シティテラスを駄目と言ってるわけではないですからね(笑)

[69: 入居済みさん]

６１さん、おめでとうございます。ご自身が「最高の立地」と言いきれて、「資産価値は相当なものと実感」できる物件を購入できて、本当によかったですね。おっしゃるようにシティテラスは、「パークスクエアとは立地において絶対的な差があります」よね。私はパークスクエアの立地が、大きな道路に面していないところや、ガヤガヤとうるさくないところが気に入ってここに決めました。
でも、決してシティテラスを駄目と言っているわけではありませんからね（笑）

[70: 匿名さん]

67さん＝61さんは本当にシティテラスを購入されたのでしょうか。
わたしにはシティテラス購入された方が同じ住友物件で同じモデルルームギャラリーで同時期に販売されたパークスクエアをこんなに敵視してけなすとは思えないのですが・・・
正直なんだか違和感があります。
いくら物件名を聞かれたとしてもこんなにはっきりと書くというのも？？？です。（普通はなんとなく伝わる程度に濁すものかと）
なんだか少し前に新都心付近のあらゆる検討者板に現れて荒らし行為をしていた張本人のような気がします。

[71: 入居予定さん]

確かにそうですね。この方は、間違いなく、シティテラスを買ってないと思います。(笑)
少し変わってる方なので、ほっときましょう。って住んでもないのに、住民版コミュに全く関係ない人が入ってくる事自体、ちょっとなあ・・・と思いますし・・・。
ここからは、また平和なコミュに戻していきましょう！

[72: マンション住民さん]

私もそう思います。
だいたい8,000万円の部屋といえば、シティテラスでも最上階の東西の角の２住戸しかなかったはずです。
それを自らここで暴露したら、こんな低レベルな嫌がらせ書き込みをした人が後々誰であったかが限定されますから。
相手にしないのが得策ですね。
以前の平和な情報交換の場に戻しましょう。