パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[794: 住民D]

UDCKと同じ区画割りに見えます。
全体の計画が遅れてきているので、しばらくUDCKを移転するんじゃないかと見ています。
ということは、東大の施設が作り始めるのでしょうか。

[795: 匿名さん]

あれ？
そこって、医療ビルが出来るんじゃなかったっけ？

[796: 匿名さん]

戸境壁や大きな柱に時計等を掛けたいと思っています。
ピクチャーレールをつける以外、壁掛けはできないのでしょうか？
また、ピクチャーレールにする場合、業者に頼まなくても個人でできますでしょうか？

[797: 匿名さん]

固定資産税はいくらでしたか？
契約の頃に営業さんが優遇後で約２０万前後とおっしゃってましたが、
どうでしょうか？

[798: マンション住民さん]

１４９街区でフェンスが外された土地は個人地権者の方が土地活用を開始する予定です。
この不況下なのでテナントビルを建築するのは延期になったみたいです。

[799: 入居済みさん]

>796
A棟の場合、

戸境壁は乾式の戸境壁なのでピクチャーレールの取り付けも含め、
釘、ビス等の打ち込みなど一切加工不可です。(リフォーム細則参照)

また、規則を無視して、業者に頼んだとしても、戸境壁には下地が入っていないので、
まず工事は請けてもらえないでしょう。

ただし、どうしても戸境に取り付けたい場合は、
天井付けにするという道は残されています。
天井や下り天井に下地があれば、取り付けは可能です。

私も個人で施工するか悩みましたが、業者に頼んで正解でした。
下地の位置へ正確にビスを打ち込んでいくのは個人では難しいかと。

B棟の人だったら、ごめんなさい。
アフターサービスにでも聞いてみて下さい。

[800: 796]

>>799さん
ご丁寧な回答、ありがとうございます。
やはり乾式壁の加工はダメなのですね。
天井付け等、アフターサービスの方に相談してみます。
ありがとうございました。

[801: 住民D]

>>797さん
我が家は、マンションバビリオンで作ってもらった見積もりよりも3割くらい安かっです。

[802: 797]

>>801さん
ありがとうございました。
安かったとうかがって、少しだけホッとしました。

[803: 匿名さん]

>>798
詳しい情報ありがとうございます
テナントビルでなかったら
賃貸マンションですかね…
情報ありましたらお願いします

[804: 物件比較中さん]

798さん
いつも調味料みたいで恐縮なのですが、その情報の「ソース」は何ですか？

[805: ７９８です]

８０４さん
地主さんから直接聞いた情報です。
ちなみに「二番街」以降のモデルルームはもっと駅に近い場所に移転して、秋から販売する予定とのこと。
建築資材のコストが４月から安くなったので、年内には１４８街区のツインタワーを着工するらしいです。
気になるお値段は、坪単価で比較すると一番街よりも土地の購入費用がかかった分だけ高くなるらしいです。
いまは周辺の物件が値引きしているので、やや売れ行きに勢いがないそうですがとにかく三井さんは資金力が
あるので景気が回復して減税などの効果があらわれる時まで一切値引きはしないとのことです。

[806: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます
年内にツインタワーですか！
うれしい情報ですね

[807: 匿名さん]

っていうかツインタワー、既に基礎はかなり出来上がってきますね

[808: 匿名さん]

今、ららぽーとの北側に作っているのがツインタワーの基礎ですか。
その更に北側は戸建て区画でしたっけ？

[809: 804です]

798/805さん、ご丁寧に回答頂き有難うございました。
返信が遅れ、すみません。

情報源は「地主さん」なのですね。（それが本当とすると）素晴らしい情報です。すみません、意地悪な感じで。
でも、何故地主さんとお知り合いなのでしょうか？　この辺りの地主さんとお話しする機会をお持ちなのでしょうか？

いろいろ突っ込んで聞いてしまうとプライバシーの問題にもなりますが、匿名ですので出来る範囲で教えてくださると嬉しいです。その内容が現実的であれば納得がいくかと思います。

何か高飛車な感じで大変申し訳ないのですが、この物件を購入するか否かに関わる情報は何でも聞いておきたいです。私には非常に高い買い物ですので。

以上、お時間があるときに教えて頂けますと幸いです。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[810: 匿名さん]

↑
デベ乙

[811: 入居前さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[812: 匿名さん]

基礎ができつつあるのは１４７街区ではありませんか？
１４７街区は低～中層のマンション。総戸数９００戸だったと
思います。

[813: 入居済みさん]

>811さん
たいていのことは入居手続き会、引渡しで判明しますが・・・

入居手続き会、引渡しでも分からないこと・・・
入居するとＤＩＹセットみたいなのを貰えます。（部屋にあります）
ドライバー、コンベックス（メジャー）、フローリング修復、クロス修復
（どちらも修復とまで言えるものではないかも？）
などのセットです。
お持ちでなければ事前に購入なさらずに、見てからにすると損をしないかもしれません。

>入居済みの皆様
便乗ですいません、
コンシェルジュサービスについての案内って何かもらってましたっけ？

[814: 匿名さん]

>>807
あなたが言っているのは１４７街区では…
ツインタワーは１４８街区でっせ
不景気で工事が凍結してましたが…

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/hanbai/kasiwanohai...

[815: 804です]

811さん、私は決してデベではありません。あなたからはデベのように見えるようですが。
ただ信頼できそうな情報がほしいだけです。あしからず。

[816: 804です]

↑　すみません。811さんではなく、810さんでした。

[817: 807]

>>814
そのようですね！
失礼しました。

147街区の住居が先に完成して、148街区が空き地のままって事は、絶対に無いと思いますので、やっぱりそろそろ着工しそうですね！
ららぽ2も楽しみです。
でも電車が混むのは嫌だな～

[818: 匿名さん]

ららぽ２はできるんですか？

[819: 住民でない人さん]

ららぽ２は難しいかもね
どこのＳＣも縮小傾向ですから
そのかわりホームセンターとか電気屋とか出来たらいいですね

[820: 匿名さん]

819
ホームセンターも電気屋も近くにあるのですが

[821: 匿名さん]

>>820
近くって…決して近所とはいえない距離でしょう。

私も駅前にホームセンターや家電店がほしいです。
できれば１４８街区はららぽ２で、今よりも少しハイクラスな店舗構成にしていただいて、
ホームセンター等は駅東口のロータリー北側あたりにあると嬉しいんですけど。
あと動物病院を是非。

[822: 821]

あ、今でもマンションにも周辺環境にも大満足なんですけど、
さらに理想を言わせていただくとっていう事です。

[823: 匿名さん]

確か、ららぽ2は飲食店中心だったはずです。
三井の土地部分の工事着工が遅れてるんですね。
まあ、おかげて固定資産税も安く済んだので、気長に待とうと思います。
でも、始まると一気に進みそうですね。

[824: 匿名さん]

コジマ電機ヤマダ電機ニトリまでニキロ。車で5分。これを近いとか感じるか、遠いと感じるか人によって違うのかもしれないですね。

[825: 匿名さん]

駅前のたばこのポイ捨てが気になりますね。
吸うな！っていっても無理だと思うので、喫煙所を設けて、そこに吸殻を捨ててもらいたいものです。

[826: 入居前さん]

私がこのマンションを購入した理由は、パティオ型の庭に有ります。心豊かになります。
これから百花繚乱の季節がやってきます。皆さんの心を癒してくれることでしょう。
くれぐれもゴミで汚さないように協力しましょう。

[827: 匿名さん]

家や立地でなくて庭なの？それが決め手？

[828: 匿名さん]

そのおかげで、徒歩3分かかるけどね。

[829: 入居済みさん]

Ａ棟北東の交差点対角側の低層マンション１Ｆに、ミニストップが５月下旬にオープンします。
ヤマザキ危うし。

[830: 匿名さん]

１４８街区の一部分（ララポ駐車場の使用されてない方）に、
フェンス囲いが施されました。
重機も囲い内に入ってます。いよいよですか。。。

[831: 入居済みさん]

コンビニ関連、もう一つです。
６月にオープンする辻仲病院内に、デイリーヤマザキが入るそうですが、
Ｂ棟のお店が移動するのでしょうか？

[832: 住民さんＡ]

ＴＸのアンケートに，キャンパス駅周辺に欲しいお店は，電気店・ホームセンターと書いた。

[833: 匿名さん]

辻仲病院のガラス張りの上層階が気になっていましたが展望レストランだそうです。診察で待つ間、展望レストランで景色を眺めるのもいいですね。病院に用が無くても利用できるのかな？

[834: 匿名さん]

電気店・ホームセンター私も欲しいと思ってました！

[835: 匿名さん]

TSUTAYAが欲しいです。

[836: 匿名さん]

郵便局欲しくないですか？

[837: 匿名さん]

レストランは痔に効く料理があるのかな？

[838: 匿名さん]

＞１４８街区の一部分（ララポ駐車場の使用されてない方）に、
＞フェンス囲いが施されました。
＞重機も囲い内に入ってます。いよいよですか。。。

１４７街区の工事現場から出た土の、一時 置き場みたいでした。

[839: 匿名さん]

なんだ土置場か…
トホホ

[840: 匿名さん]

バーニーズＮＹ・ブルックスブラザース・ユナイテッドアローズとかあれば便利かもね。

[841: 入居予定]

郵便局、動物病院、美容院（マンション内にありますが、リーズナブルな）、TSUTAYA、東急ハンズ、カインズホームが出来たら嬉しいです。
正直、今のままでも満足ですが。

[842: 匿名さん]

>>840さん
ブルックスブラザースは隣のおおたかの森Ｓ・Ｃにもあり、
ユナイテッドアローズは柏にあるので、ちょっと難しいかもしれませんね。
いずれにせよ、ららぽのチープ路線には閉口です･･･あまり行く機会もなく
お隣りを利用することが多いです。

[843: マンション住民さん]

間もなく引っ越してから1年になりますが、デパ地下がないのが痛いです。せめてRFと柿安ぐらいはほしかった。もう少しロハス的なお店が入ってほしいです。たとえば、ナチュラルローソンとか、サブウェイ。あ、あと和菓子やさんもほしいですね。今のままでは、上生菓子を買えるのはスーパーのみという状態ですので・・・。このままでは周辺地域のショッピングモールと変わり映えがなく、つぶれてしまいそうで不安です。