パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[501: 匿名さん]

過去レスを参照してください

[502: 契約済みさん]

E棟高層階契約者です。昨夜の風はすごかったですが、AC棟の方如何でしたか？風切音は聞こえましたか？

[503: C棟]

496さん、機種変更でも変わりますか？それであれば機種変更で済ませてしまいたいです。
でも、効果のほどがわからないので悩みどころですね。。。

風きり音はまったく聞こえませんでしたよ！
ただ、寝るときはさすがに微妙に聞こえましたが。

風といえば週に1〜2日、洗濯物が風で干せない日があります。
でも浴室乾燥機を重宝させてもらってます。

[504: 匿名さん]

C棟ですが、部屋の中にいれば音は全くといっていいほど気になりませんでした。
あと浴室乾燥って意外と便利ですねー
二時間で洗濯物がいやなニオイとかつかず乾きます。

[505: 匿名さん]

浴室乾燥があれば洗濯機の乾燥機能はあまり出番がないのでしょうか？

[506: 入居済みさん]

>503,504さんへ
我が家は高層階ですが、風切り音は
サッシの隅のゴムパッキン辺りから
結構ありました。
3か月点検で指摘してみます。

話題は別ですが、今朝、開放廊下
から筑波山の女体山の頂上付近の
岩場が朝日を浴びて輝いているのを
見ることができました。
ダイヤモンド・ヘッドですね。
チョット感激しちゃいました。

[507: マンション住民さん]

郵便局や交番、できるのでしょうか。
町の発展のためにも期待してます。

[508: 契約済みさん]

風切音の件、ありがとうございました。現在築20年のマンションなのですごく気になっていましたが、大丈夫そうで安心しました。

[509: マンション住民さん]

今、1階にあるクリニックから電話があり、12月30日をもって閉鎖することになったとか。
インフルエンザワクチンやちょっとした風邪のときに重宝していたのですごく残念です！
他の病院と違って、診察に時間をかけ、丁寧に話を聞いてくれる医師だったので本当に残念です。
これから住民が増えるときなのに・・・今後どうすればよいのか悩んでしまいます。
とりあえず、ご報告まで。

[510: マンション住民さん]

そうなんですか〜。ちょっと残念ですね。
この辺は、耳鼻科と眼科ができると便利ですね。

[511: 内覧前さん]

え！
一階のクリニックが閉鎖ですか？
そうなると調剤薬局も閉鎖でしょうか？

[512: 入居済みさん]

風切音、うちは玄関のドアから結構大きな音で聞こえます。みなさんのお宅はどうですか？

[513: マンション住民さん]

来年は１４９街区の個人地権者さんの所有地が換地になるので、生活利便性の高いテナントビルが徐々に増えてくると思います。クリニックモールやファミレスなどは賃料がやたら高い三井さんの
施設内には出店しにくかったと思います。

[514: 契約済みさん]

そうでしょうね。近辺に生活利便性の高いテナントビルが増えてくれば良いですね。
特に、お子さんがいるご家族も多そうなので、小学生・中学生を対象とした比較的規模の
大きな学習塾なども進出して欲しいですね。

[515: 購入検討中さん]

三井や市に関係なく個人のビルが建っちゃうのかな？
個人ビルだと町の景観に関係なく
いろんなテナントが入っちゃいそうで心配
まだ三井が土地を一括まとめて計画立ててくれた方が良さそうだけどね
パチンコとか入ったら最悪だぞ

[516: 匿名さん]

>>515
149街区も147・148街区のように、アーバンデザインセンターの審査みたいなのを受けるの
ではないかと思いますが・・

ちなみにこんな計画を見つけました。場所はハッキリ分かりませんが・・

　http://www.kaigyobasyo.com/list/147/

[517: ５１３です]

それぞれの個人地権者は柏市の景観条例の縛りを受けているのでパチンコ屋や屋上広告などは
できないようです。東口ロータリーに面したところに数件のビルが建つと思います。その後ろ側は
三井さんが５０００坪所有していて１４７．１４８街区が完成して不況が終わった頃に、他の街区
の機能を補完する施設をつくるそうです。開発に失敗したくないとの思いから１４９街区はじっくり街作りをするのが三井さんの考えのようです。かつて木下大サーカスを誘致したように、１４９街区も集客施設を暫定的に誘致することもあるようです。柏の葉キャンパスシティー推進部が社長直属の組織に格上げされたそうなので、三井さんの力の入れ方はかなりのものだと聞きました。

[518: 契約済みさん]

514です。513=517さん情報ありがとうございます。
安心すると同時に10年後にどんな街になっているか楽しみですね。

[519: 入居済みさん]

５１７さん
ソースはありますか？
それとも個人的なツテで得た情報ですか？

[520: 匿名さん]

三井だけでなく個人のビルが建つのはいいと思います。大企業やURなど大物だけだと大規模な計画ばかりになり小回りのきかない街になりがちでなかなか活気が生まれません。ニュータウンといわれる所のほとんどがそうでしたから開発速度が遅く経済が悪化すると一気に事業が停滞したりいつまでも放置されたりしがちです。URの売れない土地のようにいつまでも原っぱのまま存在する風景はとうてい街造りとは言えませんよね。でも個人のビルだと経済状況に合わせた家賃になり個人経営者による店舗が展開され面白みのある街になると思います。計画的に造られた街って綺麗だけどイマイチ面白みが無いですからね。やる気のある個人店舗が入り込める街になった方が活気があって柏らしいと思います。またそういった個人店舗を応援できる住民でありたいと思います

[521: 名羽鹿]

2009年ベランダからの初日です。

[522: 名羽鹿]

初日の出直後の初富士です。これもベランダから。
昨夜０時ディズニーランドで打ち上げた花火が南の方角に見えました。
トウキョウタワーも見えますね。（もちろん双眼鏡が必要です）

[523: 匿名さん]

平日客の見込めない場所にいくら
頑張ったところで、箱物を作るのは
危険極まりない

[524: マンション住民さん]

初日の出の写真、富士山の写真、ありがとうございます。

うちは東向きなので、初日の出は見えました！
日の出直前のグラデーションな景色が最高でした。

うちからは富士山は見えませんので、写真を見てとても感動しました。
今月中旬にはダイヤモンド富士が見えそうなので、もし良かったら誰か
写真を撮ってアップしてもらえませんか？

http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/region/fuji100/highlight/diamond.htm

追伸：富士山の手前に写っている高層ビルはどこのビルでしょうか？

[525: 匿名さん]

>>524
川口元郷にある『エルザタワー』という大京のタワマンですよ。

[526: ５１７です]

５１９さん
知人で駅前商業地区の地権者がいて、柏の葉フューチャー・ビレッジ（ＫＦＶ)のオープン記念式典で三井さんの事務所を訪れた時に、居合わせたゼネコンさんにいろいろと教えて頂きました。
その時三井さんの開発担当者に「この不況下で２５００戸も売り切る自信はあるのですか？」とか「新三郷と柏の葉でつぶしあいになりませんか？」などと、いま考えれば失礼な質問をしたものですが納得のいく説明をしてくれました。柏の葉の街づくりに興味があれば、ＫＦＶに行ってみるのもお勧めです。全然関係ない話ですが、いずれ行われる知事選・柏市長選では柏の葉地区も争点になるとのこと。そして新線開発に尽力された本多市長は勇退されるそうです。

[527: 匿名さん]

なんか政治臭い匂いがするなぁ

[528: 入居前さん]

街が開発されるのは嬉しいです。

E棟予定者です。
このマンションは、やはり高層階がお得ですね！景色アップありがとうです。

部屋が狭くても、３LDK分あるし、同じ程度の価格なら、絶対、高層！
下のほうはお気の毒な気がしました。。。

[529: 契約済みさん]

>>528は明らかにアラシですね。
皆さん、スルーしましょうね。

ＤＥ棟入居もせまってきましたね。
契約した時はとても先がながく感じましたが、あっという間に１月。
これから大変ですね。

[530: 匿名さん]

入居が近付いてくると色々と楽しみですね。我が家はC棟で一足お先に入居しておりますが、設備も良く本当にとても快適な生活です。
ご入居お待ちしております。
セントラルパティオもとても楽しみです！

[531: マンション住民さん]

住環境としてのインフラが未整備だとか、わかりきったことはさて置き、ここは建物に対しての不満というのが本当にないですね。

想像していたよりもよかった点も幾つかありまして、例えば、①静かであること、②眺望がよくて開放的なこと、です。
今の時期は毎日富士山を拝めますね。日没の富士山もとっても美しいです。

[532: 匿名さん]

ららぽーとの入居者限定クーポンって、新しく入居した方々は貰えた？

[533: マンション住民さん]

入居後にインテリアオプションって付けた方はいますか？
どこに連絡すればいいのでしょうか。デザインテック？

[534: 匿名さん]

デザインテックに連絡すれば大丈夫だと思いますよ。

[535: 契約済みさん]

春入居予定。エアコンの室外機へのパイプの化粧カバーを廊下側につけた方おられますか？廊下側の外壁でも保護カバーつけられるのでしょうか？（共用部分になる？ビスで少しでも傷を壁につけたらだめ？）三井に聞いた方が良いのかもしれませんが、教えて下さい

[536: 入居済みさん]

＞５３５さん
春のご入居待ち遠しいでしょうね！
一足お先にＣ棟に入居しております。

我が家は廊下側にも化粧カバーを付けました。
やはり、見た目が綺麗ですよ
後、耐久性も変わってくるかと思います。
とうしてもパイプを巻いているテープとかが汚くなってくるので・・・

バルコニー側は自分たちにしか見えませんが、外廊下は他の居住者の方からも当然見えるものなのでどちらかと言うとむしろ外廊下の方が目立つかも知れませんね。

[537: 今鹿]

ダイヤモンド富士とはいきませんが、夕日の富士です。

[538: 契約済みさん]

>>537さん
素晴らしくきれいですねえ。
引越しが楽しみです。
でも３月になってしまうとこんなにきれいには見えないだろうから
来年の楽しみかな？

[539: 契約済みさん]

５３５です。５３６さんありがとうございました。廊下側は化粧カバーを考えたいと思います。

[540: 契約済みさん]

富士山いいですね。うちの入居予定は東向きなので・・・。見えるのは手賀沼だけ？仕方ないか・・。

[541: 住民さんＢ]

セントラルパティオがついにオープンですね。
冬だけに木々は寒々しいですが、春になるのが楽しみです。

[542: 匿名さん]

>539さん
うちも東側なので富士山は自宅から見えませんが、
ちょっと足を伸ばせば富士山は見られます。
利根川堤防からとか。
レンタルの自転車もあることですし。それもまた良しかなと。

セントラルパティオ、ついにオープンですか。
今週内覧会なので楽しみです。

[543: 匿名さん]

間違えました
>540さん
でした・・・

[544: 内覧前さん]

来週　内覧です。
再来週　本契約です。
なんか疲れる。
どうして日本橋で・・・

[545: 匿名さん]

三井物件て全部契約は日本橋ですよね。友人が他エリアの三井物件購入しましたがやはり日本橋と言っていました。
色々とイベントがたてこんで大変ですが、内覧会は我が家は楽しかったですよ！がんばってくださいね。

[546: 契約済みさん]

中庭、中央部分は盛り上がってて、ちょっと小高い丘のようになってるんですね。
春の花盛りや夏の青々した緑が楽しみです。

うちももうすぐ内覧会。
これから忙しくなりますね。

[547: 入居前さん]

来週は内覧会。再来週は日本橋。1/28〜1/30はどの会社も四半期決算の発表タイミングですよね。
この時期２日間休暇をとるのは大変ですし、年度末の引越しも都合がつくのか不安ですが、入居後の新しい生活を夢見てがんばります。子供に部屋を与えたので、やっと嫁さんと２人きりの寝室確保。ベッドもクイーンサイズをドンと新調予定。新婚時代に戻れそう。こんなささやかな夢。志が低すぎますかな。

[548: 匿名さん]

ワロタ

[549: 内覧前さん]

>547さん
来年は、もう一人期待出来そうですね。

[550: 入居前さん]

ここは『住人の有益な情報交換の場』なのですからプライベートな話題はやめて欲しい。
1人のくだらない書き込みのせいで、ここの住人全体の質を問われてしまいます。