パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[306: 契約済み]

E棟契約者です。
三井不Ｒさんから住宅ローンのお知らせ（借入先を決定するようにと）がきました。
なんとなく、提携ローンの千葉銀にしようかと考えていたのですが、、、

お知らせの中に、当初は確か案内がなかった常陽銀行が千葉銀と優遇金利が同率で
繰り上げ手数料無料という案内があったり（ただし給与振込指定の条件つきですが）、
それともSBIのフラット35にしようか？？と決めかねています。

提携以外でいえば、ソニー銀行は11月超長期金利が過去最低基準で魅力に感じます。

これから申込みをするD・E棟のご契約者の方、またすでにご入居しているA・B・C棟の方が
どんな基準で住宅ローン（銀行）を選ぼうとしている、もしくは選ばれたのか
お聞かせいただければありがたいです。

[307: 匿名さん]

今回の金融危機で大手銀行だけでなく、地方銀行も痛手を結構負っています。国内不動産不良債権やリーマン債などの投資銀行債やアメリカの住宅公債などなどです。銀行のホームページなどで公開情報を確認するか。雑誌に掲載されている情報を確認してね。例）常陽銀行は４２億円のリーマン債保有とのこと。千葉銀も県内不動産投資減損が多いようです。三菱UFJや農林中金などはフレディーやファニーメイ債を数兆円も保有している。他に情報あったら教えてね。長期ローン組む方は銀行体力にご注意を。

[308: 契約済みさん]

306さん。同じくE棟契約者です。半年後だと悠長に構えていましたが、もう決めなきゃいけないんですね。私も契約時は流れ作業で千葉BKでしたが、半年毎に繰り上げ返済をしようと思っているので、手数料の掛からない常陽BKにしようと思っています。こだわる方はいらっしゃるかもしれませんが、銀行の体力については、似たり寄ったりと思うので全然気にしていません。

[309: マンション住民さん]

ブログ「柏の葉STORY」6月21日に小学校建設のいくつかのモデルが提示されていました。どれに決まるんでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdc9c9d2c025a0ab42dd003cd18edd10

[310: マンション住民さん]

柏市の駅前開発の会合に参加してきました。
小学校は平成24年、中学校は平成27年開校とのことです。

[311: マンション住民さん]

今日は、筑波山に行ってきました。　今日は3連休の中日、七五三、そしてお天気に恵まれ、道は混んでいましたが、色づき始めた木々を見ながらの山登りは気持ちよかったです。　特に女体山からの眺望は最高でした。　日が暮れ始めると、澄んだ空、家々に電気が灯り、まるで宝石箱のように綺麗でした。　でもこの宝石箱、我が家からも見えるんです。　ソラリウムからの夜景は筑波山からの景色にも負けないくらい綺麗で、ずっと見ていたくなります。

[312: 匿名さん]

郊外の高層マンションは都会のそれと違って、排気ガス臭などがなく空気が断然いいですからソラリウムは快適ですね。車の騒音も全くありませんので丘の上から一望している気分で開放感が違いますね。柏市では駅西側のツインタワーができるまでは、ここが一番高層建築のようです。

[313: 契約済みさん]

お風呂に入りながら、ボーっと外の風景を見る幸せ。。。
楽しみです。
でも、近くの中学校が自分のチュウボウ時のライバル中学なんですよね。
少し複雑・・・。

[314: 契約済みさん]

柏の葉公園界隈の木々が色づきはじめ良い雰囲気です。東大も徐々に整備が進んでいます。東大の裏側にまだ緑地が残っていますが、あそこも切り開かれるのでしょうか？東大の西側の道を走りながら、草を刈り込まれた道沿いに水溜りのような小さな池に今日初めて気付きました。高田台牧があった頃は野馬の水飲み場だったのでしょうか？母馬が番して呑ます清水かなという一茶の句を思い出しましたが、あの木々が生い茂った緑地の中にも野馬土手の名残が残ってないかな?と思った
次第です。その先の流経大付属高校のサッカー部の練習場は立派ですが、その脇に残っている野馬土手も立派です。興味のある方は散歩・ジョギング・サイクリングがてら如何でしょうか？

[315: 住民さんＢ]

すみません。。

どなたか、マンションの近くにコイン洗車場をご存知の方、いらっしゃいませんか？

いつもは実家に帰るついでに洗車していたのですが、なかなか・・

情報をください！よろしくお願いします。

[316: 周辺住民さん]

>315
柏の葉公園から江戸川台駅に向かうバスルート、通称「ファミレス通り」にあったと思います。柏の葉から行くと左側、ステーキのどんの隣です。その先、常磐道を越えた左側のガソリンスタンドにも洗車マシンがあります

[317: 住民さんＢ]

３１６さん。
ありがとうございます！本当に助かります！！ネットで調べても遠いところばかりで・・・
早速、行ってきます！

[318: 匿名さん]

ピアノを置こうと思うのですが、ピアノの音で迷惑してる方はいらっしゃいますか？
窓を閉めれば、音は全然もれないでしょうか？

[319: 入居前さん]

①防音用のマットレスを引く
②ソフトペダル全開踏み込み
③完全窓閉め
で、気にはならない程度になります。

さらに部屋の防音工事をすれば、ほぼ音漏れがなくなります。
防音工事をお勧めします。

[320: Ｂ棟住民]

金曜日の三井のリハウスさんのチラシに、なんとＣ棟が掲載されていたそうです。
元値よりも高い価格で掲載されていたとか。（手数料引かれますからかなり高めにしないと投資目的にはなりませんね。もっとも何か事情があってのこと？
でもびっくりです。(゜o゜)

[321: 匿名さん]

人生いろいろ。マンションもいろいろ。所詮ひとごと。それにしても強気の値段ですね。

[322: C棟入居前]

320さん、私も見ました・・というか、家のポストにチラシが入ってました。
ナゼ？という感じですが。
売れるのでしょうかね？　少し気になります。

[323: マンション住民さん]

ちょっと前に話題になっていましたが、この辺りで一番安いクリーニング店はどこになるのでしょうか？
詳しい方からの情報をお願いできますと幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

[324: 匿名さん]

私はヨークマートまで行って、クリーニング出してます

[325: 匿名さん]

>>320

どうせ値引き交渉されるのを見越しているんじゃないですか？
誰が食いついてくるか分からないから、とりあえず「ちょっと高いな」という値段から始めるのは、普通じゃないですかね。

[326: 匿名さん]

まだ、D棟もE棟も新築で買えるこの時期に、何でわざわざC棟のしかも一番狭い部屋を買うもの好きな人がいますか？

[327: 入居済み住民さん]

投資目的で買ったは良いが、この金融危機にビビって、早々に売りたくなったのでしょう。
確かに一番狭い部屋ですが、プレミア住戸を除けば最上階の３２階ですから、それなりの
需要はあると思います。

[328: 匿名さん]

人生色々、ニーズは多様。
多様性を認められないのであれば、人間として器が小さいとの謗りは免れまい。

[329: 匿名さん]

もしかしてご本人様でいらっしゃいますか？

[330: 匿名さん]

34階建ての32階部分は、高い所マニアには良い物件ですよね。
この最悪な経済状況で500万高ですか。
数年後、もし景気が良くなれば1000万高の取引もあるのですかね。

[331: 匿名さん]

でも、線路側の西向きですよね？プレミアあるかなあ？

[332: 入居済み住民さん]

>>331
　プレミアがあるとは言ってないですよ！
　高い階を好む需要があるということ。
　
　ちなみに西側はわずかにですが、都心の夜景も見えます。
　もう少し空気が澄んでくれば、正面に富士山も見えると思います。

[333: 契約済みさん]

A・C等高層階の方にご質問です。冷え込んできましたが、カーテンは厚めがいいでしょうか？それとも薄めでも大丈夫でしょうか？もっと寒くならなきゃわかりませんか？如何でしょうか？

[334: 匿名さん]

Ｃ棟の南〜西側住戸ですが朝晩寒いと感じたことはまだないです。
遮音のための二重サッシが気密性を高めているからかもしれません。
実はまだカーテンを設置していないのですが、リビングに差し込む西日は、まだまだ暑くてキツイです。

[335: 匿名さん]

西日が当る方はガラスに紫外線と赤外線をカットするフィルムを貼ると違います。
オプションにも有りましたが、よく自動車にも使われているやつがいいです。
でも、冬に陽だまりを感じられなくなるので、どうしたものか悩むところです。

[336: 匿名さん]

こんな広い面積のガラスにフィルムを張るんですか？レースで充分じゃないですか。無駄使いだと思います。

[337: 入居前さん]

急に寒くなってきましたね。
リビングは床暖房で一冬過ごせるのでしょうかね。

[338: 匿名さん]

それは、春の入居である我々も初めての体験です。

[339: 住民さんＢ]

床暖房はかなり効きますよ！
とは言っても今年の３月末からでしたので、真冬を体験したわけでは有りませんが、以前住んでいたマンション（西武と一緒の名前筑８年）と比較すると、パワーがあるように思えました。
もちろんファンヒータなどに比べると、即効性には欠けますが。
この秋も既に３日前から使用しています。

[340: 住民さんＣ]

>>339
床暖房は初めてなのですが、ガス代はどのくらい掛かるのでしょうか？

[341: 入居済み住民さん]

１〜2万位でした。前のマンションの2２０畳のリビングでは。

[342: 入居済み住民さん]

2２０→２０
です。

[343: 住民さんＣ]

２２０畳！ビックリしました^^;
１〜２万ですか・・結構しますね。
今、床暖房付けてますが、十分あったかいですね！

[344: 住民さんＣ]

ここ数日寒いですが床暖房はじゅうぶん暖かいですよね。
即効性はないですが、タイマーを使えばいいのでしょう。携帯電話で外出先からスイッチオンもできるのでしたよね。

うちはけちなので、そういうことはしないかもしれませんが。。

[345: 匿名さん]

ところで、上の階からタバコの灰が降ってくることがあります。なんて非常識な人が住んでいるもんだと怒りと哀しみが、、
思い当たる人はやめてください。続くようであれば直接言いに行くしかないですかね。

[346: 匿名さん]

一度でも発見したらすぐに管理Cに連絡してください。もしかして新入居のC棟さん？A,Bでは禁煙張り紙が掲示板にありました。今はないようです。

[347: 契約済みさん]

そんなことここで書くな!!

[348: 住民]

347
その言葉使い何様ですか？ひょっとしてタバコを吸ってる張本人？

住民板なんだから住民同士が意見交換して何が悪いんですか？

別にセキュリティに関する話でもないし、どこのマンションでもありそうなマナー違反のレベルなのでマンションの評価に関わる話でもないと思います。

[349: 匿名さん]

上の人がこの掲示板を見ているとは限らないというか、見てる可能性が低いと思います。
管理センターに連絡が無難じゃないですかね。

[350: 匿名さん]

っていうか、上の上の階かも知れないし、その更に上かも

[351: マンション住民さん]

>348さん

347さんの言い方は悪いかもしれませんが、言っていることは正しいですよ。
貴方は、住民の掲示板だから・・・と言われておりますが、匿名の全国ネット掲示板で書き込みする内容ではありません。
よく、ご自分のマンションの恥じを全国にお知らせ出来ますね。
まぁ、貴方が本当にマンションの住民かどうかも怪しいですが。
嫌がらせだと思われてもしかたがないですよ。

まずは、管理センター及び理事会に報告すべきでは？
こんな匿名掲示板で住人と思われる人々と語りあったからと言って解決できる問題はありません。

と言う私もマンションの住民では無い可能性も考慮して聞いてくださいね。
荒らされるような書き込みは止めましょう。

[352: 匿名さん]

一度外で見張ってみようかと思います。
それで部屋が特定できたら直接か管理Ｃかに訴えます。それしかないですよね。迷惑かけられて泣き寝入りは絶対にしません。

[353: 匿名さん]

347＝喫煙者でしょう。肩身が狭いね。公共機関のどこに行っても。でも専有部屋の中は自由ですよ。家族に了解をとってからでしょうが、

[354: 匿名さん]

直接言うのはやめた方がいいですよ。しこりが残ります。

[355: 匿名さん]

>>345さん
貴方がホントの住民なら、掲示板を確認してください。
とりあえずの答えは出てますから。