パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[286: 住民さんＡ]

私も、入居時期の都合で結局A棟に住んでいますが、購入時C棟（西向き）と迷いました。
午後の西日でこれからは暖かくていいかもしれませんね。夕日も美しいことでしょう。
何より電車が見えて楽しそう！TX好きなのでちょっと羨ましいです。A棟もとても快適ですけど。

＞284さん、ギャル曽根来るの明日ですね☆

[287: 契約済みさん]

以前、手賀沼花火がよく見えたという書き込みがありましたが、
本日、手賀沼端からも目視できることに気づきました。（暗くなってから）
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&ll=35.869673,139.993469&spn=0.012728,0.027294&z=16
（↑このあたりからです）
南岸からならもっとよく見えるかもしれません。
松葉町のメインストリート？からは街路樹越しにちょうどＡ棟の明かりが見えました。
遠くから見えるというのは何かと嬉しい気がします。

近くへ行って見たところ、C棟もだいぶ入居されていたようでした。
来春が楽しみです♪

[288: 匿名さん]

流山と三郷を結ぶ橋で一番街の上の部分が確認できます。
手前のおおたかの森の物件が邪魔してますけど。

[289: 入居前さん]

C棟の契約者で入居前ですが、何度かマンションの下見に行ってます。
昼間の景色もいいですが、夜景（？）もなかなか癒されそうで嬉しい驚きです。

うちは引越しが来月なので、最後の方になりそうです。
両隣と上下には挨拶に行こうと思っているのですが、皆さんはどうしているの
でしょうか。

[290: 契約済みさん]

柏に住んで十数年。この地域の歴史には不案内でしたが、契約して一生ここに住むかも知れない
と思うと急にこの地域の歴史を勉強したくなり、最近は図書館(分館)で郷土史の本を借りたり、小金牧についての本を買って読んだりしています。昨日、柏市の中央公民館で歴史講演会があり、
南柏の「光ヶ丘団地に見る柏の発展」と「維新後の手賀沼干拓の歴史」を聞きに行きましたが、
非常に面白かったです。特に、手賀沼の話は、徳川時代から新田開発が何度も試みられ如何にも少しずつ新田開発がなされたように理解されていますが(自分もそう理解していました)、実はそうではなく、全然進まなかったとのこと。維新の際に、薩長も戦費を工面してくれた三井に安くこのマンションの敷地も払下げたようです。新政府としては手賀沼の干拓・開墾もやって欲しかったらしいが、三井含め有力な資本家は手賀沼の開発は手を引いたらしい。でも、小金牧の高田台牧の一部であるこのマンションの敷地はやっとＴＸの開通とこのマンションの開発で日の目を見たと言う感じ。今の三井さんの経営陣の思いはそれほどかどうか分かりませんが、話を聞けば三井さんの執念を感じざるを得ませんでした。この下総、東葛の歴史は、柏市の歴史単独では分からず、我孫子、流山、野田、松戸、印西、白井、旧沼南町等の歴史と併せてやっと理解できるようなところがあり、柏だけではなく近隣自治体のこういう勉強会に参加すれば、マンションからの景色も更に面白くなりそうです。

[291: マンション住民さん]

先週土曜日東大柏の葉キャンパスの一般公開を見に行って来ました。最先端の研究をやっているところなので、内容が難しく疲れましたが、院生さんたちは素人の素朴な質問にも丁寧に説明してくれましたので楽しめました。今度の日曜は柏の葉公園でサッカーの試合が楽しみです。
散歩がてらにアカデミックな雰囲気や本格的なスポーツが楽しめるのはいいですね。

[292: 契約済みさん]

E棟の契約者ですが、高層マンションでは洗濯物はベランダに干さずに浴室乾燥を使用することが多いと聞きました。
皆さんもそのような感じなのでしょうか？
また浴室乾燥のコストは月々どのくらいかかるものですか？

[293: 匿名さん]

それは雨の日だけでしょ。エコ生活に反します。これからCO2見えるかプロジェクトが始まるんですよ。三井のマンションでは初です。

[294: 匿名さん]

高層階に住んでますが、風を特別強く感じた事はありません
普通に洗濯物干せるし、窓も開けっぱなしです
湾岸エリアの高層階事情とは違うと思います

[295: 契約済みさん]

そう言えば洗濯で思い出しましたが、クリーニング代はバカになりません。Yシャツはららポートのお店は松葉町界隈の２倍ですが、皆さんどうしていらっしゃるのでしょうか？

[296: 入居前さん]

>289さんの印象にまったく同感です。
都会と違うのだからと、夜景には期待していなかったのですが、期待以上に素晴らしいです。以前旅行した、山梨市の冨士屋ホテルからの夜景（結構有名です）を思い出しました。
地方都市の盆地を望む夜景のようで都会とは異なる趣きがあります。
これからまちづくりが進んでいくと、さらに華やかさが増すでしょう。
昼間は、（偉そうだと思われると困りますが）領地を見渡す城主の気分です。
それと、ご挨拶の件も同感です。
私も上下両隣の方へご挨拶すれば良いかなと思っています。

[297: 匿名さん]

我が家は、クリーニングは松葉町まで出しに行ってます
ららぽーとのクリーニング屋は高過ぎます

[298: マンション住民さん]

> 291さん
我々もオープンキャンパスへ行ってきました。　マンションから歩いて行ったのですが、途中街路樹の紅葉がとてもキレイでした。

オープンキャンパスは、子供向けに分かりやすいように解説してくれたり、体験できるコーナーもありました。　またカフェテリアで食べたハヤシライスもとても美味しかったです。

11/3(月・祝)は千葉大のセンター祭ですね。　キャンパス内で減農薬栽培された野菜や果物の販売・収穫体験、＊＊学に基づいたオリジナルの七味作り体験、そば打ち体験などもあるようです。　こちらも楽しみにしています。

[299: 購入者]

296さんへ
うやましい
事情があって現在賃金していますが早く自分て゛住みたい。

[300: Ｂ棟住民]

今朝はこの秋初めて富士山が見えました！
初めての冬を迎えますが、やはり２３区よりは寒いのかな？

[301: 契約済みさん]

寒いのかな？
マンションはどうなんでしょうね?
TX開通後ずっとキャンパス駅を使っていますが、駅は寒いですよ。バスを待っていると、西口から東口に寒風が抜けるのでメチャ寒い。天気が悪かったら、屋根があっても雨や雪が抜けます。ついついタクシーを使ったりしちゃいます。
この一冬はそれと付き合わなきゃいけません。既に入居された方がうらやましいです。C棟の灯りもともってきましたね。良い雰囲気です。

[302: 契約済みさん]

＞300さん
そんな時は、写真を撮ってupして下さいませんか。
一度、絶景ポイントの画像を見て見たいです。

[303: 匿名さん]

すっげ〜遠くにぼんやりと富士山が見える程度で、絶景って、どう考えても言い過ぎでしょ

[304: 匿名さん]

西側駐車場屋上からは、富士山と筑波山が同時に見えるよ！両方ともパワースポットです。

[305: 入居済み住民さん]

皆さん同様、あまり眺望には期待していなかったのですが、なかなか良い感じです。
Ｃ棟南西側住戸からは、東から北まで２７０°の大パノラマです。
ただ、北東方向にある筑波山が見えないのが残念・・
もう少し寒くなって空気が澄んでくれば、富士山もハッキリ見えると思うので、今から
楽しみにしています。

[306: 契約済み]

E棟契約者です。
三井不Ｒさんから住宅ローンのお知らせ（借入先を決定するようにと）がきました。
なんとなく、提携ローンの千葉銀にしようかと考えていたのですが、、、

お知らせの中に、当初は確か案内がなかった常陽銀行が千葉銀と優遇金利が同率で
繰り上げ手数料無料という案内があったり（ただし給与振込指定の条件つきですが）、
それともSBIのフラット35にしようか？？と決めかねています。

提携以外でいえば、ソニー銀行は11月超長期金利が過去最低基準で魅力に感じます。

これから申込みをするD・E棟のご契約者の方、またすでにご入居しているA・B・C棟の方が
どんな基準で住宅ローン（銀行）を選ぼうとしている、もしくは選ばれたのか
お聞かせいただければありがたいです。

[307: 匿名さん]

今回の金融危機で大手銀行だけでなく、地方銀行も痛手を結構負っています。国内不動産不良債権やリーマン債などの投資銀行債やアメリカの住宅公債などなどです。銀行のホームページなどで公開情報を確認するか。雑誌に掲載されている情報を確認してね。例）常陽銀行は４２億円のリーマン債保有とのこと。千葉銀も県内不動産投資減損が多いようです。三菱UFJや農林中金などはフレディーやファニーメイ債を数兆円も保有している。他に情報あったら教えてね。長期ローン組む方は銀行体力にご注意を。

[308: 契約済みさん]

306さん。同じくE棟契約者です。半年後だと悠長に構えていましたが、もう決めなきゃいけないんですね。私も契約時は流れ作業で千葉BKでしたが、半年毎に繰り上げ返済をしようと思っているので、手数料の掛からない常陽BKにしようと思っています。こだわる方はいらっしゃるかもしれませんが、銀行の体力については、似たり寄ったりと思うので全然気にしていません。

[309: マンション住民さん]

ブログ「柏の葉STORY」6月21日に小学校建設のいくつかのモデルが提示されていました。どれに決まるんでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdc9c9d2c025a0ab42dd003cd18edd10

[310: マンション住民さん]

柏市の駅前開発の会合に参加してきました。
小学校は平成24年、中学校は平成27年開校とのことです。

[311: マンション住民さん]

今日は、筑波山に行ってきました。　今日は3連休の中日、七五三、そしてお天気に恵まれ、道は混んでいましたが、色づき始めた木々を見ながらの山登りは気持ちよかったです。　特に女体山からの眺望は最高でした。　日が暮れ始めると、澄んだ空、家々に電気が灯り、まるで宝石箱のように綺麗でした。　でもこの宝石箱、我が家からも見えるんです。　ソラリウムからの夜景は筑波山からの景色にも負けないくらい綺麗で、ずっと見ていたくなります。

[312: 匿名さん]

郊外の高層マンションは都会のそれと違って、排気ガス臭などがなく空気が断然いいですからソラリウムは快適ですね。車の騒音も全くありませんので丘の上から一望している気分で開放感が違いますね。柏市では駅西側のツインタワーができるまでは、ここが一番高層建築のようです。

[313: 契約済みさん]

お風呂に入りながら、ボーっと外の風景を見る幸せ。。。
楽しみです。
でも、近くの中学校が自分のチュウボウ時のライバル中学なんですよね。
少し複雑・・・。

[314: 契約済みさん]

柏の葉公園界隈の木々が色づきはじめ良い雰囲気です。東大も徐々に整備が進んでいます。東大の裏側にまだ緑地が残っていますが、あそこも切り開かれるのでしょうか？東大の西側の道を走りながら、草を刈り込まれた道沿いに水溜りのような小さな池に今日初めて気付きました。高田台牧があった頃は野馬の水飲み場だったのでしょうか？母馬が番して呑ます清水かなという一茶の句を思い出しましたが、あの木々が生い茂った緑地の中にも野馬土手の名残が残ってないかな?と思った
次第です。その先の流経大付属高校のサッカー部の練習場は立派ですが、その脇に残っている野馬土手も立派です。興味のある方は散歩・ジョギング・サイクリングがてら如何でしょうか？

[315: 住民さんＢ]

すみません。。

どなたか、マンションの近くにコイン洗車場をご存知の方、いらっしゃいませんか？

いつもは実家に帰るついでに洗車していたのですが、なかなか・・

情報をください！よろしくお願いします。

[316: 周辺住民さん]

>315
柏の葉公園から江戸川台駅に向かうバスルート、通称「ファミレス通り」にあったと思います。柏の葉から行くと左側、ステーキのどんの隣です。その先、常磐道を越えた左側のガソリンスタンドにも洗車マシンがあります

[317: 住民さんＢ]

３１６さん。
ありがとうございます！本当に助かります！！ネットで調べても遠いところばかりで・・・
早速、行ってきます！

[318: 匿名さん]

ピアノを置こうと思うのですが、ピアノの音で迷惑してる方はいらっしゃいますか？
窓を閉めれば、音は全然もれないでしょうか？

[319: 入居前さん]

①防音用のマットレスを引く
②ソフトペダル全開踏み込み
③完全窓閉め
で、気にはならない程度になります。

さらに部屋の防音工事をすれば、ほぼ音漏れがなくなります。
防音工事をお勧めします。

[320: Ｂ棟住民]

金曜日の三井のリハウスさんのチラシに、なんとＣ棟が掲載されていたそうです。
元値よりも高い価格で掲載されていたとか。（手数料引かれますからかなり高めにしないと投資目的にはなりませんね。もっとも何か事情があってのこと？
でもびっくりです。(゜o゜)

[321: 匿名さん]

人生いろいろ。マンションもいろいろ。所詮ひとごと。それにしても強気の値段ですね。

[322: C棟入居前]

320さん、私も見ました・・というか、家のポストにチラシが入ってました。
ナゼ？という感じですが。
売れるのでしょうかね？　少し気になります。

[323: マンション住民さん]

ちょっと前に話題になっていましたが、この辺りで一番安いクリーニング店はどこになるのでしょうか？
詳しい方からの情報をお願いできますと幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

[324: 匿名さん]

私はヨークマートまで行って、クリーニング出してます

[325: 匿名さん]

>>320

どうせ値引き交渉されるのを見越しているんじゃないですか？
誰が食いついてくるか分からないから、とりあえず「ちょっと高いな」という値段から始めるのは、普通じゃないですかね。

[326: 匿名さん]

まだ、D棟もE棟も新築で買えるこの時期に、何でわざわざC棟のしかも一番狭い部屋を買うもの好きな人がいますか？

[327: 入居済み住民さん]

投資目的で買ったは良いが、この金融危機にビビって、早々に売りたくなったのでしょう。
確かに一番狭い部屋ですが、プレミア住戸を除けば最上階の３２階ですから、それなりの
需要はあると思います。

[328: 匿名さん]

人生色々、ニーズは多様。
多様性を認められないのであれば、人間として器が小さいとの謗りは免れまい。

[329: 匿名さん]

もしかしてご本人様でいらっしゃいますか？

[330: 匿名さん]

34階建ての32階部分は、高い所マニアには良い物件ですよね。
この最悪な経済状況で500万高ですか。
数年後、もし景気が良くなれば1000万高の取引もあるのですかね。

[331: 匿名さん]

でも、線路側の西向きですよね？プレミアあるかなあ？

[332: 入居済み住民さん]

>>331
　プレミアがあるとは言ってないですよ！
　高い階を好む需要があるということ。
　
　ちなみに西側はわずかにですが、都心の夜景も見えます。
　もう少し空気が澄んでくれば、正面に富士山も見えると思います。

[333: 契約済みさん]

A・C等高層階の方にご質問です。冷え込んできましたが、カーテンは厚めがいいでしょうか？それとも薄めでも大丈夫でしょうか？もっと寒くならなきゃわかりませんか？如何でしょうか？

[334: 匿名さん]

Ｃ棟の南〜西側住戸ですが朝晩寒いと感じたことはまだないです。
遮音のための二重サッシが気密性を高めているからかもしれません。
実はまだカーテンを設置していないのですが、リビングに差し込む西日は、まだまだ暑くてキツイです。

[335: 匿名さん]

西日が当る方はガラスに紫外線と赤外線をカットするフィルムを貼ると違います。
オプションにも有りましたが、よく自動車にも使われているやつがいいです。
でも、冬に陽だまりを感じられなくなるので、どうしたものか悩むところです。