パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[266: 住民さんＡ]

A棟高層階です。昨日今日と天気が良く、遠くまで見通せます。
手賀沼は西側湖面はいつも見えますが今日は東側も僅かですが見えています。
その先には千葉ニュータウンの建物らしきもの、又その少し南寄りに多分幕張あたりと思われる建物まで見えます。　ほんと気持ち良いですよ！

[267: 契約済みさん]

住民Aさん　ありがとうございます。そうですか、幕張あたりまで見えますか。更に空気が澄んでくるともっとはっきり見えるようになるんでしょうね。今日手賀沼東よりの手賀の丘公園の下あたりからマンションが見えました。柏、我孫子、印西、白井の境界辺りはまだ里山的な景色が残っていて、それがマンションからどんな風に見えるのかが楽しみです。

[268: 匿名さん]

南には、都内の高層ビル群が見えますよ

[269: 住民さんＡ]

いよいよ明日からC棟の入居開始ですね！
引越し車の受け入れ準備やガードマンの立会いを今日から始めていましたよ。
賑やかになって良いですね。

入居者の皆さん大変でしょうが楽しみですね。頑張って下さい。

[270: 契約済みさん]

Ｃ棟に明かりが灯りだしましたね。
うちはＥ棟なのであと５ヶ月。
早く引越したいです。

[271: 契約済みさん]

そうですね。うちも抽選に当たった頃はるんるんで、今でも半年後を楽しみにしていますが、一方で、内覧会、説明会、引越しと色々な手続きも含め年度末の忙しい時期と重なるので、想像しただけでウンザリしてしまいます。今から4月上旬はなるべく有給休暇が取れやすい状況を自分を
作っていこうと思っていますが、4月1日付けの異動で転勤とか言われたら、ひゃー???嫁さんと子供だけが住めて、お父さんは単身赴任???戦々恐々です。(笑)

[272: 匿名さん]

C棟入居いたしました。
本当に住み心地最高です。何か足りなくても、ちょっと外（ららぽーと）に行けば何でも買えますし、設備等も大満足です。エントランスも外廊下もゆったり設計されていて良いですよ。やっぱり、三メートルのバルコニーは気分いいです。だいぶ工事も進んでいるようですが今はセントラルパティオの完成が待ち遠しいです。恐らくぐっと雰囲気がよくなるのではないでしょうか。
それでは皆さんのご入居お待ちしております。

[273: 匿名さん]

こちらの物件を前向きに検討している者です。

共働きのため、保育園が近くにあることが条件なのですが、
ここは敷地内にあるのがとても魅力的ですね。

そこで実際に利用されている方にお聞きしたいのですが、
保育園の雰囲気や特徴はいかがですか？
また、外から見たところ、小さなお庭があったようなのですが、
基本的にはそこで遊んでいるのでしょうか？
どんな情報でもかまいませんので、教えてください。
（マンションを見に行った日は日曜日だったので
雰囲気が良く分かりませんでした・・・）

また、認可保育園ということなので、マンションの人だから
入れるというわけではないですよね？
入園状況はいかがでしたか？

[274: 契約済みさん]

＞273
余計なお節介ですが、暇なので書いています。
時間が無いのは解かりますが、御自分で行くなり直接電話する方が確かな情報を得られます。
大事な事ですから掲示板に頼らず自分で見て聞いて確認してほしいです。
数回現場に来ただけでは、表面的な部分しか解からないと思いますし…。
もう終盤なので時間はないですが、出来れば10回20回とこまめに足を運んでみて下さい。
必ず何か得るものがあるとおもうので。
購入には最悪な経済状況になってしまいますが、良い買い物が出来れば幸いです。

[275: 匿名さん]

私も入園を希望しており、色々調べた結果をご報告します。
認可保育園ですと、完全に公募ですので、柏市が入園希望を提出する先になるそうです。残念ながら、保育園には入園の決定権はないとのこと。このマンションに住んでるから優先されるという特権はなく、ご両親の就業状況によって、入園の優先順位が変わってくるようです。
4月なら比較的入りやすかったりもするようですが、柏市は保育園を増やしているもののまだまだ待機児童が多いみたいですね。
また園庭で遊ぶほか、周辺をお散歩したりしているようです。

[276: 匿名さん]

275ですが、確かに274さんのおっしゃる通りご自身で調べるのが一番確実ですね。
匿名掲示板は信頼性に欠ける為、全て鵜呑みにしてしまうのはやはり避けた方が良いと思います。
最終的には掲示板の内容には惑わされず自分の判断で動いた方が後悔もありませんしね。

[277: 物件比較中さん]

キャンパス駅から柏駅までバスを利用する場合、所要時間はどのくらいですか？
（実家が常磐線下り方面なので・・・）

[278: 入居済みさん]

キャンパス駅東口から若柴経由で約２０分２００円です。混雑していると３０分以上かかるので
自分はおおたか経由で電車を利用することが多いです。

[279: 物件比較中さん]

返答ありがとうございます。参考になりました。

野田線が5〜10分間隔であるようなので、時間に余裕の無いときは
バスより電車のほうが良さそうですね。

[280: 匿名さん]

>274さん、275さん

アドバイス、ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りだと思います。

一度平日に時間を作って、見学に行ってみたいと思います。

[281: 入居済み]

敷地内の保育園、雰囲気は悪くないと思います。
若い先生が多くて、施設が新しいです。まあ、当然ですが・・・
無難にはあずかってはくれると思いますが、教育は市立の方が上でしょうか。
先生の経験の違いかもしれませんが・・・

[282: マンション住民さん]

C棟の皆さん、ご入居おめでとうございます。私どもは春からの入居組です。半年暮して参りましたが、大雨、台風、地震（震度３程度まで）なども経験しましが、何の心配もありませんでした。特に夏の涼しいこと。エアコン要らずでした。冬場の経験はこれからですが、床暖房とエアコンがあれば過ごせると思っています。管理会社も方も真面目に対応して下さいますし、マンションは住み心地だけでなく毎日の管理状況も資産のうちということを実感しております。TX駅やららぽが近いし、周りの環境が良いことでのメリットも十分享受できております。今後とも末永くお付き合いください。

[283: 契約済みさん]

柏の葉キャンパス保育園に通わせています。
あの狭い園庭だけでは可哀想だなと思っていましたが、散歩が出来る日はほとんど千葉大へ行っているようです。
いろんな植物や虫と触れ合う機会が多く、とても楽しそうですよ。
この前は、柏の葉公園まで歩いて行ったそうです！
ただ、学研の森が運営しているということでカリキュラム等に期待していたのですが、
今のところは特に関係なさそうです。

[284: 匿名さん]

今日モラージュ柏が増床オープンしますね。KONISHIKI(小錦）が来るそうです。今後もギャル曽根やしょうこおねえさん、さかなくんも来るようですね。ずいぶん力を入れてるのでうまく行くといいけど、増床部分の店舗構成はイマイチかな

[285: 匿名さん]

西側の角部屋の間取りが気に入ったのですが、
西日の当たり具合はいかがですか？

[286: 住民さんＡ]

私も、入居時期の都合で結局A棟に住んでいますが、購入時C棟（西向き）と迷いました。
午後の西日でこれからは暖かくていいかもしれませんね。夕日も美しいことでしょう。
何より電車が見えて楽しそう！TX好きなのでちょっと羨ましいです。A棟もとても快適ですけど。

＞284さん、ギャル曽根来るの明日ですね☆

[287: 契約済みさん]

以前、手賀沼花火がよく見えたという書き込みがありましたが、
本日、手賀沼端からも目視できることに気づきました。（暗くなってから）
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&ll=35.869673,139.993469&spn=0.012728,0.027294&z=16
（↑このあたりからです）
南岸からならもっとよく見えるかもしれません。
松葉町のメインストリート？からは街路樹越しにちょうどＡ棟の明かりが見えました。
遠くから見えるというのは何かと嬉しい気がします。

近くへ行って見たところ、C棟もだいぶ入居されていたようでした。
来春が楽しみです♪

[288: 匿名さん]

流山と三郷を結ぶ橋で一番街の上の部分が確認できます。
手前のおおたかの森の物件が邪魔してますけど。

[289: 入居前さん]

C棟の契約者で入居前ですが、何度かマンションの下見に行ってます。
昼間の景色もいいですが、夜景（？）もなかなか癒されそうで嬉しい驚きです。

うちは引越しが来月なので、最後の方になりそうです。
両隣と上下には挨拶に行こうと思っているのですが、皆さんはどうしているの
でしょうか。

[290: 契約済みさん]

柏に住んで十数年。この地域の歴史には不案内でしたが、契約して一生ここに住むかも知れない
と思うと急にこの地域の歴史を勉強したくなり、最近は図書館(分館)で郷土史の本を借りたり、小金牧についての本を買って読んだりしています。昨日、柏市の中央公民館で歴史講演会があり、
南柏の「光ヶ丘団地に見る柏の発展」と「維新後の手賀沼干拓の歴史」を聞きに行きましたが、
非常に面白かったです。特に、手賀沼の話は、徳川時代から新田開発が何度も試みられ如何にも少しずつ新田開発がなされたように理解されていますが(自分もそう理解していました)、実はそうではなく、全然進まなかったとのこと。維新の際に、薩長も戦費を工面してくれた三井に安くこのマンションの敷地も払下げたようです。新政府としては手賀沼の干拓・開墾もやって欲しかったらしいが、三井含め有力な資本家は手賀沼の開発は手を引いたらしい。でも、小金牧の高田台牧の一部であるこのマンションの敷地はやっとＴＸの開通とこのマンションの開発で日の目を見たと言う感じ。今の三井さんの経営陣の思いはそれほどかどうか分かりませんが、話を聞けば三井さんの執念を感じざるを得ませんでした。この下総、東葛の歴史は、柏市の歴史単独では分からず、我孫子、流山、野田、松戸、印西、白井、旧沼南町等の歴史と併せてやっと理解できるようなところがあり、柏だけではなく近隣自治体のこういう勉強会に参加すれば、マンションからの景色も更に面白くなりそうです。

[291: マンション住民さん]

先週土曜日東大柏の葉キャンパスの一般公開を見に行って来ました。最先端の研究をやっているところなので、内容が難しく疲れましたが、院生さんたちは素人の素朴な質問にも丁寧に説明してくれましたので楽しめました。今度の日曜は柏の葉公園でサッカーの試合が楽しみです。
散歩がてらにアカデミックな雰囲気や本格的なスポーツが楽しめるのはいいですね。

[292: 契約済みさん]

E棟の契約者ですが、高層マンションでは洗濯物はベランダに干さずに浴室乾燥を使用することが多いと聞きました。
皆さんもそのような感じなのでしょうか？
また浴室乾燥のコストは月々どのくらいかかるものですか？

[293: 匿名さん]

それは雨の日だけでしょ。エコ生活に反します。これからCO2見えるかプロジェクトが始まるんですよ。三井のマンションでは初です。

[294: 匿名さん]

高層階に住んでますが、風を特別強く感じた事はありません
普通に洗濯物干せるし、窓も開けっぱなしです
湾岸エリアの高層階事情とは違うと思います

[295: 契約済みさん]

そう言えば洗濯で思い出しましたが、クリーニング代はバカになりません。Yシャツはららポートのお店は松葉町界隈の２倍ですが、皆さんどうしていらっしゃるのでしょうか？

[296: 入居前さん]

>289さんの印象にまったく同感です。
都会と違うのだからと、夜景には期待していなかったのですが、期待以上に素晴らしいです。以前旅行した、山梨市の冨士屋ホテルからの夜景（結構有名です）を思い出しました。
地方都市の盆地を望む夜景のようで都会とは異なる趣きがあります。
これからまちづくりが進んでいくと、さらに華やかさが増すでしょう。
昼間は、（偉そうだと思われると困りますが）領地を見渡す城主の気分です。
それと、ご挨拶の件も同感です。
私も上下両隣の方へご挨拶すれば良いかなと思っています。

[297: 匿名さん]

我が家は、クリーニングは松葉町まで出しに行ってます
ららぽーとのクリーニング屋は高過ぎます

[298: マンション住民さん]

> 291さん
我々もオープンキャンパスへ行ってきました。　マンションから歩いて行ったのですが、途中街路樹の紅葉がとてもキレイでした。

オープンキャンパスは、子供向けに分かりやすいように解説してくれたり、体験できるコーナーもありました。　またカフェテリアで食べたハヤシライスもとても美味しかったです。

11/3(月・祝)は千葉大のセンター祭ですね。　キャンパス内で減農薬栽培された野菜や果物の販売・収穫体験、＊＊学に基づいたオリジナルの七味作り体験、そば打ち体験などもあるようです。　こちらも楽しみにしています。

[299: 購入者]

296さんへ
うやましい
事情があって現在賃金していますが早く自分て゛住みたい。

[300: Ｂ棟住民]

今朝はこの秋初めて富士山が見えました！
初めての冬を迎えますが、やはり２３区よりは寒いのかな？

[301: 契約済みさん]

寒いのかな？
マンションはどうなんでしょうね?
TX開通後ずっとキャンパス駅を使っていますが、駅は寒いですよ。バスを待っていると、西口から東口に寒風が抜けるのでメチャ寒い。天気が悪かったら、屋根があっても雨や雪が抜けます。ついついタクシーを使ったりしちゃいます。
この一冬はそれと付き合わなきゃいけません。既に入居された方がうらやましいです。C棟の灯りもともってきましたね。良い雰囲気です。

[302: 契約済みさん]

＞300さん
そんな時は、写真を撮ってupして下さいませんか。
一度、絶景ポイントの画像を見て見たいです。

[303: 匿名さん]

すっげ〜遠くにぼんやりと富士山が見える程度で、絶景って、どう考えても言い過ぎでしょ

[304: 匿名さん]

西側駐車場屋上からは、富士山と筑波山が同時に見えるよ！両方ともパワースポットです。

[305: 入居済み住民さん]

皆さん同様、あまり眺望には期待していなかったのですが、なかなか良い感じです。
Ｃ棟南西側住戸からは、東から北まで２７０°の大パノラマです。
ただ、北東方向にある筑波山が見えないのが残念・・
もう少し寒くなって空気が澄んでくれば、富士山もハッキリ見えると思うので、今から
楽しみにしています。

[306: 契約済み]

E棟契約者です。
三井不Ｒさんから住宅ローンのお知らせ（借入先を決定するようにと）がきました。
なんとなく、提携ローンの千葉銀にしようかと考えていたのですが、、、

お知らせの中に、当初は確か案内がなかった常陽銀行が千葉銀と優遇金利が同率で
繰り上げ手数料無料という案内があったり（ただし給与振込指定の条件つきですが）、
それともSBIのフラット35にしようか？？と決めかねています。

提携以外でいえば、ソニー銀行は11月超長期金利が過去最低基準で魅力に感じます。

これから申込みをするD・E棟のご契約者の方、またすでにご入居しているA・B・C棟の方が
どんな基準で住宅ローン（銀行）を選ぼうとしている、もしくは選ばれたのか
お聞かせいただければありがたいです。

[307: 匿名さん]

今回の金融危機で大手銀行だけでなく、地方銀行も痛手を結構負っています。国内不動産不良債権やリーマン債などの投資銀行債やアメリカの住宅公債などなどです。銀行のホームページなどで公開情報を確認するか。雑誌に掲載されている情報を確認してね。例）常陽銀行は４２億円のリーマン債保有とのこと。千葉銀も県内不動産投資減損が多いようです。三菱UFJや農林中金などはフレディーやファニーメイ債を数兆円も保有している。他に情報あったら教えてね。長期ローン組む方は銀行体力にご注意を。

[308: 契約済みさん]

306さん。同じくE棟契約者です。半年後だと悠長に構えていましたが、もう決めなきゃいけないんですね。私も契約時は流れ作業で千葉BKでしたが、半年毎に繰り上げ返済をしようと思っているので、手数料の掛からない常陽BKにしようと思っています。こだわる方はいらっしゃるかもしれませんが、銀行の体力については、似たり寄ったりと思うので全然気にしていません。

[309: マンション住民さん]

ブログ「柏の葉STORY」6月21日に小学校建設のいくつかのモデルが提示されていました。どれに決まるんでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdc9c9d2c025a0ab42dd003cd18edd10

[310: マンション住民さん]

柏市の駅前開発の会合に参加してきました。
小学校は平成24年、中学校は平成27年開校とのことです。

[311: マンション住民さん]

今日は、筑波山に行ってきました。　今日は3連休の中日、七五三、そしてお天気に恵まれ、道は混んでいましたが、色づき始めた木々を見ながらの山登りは気持ちよかったです。　特に女体山からの眺望は最高でした。　日が暮れ始めると、澄んだ空、家々に電気が灯り、まるで宝石箱のように綺麗でした。　でもこの宝石箱、我が家からも見えるんです。　ソラリウムからの夜景は筑波山からの景色にも負けないくらい綺麗で、ずっと見ていたくなります。

[312: 匿名さん]

郊外の高層マンションは都会のそれと違って、排気ガス臭などがなく空気が断然いいですからソラリウムは快適ですね。車の騒音も全くありませんので丘の上から一望している気分で開放感が違いますね。柏市では駅西側のツインタワーができるまでは、ここが一番高層建築のようです。

[313: 契約済みさん]

お風呂に入りながら、ボーっと外の風景を見る幸せ。。。
楽しみです。
でも、近くの中学校が自分のチュウボウ時のライバル中学なんですよね。
少し複雑・・・。

[314: 契約済みさん]

柏の葉公園界隈の木々が色づきはじめ良い雰囲気です。東大も徐々に整備が進んでいます。東大の裏側にまだ緑地が残っていますが、あそこも切り開かれるのでしょうか？東大の西側の道を走りながら、草を刈り込まれた道沿いに水溜りのような小さな池に今日初めて気付きました。高田台牧があった頃は野馬の水飲み場だったのでしょうか？母馬が番して呑ます清水かなという一茶の句を思い出しましたが、あの木々が生い茂った緑地の中にも野馬土手の名残が残ってないかな?と思った
次第です。その先の流経大付属高校のサッカー部の練習場は立派ですが、その脇に残っている野馬土手も立派です。興味のある方は散歩・ジョギング・サイクリングがてら如何でしょうか？

[315: 住民さんＢ]

すみません。。

どなたか、マンションの近くにコイン洗車場をご存知の方、いらっしゃいませんか？

いつもは実家に帰るついでに洗車していたのですが、なかなか・・

情報をください！よろしくお願いします。