パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[226: 契約済みさん]

すみません。A棟南東の角部屋にお住まいの方に質問ですが、そちらから建設中のE棟の北東角部屋の東側のソラリウムは丸見えですか？変な質問ですみませんが教えて下さい。

[227: マンション住民さん]

丸見えです

[228: 匿名さん]

見ている位置と相手の階によるとは思いますが少なくとも丸見えではないですよ。少し斜めになるので…。

[229: 入居予定さん]

冷蔵庫の購入で悩んでて92㎡の部屋にお住まいの方にお聞きしたいのですが冷蔵庫置場の両側が壁で幅があまりないと思うんですけどドアの開き具合はどうですか？完全に外まで開きませんよね？フレンチドアだと使いにくいですかね？

[230: 契約済みさん]

228さん　ありがとうございます。　

そういうことですか。確かに、A棟が西寄りに引っ込んでいる(E棟が東側に出っ張っている)ので、ソラリウムの対角線の内外ぐらいですかね。

[231: 購入検討中]

B棟にお住まいの方にうかがいますキャンセル物件検討中の者です。
陽当たりはどうでしょうか？上の方の階ならCDE棟の影響大丈夫ですか？
まだ未入居なので分からないとは思いますが…建物の感じからCDE棟からの目?視線?は気になりそうでしょうか？
TXの騒音は問題なしでしょうか？
朝のエレベーター渋滞はいかがなものでしょうか？
もしいらしたら是非宜しくお願い致します。

[232: 住民さんＡ]

以前この辺に眼科が無いという話題がありましたが
柏たなか病院で要予約で木曜日だけだった眼科外来が
１０月１日より月〜金曜日の予約不要の診察になるようです
健診に行って告知の貼紙を見ただけなので詳しくは分かりませんが
眼科を捜し中だったので安心しました
引越し前は病院の事が心配の一つでしたが今のところ柏たなか病院は
お医者さんも看護師さんも優しくてきちんと診てくださるので
満足しています

[233: 入居予定さん]

良い情報ありがとうございます。こうやって少しずつ環境が充実されて行くのが良いですね。

[234: 匿名さん]

>>231様

部屋を見せてもらって、ご自分で体験するのが一番だとは思いますが。

中層階の者ですが、今の季節はCDE棟の影にはなりません。もっとも、バルコニーが広いので
部屋の中まで日差しが入ってくる可能性があるのはこれからになりますが。モデルルームで
シミュレーションもできるはずなので、確認した方が良いと思います。我が家は大体予想通
りでした。

目線については何とも言えませんが、バルコニーからだと工事の人の姿や動作は見えます。
目線が合うというほどではありません。部屋の位置や高さにもよると思いますが、
バルコニーの奥行きや外廊下が広いので、視界にさらされるという感じは無いです。

TXの音は、窓を閉めていれば全く気になりません。窓を開けていて、こちらが静かにして
いるときに快速が通ると気になる時もあるかなという感じです。

エレベーターは余裕です。

[235: 購入検討中]

231です。234さま、ご親切に詳細をどうもありがとうございました!以前モデルルームで諸々質問はしたのですが…生の情報が何よりとても助かります。前向きに検討したいと思います。

[236: 購入検討者]

教えて下さい
キャンセル物件検討中の者ですが、このマンションから徒歩10分以内の場所に 耳鼻咽喉科はありますか？ 総合病院ではなく、開業医レベルでありますか？
当方、耳が悪く 現在、近くの耳鼻科へ一週間に半分は空気抜きの処置に通っています。このマンションに引っ越し後、簡単な処置をしてくれる耳鼻科があるかないかは私にとって大きな問題なのです。どなたかご存知の方、教えて下さい

[237: マンション住民さん]

私も毎週耳鼻科に通っています。私が探した限りでは、徒歩10分以内に耳鼻科はありませんでした。
ですが、ららぽ前からバスに乗って10分くらいの処にクリニック柏の葉という耳鼻科があります。
小児科と内科も併設されています。いつも混んでいますが電話で予約できますし、
何より先生の腕はとてもよいです。耳鼻科を何件か梯子しましたが、結局ここに落ち着きました。
参考になれば幸いです。お大事になさってください。

[238: マンション住民さん]

かなえ耳鼻科クリニック（松葉町7丁目）、クリニック柏の葉（柏の葉公園前）があります。
どちらも評判はいいと思いますよ。
徒歩15分くらいかもしれませんが・・・。

[239: マンション住民さん]

↑裏道を歩けば！！です。

[240: 匿名]

かなえクリニックは、おすすめできません。
女医さんは愛想がよくないし、ネプライザーも2台くらいしかなくて
耳鼻科を期待していくと外れますよ。

[241: 匿名さん]

クリニック柏の葉の耳鼻科は評判がいいですよ

[242: 住民さんＡ]

いよいよ今月からＣ棟の入居ですね！何日頃から引越しが始まるのでしょうか？
住人が増えて賑やかになりいいですね！、大歓迎です。

ヤマザキにお酒も置くようになり便利ですね。又、ららぽーとには今までなかった文房具店や赤ちゃん本舗もオープンするようで、ますます生活環境が向上していき、今後が楽しみです。

[243: 契約済みさん]

固定電話について質問です。
（検討版にのせましたがこちらにも同じ内容のせます。）

今は、KDDIのメタルプラスでIP電話を使っています。
パンフレットを見るとネットマークスのIP電話は０５０の番号しか貰えないようですが、
このマンションで、０５０以外の番号でIP電話や光電話を使おうとすると、他プロバイダ
（NTTやKDDI等）と契約するしかないのでしょうか？
その場合普通に考えると、ネットマークスとIP電話用のプロバイダ、インターネット接続料金
を重複して払わなければならなくなりますよね？

皆さんはどうなさっているのかと思いまして。
情報ありましたらすみませんがお願いいたします。

[244: 住民]

ご質問のようにネットマークスの回線では050のIP電話しか使えません。

なので0ABJのIP電話を使うにはNTTのフレッツ等を改めて申し込む必要があります。

我が家はネットの速度にはあまりこだわりがなかったので、インターネットは管理費込みのネットマークスを利用する前提で、固定電話だけ0ABJで少しでも割安に使えるようKDDIのメタルプラス電話に申し込みましたが、NTTの局舎とマンションの間が光収容になっていたため、メタル系サービスの利用は出来ないとKDDIから回答があり、結局、普通の固定電話をNTTで引きました。

ま、我が家の場合は以前、利用休止した加入権があったので、たいした費用負担にはなりませんでしたが。。。

[245: 入居予定さん]

２４３です。

２４４さん、情報ありがとうございます！！
やっぱりそうなんですね。。
ネットマークスのIP電話にするか、NTTの固定電話を使用するか、
もうしばらく悩んでみます。

[246: 購入検討者]

236です。
みなさん、情報有り難うございました。

[247: 契約済みさん]

AB棟に入居された方にお答え頂ければ幸甚です。
E棟東側契約者ですが、インテリア相談会の案内が三井さんから届きました。

エコカラットとかフッ素コートとか色々とありますが、これは是非やっておくべきとか
必要がないとか半年お住まいになった経験からお答え頂ければありがたいのですが。

[248: 契約済みさん]

＞247さん
私もエコカラットを検討していますが、地味ですが効果はあると思います。
珪藻土の壁と備長炭とマイナスイオンセラミックスをたした様な機能です。
クロスが安物なので、張替えの時に後からも付けられますし、
機能を理解できた方は、付ける方もいるでしょう。
付けても、エアコンや除湿機を付けてしまうと機能と効果がどう効くか解かりません。
速攻効果も無いだけに、代材も多くあり、デザイン性の付加価値と見ています。
フッ素加工は、業務用の薬剤を購入すれば自分でも施工出来ます。
業者に頼んでも、自分でやっても2〜3年後に塗り直さなければなりません。
私は、風呂とキッチンと洗面台と床と家電にもフッ素加工する予定です。
ガラスとベランダのタイルにも効果的だと思っています。
ガラス用と風呂キッチン用と床に３種類位の薬剤を使うとしても、３万もあれば出来ます。
お金に余裕がある方は業者に、ＤＩＹ派の方は、業者が出来ない時間を掛けた仕事が出来ます。
入居は来年なので、練習台に今住んでいる洗面台や風呂などをコーティンしてみては…

[249: 契約済みさん]

248さん　アドバイスありがとうございます。どちらかといえば技術にうとく、あまりこだわらない
方なので、INAXのHPを見て、高松塚古墳の保存にもなんていうのを見たら、「正倉院みたいですごいじゃん」と思ってしまいますが、色々な条件下でその効果も変わってくるのでしょうね。おっしゃるように、地味な壁なのでデザイン性の観点というのもありますね。検討してみます。
でも、部屋によって施工の設定がなかったり、壁が西側だったり東側だったりするのは、部屋の大きさに対して一定の施工面積が確保できないと効果がないと言うことなのでしょうか？
フッ素の方は、やめます。ありがとうございました。

[250: 匿名さん]

ここの床にコーティングしても、無駄だよ

[251: 入居済みさん]

エコカラットではなくご自身でのワックスのみで十分ですよ。

[252: 契約済みさん]

ワックスはやはりした方がいいのでしょうか？
内覧会のときにはワックス不要と説明を受けました。

ワックスするのなら、入居前に・・と考えています。

[253: 住民さんＡ]

私の場合床ワックスは、居間と廊下のみ業者のコーティング施工とし、他の部屋は自分で市販のワックスでやってみました。
結果は、やはりコーティングはよく艶があって傷も付き難く有効だと半年経ってみてそう思います。
　　　（ただ、よくすべるので気を付ける必要有り（笑））

ここは、天然木のフローリングでワックスは不要との話もありましたが、市販のワックスでも、のりは多少悪いですが、それなりに艶が出るし、傷の防止にもなると思います。
予算の関係で考えてる人ならこれで充分だと思いますよ！

水周りのフッ素塗布も業者施工しましたが、効果の具合は施工しなかった場合と比較できないので、なんとも言えませんが、今のところカビや汚れも全くありません。もっと年月が経ってから判る物かな？　と思っています。

経験則からご参考になればと・・・

[254: 匿名さん]

私もワックス不要と聞きましたよ。
ですのでワックスがけは予定していません。

[255: 匿名さん]

検討版からの情報です。いよいよ小学校建設が始まりますね

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
http://www.city.kashiwa.lg.jp/information/20-0431gako_shi/03.htm

ＩＮＡ新建築研究所
http://www.ina-shinkenchiku.com/index.html

[256: 匿名さん]

小学校予定地はとちらでしょうか

[257: 匿名さん]

この辺りになります。隣に中学校もできる予定です。
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.88226275&lon=139....


ソースです。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/img/kashiwa1.pdf

[258: 入居前さん]

ってか、遠いじゃ〜ん。しかも県道の先かよ　┐(´-｀)┌

[259: 匿名さん]

>258
いや1km無いんじゃないですか？

[260: 住民]

駅東口まで11分だから、マンションからは、10分以内じゃないですか？
約800mってところでしょうか。
D棟の前の横断歩道のをわたった南側の空き地にある道路が県道と交差するのかな？
そうなるともっと早く行けそうですね。

[261: 契約済みさん]

手入の要らない床などありえません。
数年後に必ずメンテナンスが必要になります。
デペさんの話を鵜呑みにしないで。

[262: 契約済みさん]

今朝は霧で直線距離で1〜2km離れたところからでは、全くマンションが見えません。
先ほど子供を送りにキャンパス駅まで行きましたが、近くになってようやく霧に霞む姿が見えましたが、なかなか良いですね。こんな日はソラリウムからの眺めも真っ白なんでしょうね。
これから秋が深まり空気が澄んでくると、霧に霞む手賀沼や周辺の紅葉がきれいなんでしょうね。

[263: 匿名さん]

やはり郊外型タワーマンションの特徴です。２０階以上は霧にかすんで見えない時があります。初夏にも何回かありましたね。湾岸だとこれが海霧で塩害の基になったりするんじゃない？内陸型気候は高原気分満喫できますね。

[264: 契約済みさん]

リビングボード・収納についてちょつと御知見を拝借致したく書き込みさせて頂きます。

インテリア専門店のはどこも格好いいし、松下さんのキュビオスプレミアも格好が良いなと思いますが、そこら辺のことについて詳しい方、もしくは我が家はこれにしましたなんてでも結構なので
お聞かせ頂けたらと思います。

[265: 契約済みさん]

今日は良い天気でしたね。こんな日は遠くまで見えるんでしょうね。手賀沼の西の方の湖面は見えると思いますが、東の方も見えるのでしょうか？そう言えば、A棟高層階の方は、この辺りでは一番に初日の出が拝めますね。うらやましい。

[266: 住民さんＡ]

A棟高層階です。昨日今日と天気が良く、遠くまで見通せます。
手賀沼は西側湖面はいつも見えますが今日は東側も僅かですが見えています。
その先には千葉ニュータウンの建物らしきもの、又その少し南寄りに多分幕張あたりと思われる建物まで見えます。　ほんと気持ち良いですよ！

[267: 契約済みさん]

住民Aさん　ありがとうございます。そうですか、幕張あたりまで見えますか。更に空気が澄んでくるともっとはっきり見えるようになるんでしょうね。今日手賀沼東よりの手賀の丘公園の下あたりからマンションが見えました。柏、我孫子、印西、白井の境界辺りはまだ里山的な景色が残っていて、それがマンションからどんな風に見えるのかが楽しみです。

[268: 匿名さん]

南には、都内の高層ビル群が見えますよ

[269: 住民さんＡ]

いよいよ明日からC棟の入居開始ですね！
引越し車の受け入れ準備やガードマンの立会いを今日から始めていましたよ。
賑やかになって良いですね。

入居者の皆さん大変でしょうが楽しみですね。頑張って下さい。

[270: 契約済みさん]

Ｃ棟に明かりが灯りだしましたね。
うちはＥ棟なのであと５ヶ月。
早く引越したいです。

[271: 契約済みさん]

そうですね。うちも抽選に当たった頃はるんるんで、今でも半年後を楽しみにしていますが、一方で、内覧会、説明会、引越しと色々な手続きも含め年度末の忙しい時期と重なるので、想像しただけでウンザリしてしまいます。今から4月上旬はなるべく有給休暇が取れやすい状況を自分を
作っていこうと思っていますが、4月1日付けの異動で転勤とか言われたら、ひゃー???嫁さんと子供だけが住めて、お父さんは単身赴任???戦々恐々です。(笑)

[272: 匿名さん]

C棟入居いたしました。
本当に住み心地最高です。何か足りなくても、ちょっと外（ららぽーと）に行けば何でも買えますし、設備等も大満足です。エントランスも外廊下もゆったり設計されていて良いですよ。やっぱり、三メートルのバルコニーは気分いいです。だいぶ工事も進んでいるようですが今はセントラルパティオの完成が待ち遠しいです。恐らくぐっと雰囲気がよくなるのではないでしょうか。
それでは皆さんのご入居お待ちしております。

[273: 匿名さん]

こちらの物件を前向きに検討している者です。

共働きのため、保育園が近くにあることが条件なのですが、
ここは敷地内にあるのがとても魅力的ですね。

そこで実際に利用されている方にお聞きしたいのですが、
保育園の雰囲気や特徴はいかがですか？
また、外から見たところ、小さなお庭があったようなのですが、
基本的にはそこで遊んでいるのでしょうか？
どんな情報でもかまいませんので、教えてください。
（マンションを見に行った日は日曜日だったので
雰囲気が良く分かりませんでした・・・）

また、認可保育園ということなので、マンションの人だから
入れるというわけではないですよね？
入園状況はいかがでしたか？

[274: 契約済みさん]

＞273
余計なお節介ですが、暇なので書いています。
時間が無いのは解かりますが、御自分で行くなり直接電話する方が確かな情報を得られます。
大事な事ですから掲示板に頼らず自分で見て聞いて確認してほしいです。
数回現場に来ただけでは、表面的な部分しか解からないと思いますし…。
もう終盤なので時間はないですが、出来れば10回20回とこまめに足を運んでみて下さい。
必ず何か得るものがあるとおもうので。
購入には最悪な経済状況になってしまいますが、良い買い物が出来れば幸いです。

[275: 匿名さん]

私も入園を希望しており、色々調べた結果をご報告します。
認可保育園ですと、完全に公募ですので、柏市が入園希望を提出する先になるそうです。残念ながら、保育園には入園の決定権はないとのこと。このマンションに住んでるから優先されるという特権はなく、ご両親の就業状況によって、入園の優先順位が変わってくるようです。
4月なら比較的入りやすかったりもするようですが、柏市は保育園を増やしているもののまだまだ待機児童が多いみたいですね。
また園庭で遊ぶほか、周辺をお散歩したりしているようです。