パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[2: 契約済みさん]

TXの音の件がやはり気になります。
高層階よりも低層階の方が逆に静かなのでしょうか？？
また、各棟でやはりC棟が一番音が大きいのでしょうか？

[3: 契約済みさん]

C棟南向き中層階の契約者です。

内覧をしてきましたが、音についてはほとんど気にならなかったです。
意識して聞くと、「それなりに音がするな」という感じですが、
意識するまでは全然気になら無かったです。

それよりも、風が強すぎて、扉がものすごい勢いで閉まってしまうので、
ちょっと指はさみ防止しないと危険だな、と思いました。

[4: 匿名さん]

あの音で気にならないことは無いと思いますが
窓を開けて聞かれましたか？

[5: 入居済みさん]

＞04さん

気になる気にならないは人によって違うので、「あの音で気にならないことは無いと思う」
といわれてもね・・・
他人の感覚について「あ〜だこ〜だ」と言ってもしょうがないでしょうに。
ちなみに03さんではありません。

[6: 契約済みさん]

うちもC棟の南向き中層階です。
03さんと同じくまったく気にならない感じでした。
南向きでも南西側に近いほうが聞こえるのかな？

[7: 匿名さん]

たぶん、内覧会という環境ではよくわからないというのはあるかもしれません。
引っ越しの経験上、家族との平常の会話、テレビの音など、日常の生活を始めてわかるもの
だとは思います。ただし、窓をあけなければ、気にはならない程度、
一年の一定の時期に、空けて過ごしたいという場合に問題なくらいではないでしょうか。

[8: 入居予定さん]

うちもC棟西向き中層階です。騒音の件、今週内覧予定でかなり心配になってきました。
契約前に、ララポの屋上駐車場でTXの音を聞いたけれど、全然というぐらい気にならなかった
ので・・・
その時は、慣れるしかないと今心に言い聞かせています。
やっぱりどの物件も完璧は無いと思うので。

[9: Ｃ棟契約済みさん]

内覧会での、騒音の件を投稿したものです。

おそらくＣ棟以外は、それほど気にならないのではないでしょうか。

わたしは、西向き中層階の下のほうなので、騒音がひどく聞こえたのだと思います。
ただし、快速通過音だけです。

それ以外の、発着については、想定の範囲内です。気になりません。

快速音は、昨日も線路脇で聞きましたが、上で聞こえるのと違いました。
線路脇で聞いた方が静かに感じましたよ。

[10: 住民さんＣ]

音源から測定箇所までの距離が遠くなるほど、聞こえる音が小さくなります。
音は金属のような固いものにはよく反射します。逆に、布やスポンジなど柔らかいものには、吸い込まれ小さくなる音の吸収があります。

電車と高架下の間には遮音壁がありますので、音はほとんどが反射されて、透過されてきたものだけが聞こえます。

逆に、電車の上には遮るものがないので、ダイレクトで音が聞こえてくるのだと思います。
地上では16号の騒音は気になりませんが、高層階だと16号の騒音が聞こえるのはこのためだと思います。

[11: 契約済みさん]

Ｃ棟の南向きの中層階の契約者です。

音は電車の通過時、窓を開けていると確かに「き〜ん」と聞こえてきますが、
会話に支障があるほどではありませんでした。

夫はまったく気にならないと言っているし、個人差もあるのでしょう。
それよりも、想像以上の見晴らしの良さには感動しました。

後、気になったところと言えば。。
扉やホールなどの周りの雰囲気に比べて、エレベータの中の素っ気なくて
無骨な感じがする仕様が気になりました。

[12: C棟西上層階契約]

０４は、何が言いたいの？このような奴はほっといて

本当に騒音がひどかったら、みんなでＴＸに働きかけ、騒音対策を働きかけましょう。

皆さん前向きに考えましょう。

[13: 契約済みさん]

０９です。

０５さんのおっしゃることは、正論だと思います。他人の感覚については、
わかりません。

ただ、私は０４さんの気持ちも十分にわかります。

実際、その音を聞きましたから。それが気にならない音レベルに思えない
んですよ。レベルってあると思いますんで。

騒音については、１０さんの指摘するメカニズムなのでしょう。

ただ、窓を閉めれば、皆無ですし、内覧会では部屋に何もモノもなく、
音が響きやすい環境でした。１時間に２本ですので、慣れればたいした
ことないのかもしれない。電車だけなので夜中は静かです。

前向きに考えるよりないです。

[14: 契約済みさん]

03です。

ベランダの窓に立って、意識して聞くと気になりますが、
キッチンとかにいたら、ぜんぜん気にならなかったです。
まぁ、内覧会ということで、5〜6人近くが話をしていたから、
というのもありますが。

私の意見は参考程度・・・として、皆さん言ってるように、
人それぞれなので、本人の感覚を実際の内覧で聞いてみてください。

それよりも、フローリングの色がやけに薄く感じました。
(スタイリッシュメープルです。)
光のせいなのかなぁ。。。

[15: 契約済みさん]

９月にはコンビニもオープンするようですね。
ますます便利に、楽しみになってきました。

[16: 契約済みさん]

15さん　結局、営業時間はどうなったのでしょうか？

[17: 契約済みさん]

この週末でC棟の多くの皆さんが内覧会を終えたのではないかと思いますが、
話題に挙がっているTXの音の印象はどうだったのでしょうか？
私は窓を閉めれば全く気にならない、開けるとちょっとウルサイかなぁという感想です。

[18: 匿名さん]

そうですね。同じ印象です。閉めていれば問題なしですね。
ただ、空けて過ごす生活を考えていたので、その面では少しショックがありますが。。。

[19: 入居予定さん]

C棟契約者です。今週末に内覧会を終えてきました。
みなさんおっしゃられるようなTXの騒音の件は窓を閉めていればほとんど感じず、開けたときに若干感じるくらいで気になるほどではないと感じました。
また、リビングへの風が良く入り気持ちよかった反面、玄関の戸の風が強くて力を入れないと開かないほどでした。こんなものなのでしょうか？

[20: 契約済みさん]

１５です。

内覧会で、コンビニ（デイリー）は９月にオープン予定と聞きました。
他に情報をお持ちの方がいればお願いします。

[21: 賃貸検討中さん]

やっぱり、デイリーなのですね。品揃えを魅力的なものにしてくれるといいですね。

[22: 契約済みさん]

ちょっと前にコンビニでえらく盛り上がっていましたが、私個人としては、あってもなくても
構わない立場です。

でも、経営が成り立つのかな？という素朴な疑問があります。

パークシティの南側の県道沿いのセブンイレブンは、県道の交通量がそこそこあり、駐車場も
広いのでそこそこ客が入っています。特に、この２年間はこのマンションの建設に携わる現場の
職人さんで朝早くから賑わい「特需」の様相でした。

一方、駅の東口側は朝夕の通勤時は人通りがあるものの、日中はほとんどないのでは？
近隣の主婦が通るとしても、東急に買い物に行く人がほとんどでわざわざコンビニに
寄るとは思えません。

高校生などの若者(流経高、そしてららぽに行く若者)は、放課後どちらかというと西口を使うので
あまり東口側には近寄らない？

マンション住民が日中、コンビニをそれだれ使うかどうか？

当面は、北側の工事現場の職人さんの「特需」あるかも知れませんが、でも駐車場がない。

ひまなので、こんなことをつらつら考えてしまいましたが、なかなかオープンしないのも
こんなことがあるのでしょうか？もっと他のことが原因？

[23: 契約済みさん]

Ｃ棟西向きで午後の時間帯に内覧会に参加された方、西日の入り具合はいかがでしたか？

[24: 住民さんＡ]

>20さん
コンビニ（ヤマザキ）は２４時間営業のようです。
パート募集が新聞折込に入っており、深夜勤務の時給が出ていましたから間違いないようです。

住人の間で、深夜営業に伴う各種問題の議論が持ち上がることになるでしょうね！
私個人は２４時間営業には反対です。
だって駐車場もなく、前面道路と、東口ロータリーや敷地内エントランスパティオが、深夜若者の溜まり場になることは容易に想像できますので！　そうならないことを願っていますが・・・

[25: 契約済みさん]

学生の頃、深夜のコンビニに溜まっていた若者の一人だった自分にはなんとも言えないのですが…

雑誌読んだり買い食いしたり下らない会話してるだけなので、深夜に溜まってるからと言って物騒だとか言わないで欲しい。
何をそんなにビビっているのか不思議だ。コンビニをどう使おうが個人の自由だと思いますが。

うるさく騒いだり近隣に迷惑かけてるような連中がいたら警察呼ぶなりなんなりすればいいだけの話。
最初からダメだダメだと排除するのでなく、うまく対処する方法を考えた方がいいのではないですか？

実際、深夜帰宅する仕事人にとってはコンビニ24時間営業は助かるし、旅行等で早朝に出掛ける場合も近所にコンビニがあるのは助かりますし。

コンビニ反対してる方々は今までどんな田舎に住んでたのか知りませんが、便利な生活に慣れきった自分の様な人間にいまさら我慢を強いるのは無理な話。

静かな田舎暮らしを求めるのに何故駅前物件を選んだのかと根本的な所を問いたいですね。
駅前ならコンビニ等の商業施設が入るのは当然想像できる範囲だと思いますが。

[26: 住民さんＡ]

＞25　コンビニに反対してるのではなく、２４時間営業に反対しているのです。

＞何をそんなにビビっているのか

深夜若者が集まるのは、騒音や奇声を発したり、通行人にからんだりすることが想定され、決して良い事などないと思います。
近くに交番もなく、秋葉原事件じゃないですが、起こってからでは遅いのです。誰かが責任を取ってくれるわけでもなく、自分達でそうならないような環境作りを目指すべきですから、そのための権利を主張することは、それこそ個人の自由なのでは！

逆に聞きたいですが、なぜそんなに不便さを我慢できない人が、こんな郊外に来たのですか？
郊外のコンビニが２４時間営業しないかもしれない事は想定の範囲なのでは？

[27: 引越前さん]

＞２６

コンビニ２４時間営業　＝　秋葉原事件？

考え偏りすぎ、秋葉原事件亡くなった方とには申し訳ないですが、たまたまでしょ。

[28: 入居済みさん]

個人的に２４時間反対とか意見を持つことは構いませんが、だからといって住民のエゴで２４時間営業禁止にすることはできないですよね。
当然、コンビニのオーナーは２４時間営業を前提にテナント契約しているわけでしょうし。
マンションにテナントが入ることはわかっていたわけですから、２４時間営業のコンビニが入る可能性があることを承知でこのマンションを買ったのではありませんか。
私は２４時間大歓迎です。

[29: 匿名さん]

柏市は確かに郊外ではありますが、千葉県内に限って考えれば中核市であり、どちらかというと大きな都市です。どの駅前を考えても24時間営業のコンビニはありますよ！
私は24時間コンビニはできるだろうと想定していましたよ。
様々なご意見があるのは当然で否定する気はありませんがが、ちょっと先行きの読みが甘かったかもしれませんね。
皆さんがおっしゃるように、駅前でも24時間営業店のないような田舎を選ばれるのが良いのかもしれません。

[30: 契約済みさん]

あってもなくてもどっちでも良い(あったらあったで便利)と思う者です。

「個人の自由」も「便利な生活に慣れきった者に不便を強いるのは無理な話」というのは
それはそうなのですが、「人に迷惑かけてないんだから何しようと勝手だろ」っていうことですよね。これはこれで実は大迷惑な話です。

一方で、秋葉原事件ちゅうのも飛躍した話。

色んな方がいて面白いです。

でも、今日の夕焼け雲をバックにしたマンションはすごく綺麗でした。早く入居したい。

[31: 周辺住民さん]

駅前にコンビニがあっても静かに暮らしているところはありますよ。我が家の最寄り駅です(笑)そのコンビニ前には駐車場が無いので不良のたまり場になりにくいのかもしれません。ここも専用の駐車場が無いから不良が集まりにくいと思います。でも始発で出かけなきゃいけないときにコンビニが開いてるとホントにありがたいです。終電で帰るときに翌朝の食べ物を買えるのもホントに助かります。コンビニが出来るのは想定内のことでしょうから取り越し苦労ばかりしないで、何か問題が起きたらその場その場で対処していけばいいことだと思います

[32: 契約済みさん]

「案ずるより産むが易し」で、何も起きなかったらそれで良し。問題起きそうだったら、皆で議論するということで良いんじゃないですか？

[33: 匿名さん]

24時間でないと、コンビニ競争は無理ですよ！

逆に迷惑行為があった場合、今時、即通報ですし、
パトロールも増えるのではないかな？

そんなに心配しなくても・・・。と思います。

ヤマザキの焼きたてのパン美味しいですよ〜。

[34: 入居予定さん]

コンビニで焼きたてのパンが食べられますか？

[35: 契約済みさん]

3月（4月？）から入居する者です。よろしくお願いします。
コンビニはヤマザキデイリー（24時間営業）になりそうなんですね。

私としては、マンション敷地内に24時間営業のコンビニがあるなしはどちらでもいいのですが、
何せ駅前物件なので、コンビニが入ることは予想の上で購入しました。

夜中たむろする子達は電車で移動するとは思えませんし、むしろ、16号沿い等の
コンビニに行くのでは？？
（大学も、外国人施設もららぽーと側ですから、もっと、ららぽーと側の開発が進めば、
　そっちに行くでしょうし。）

もし、治安の上で心配が出てくれば、管理組合で協力して、マンション側に交番を
作るよう働きかけをするなりしては？？

それより私は、土日の昼等にブラっと立ち寄れる静かなオープンテラスのカフェが
近くに出来てくれたら・・・と希望しています。
駅前に出来ると人だらけになるかもしれませんが・・・（笑）

[36: 匿名さん]

２４時間営業が不良や殺人などの心配があるというなら、駅がいちばん危険では？
通り魔事件は駅に多いですから。それ言い始めたらキリがないような。
それよりカフェ、いいですね。できたら大型チェーンより個人か小さめのチェーンが
いいですが、難しいかなあ。。。

[37: 契約済みさん]

コンビニの話は治安面で色々とおっしゃる方が多いですが、そんなことより採算合いますかな？

電気料金の大幅値上げ、24H営業には滅茶苦茶コスト増です。加えて、定価販売を基本にする
コンビニにとって生活必需品の値上げは、消費者の生活防衛に拍車をかけますよね。

いくら便利だ、駅前だからあるの当たり前って言っても、経営が成り立たなきゃ恩恵にあずかれません。

[38: 住民さんＡ]

想像してみて、交番の無い駅前のマンション敷地内に建つコンビニ。終電過ぎたら、誰が来る？車かバイクでしかアクセスできない。当然、敷地内に駐車場無いから、深夜のお客は路上駐車？アイドリング音、ふかし音。深夜は響くよね音が、反対側の棟の人はいいけど。深夜はアルバイト一人？誰が防犯するの？まさか、マンションの警備員さんに任せるの？防犯カメラはどこにある？どうも三井さん何を考えているのか判りません。国際キャンパスにふさわしい皆が和気あいあいくつろぐ安全なマンションではなかった？コンセプトは、・・・。

[39: 入居予定さん]

37さんが、無難に経済問題にすり替えたのに、38さんが再燃。ボコボコか？

[40: 住民さんＢ]

37さん、TXに入っているampmが、秋葉原店はじめ、終電よりも早い２３：００で営業終わりです。今後も延長予定なしだそうです。これが実情なのに、24時間でないと意味がないと住民でもない方々が息巻いているのは少し滑稽というか。ゼネギャップ？

[41: 契約済みさん]

滑稽です。

ゼネギャップとはゼネレーションギャップ？

[42: 住民さんＣ]

デイリーの店長さん。長い付き合いになるんですから入居されるまえに住民の意見には充分耳を傾けてね。そのためにはこの掲示板はいいマーケッティングツールになりますよ。コンビニ店舗の経済運転で営業利益を上げて頂いて、共存共栄でいきましょう。

[43: 住民さんＢ]

generation　gap！

[44: 契約済みさん]

コンビニ横のケヤキ、北側半分が枯れてる・・。
がんばれケヤキ！

[45: 契約済みさん]

住民Bさんは、契約済みさん=私をえらく年配って考えてらっしゃいますか？
そうかも知れません。40歳代半ばですが、考え方は80歳の時もありますし、
3歳児の時もあります。

[46: 匿名さん]

コンビニじゃなかったらどんな店舗が入ってほしいんですかね？？　店舗が
嫌だというわけじゃないでしょうね？

[47: 契約済みさん]

コンビニだろうが何だろうがそれ相応のメリットデメリットがあるでしょ？
仮に24時間営業が気に入らないなら買わなければいい。
周辺住民に受け入れられなければ必然的に閉店に追い込まれるだけ。
逆に受け入れられれば売上も上がって事業継続。これはどんな店も同じ。
24時間営業が危険を増幅することに直結するなんて極端な考え方は全くナンセンス。
逆に灯りがついていて防犯になるという考え方だってできる。
物事を多面的に捉えて冷静になってほしいもんだ。
オシャレなカフェや飲食店ができたとしても、火災や害虫発生などなど、
考えればきりがない。要は住民が支持すれば売れるし、支持されなければ売れないで消える。
それでよくない？

[48: １Fテナント検討中]

はじめまして。
検討板に書いても意味がありませんので、こちらに失礼致します。

DogCafeをやりたいと思っているのですが、こちらの入居者さんはいかが思われるでしょう？
宜しければご意見頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。

[49: 契約済みさん]

すみません。DogCafeって何ですか？犬の喫茶店？

[50: 匿名さん]

ペットを連れて入れるカフェのことだと思います。ららぽーとの中のペットショップの隣にもありますよね。
個人的には…ですが、落ち着いてお茶することができる普通の（人間だけの）カフェが良いな、なんて思います。

[51: 住民さんＢ]

37,45さんに同意しています。ジェネレーション・ギャップは、２４時間でナイト不便という若い方々と我々の間という意味です。終電過ぎたら、少なくともここの住民は行きませんわな。なのにコンビニに２４時間と要望するのは如何なものかと思いまして、・・新規店長さんもしっかり見極めて経済営業してくださいよ！お隣の県でも真剣に深夜規制を条例化しようとしていますよ。