パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[306: 契約済み]

E棟契約者です。
三井不Ｒさんから住宅ローンのお知らせ（借入先を決定するようにと）がきました。
なんとなく、提携ローンの千葉銀にしようかと考えていたのですが、、、

お知らせの中に、当初は確か案内がなかった常陽銀行が千葉銀と優遇金利が同率で
繰り上げ手数料無料という案内があったり（ただし給与振込指定の条件つきですが）、
それともSBIのフラット35にしようか？？と決めかねています。

提携以外でいえば、ソニー銀行は11月超長期金利が過去最低基準で魅力に感じます。

これから申込みをするD・E棟のご契約者の方、またすでにご入居しているA・B・C棟の方が
どんな基準で住宅ローン（銀行）を選ぼうとしている、もしくは選ばれたのか
お聞かせいただければありがたいです。

[307: 匿名さん]

今回の金融危機で大手銀行だけでなく、地方銀行も痛手を結構負っています。国内不動産不良債権やリーマン債などの投資銀行債やアメリカの住宅公債などなどです。銀行のホームページなどで公開情報を確認するか。雑誌に掲載されている情報を確認してね。例）常陽銀行は４２億円のリーマン債保有とのこと。千葉銀も県内不動産投資減損が多いようです。三菱UFJや農林中金などはフレディーやファニーメイ債を数兆円も保有している。他に情報あったら教えてね。長期ローン組む方は銀行体力にご注意を。

[308: 契約済みさん]

306さん。同じくE棟契約者です。半年後だと悠長に構えていましたが、もう決めなきゃいけないんですね。私も契約時は流れ作業で千葉BKでしたが、半年毎に繰り上げ返済をしようと思っているので、手数料の掛からない常陽BKにしようと思っています。こだわる方はいらっしゃるかもしれませんが、銀行の体力については、似たり寄ったりと思うので全然気にしていません。

[309: マンション住民さん]

ブログ「柏の葉STORY」6月21日に小学校建設のいくつかのモデルが提示されていました。どれに決まるんでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdc9c9d2c025a0ab42dd003cd18edd10

[310: マンション住民さん]

柏市の駅前開発の会合に参加してきました。
小学校は平成24年、中学校は平成27年開校とのことです。

[311: マンション住民さん]

今日は、筑波山に行ってきました。　今日は3連休の中日、七五三、そしてお天気に恵まれ、道は混んでいましたが、色づき始めた木々を見ながらの山登りは気持ちよかったです。　特に女体山からの眺望は最高でした。　日が暮れ始めると、澄んだ空、家々に電気が灯り、まるで宝石箱のように綺麗でした。　でもこの宝石箱、我が家からも見えるんです。　ソラリウムからの夜景は筑波山からの景色にも負けないくらい綺麗で、ずっと見ていたくなります。

[312: 匿名さん]

郊外の高層マンションは都会のそれと違って、排気ガス臭などがなく空気が断然いいですからソラリウムは快適ですね。車の騒音も全くありませんので丘の上から一望している気分で開放感が違いますね。柏市では駅西側のツインタワーができるまでは、ここが一番高層建築のようです。

[313: 契約済みさん]

お風呂に入りながら、ボーっと外の風景を見る幸せ。。。
楽しみです。
でも、近くの中学校が自分のチュウボウ時のライバル中学なんですよね。
少し複雑・・・。

[314: 契約済みさん]

柏の葉公園界隈の木々が色づきはじめ良い雰囲気です。東大も徐々に整備が進んでいます。東大の裏側にまだ緑地が残っていますが、あそこも切り開かれるのでしょうか？東大の西側の道を走りながら、草を刈り込まれた道沿いに水溜りのような小さな池に今日初めて気付きました。高田台牧があった頃は野馬の水飲み場だったのでしょうか？母馬が番して呑ます清水かなという一茶の句を思い出しましたが、あの木々が生い茂った緑地の中にも野馬土手の名残が残ってないかな?と思った
次第です。その先の流経大付属高校のサッカー部の練習場は立派ですが、その脇に残っている野馬土手も立派です。興味のある方は散歩・ジョギング・サイクリングがてら如何でしょうか？

[315: 住民さんＢ]

すみません。。

どなたか、マンションの近くにコイン洗車場をご存知の方、いらっしゃいませんか？

いつもは実家に帰るついでに洗車していたのですが、なかなか・・

情報をください！よろしくお願いします。

[316: 周辺住民さん]

>315
柏の葉公園から江戸川台駅に向かうバスルート、通称「ファミレス通り」にあったと思います。柏の葉から行くと左側、ステーキのどんの隣です。その先、常磐道を越えた左側のガソリンスタンドにも洗車マシンがあります

[317: 住民さんＢ]

３１６さん。
ありがとうございます！本当に助かります！！ネットで調べても遠いところばかりで・・・
早速、行ってきます！

[318: 匿名さん]

ピアノを置こうと思うのですが、ピアノの音で迷惑してる方はいらっしゃいますか？
窓を閉めれば、音は全然もれないでしょうか？

[319: 入居前さん]

①防音用のマットレスを引く
②ソフトペダル全開踏み込み
③完全窓閉め
で、気にはならない程度になります。

さらに部屋の防音工事をすれば、ほぼ音漏れがなくなります。
防音工事をお勧めします。

[320: Ｂ棟住民]

金曜日の三井のリハウスさんのチラシに、なんとＣ棟が掲載されていたそうです。
元値よりも高い価格で掲載されていたとか。（手数料引かれますからかなり高めにしないと投資目的にはなりませんね。もっとも何か事情があってのこと？
でもびっくりです。(゜o゜)

[321: 匿名さん]

人生いろいろ。マンションもいろいろ。所詮ひとごと。それにしても強気の値段ですね。

[322: C棟入居前]

320さん、私も見ました・・というか、家のポストにチラシが入ってました。
ナゼ？という感じですが。
売れるのでしょうかね？　少し気になります。

[323: マンション住民さん]

ちょっと前に話題になっていましたが、この辺りで一番安いクリーニング店はどこになるのでしょうか？
詳しい方からの情報をお願いできますと幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

[324: 匿名さん]

私はヨークマートまで行って、クリーニング出してます

[325: 匿名さん]

>>320

どうせ値引き交渉されるのを見越しているんじゃないですか？
誰が食いついてくるか分からないから、とりあえず「ちょっと高いな」という値段から始めるのは、普通じゃないですかね。