アズベリーヒルズ【住民版】

[んじゃ]

鍵の引き渡しまで１週間
２７日ようやく鍵の引き渡しです
２８日～続々引っ越しされていくことになるかと思います。

これから情報交換などよろしくお願いいたします

所在地：千葉県流山市平和台2丁目2-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 バス7分 「平和台二丁目」バス停から 徒歩3分 （東武バスイースト）
　　　つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩14分
　　　流鉄流山線 「流山」駅 徒歩3分

[1001: 住民さんＥ]

このマンションって、耐震や免震構造？

[1002: 住民さんABC]

免震では　ありません

[1003: 住民さんs]

耐震構造でしたっけ？

今、真っ暗ですが、このマンションどうしたのですか？

[1004: 匿名]

緊急アンケート調査にご協力のお願いなる物が投函されていたな。
レベルは相変わらずだな。
この文面の中に「理事会では必要性との意見が多く出ました」とあるが、このような書き方だとアンケートに記入する側の判断が、「必要なのかな？」と考えてしまう。
このような意識に傾かせようとする意図的な意識操作の文面からも違反理事らの思考レベルは見破られているぜ。
全く住民目線ではない！
また、意見が多く出たと言ってもせいぜい理事会に出席した理事の頭数しかない訳で、これで「多く出た」との表現を使うのは子供の取り決めみたいだな。
具体的に何人出席した中で何人が必要性を訴えたのか？
管理費が現状で賄えるのか？
管理費値上げの場合、住民の負担は幾らぐらいなのか？
火災保険とのバランスも考えず、単純に地震保険に加入しようとしているのか？
少なくともマンション共用部の地震保険についての内容を添付した上でアンケートを取らなくてはならんだろうな。
どちらにするのかの判断材料として住民はそこが知りたいんではないのか？
このアンケートを要約すると、
「理事会で盛り上がりました、みんなどうですか？
今は思いつきの提案ですが、私達の巧みな誘いに乗って必要性有りとの意見が多くなったら、5月中旬までに地震保険の資料を添付して説明します。
今は説明できる知識もなく、思いつきなのですが、その他のご意見欄にでも書いてください。
私達は何も知らないこんなレベルなので逆に教えて欲しいです。」ってな感じだな。

これじゃ小学生の学級会よりも酷いぜ。
こんなアンケートでは協力する気にはなれねぇ。
理事会ごっこもいい加減にしろ！
レベルが低すぎてバカバカしー。

[1005: 匿名]

1004さんに同感
順序としたら、説明の後にアンケートでしょう。
今の理事会のレベルって相当ヤバくない？

[1006: 匿A]

違反理事がリードし、住民の目線ではない第2期理事にはサブエントランスの使い勝手の悪さやナンセンスな取り組みなど、住民も迷惑を強いられ、私も呆れ果てているところです。
今回のアンケートでも証明されたが、レベルは低過ぎる。
総会までの遊びでしょうから、低レベルの理事会ゴッコも我慢して冷ややかに眺めていましょう。
もう少しの辛抱です。

[1007: 理事会に？]

1004さんが言われるように同感です

順序が違いますね、最初に説明会を開いてその後にアンケートをとるのが常識です
以前住んでいたマンションでは傷ついたり破損したところなどは管理費修繕積み立て費などから
すぐ修理工事してましたが…
アズベリーエレベーター　一機側の右手の階段天井の破損の修理はいつするのでしょう？

[1008: 匿名]

2期の理事会は、1期から再任の住民目線ではない者が仕切っている状態ですから、当然住民目線では進みません。
皆さんもご承知の通り、理事会のテーマや話し合いの内容が掲示板に掲示されたことは一度もありません。
今回のアンケートを見て分かりましたが、わざわざ日曜日に集まってこの程度の話ししかし出来ないのでは、主婦の井戸端会議よりも悪いですね。
当然毎回こんなレベルでは掲示できる内容にはならないでしょう。
また、事後承諾しようと考えている者もいて、不必要な物品購入なども繰り返し支出も不明瞭です。
このことはこの掲示板で昨年から言われ続けてます。
共用部の地震保険も火災保険と同じ保険会社になるでしょうから、現保険会社から利益供与を受けているのではないかと疑われても仕方がないでしょう。
住民の負担がゼロで、これまでの修繕積み立て計画に影響が無ければ地震保険は入ったほうが良いでしょう。
残念ながらそんなことは無い訳ですからアンケートにあたり十分な説明は必要だったでしょう。
実際、個人レベルでは地震保険に加入していないケースの方が多いです。
それは掛け金に比して保証される内容が小さいからです。
一部損壊と判定されてしまうと掛け金の5％の補償しか受け取れませんし。
違反理事ですか？・・・。住民の規則も破ってたし、住民目線ではないですね。
あ～あ。レベル最低で情けないですね・・・。
・・・、意図を感じるんですよね？
確かに、このアンケートは加入したほうがいいに○印を付けてしまうような書き方で意図を感じます。
なぜ、その意図が必要なのでしょうか？
再任を続ける者の真の思惑は何なのでしょうか？
みなさんしっかりと監視していきましょう。

[1009: 匿名]

1007さんの疑問にもありましたが、エレーベータ横の階段天井ですが、いつまであのみっともない状態にしておくのでしょうかね？
コーンを置いて注意を促していますが、あのコーンも見栄えが悪いんですよね。
サブエントランス前にも並べていますが、美的感覚も無く、エクステリアセンスが年寄りくさいです。
理事会は年寄りの人が仕切っているのでしょうか？
やる事成す事遅いですし、情報も隠しているようですし、スッキリした解決はみられませんね。
アンケートについては、先ずエレーベータ横の階段天井など現時点で修理が必要なところを処置する→地震保険の検討→地震保険の内容を住民に説明→アンケート　という流れが常識だろう。
これを後回しにして地震保険の話題で盛り上がってるなんて、この時点で順序が間違っています。
保険会社も既に破損しているところは保険適用できないわけですからね。
物事の解決や整理には順序とスピードが大切です。

[1010: 五七五七七]

嘆歌（たんか）詠みます

またですか？
理事会が出す
文書には
誤植や不明
消え難てのやう

[1011: 住民さんＤ]

みなさんの意見をきかせてください。

上階からの騒音で悩んでいるのですが、
みなさんのお部屋は近隣からの物音は聞こえますか？
（よく響くマンションかもしれないので）

ここ２、３日、騒音主と思われるお宅が留守にしており、
近隣からの物音が全くしません。

私はE棟４階の住民ですが、
騒音で悩んでるかた、情報共有しませんか？

[1012: マンション住民さん]

以前、防災シェルターを作る話題がありましたが
屋上に太陽光発電設備を設置はいかがでしょうか？
エレベーターの電力等をまかなえば管理費等の削減に繋がると思います。

流山市では奨励事業が始まるようです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kankyouhozen/taiyoukou2011...

[1013: 匿名]

キララ保険？
NTTグループね。
なるほど。
アンケートは過半数も集めらなかったのに地震保険加入案を総会の議案？
NTTグループ。
どうりで住民目線ではない管理会社寄りの再任がに理事に執着する訳だ。
ふ～ん（笑）

[1014: 住民さんＣ]

卵が先か、ヒヨコが先かの今回のアンケートは、明らかにヒヨコが先の状況ですね。先ず一般常識から述べても今回
の地震による一部破損については、修繕積立金から速やかに処理するべきでしょう。皆さんが毎月積み立てている
修繕費は、何も大規模修繕のみの使用目的ではないと思います。修繕積み立て金とはそういうものです。
只、この先、東海大地震も予想されますので、その為の備えとして検討する余地は必要かとは思いますが、取り急ぎ
破損した部分を修理して、かかった費用を公表して、今後の判断材料にするべきでしょうね。

[1015: 匿名]

おかしな部分がハッキリ見え始めてきましたね。
NTT関係者、擁護派にめちゃくちゃにされぬように警戒していきましょう。

[1016: 匿名]

今日もサブエントランスには連休中で多くのご来客の車が止められていましたね。
再任違反理事の車は所定の位置に止められており、お出かけではなさそうだったが何故注意しないのでしょうか？
地震保険等NTTグループが喜ぶ取り組みよりも、住民目線に立ち、住民に取って解決が必要なものから順序だてて解決していくべきでしょう。

[1017: 匿名さん]

来客駐車、どうなってるんでしょうね。

[1018: 匿名]

昨日もサブエントランス前にたくさん止められていましたよ。
今朝犬の散歩の時に一泊の車を見かけました。

[1019: 理事派住民]

太陽光発電ではなく屋上には養鶏場を考えております。
そうすれば鶏の鳴き声によって皆気持ち良く目覚めることができ、集団生活の朝の起床時の規律が守られるし朝食も卵がついて美味しくいただけます。
エントランスは住人の迷惑駐車対策にアズベリー産の卵の販売機を設置して住民が車を停めることが出来なくなるように卵の購入者が駐車出来るようなシステムにしたいと思います。卵の売り上げは施設の維持管理費に充当できればいいと思っております。もちろん養鶏場の維持管理費も従来の管理費から出すわけですが…
防犯シェルターをウドの栽培場所にできればいいですね…。
さらにはマンションの空き部屋を利用してマッシュルームを栽培したいですね。理事会に提案したい案件です。みなさんこのマンションを自然との共生にしていきましょう。

[1020: 匿名]

＞1019
懸命に考えられたのでしょうが、法律の規制に引っかかりダメですね。
農業をもう少し勉強されることをお勧めします。
理事会に提案してみて下さい。
お待ちしております。